Vente appartement 4 pièces 93 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Situé à Saint Julien en Genevois, au sein de la prestigieuse résidence Terra Nostra, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un quotidien facilité par l'accès à pied aux commerces, aux services et aux transports, tout en résidant dans un environnement verdoyant et très recherché. Ce rez-de-jardin de 97 m² se trouve dans un bâtiment intimiste de seulement deux étages, 4 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif exposé plein sud, où règne une tranquillité rare en centre-ville. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour plus de confidentialité. Ce bien rare sur le marché dispose également d'annexes précieuses : une cave et un garage double en longueur, offrant ainsi une capacité de stationnement et de stockage hors norme pour le secteur. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Un bien unique qui combine élégance, volume et sérénité aux portes de Genève. Référence agence : 6782.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Votre appartement d'exception aux portes de Genève ! DISPONIBLE 2028. Au cOEur du tout premier quartier bas carbone de Haute-Savoie. Idéalement située le long de l'avenue de Genève, au pied du futur tramway transfrontalier et à seulement quelques pas de la douane de Perly, cette adresse prestigieuse offre une connectivité absolue avec le centre-ville de Genève. Profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et respectueux de l'environnement, combinant commerces de proximité, espaces partagés et mobilités douces. Nous vous proposons un magnifique appartement familial de type T4 situé au premier étage du bâtiment A1, développant une belle surface habitable de 89 mètres carrés environ. Parfaitement agencé, ce lieu de vie s'ouvre sur une entrée de 3 mètres carrés environ qui mène à une superbe pièce de vie de 34 mètres carrés environ avec cuisine ouverte. Ce vaste séjour, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un premier balcon principal de 15 mètres carrés environ idéalement orienté au Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de l'après-midi et en soirée. L'espace nuit est composé de trois belles chambres confortables : une suite parentale de 12 mètres carrés environ ainsi que deux autres chambres de 11 mètres carrés environ chacune, dont l'une bénéficie d'un accès privé à un second balcon intimiste de 3 mètres carrés environ. Pour un confort quotidien optimal, le logement dispose d'une circulation fonctionnelle de 6 mètres carrés environ, d'une salle de bains principale de 6 mètres carrés environ, d'une salle d'eau indépendante de 4 mètres carrés environ, d'un WC séparé de 2 mètres carrés environ et d'une buanderie dédiée de 2 mètres carrés environ. Ce bien rare sur le secteur frontalier est complété en sous-sol par une cave privative ainsi que par deux boxes fermés, un atout stationnement indispensable. Construite selon des critères environnementaux stricts avec des matériaux biosourcés, la résidence propose des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés, chauffage urbain biomasse performant et parquet contrecollé à larges lames. Une opportunité unique à ne pas manquer pour habiter ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

4 Pièces - 2 Balcons - 2 Parkings - Cellier - 1er étage Situé Environnement résidentiel, Futur tramway direction Genève face à la résidence, Toutes commodités à proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 balcons 11.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T4 neuf 81 m² Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, emplacement recherché proche Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.87 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

3 Pièces - Balcon - Parking - Cellier - 3ème étage Situé Environnement résidentiel, Futur tramway direction Genève face à la résidence, Toutes commodités à proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12,3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

4 Pièces - 2 Balcons - 2 Parkings - Cellier - 1er étage Situé Environnement résidentiel, Futur tramway direction Genève face à la résidence, Toutes commodités à proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 balcons 11.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 minutes de la douane de perly et bardonnex - st julien en genevois au 3ème et dernier étage, à deux pas du centre ville, du bus, de la gare et des commodiés, spacieux et lumineux appartement de 118 m². Il offre une entrée avec placard. Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 65 m² environ baignée de lumière avec une vue sur le salève. Une salle de douches avec wc. Une chambre avec placard. Une chambre avec placard et sa salle de bains et wc. Une chambre. Sur le palier, un espace buanderie et rangements. Une cave et un garage de 17 m². Places de parking dans la copropriété. Chauffage pac réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

3 Pièces - Balcon - Cellier - 4ème étage Situé Environnement résidentiel, Futur tramway direction Genève face à la résidence, Toutes commodités à proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 18,2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

3 Pièces - Balcon - Parking - Cellier - 4ème étage Situé Environnement résidentiel, Futur tramway direction Genève face à la résidence, Toutes commodités à proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 16,5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.