Vente appartement 4 pièces 128 m² Gaillard (74240)

Appartement T4 – 87,38 m² – Ambilly (74) – Terrasse Description : T4 de 87,38 m² en attique avec terrasse de 46 m², dans une résidence contemporaine à Ambilly. Parfait pour les familles. Cet appartement propose : Un séjour-cuisine de 29,79 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse (idéal pour les repas en extérieur), salle de bains avec baignoire et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation naturelle grâce à l'orientation optimale. Double vitrage, volets roulants électriques, et isolation renforcée. Atouts de la résidence : Localisation privilégiée : à 350 m du tramway (ligne 17,20 min pour Genève), et à 70 m de l'arrêt de bus. Proximité des écoles, parcs (Jean-Beauquis), et commodités (supermarché, mairie, poste). Parking souterrain sécurisé et local à vélos. Jardin collectif et espaces verts entretenus. Prestations : Revêtements de sol stratifiés et carrelage haut de gamme. Sécurité : ascenseur, digicode, porte palière A2P. Faibles charges grâce à une isolation thermique performante (RE 2020). Familles recherchant un cadre paisible et pratique. Investisseurs : forte demande locative dans le secteur.

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein. L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage. Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. Des celliers viennent compléter l’ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. Une adresse élégante et parfaitement située, pour allier panorama, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein. L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage. Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. Des celliers viennent compléter l’ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. Une adresse élégante et parfaitement située, pour allier panorama, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 Attique avec grande terrasse – Étrembières À découvrir : superbe T3 en attique de 74,60 m² prolongé par une terrasse de 48 m² offrant un cadre de vie rare au pied du Salève. Résidence récente, élégante, entourée de verdure. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 38 m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparé et nombreux rangements. Multi-orientation avec larges surfaces vitrées pour un ensoleillement optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse. Cadre de vie idéal pour familles et actifs frontaliers. LIVRAISON FIN 2026.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au 3ème étage appartement t4 de 94,39 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 32,54 m², avec un accès sur un balcon de 18 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique 100% logement certifié basse consommation alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d'eau. Détecteur de gaz. Sonde de qualité de l'air intérieur serrure motorisée. Détecteur d'ouverture de fenêtre (s). Allumage automatique de la lumière des wc. Balisage lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

T4 Attique avec immense terrasse – Étrembières Découvrez ce magnifique T4 en attique de 88,80 m², bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 91 m² offrant une vue dégagée sur le Salève Idéalement situé à Étrembières, au calme, tout en restant proche des commodités, transports, écoles et de la frontière suisse. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain + salle d'eau, WC séparé et rangements. Triple exposition. Résidence récente, élégante, entourée de verdure et dotée de belles prestations (façades bois / verre, halls décorés, parkings en sous-sol) Un bien rare, idéal pour les familles ou frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié. LIVRAISON FIN 2026.