EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Résidence les Cyclades III, va

« Mes amis, mes clients, songez à la douceur d’aller vivre là-bas ensemble !

» Comme vous le savez certainement, nous sommes des inconditionnels des résidences des Cyclades à Saint Julien-en-Genevois.

Nous avons coutume de dire, lorsque l’on évoque la résidence des Cyclades III, que nous pouvons la comparer à une marque de luxe telle que Dior ou Hermès, souvent gage de qualité et de raffinement.

En effet, la qualité de construction et la composition de cette résidence apportent standing et joie de vivre.

En plus d’un emplacement stratégique, en pied de douane et proche des commerces, elle offre notamment un vaste parking collectif, des espaces verts, une piscine, une gestion facile de la copropriété (10 appartements) et surtout deux habitations par palier… Les « puristes » des Cyclades (et même ceux de Baudelaire) poseront d’emblée la question de la situation au sein de cette magnifique résidence.

Alors oui : nous sommes côté champs suisses, avec une vue dégagée sur le Jura, oui, nous sommes dans l’emplacement le plus calme, oui, nous disposons d’une fenêtre supplémentaire dans le séjour et oui, nous sommes en étage élevé… Oui, c’est sans doute l’une des perles rares de cette résidence !

Nous laisserons opérer la magie lors de la visite, mais nous pouvons dès à présent vous indiquer qu’il dispose d’une surface de 126,17 m², d’une terrasse de 17,50 m², d’un séjour de 43 m², auquel s’ajoute une cuisine de 11 m², de 3 chambres dont une de plus de 17 m² et d’un garage de 18 m² avec l’électricité… Alors oui, nous vous « invitons au voyage », celui du « luxe, calme et volupté »… Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier.

682 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 10 habitations Charges annuelles 2025 pour 4509.20€ soit 375.76€ / mois compris eau froide et eau chaude et Chauffage Pas de procédure en cours DPE du 14 / 10 / 26 en classe C et GES en C Loi Carrez 126.17 m² + terrasse 17,50 m² Pas d’amiante.

Pas d’anomalie sur l’installation électrique.

Chauffage (au sol) gaz de ville collectif avec relevé individuel Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .