Appartement avec standing à vendre à Prévessin-Moëns (01280)

PREVESSIN-MOËNS. Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, offrant des prestations telles qu'une piscine, un court de tennis et la présence d'un gardien, cet appartement de plus de 267 m² occupe l'intégralité du dernier étage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Genève, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un cadre de vie convivial. Le vaste salon principal, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la chaine des Alpes. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un second salon en mezzanine complètent harmonieusement les espaces de vie. La cuisine séparée dispose d'un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle de bains. Un garage privatif complète ce bien rare sur le marché. Les atouts de cet appartement : • Plus de 267 m² habitables sur un seul niveau principal ; • Dernier étage privatif offrant calme et discrétion ; • Exceptionnelle luminosité grâce à sa triple exposition ; • Superbe terrasse avec vue panoramique ; • Résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien ; • Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités ; • Volumes rares et idéalement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8640€ soit 720€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 960335.

Situé à Prévessin-Moëns, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève. Cette ville, très recherchée, séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et ses nombreux services accessibles à pied : commerces, marché hebdomadaire, établissements scolaires et infrastructures sportives. Entourée de paysages naturels remarquables, elle offre également des vues exceptionnelles sur le massif du Jura, le Salève et le Mont-Blanc. La résidence se distingue par une architecture élégante mêlant tradition et lignes contemporaines. Elle propose des appartements spacieux et lumineux aux agencements soignés. Les prestations de standing se déclinent notamment sous forme de plancher chauffant, domotique et halls d’entrée décorés avec raffinement pour offrir un cadre de vie confortable et moderne ! Les logements disposent tous d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et, pour certains, de vues panoramiques sur les reliefs environnants. Les aménagements paysagers, imaginés par un architecte paysagiste, créent un véritable écrin de verdure favorisant la convivialité et la biodiversité. Pensée pour le bien-être et la sécurité des résidents, la résidence propose des stationnements sécurisés en sous-sol, des locaux à vélos équipés et des espaces communs soignés. Dites oui à l’immobilier neuf à Prévessin-Moëns ! Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Prevessin-moens 01280 - investissement locatif, non destine a une residence principale - laissez-vous séduire par ce placement en résidence tourisme ! Voici une opportunité en or pour les investisseurs immobiliers : un appartement meublé en lmnp dans une résidence tourisme de standing à prévessin-moëns. Profitez d'une rentabilité attractive, d'un bail commercial avec gestionnaire professionnel et de la tranquillité d'esprit. Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant avec le statut de loueur en meublé (lmnp / lmp) et sa fiscalité avantageuse ! Mais parlons chiffres : loyer ht de 13 804 euros par an, soit 1 150 euros ht par mois. Charges annuelles de seulement 277 euros. Et là, accrochez-vous : une rentabilité nette de 5,69 % ou brute de 6.14% ! Avec un bail commercial de 9 ans, c'est du long terme tranquille. Le carré d'or est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible, parfait pour une promenade après vos courses ou pour siroter un café en terrasse. Le carré d'or est bien desservi par les routes locales et est à proximité de l'autoroute a1, facilitant l'accès à genève et à l'aéroport international (101). Nombre de lots de la copropriété : 179, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ccg) : 274€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 943232.

[nouveauté] horizon leman, notre résidence paisible dans un environnement exceptionnel, entre montagnes et lac à prévessin-moëns ! Le groupe launay continue son développement territorial et vous propose une nouvelle résidence au cœur du pays de gex, au plus près de la nature. Située à prévessin-moëns, à seulement quelques minutes de genève, la résidence horizon léman s’implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. Horizon léman dévoile deux bâtiments à l’architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. Les atouts de notre nouvelle résidence : - un emplacement privilégié à moins de 10km du lac léman- 20 appartements du 2 au 5 pièces- des appartements lumineux avec des espaces extérieurs privatifs avec cellier- des prestations de standing : aménagement raffiné du hall d’entrée, matériaux de qualité, 2 places de parking pour tous les appartements, locaux vélos privatifs et sécurisés, panneaux photovoltaïques. - une résidence proche des commerces, des écoles, des établissements de santé et infrastructures sportives- aéroport de genève à 12 minutes en voiture, 2 lignes de bus à proximité. Devenez propriétaire à prévessin-moëns en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Appartement T3 à Ferney-Voltaire Dans un immeuble de standing, découvrez ce spacieux appartement de type 3, de 98 m² habitables, offrant des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative / WC, une chambres avec un balcon, une salle de douche. Atout majeur : une vaste terrasse de 17 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage simple, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Référence agence : 7885.

Ferney : au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud / ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. À l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 1 garage en sous sol. Proximité du futur tram. Classe energie c référence agence : 7906.

À ferney voltaire, au 2 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, dégagement, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 441 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À ferney voltaire, au 2 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 420 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À ferney voltaire, au 6 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 3 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée avec dégagement, cuisine, d'un séjour donnant sur un grand balcon et deux chambres, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 476 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431425- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À ferney voltaire, au 4 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 449 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À ferney voltaire, votre 3 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, deux chambres, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 427 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Ferney voltaire : très beau t4 en rez-de-jardin d'environ 135 m² en parfait état. Spacieuse pièce de vie (40 m²) avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda chauffée. 3 grandes chambres dont une master avec coin bureau. Salle de bains + salle de douche, 3 wc. Le jardin d'environ 100 m² fait le tour de l'appartement permettant l'accès sur l'extérieur à toutes les pièces principales. Toutes les commodités sont à proximité de la copropriété : écoles, commerces, tpg,. Copropriété de standing avec espace de jeux pour les enfants et terrain de tennis. En annexes : une cave + un garage. Grand parking sécurisé par un portail. Classe energie d référence agence : 7894.

Situé à Ferney-Voltaire (01210), cet appartement dans la résidence NOVO offre un cadre de vie moderne et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette ville dynamique aux portes de Genève allie calme et praticité. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité des commodités et d'un environnement propice à la qualité de vie. D'une surface habitable de 67 m², cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres offre des prestations intérieures de standing. Les grandes ouvertures donnant sur de belles terrasses filantes illuminent les espaces tandis que les halls sécurisés et l'îlot paysager au cœur de la résidence apportent confort et sérénité. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques et d'une certification suisse Minergie-P, ce logement récent allie modernité, luminosité et économie d'énergie, pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 38 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 94 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

Situé à Ferney-Voltaire, le quartier de la résidence MORPHO offre un cadre de vie privilégié alliant proximité avec la nature et les commodités urbaines. À quelques pas de la future Place Jean-Louis Wagnière, les habitants pourront profiter d'un lieu de convivialité, tandis que l'environnement paysager environnant invite à se ressourcer. Avec des vues possibles sur le massif du Mont-Blanc depuis les étages supérieurs, cette localité promet un quotidien lumineux et apaisant. L'appartement T4 de 78.2 m² au premier étage de la résidence MORPHO dispose d'un balcon de 5.8 m² orienté Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est incluse, assurant praticité et confort pour les résidents qui pourront également bénéficier des halls sécurisés et des prestations intérieures de standing de la résidence. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 78 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple désirant de l'espace. Livré au premier trimestre de 2027 mais actable dès 2025, cet appartement bénéficie d'une rentabilité potentielle intéressante avec un loyer estimé à 1 950 € / mois. Doté d'un ascenseur, d'un accès sécurisé, et situé à proximité du tramway, cet appartement offre un cadre de vie urbain harmonieux aux futurs habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

Situé à Ferney-Voltaire (01210), la résidence MORPHO offre un cadre de vie idéal alliant excellence et qualité. Proche de la Place Jean-Louis Wagnière, les habitants pourront profiter d'un environnement dégagé et convivial, propice à la détente. La proximité du futur espace paysager permettra de se ressourcer au calme tout en admirant la biodiversité locale. De plus, la résidence bénéficie d'un accès aisé aux commodités et transports tels que le tramway, offrant ainsi une vie pratique et agréable. L'appartement T4 A101, d'une surface habitable de 78,2 m², situé au 1er étage, est orienté Sud-Est, offrant une luminosité appréciable. Il dispose d'un charmant balcon de 5,8 m², idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking extérieure est incluse, assurant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, ce bien présente 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les prestations intérieures sont de standing, assurant un cadre de vie de qualité. La résidence s'engage dans une démarche environnementale avec des performances énergétiques remarquables, avec entre autres un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode, et la fibre déjà installée. Prévu pour être livré en 2027, cet appartement offre un excellent potentiel de rendement locatif, avec un loyer estimé à 1 950 € par mois et une rentabilité de 4,8%. Le bien comprend 29 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

Situé à Ferney-Voltaire (01210), cet appartement dans la résidence NOVO offre un cadre de vie moderne et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette ville dynamique aux portes de Genève allie calme et praticité. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité des commodités et d'un environnement propice à la qualité de vie. D'une surface habitable de 67 m², cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres offre des prestations intérieures de standing. Les grandes ouvertures donnant sur de belles terrasses filantes illuminent les espaces tandis que les halls sécurisés et l'îlot paysager au cœur de la résidence apportent confort et sérénité. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques et d'une certification suisse Minergie-P, ce logement récent allie modernité, luminosité et économie d'énergie, pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 38 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 94 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

Situé à Ferney-Voltaire (01210), le quartier de la résidence * NOVO * offre un cadre de vie dynamique et paisible, à proximité de commodités telles que les transports en commun avec accès bus et tramway. La ville bénéficie d'une exposition Sud-Ouest recherchée, promettant un ensoleillement optimal et des vues agréables. Idéalement situé, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, les 38 appartements de la résidence bénéficient de larges terrasses filantes pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre extérieur. Chaque logement s'ouvre vers un îlot paysager, offrant un espace de détente verdoyant et propice à la relaxation. Les parties communes sécurisées et les prestations de standing viennent compléter l'environnement soigneusement aménagé. À l'intérieur, les appartements de * NOVO * offrent des prestations de qualité avec des halls sécurisés, des accès pour handicapés, un interphone et un digicode. Les habitations neuves bénéficient de grandes ouvertures pour une luminosité optimale, avec des équipements fibre pour un confort moderne. Avec des performances énergétiques excellentes et une certification Minergie-P, chaque appartement garantit un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie, propice à la qualité de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

À Ferney-Voltaire, cet appartement de 6 pièces se se situe au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Conçu comme un ensemble locatif, il réunit un vaste T6 composé de cinq suites et un T2 totalement indépendant, le tout avec balcon d'environ 8 m². L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux attentes d'une clientèle recherchant confort, indépendance et proximité immédiate avec Genève. La partie principale, le T6, offre cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Cette configuration de « suites », particulièrement rare, correspond précisément aux besoins des colocataires du secteur, notamment les personnels des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport. Un séjour agrémenté d'une grande baie vitrée prolonge agréablement l'espace de vie et bénéficie d'une exposition plein sud côté parc, apportant luminosité et vue dégagée. L'ensemble forme un logement cohérent, adapté à la vie en colocation tout en préservant l'intimité de chacun. En complément, un T2 indépendant vient renforcer le potentiel de l'appartement. Doté d'une chambre et d'un séjour, ce lot séparé permet d'envisager une mise en location autonome, tout en restant dans le même immeuble. L'ensemble constitue ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, avec une structure déjà pensée pour la location et une organisation des pièces facilitant la gestion au quotidien. La copropriété fait actuellement l'objet d'une réhabilitation dont le coût est intégralement pris en charge par le vendeur. Les travaux prévoient notamment une isolation complète du bâtiment, un ravalement de façade ainsi que l'installation d'un portail d'entrée. L'acquéreur bénéficiera donc d'un immeuble rénové et mieux isolé, sans avoir à assumer ces dépenses. L'appartement s'inscrit dans un ensemble résidentiel de standing standard, bien suivi, avec présence de stationnement extérieur et deux emplacements de parking à disposition. Le quartier profite d'un emplacement stratégique à 900 m de la frontière genevoise, avec l'aéroport de Genève à moins de 2 km, la Place des Nations à environ 4 km, le CERN à 5 km et le Lycée international à 1,2 km. Les commerces et la Grand-Rue sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les services du quotidien. Le futur terminus du Tram des Nations, annoncé pour décembre 2028, permettra de relier Genève-Nations en 16 minutes et Cornavin en 24, renforçant encore l'attractivité du secteur pour les actifs transfrontaliers. À proximité immédiate, le cadre de vie se révèle agréable avec plusieurs espaces verts, comme le parc de la Tire à environ 100 m et le parc de l'Abbé Boisson à 400 m. Les familles apprécieront également la présence de la crèche La Farandole à environ 400 m, ainsi que des écoles primaires Jean Calas à environ 300 m et Intercommunale à environ 600 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Ferney, Planche Brulée à environ 300 m, les arrêts Ferney, mairie et FERNEY Mairie autour de 300 à 400 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Genève. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 700 € / mois - Mode de chauffage : gaz + électrique - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des explications claires sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre pied à terre à deux pas de GENEVE et du lac Léman, achetez le 40% en dessous de sa valeur, dans une résidence de standing, avec piscine chauffée, un parking en sous sol - Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers : 6 075 euros par an -( 500 euros par mois ), sans impôt, sans CSG, des charges réduites à 35 euros par mois ! Vous venez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le tarif ' public', vous percevrez quand même votre loyer garanti. Pourquoi payez un pied à terre aussi bien placé au prix fort alors que vous ne l'occuperez que quelques jours ou semaines par an € Vous ne pouvez pas faire de ce logement votre résidence principale !

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 1 place de stationnement - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Possibilité d'acheter deux garages dans la copropriété à 30 000 € chacun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Appartement de type 5 (centre ville) gex - centre ville : rare ! Très bel appartement t5, traversant, atypique, d'une superficie habitable de 148 m², situé au 2e étage (pas d'ascenseur), comprenant une vaste entrée + placards, pièce de vie spacieuse offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon + poêle à bois et donnant accès à la loggia, cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-douches donnant accès à la loggia, salle-de-jeux ou chambre n° 4, salle-de-bains / douches. Belle loggia de 10 m². 2 places de parking privatives (sous-sol et aérienne). Grande cave. Très lumineux. Prestations de standing. Chauffage au sol (chaudière électrique) complété par le poêle à bois. Volets roulants électriques orientables. Jolie vue sur le mont blanc et le jura. Exposition : est / sud / ouest. Parfait état général. Coup de cœur ! Copropriété de 6 lots. Charges de copropriété annuelles : 2148.00 euros prix : 595 000 euros honoraires inclus / prix : 590 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.