Vente Appartement 2 pièces

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – cœur de ville – appartement neuf t2 de 39,69 m² environ – étage 1 – terrasse de 7,62 m² environ – exposition nord-ouest – frais de notaire offerts – disponible fin 2028 cet appartement neuf de 2 pièces de 39,69 m² environ, situé à l'étage 1, au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de saint-julien-en-genevois, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 20,23 m² environ, offrant un espace de vie agréable et convivial.

Une terrasse de 7,62 m² environ, exposée nord-ouest, prolongeant agréablement la pièce de vie.

Une chambre de 12 m² environ.

Une salle de bains ou salle d'eau selon le plan du logement.

Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration.

Une cave privative.

Une place de parking en sous-sol incluse.

Emplacement et commodités commerces et services centre-ville et commerces à moins de 4 minutes à pied.

Carrefour market à environ 2 minutes à pied.

Jardin public de l'atrium à 1 minute à pied.

Cinéma à 6 minutes à pied.

Jardin-forêt du crêt millet à 10 minutes à pied.

Transports et déplacements gare sncf et pôle multimodal à 4 minutes à pied.

Genève accessible en 20 à 25 minutes en train, selon les dessertes.

Frontière suisse à 4 minutes en voiture.

Accès aux autoroutes a40 et a41 à 4 minutes en voiture.

Aéroport de genève à environ 25 minutes en voiture, hors circulation.

Futur tramway 15 vers genève, mise en service envisagée à l'horizon 2030.

Établissements scolaires école maternelle et élémentaire prés de la fontaine à 5 minutes à pied.

Collège de la présentation de marie à 7 minutes à pied.

Lycée madame de staël à 15 minutes à pied.

Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.

Sol stratifié dans les chambres.

Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant.

Volets roulants électriques.

Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Cave privative.

Sécurité et parties communes résidence close et sécurisée avec visiophone, digicode et badge vigik.

Portes palières sécurisées avec serrures 3 points a2p.

Ascenseurs desservant les différents niveaux.

Locaux à vélos sécurisés.

Stationnements en sous-sol.

Environnement et qualité résidentielle architecture contemporaine composée de quatre bâtiments.

Jardin paysager central d'environ 700 m² environ.

Espaces verts, jardins privatifs et toitures végétalisées.

Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements.

Certification nf habitat hqe visée.

Construction conforme à la re2020 – seuil 2022.

Visuels non contractuels.

Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au dpe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m.

Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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