Biens à vendre à Cluses (74300)

Iad france - thomas richard vous propose : découvrez ce beau chalet situé au bout d’une impasse, dominant toute la vallée de l’arve et les hauteurs de cluses. Ce chalet se compose d’une pièce de vie avec baie vitrée et de nombreuses ouvertures exposées plein sud, d’une cuisine ouverte, d’un salon avec poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une grande mezzanine vient compléter le tout, pouvant servir de rangement ou de petite chambre d’amis. L’accès par l’extérieur peut se faire par la pièce de vie, la chambre ou une porte d’entrée avec un couloir donnant sur le garage. Le bien jouit d’un grand parking, d’une terrasse et d’un jardin en contrebas à optimiser. Les plus de ce bien : - exposition - potentiel d’aménagement - luminosité bien à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, entièrement rénové et agrandi des quatre côtés en 2000 ! Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! * les carroz – just a 5-minute walk (approx. 550 m) from the village center, close to restaurants, bakeries, sports shops, ski bus, schools, swimming pool, and sports complex. Discover this * magnificent chalet * of approximately 218 m² (including 178 m² of living space), set on a plot of over 700 m². Built in the 1980s, it was fully renovated and extended on all four sides in 2000 ! From the moment you arrive, you benefit from a * large parking area * accommodating up to 8 vehicles. Facing * full south * , the chalet can host up to * 14 people * . It features an entrance hall, a * spacious and welcoming living area * with underfloor heating, a stunning * central fireplace * , and an * open kitchen * with views of the ski slopes. Sleeping area : 4 bedrooms, including one with a * mezzanine * , and a large * exceptional master suite * with a * walk-in closet * . An * independent studio * , perfectly laid out with kitchen, living area, and sleeping space, completes the property. There is also an * office * , a * laundry room * , a * cellar * , and a * garage * . Outside, enjoy a * garden * , a large * south-facing terrace * , and a * jacuzzi * , all offering * breathtaking views * . * prime location : * ideally situated, this rare property is just 45 minutes from geneva, annecy, and chamonix, and only 15 minutes from the a40 motorway, perfectly combining easy accessibility with an exceptional living environment. * contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Voirin vous propose : Chalet plein centre du village des Carroz d’Arâches, 1H de Genève – 61 m² – 8 couchages Situé au cOEur du village des Carroz d’Arâches, en Haute-Savoie, ce charmant chalet bénéficie d’un emplacement idéal, à pied de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 61 m² sur un terrain de 429 m², il séduit par son agencement traditionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueille. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine équipée. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l’étage : Une belle mezzanine avec balcon offre un espace nuit supplémentaire très agréable. Deux chambres complètent l’espace nuit (8 couchages au total).Bénéficiant d’une exposition Ouest, ce chalet profite d’un ensoleillement optimal en fin de journée. Un cagibi situé à l’arrière permet de ranger facilement skis, vélos et matériel de montagne. Prix : 619 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur) Performance énergétique : F en consommation et C en émissions Idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du village et de la montagne toute l’année en Haute-Savoie, ce chalet constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – à seulement à 450 m 5 minutes à pieds de la télécabine de la kedeuze, à 100 m² minutes à pieds de la piste de la combe et 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport. Découvrez ce magnifique chalet lumineux d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980, rénové en 2024. Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, le chalet peut recevoir 16 personnes. Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété multifonctions, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration rare offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la location haut de gamme par niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de wc séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 wc. Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les carroz – just 450 m (a 5-minute walk) from the la kedeuze gondola, 100 m (a 2-minute walk) from the combe ski slope, and about a 7-minute walk (approximately 700 m) from the village center, with its restaurants, bakeries, and sports shops. Discover this * magnificent, bright chalet * of approximately * 168.06 m² * (including 152.20 m² of living space), set on a plot of around * 800 m² * . Built in the 1980s and * renovated in 2024 * . From the moment you arrive, you benefit from a * large parking area * that can accommodate up to * 6 vehicles * . Facing * south-west * , the chalet can host up to * 16 people * . This exceptional chalet, designed as a truly * multi-functional property * , is spread over * three elegantly arranged levels * , complemented by a mezzanine, and features * three independent entrances * —a * rare configuration * offering remarkable potential, both for private use and for * high-end rental * by level. On the * ground floor * , a fully independent apartment welcomes you with its own private entrance. It includes a contemporary kitchen open to a warm living area, a laundry room, two comfortable bedrooms, a refined shower room, and separate wc. On the * first floor * , the sleeping area stands out for its * comfort and privacy * , offering three bedrooms, three shower rooms, and three wcs. On the * second floor * , you will discover a sumptuous, light-filled living space with generous volumes, fully equipped and ideal for entertaining. This level includes one bedroom and a * superb master suite * with its own private bathroom. The * mezzanine * provides an additional sleeping area. * prime location : * ideally situated, this rare property is just * 45 minutes from geneva, annecy, and chamonix * , and * 15 minutes from the a40 motorway * , perfectly combining accessibility with an exceptional living environment. * contact us to arrange a viewing and discover this unique property ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant chalet rénové au Praz de Lys – Vue panoramique sur les falaises Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici, entre nature préservée et confort moderne ? À seulement 10 minutes de la station du Praz de Lys, 10 des Gets, ce magnifique chalet rénové vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur les falaises environnantes. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance cosy et conviviale qui invite à se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un salon. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un accès à un balcon double exposition, parfait pour profiter du panorama en toute saison. Avec une capacité d’accueil d’environ 12 couchages, ce chalet développe une surface de 88 m² loi Carrez (100 m² habitables), offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Implanté sur un vaste terrain de 3 900 m², il dispose également d’une grande terrasse de 50 m², idéale pour partager des moments privilégiés face à la montagne. Côté localisation, les amateurs de ski et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate des pistes du Praz de Lys, ainsi que l’accès rapide à la station des Les Gets, située à seulement 10 minutes. Enfin, le chalet bénéficie d’un chauffage individuel complété par un poêle à bois, garantissant confort et douceur de vivre en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Centre de vacances en activité – Haute-Savoie Je suis ravie de vous présenter un centre de vacances opérationnel situé au cOEur de la Haute-Savoie, à seulement 25 km de Thonon-les-Bains, entre lacs, montagnes et nature préservée. Une situation idéale pour accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l’année, dans un environnement propice aux activités sportives, éducatives et de loisirs. L’établissement est composé de 32 chambres pour une capacité d’accueil totale de 150 lits. Il comprend deux salles de restauration spacieuses et fonctionnelles, 16 salles de douche, 14 WC, ainsi qu’un logement de fonction indépendant de type F4, parfaitement adapté pour un gestionnaire ou un couple souhaitant vivre sur place. Le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation, permettant une prise en main immédiate. L’activité actuelle est saine, structurée et en constante progression. Elle repose principalement sur l’accueil de groupes scolaires, avec des séjours répartis sur toute l’année. Le centre dispose des agréments Jeunesse et Sports ainsi qu’Éducation nationale, deux atouts majeurs pour maintenir et développer cette clientèle institutionnelle. L’offre est renforcée par l’organisation d’activités variées telles que le tir à l’arc, la randonnée, le VTT, l’escalade, la spéléologie, la course d’orientation ou encore les sports collectifs. Cette diversité permet de répondre aux attentes de publics très différents : établissements scolaires, clubs sportifs, colonies de vacances, entreprises en séminaire, associations… L’infrastructure technique est fiable et performante : chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, renfort aux granulés de bois pour l’hiver, combles récemment isolés, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. Tout a été pensé pour assurer confort, sécurité et maîtrise des charges. Ce centre représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dans une région touristique dynamique, ou pour un couple en quête d’un projet de vie alliant autonomie professionnelle et qualité de vie. Le potentiel de développement est réel : extension de la saisonnalité, diversification des publics, offres à thème (bien-être, nature, sport, entreprise), partenariats locaux… Ce mandat de murs de commerciaux est indissociable du mandat de fonds de commerce numéro 180 61 08 Fonds de commerce : 299 000 € Murs : 1 200 000€ Un bien rare sur le marché, avec un fort retour sur investissement et une base solide pour construire l’avenir. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 888526860 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Lida vous propose : À vendre – Chalet individuel avec jardin à Saint-Jean-d’Aulps Station (Roc d’Enfer) (67 m² au RDC, 100 m² au sol aménageables et annexes) Charmant chalet rénové avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement situé au cOEur de la station avec départ et retour skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Le chalet se compose au rez-de-jardin d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon avec accès extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC indépendant avec buanderie, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (pour une surface de 67 m²) et caves, dont une cave voûtée. Rénovation du RDC aux normes PMR. À l’étage, une grange aménageable (projet disponible) d’environ 4,3 m de hauteur sous faîtage et environ 100 m² au sol, avec réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations), offre un beau potentiel d’agrandissement ou la création d’un logement indépendant. Dalle existante, trémie pour escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Ouest, de deux terrasses (bois et dallée), d’un mazot authentique, d’un local à skis, de plusieurs caves et de 3 à 4 places de stationnement. À proximité immédiate des commerces et remontées mécaniques, station vivante hiver comme été. Couverture refaite et isolée, isolation par l'extérieur. Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, potentiel d’évolution et emplacement privilégié en station. Actuellement exploité en location saisonnière, très bonne notation. Contactez moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 491808317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce magnifique chalet alliant harmonieusement le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, le tout niché dans un cadre verdoyant exceptionnel. S'étendant sur trois niveaux, ce bien offre des volumes généreux et lumineux. Le cOEur de la maison se situe au premier étage, où un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d'un authentique poêle alsacien, invite à la convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte complète cet espace fonctionnel. Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses : une au rez-de-chaussée (avec salle de douche et WC), une au premier étage (avec sa propre salle de douche), ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative au dernier niveau. Une salle de bain additionnelle dessert l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage, une cave et une buanderie / chaufferie pour un confort optimal. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lc5289 entremont - rare et unique - très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .