Biens à vendre à Scionzier (74950)

Situé entre Bonneville et Scionzier, dans un quartier calme, proche des transports et toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 4 pièces d ? une surface habitable d ? environ 95 m², sis sur un terrain de 1494 m² entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un séjour, une cuisine ouverte fonctionnelle, un WC, une chambre, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, deux chambres, un WC avec lave mains, au sous-sol, un garage, une buanderie, 1 cave, un garage extérieur aménagé avec une place couverte et un grand parking. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d ? entrée : 3.24 m² Séjour : 25.00 m² Cuisine ouverte : 12.37 m² WC : 1,15 m² Salle de bain : 4.76 m² Chambre 1 : 9.00 m² Étage : Dégagement : 5.00 m² WC + lave main : 4.42 m² Chambre 2 : 15.80 m² Chambre 3 : 13.00 m² Sous-sol : Garage : 38.00 m² Buanderie : 13.75 m² Cave : 9.00 m² Extérieur : Terrasse 45.00 m² Garage aménagé 16.00 m² Carport 15.00 m² Parking environ 7 véhicules Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5360.

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet madrier de 1997 surface : 101 m² habitables Terrain plat de 1 047 m² L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard Séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée (10 m²) avec accès direct à l'extérieur Salle de bains / buanderie WC individuel avec fenêtre Petit espace bureau Accès au garage attenant (16 m²) À l'étage : 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon Accès au grenier pour chaque chambre WC indépendant Salle de bains À l'extérieur : Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² Carport double Garage supplémentaire avec porte motorisée Confort & prestations : Chauffage individuel gaz au sol Tout-à-l'égout Gouttières et chéneaux en cuivre Diagnostic énergétique : D Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d'un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix : 400 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Estimation de votre bien L'Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l'ensemble des communes environnantes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.

À vendre sur scionzier, t2 de 40 m² avec environ 20 m² d'extérieur dans une résidence de 2021 au calme appartement au rez-de-chaussée, entrée indépendante, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec accès à l'extérieur et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus. Appartement récent, aucun travaux à prévoir. En annexe : une place de parking extérieure juste devant l'appartement incluse dans le prix copropriété de 2021 dans une impasse au calme et bien entretenue. Syndic bénévole, peu de lots. Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 932173.

Opportunité : devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à scionzier - haut de gamme ! Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles ! Cette construction récente, d'une surface d'environ 145 m² habitables et 963 m² de terrain avec piscine, édifiée sur deux niveaux, comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée / équipée avec goût donnant un accès au cellier / buanderie. Une chambre spacieuse. Un espace dressing, ainsi qu'un wc suspendu avec lave-mains. Accès direct au garage. À l'étage : un hall, desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et balcon / terrasse. Un espace bureau / bibliothèque ayant une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bain avec wc suspendu. Côté extérieur : - piscine chauffée au sel (8 / 4) avec lumière d'ambiance - douche solaire - terrasse carrelée - nombreux luminaires extérieurs - jardin clôturé - car port - portail motorisé. Petit + : - prestations haut de gamme - matériaux de qualité - décennale - conformité - pompe à chaleur - chauffage au sol - domotique - garage carrelé et motorisé - sécurisé grâce à ses nombreux équipements. Dpe : b opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928927.

Découvrez cette belle maison mitoyenne de 2013, alliant confort moderne et prestations de qualité. Située dans un environnement agréable, elle offre 82 m² habitables, un garage, 3 places de stationnement privées, ainsi qu'un jardin non attenant avec dépendance chauffée. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse Une cuisine fonctionnelle ouverte Un WC suspendu avec lave mains Une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ainsi que des stores muraux Garage et mezzanine attenants avec accès direct À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privé Une salle de bains avec WC suspendu, vasque et miroir lumineux Équipements & confort : Menuiseries ALU, volets roulants électriques ALU, moustiquaires au rez-de-chaussée Climatisation réversible et chauffage par poêle à granulés, chaudière électrique ou radiateurs, à votre guise ! Chauffe-eau électrique de 200 litres Deux points d'eau extérieurs (terrasse + façade avant) Extérieurs : À seulement 15 mètres de la maison, profitez d'un jardin privatif parfaitement entretenu comprenant : Un local de rangement pour les outils Un fumoir Un chalet de 13 m², plafond isolé et chauffé par poêle à granulés — idéal pour un bureau, un atelier ou une cuisine d'été ! Les atouts : - Maison récente et très bien entretenue - Suite parentale au rez-de-chaussée - Climatisation + poêle à granulés - Jardin et chalet indépendant - 3 stationnements privés + garage Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités. Plus de photos sur demande. Contactez moi pour avoir la chance d'acquérir cette belle maison ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1244€ ~ 1682€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à scionzier à la limite de marnaz, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie / buanderie ; - au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon / salle à manger, une petite salle de bains, un w. C. Séparé avec lave mains, 2 chambres d'environ 16 m² ; - au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m² et 2 de 20 m² environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un w. C. Séparé. - un comble aménagé accessible depuis l'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m² superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m² un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 901 396 317, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SCIONZIER : En exclusivité découvrez cette belle maison de 102 m², parfaite pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces au total, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage qui garantissent également une excellente isolation thermique et phonique. Profitez de moments de détente absolue grâce au jacuzzi inclus dans cette maison. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture pour plus d'intimité et de sécurité avec son terrain de 314 m². Possibilité de faire une location / vente si besoin ! 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un environnement montagneux pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il offre un cadre de vie familial idéal. Les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité, l'interphone et le digicode assurent confort et tranquillité au quotidien. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre en plein air. Une cave spacieuse, un grand garage et une places de parking ajoutent une valeur appréciable, permettant un rangement pratique et sécurisé des biens. À l'intérieur, cet appartement de 77 m² offre trois grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Dans une copropriété avec ascenseur bien entretenue, ses quatre pièces offrent des volumes agréables. Construit en 1972, ce bien avec murs en béton parpaing saura séduire les acheteurs en quête d'un logement familial confortable et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison contemporaine offre un cadre de vie recherché, proche des écoles, collèges, lycées et crèches. Son emplacement privilégié, entouré par les montagnes, assure un environnement paisible. De plus, la proximité des réseaux routiers facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin soigné avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, cette maison de 115 m² se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la cuisine moderne, donnant accès au jardin. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 1 toilette offrent confort et intimité aux habitants. Construite en 2024, cette résidence répond aux normes énergétiques les plus récentes, assurant une efficacité et une économie d'énergie optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes. Niché dans un quartier calme et ensoleillé, il est proche de toutes les commodités essentielles telles que les petits commerces, l'école, le collège, la crèche. Les transports en commun, comme les arrêts de bus, sont facilement accessibles, garantissant une excellente mobilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des vues panoramiques. Un cellier est également inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking extérieures sont prévues assurant une praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² situé dans une petite copropriété de 2009 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L'orientation ouest apporte une luminosité naturelle, mettant en valeur chaque espace. La connexion fibre optique est disponible. La façade en béton assure une isolation efficace. En résumé, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, vue majestueuse sur les montagnes, et proximité avec les services essentiels. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

En exclusivité : Fond de commerce de coiffure à vendre au Mont-Saxonnex. Il offre un excellent espace commercial de 34,75 m². Les grandes vitrines en aluminium garantissent une luminosité optimale et une isolation efficace, assurant ainsi un environnement agréable pour vos clients. Le local est entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi avec son matériel professionnel. Ce qui facilite une installation rapide et sans contrainte. Seul salon du secteur, vous reprendrez une clientèle fidèle et existante. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et professionnelle soulignant le charme alpin du lieu. Ce bien représente une opportunité rare de développement commercial au cœur d'une région prisée par les touristes. 40500 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce vaste local d'une superficie de 3600 m², situé à Marnaz, offre un espace unique en son genre. Il est composé de 9 pièces, ce qui permet une utilisation extrêmement flexible, idéal pour des bureaux, ateliers ou entrepôts. Son emplacement à proximité des grands axes routiers en fait un choix stratégique pour votre activité professionnelle. Le bâtiment bénéficie d'une structure robuste et d'une grande luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées. Les espaces intérieurs sont vastes et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de votre projet. Cette propriété est une opportunité rare dans la région pour les entreprises cherchant à s'établir ou à étendre leur activité. 840 000 euros Honoraires à la charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² située à CLUSES, avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, la cuisine équipée et aménagée, SAM, salon, SDB, 2 WC, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Parmi les équipements vous trouverez un système de chauffage central au gaz, l'aspiration centralisée, et des volets roulants électriques pour un confort sans compromis, un grand garage et un abri de jardin complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de 69 m² - t3 - marnaz (garage, cave) exclusivite situé sur la commune de marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce t3 en duplex de 69 m² habitables pour 75 m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : au rdc une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10 m², un wc séparé au r + 1 une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le môle. Côté technique - chauffage électrique individuel - faibles charges de copro (eau froide comprise) - travaux de rafraichissement à prévoir en annexe vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 301 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 9 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - virginie brille vous propose : opportunité unique a saisir - 5 appartements livres en plateau ! Vous rêvez d'un logement sur mesure spacieux et lumineux, dans un bâtiment entièrement rénové ? Ne cherchez plus ! À personnaliser selon vos envies et vos besoins, du t2 au t5 : 1 triplex : sous compromis logement 1, exposition est / ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 duplex : logement 2 / 115 m² / expo est / ouest logement 3 / 118 m² / expo sud / ouest logement 5 / 96 m² / expo sud / est / ouest (grande et large terrasse plein sud ! ) 1 loft sous combles : logement 4 / 89 m² / expo est / ouest / terrasse ! À proximité immédiate du centre ville au calme 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo livraison prévue courant 2025, délai de livraison = délai de vente classique 3 mois ! Prix très attractifs pour une opportunité rare ! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble ! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nid de verdure à Marnaz. À vendre une maison où la sérénité rencontre l ? espace À deux pas du c ? ur de Marnaz (74460), dans un quartier paisible où le calme règne en maître, découvrez cette perle immobilière alliant charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des transports et de toutes les commodités, cette maison de 4 pièces, baignée de lumière et entourée d'un jardin arboré de 1 494 m², est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Un intérieur pensé pour le bien-être. D ? une surface habitable d ? environ 95 m², cette maison séduit par son agencement intelligent et ses espaces généreux. Rez-de-chaussée : Un hall d ? entrée accueillant ouvre sur une cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 25 m². Cet espace de vie, prolongé par une grande terrasse, s'ouvre sur le jardin et offre une vue apaisante sur la verdure. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, idéal pour une vie quotidienne fluide. À l'étage : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses (15,80 m² et 13 m²), ainsi qu ? un espace WC avec lave-mains. La possibilité d'aménager une deuxième salle de bain ajoute une touche de flexibilité à cet étage, parfait pour une famille ou des invités. Sous-sol : Un garage de 38 m², une buanderie et une cave offrent un espace de rangement et de stockage pratique. Un extérieur à vivre sans modération Le terrain arboré de 1 494 m² est un véritable havre de paix, avec : Une terrasse de 45 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un chalet isolé de 16 m², parfait pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, pour un confort optimal. Un potentiel à exploiter La maison offre également la possibilité d'extension, pour ceux qui rêvent d ? agrandir leur espace de vie ou de créer un lieu unique à leur image. Détails des surfaces : 1) Rez-de-chaussée : Hall d ? entrée : 3,24 m² Séjour : 25,00 m² Cuisine ouverte : 12,37 m² WC : 1,15 m² Salle de bain : 4,76 m² Chambre 1 : 9,00 m² 2) Étage : Dégagement : 5,00 m² WC + lave-mains : 4,42 m² Chambre 2 : 15,80 m² Chambre 3 : 13,00 m² 3) Sous-sol : Garage : 38,00 m² Buanderie : 13,75 m² Cave : 9,00 m² 4) Extérieur : Terrasse : 45,00 m² Chalet aménagé : 16,00 m² Carport : 15,00 m² Parking : environ 7 véhicules Une opportunité à saisir ! Pour visiter ce bien et vous projeter dans votre future maison, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 ou l'agence immobilière 3D Immobilier dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle. Référence : FS5360.

À VENDRE T3 avec terrasse à Marnaz (Haute-Savoie) Vivez l'équilibre parfait entre nature, confort et modernité dans une résidence neuve, à Marnaz. Situé au coeur de la Haute-Savoie, ce T3 de 60,71 m² bénéficie d'un agencement optimisé avec deux chambres, un espace de vie lumineux, et une terrasse de 8,66 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le Mont Argy. Vendu avec une place de parking couverte privatisée. Résidence intimiste de 31 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose de stationnements privatifs sécurisés, de larges extérieurs pour vivre pleinement les saisons alpines, et d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À seulement moins d'une heure d'Annecy et de Genève, vous profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des pistes de ski, des randonnées et des commerces. Localisation : Marnaz (74460) Surface : 60,71 m² Terrasse : 8,66 m² 1 place de parking couverte privatisée Chauffage : gaz Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Plusieurs T3 disponibles à partir de 225.000 EUR, nous contacter pour plus de renseignement.

Situé dans un environnement paisible, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. Il se compose de : • Un sas d'entrée pratique avec espace de rangement. • Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. • Une chambre confortable avec grand placard. • Une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. • Une annexe de 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : cave, atelier, salle de sport, carnotzet, etc. • Un grand jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : • Chauffage électrique individuel. • Double vitrage. • VMC individuelle. • Petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. • Accès rapide à l'autoroute. Un appartement fonctionnel avec un vrai potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Rsac : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

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