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À vendre Droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de 2 locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : Surface totale : 207 m² Bail 3 / 6/9 du 31 / 08 / 2021 Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Prix de cession du droit au bail : 99 000 € Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com forcaprimm. com.
Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg / m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com forcaprimm. com.
Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : Surface : 95 m² Bail 3 / 6/9 en cours Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com forcaprimm. com.
À vendre Droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de 2 locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : Surface totale : 207 m² Bail 3 / 6/9 du 31 / 08 / 2021 Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Prix de cession du droit au bail : 99 000 € Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com forcaprimm. com.
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Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg / m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com forcaprimm. com.
Iad france - laetitia deville (06 78 26 61 40) vous propose : t2 hyper centre idéalement placé en centre ville, ce charmant t2 à tout pour plaire. Au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, il est composé d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée ouest, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambre avec de grands rangements. Rue calme en sens unique à proximité immédiate de la rue de genève, bénéficiez de tous les avantages de la vie en centre ville sans contraintes. Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia deville ei (id 31441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains 3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol) située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et / ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.
Belle adresse au centre-ville pour ce coquet studio meublé et équipé avec goût et praticité. Immeuble ancien rénové dans les années 1980, avec ascenseur. Hall d'entrée avec grand placard, pièce principale avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC. L'ensemble est vendu tel que sur les photos. Idéal pour une mise en location immédiate ou un pied à terre sans souci d'emménagement. Chauffage collectif au sol, eau chaude par cumulus. À découvrir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre en exclusivité à aix-les-bains : idéalement située entre le péage nord et le centre-ville d'aix-les-bains, cet appartement de 85,80 m² dont 62,62 m² habitables se trouve au calme et à côté de la place communale de saint sigismond. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 à 3 chambres selon l'aménagement choisi, d'une salle de bains, de menuiseries en double vitrage récentes, ainsi que d'un grenier aménagé pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. En complément, vous découvrirez une superbe cave voûtée, idéale pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Un bien rare, alliant charme, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder référence agence : 4113.
En plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 57 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Sa position dominante lui confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée ainsi que de deux chambres confortables et bien agencées. Côté nuit, une salle d'eau fonctionnelle. Vous trouvez également un grenier qui représente un véritable avantage pour le rangement. Un parking privatif vient enrichir ce bien rare au cœur de la ville, offrant praticité et confort de vie, un atout précieux dans ce secteur recherché. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiter pleinement de la vie aixoise. Les commerces de proximité, les restaurants, l'école du centre sont accessibles à pied, ce qui en fait une adresse idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proximité, fonctionnel et lumineux sont les maitres mots pour définir cet appartement. Visualisez les photos et appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 922109.
Aix les bains, vente d'un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre ville, emplacement n°1 belle visibilité pour ce restaurant de 50 m² qui possède aussi une terrasse d'environ 25 m² capacité de 16 couverts en intérieur, 25 sur la terrasse et activité de plats à emporter. Extraction aux normes avec sortie extérieure sur le toit et convient à tout type de cuisine agencement et équipement complet (four à pizza, frigos, congélateur, trancheuses, gazinière gaz de ville) loyer modéré de 870 € mensuels charges comprises pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 926417.
RARE A LA VENTE ! En exclusivité, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au calme au centre-ville, T3 d'environ 85 m² avec terrasse (équipée de stores) et long balcon. Cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, grande salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains, cave et grand garage. Belle vue dégagagée. Résidence bien entretenue (façades ravalées). Locataire en place (nous contacter pour conditions du bail en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Beau T1 entièrement rénové au 1er étage sans ascenseur. Proximité immédiate du centre ville, Ideal pour investissement locatif (location curiste par exemple) - Chauffage collectif GAZ - Une place de parking privative - Entrée dans cuisine, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec mezzanine et balcon OUEST Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 et 810 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 22 ~Charges / an : 1660 (chauffage et ECS compris) Procédure : Non Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.
Jusqu'au 31 / 12 / 2024, un stationnement offert pour toute réservation - appartement de type 4 de 82 m² + terrasse situé à la "villa alba", résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : école, lycée, pôle médical, commerces, bus, centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial olivier bruchon. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Yannick Basset vous propose : Rare appartement T1 au BERNASCON avec Balcon à Aix-les-Bains - Vue Exceptionnelle - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de la paisible ville d'Aix-les-Bains, cet appartement T1 de 30 m² est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier (rentabilité assurée). Niché au 3ème étage du BERNASCON, cet appartement offre une vue imprenable sur Aix les bains et le Lac Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. La chambre / séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Ouest surplombant la ville et le Lac. La cuisine équipée, de type kitchenette, ravira les amateurs de cuisine. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce charmant appartement. Un grenier entièrement refait à neuf de 15 m² complète l'ensemble. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là. En effet, cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un accès PMR. La résidence fermée assure une sécurité optimale pour les résidents. Pour les amoureux de la nature, un parc arboré est accessible aux résidents, offrant un espace de verdure propice à la détente. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des attractions locales, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nous vous proposons à la vente un appartement d'une pièce, d'une surface de 14,84 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, au coeur d'Aix-les-Bains, une ville très touristique. Ce bien, idéal pour un investisseur avec son statut de meublé touristique, se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie de manière collective. L'appartement est exposé au Nord Ouest, offrant un cadre calme et agréable. L'emplacement est privilégié, à seulement quelques encablures de la gare, des arrêts de bus et des écoles. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que de nombreux restaurants et parcs pour profiter de la vie locale. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et dispose de la fibre optique. Ce bien ne présente pas de vis-à-vis, ce qui ajoute à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Contactez l'agence NESTENN La Motte-Servolex pour plus d'informations.
Aix les bains emplacement numero un pour ce fonds de commerce restaurant grill pizzeria composé d'une salle de restaurant de 120 m² env pouvant accueillir 82 couverts + une partie terrasse de 24 couverts, un bar (licence 4), une cuisine avec coin fabrication de pizza, au sous sol se trouve un laboratoire, une pièce de stockage, une chambre froide, une cave, un local technique. chauffage collectif gaz, bail commercial avec loyer de 2150 € / mois. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 593373 ).
Au troisième étage avec ascenseur, dans immeuble ancien rénové en 2011, appartement composé d'une pièce principale avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Exposition sud, belle lumière et vue dégagée. Kitchenette et salle d'eau aménagées. Double vitrage, volets roulants motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
15 mn d'AIX-LES-BAINS et 30 mn d'ANNECY, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique ferme offrant 160 m² habitables. La rénovation soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en apportant un confort moderne. Cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un vaste salon / séjour avec un coin cheminée chaleureux. Un jardin arboré de 1716 m² avec belle piscine. Une dépendance de 42 m² au sol (partiellement rénovée), complète ce bien et permet d'envisager un gîte, bureau ou un revenu locatif. Garage, cave et stationnement sont également un plus pour cette bâtisse.
Aix les bains centre, à deux pas de l'avenue charles de gaule, appartement 2 pièces de 42 m² entièrement rénové à neuf ! Idéal pour un investissement locatif meublé en court ou long séjour. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge, et d'un wc indépendant avec lave mains. Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, le chauffage au prorata de la consommation, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et visites. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2392€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 923098.
Proche des commerces de la rue de Chambéry, spacieux deux pièces en très bon état en rez de chaussée. Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec balcon, salle d'eau et WC séparé. Exposition sud, belle luminosité. Placards et cave. Chauffage individuel, peu de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix Les Bains coeur de ville, proche gare et commerces, au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue, appartement 3 pièces bis de 91 m² traversant Est / Ouest avec grande cave. Idéal pour projet d'habitation ou usage bureau. Le logement comprend hall d'entrée avec placard, séjour double de 40 m² à l'ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 2 belles chambres de 13.49 m² et 20.23 m², une salle d'eau et 2 WC. Il est équipé de rangements. Une 3e chambre peut être aménagée après quelques travaux, l'appartement étant principalement composé de cloisons. Une grande cave de 7.90 m² est proposée avec ce bien. Le chauffage est de type électrique. Les huisseries ont été remplacées récemment de sorte à bénéficier d'une bonne isolation thermique et phonique. Vous recherchez un emplacement en hyper centre et une belle surface habitable à petit prix, ce logement est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83 dont 51 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Bel appartement T2 40 m² – Centre-ville Aix-les-Bains, 7ᵉ étage, vue dégagée sur les montagne, exposition SUD & ascenseur. Très lumineux. Charmant T2 de 40 m² idéalement situé en plein centre d’Aix-les-Bains, à deux pas des commerces et des transports - parfait pied-à-terre ou investissement locatif. Vous serez séduits par sa luminosité : séjour dégagé exposé plein sud, vue sans vis-à-vis, et un balcon pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et de WC indépendants. Situé au 7ᵉ étage sur 8, avec ascenseur, l’immeuble dispose également d’un interphone. Prestations récentes : les huisseries et volets roulants viennent d'être remplacés, chauffage gaz collectif avec compteurs calorimétriques, installation électrique conforme. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles sont modérées (chauffage compris). Cet appartement vendu meublé offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché d’Aix-les-Bains — un bien rare à ce prix sur le centre-ville. Atouts principaux Emplacement central — commerces, transports Exposition sud + étage élevé → lumière, vue dégagée Appartement prêt à vivre / louer : meublé, huisseries récentes, bon DPE Cave incluse — atout pratique pour un 2 pièces Charges maîtrisées — intéressant pour un investissement locatif Pour organiser une visite ou recevoir des photos complémentaires, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans l'un des plus beaux palaces historiques d'Aix-les-Bains, venez découvrir cet élégant appartement de 63 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine soignée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une vue panoramique sur la ville, la Dent du Chat et du lac. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint grâce à son lit mural intégré. La rénovation intégrale de l'appartement a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, offrant confort et élégance au quotidien. En complément, une grande cave vient parfaire ce bien rare sur le marché. Un emplacement unique, un cadre prestigieux et des prestations de qualité - Bien libre fin Avril 2026 François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Sur la commuen d'AIX LES BAINS, entre ville et lac, a deux pas de toutes commodités, ce bien idéalement localisé est le juste compromis entre un appartement et une maison. Dans une coporpriété de 3 lots, ce bien réunira beaucoup de vos critères de recherche. Au première étage d'une ancienne marbrerie, votre visite commence par l'arrivée sur une belle et grande terrasse de 70 m² environ qui contourne la maison. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Un dégagement vous oriente vers une belle et conviviale pièce de vie, séjour cuisine, de près de 30 m² orientée en Sud Ouest et accédant sur la terrasse. Un couloir dessert un espace nuit privatif aux parents à savoir Chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement est aggrémenté d'un coin bureau fonctionnel et de 3 chambres sous pentées, une grande salle de bains et toilettes indépendants. Chauffage individuel Gaz (Chaudière de 2011) Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Copropriété fermée par un portail. Faibles charges de copropriété. Syndic bénévole donc peu de contrainte. .
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
