Immeubles à vendre dans le Nord

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 140 m² habitables comprenant 7 studios meublés, situé à proximité du centre-ville de Valenciennes et à 2 pas du Parc de la Rhônelle. Il se compose d'un studio de 18,65 m² loué 450€ (dont 60€ de charges), d'un studio de 31,48 m² avec terrasse loué 500 € (dont 100€ de charges), d'un studio de 16 m² loué 390€ (dont 80€ de charges), d'un studio de 12 m² anciennement loué 370€ (dont 80€ de charges), un studio de 18 m² anciennement loué 370€ (dont 60€ de charges), un studio de 12 m² loué 370€ (dont 80€ de charges) et un studio de 12 m² loué 370€ (dont 80€ de charges). Les charges comprennent l'électricité, le chauffage et l'eau. Dans les parties communes se trouvent également une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Un jardin est également à disposition. Une cave saine vient compléter ce bien. Chauffage central gaz (2025), double vitrage, fibre. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.

Iad France - Pérrine Morel vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové avec Hangar, Garage et Jardin à Somain ! * Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé à Somain, offrant un espace de vie unique et des finitions de qualité. Construit en 2024, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie moderne et confortable. * Description du bien : * - Superficie : 86 m² - Deux bureaux, - Hangar de 110 m² - Jardin spacieux - Parking avant et arrière - Garage * Caractéristiques : * - Année de construction : 2024 - État global : Rénové - Équipements : Assainissement et ventilation mécanique - Système de chauffage : Individuel, distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité - Résidence non clos - Parking extérieur et box * Avantages : * Ce bâtiment offre un environnement paisible et verdoyant, idéal chef d’entreprise. Ce bâtiment a été pensé pour pouvoir le transformer en plain pied deux chambres avec un changement de destination. La rénovation récente assure un confort optimal et une esthétique moderne. Le jardin vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur et de la tranquillité des lieux. * Localisation : * Situé à Somain, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport. Profitez d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bâtiment d'exception dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Orru vous propose : Opportunité Rare Investisseurs : Immeuble rénové de 100 m² en centre ville de Valenciennes. Rare sur le marché, Idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de 4 appartements (de 22 à 30 m²) loués meublés comme suis avec 2 appartements en rdc, 1 appartement au 1er et 2ème étage. Une rentabilité brute d'environ 8,50% pour un immeuble sans travaux à prévoir. L'espace est en excellent état, sans besoin de travaux. L'agencement intérieur est cocooning, moderne et entièrement neuf. Situé dans un quartier dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle visibilité. La proximité des commerces, écoles, des arrêt de tramways et de bus, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Valenciennes. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 415 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11 m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€ / Appartement T5 de 65 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ / Appartement T5 de 68.93 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €.

Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. Chacune comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle taxe foncière : 705 € contactez-nous vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610122 ).

Iad france - sandra del magno vous propose : immeuble de rapport rénové – colocation meublée 7 espaces privatifs – lille-fives – rentabilité potentielle de 10 % brut à seulement 3 minutes à pied du métro fives, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, meublé et équipé pour une exploitation en colocation. D’une surface habitable d’environ 111 m² (125 m² au sol), il comprend 7 espaces privatifs. Chacun dispose de son propre espace de vie ainsi que d’une salle de douche avec wc, offrant confort et autonomie aux occupants. Deux locataires occupent actuellement l’immeuble. Le bien pourra être vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l’acquéreur de sélectionner ses futurs locataires et de déployer sa propre stratégie locative dès l’acquisition. Dans le respect de l’encadrement des loyers applicable à lille, l’exploitation envisagée permet d’estimer une rentabilité potentielle d’environ 10 % brut et 6,3 % net * . Entièrement rénové, l’immeuble bénéficie d’un excellent état général, d’une toiture refaite et de bonnes performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir pour sa mise en exploitation. Les points forts • immeuble aménagé pour une colocation meublée de 7 occupants • 7 espaces privatifs avec salle de douche et wc individuels • vente possible libre de toute occupation • rentabilité potentielle : environ 10 % brut et 6,3 % net * • loyers envisagés dans le respect de l’encadrement applicable à lille • immeuble entièrement rénové, meublé et équipé • toiture refaite • bonnes performances énergétiques • aucun travaux à prévoir • forte demande locative dans le secteur • gestion locative possible • configuration adaptée à une stratégie patrimoniale de long terme et à une exploitation meublée au régime fiscal réel, selon la situation de l’acquéreur une localisation stratégique le métro fives, situé à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de lille, les gares lille-flandres et lille-europe ainsi que les principaux pôles universitaires de la métropole. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un immeuble rénové, immédiatement exploitable et offrant un rendement locatif attractif, tout en conservant la liberté de constituer leur future colocation. Dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. * rentabilités indicatives, non contractuelles, établies sur la base d’une exploitation en colocation meublée et des loyers envisagés dans le respect de l’encadrement des loyers. La rentabilité nette est calculée après déduction des principales charges d’exploitation, hors fiscalité, frais d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation. La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur. La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération. Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements. Les atouts du bien : • Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol • Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave) • 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué) • Commerce loué générant un revenu immédiat • 3 appartements exploitables rapidement • 4 appartements à rénover intégralement • Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %. Composition de l'ensemble immobilier : • 5 logements existants : o 2 studios d'environ 35 m² o 1 duplex de 70 m² avec terrasse o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres • 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6ᵉ logement ou en espace de stockage rentable. • Grand jardin privatif • Garage • Grande cave de 70 m² Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 956782.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant : 4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande) Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : RdC : Logement n°1 de 85 m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie) 1er : Logement n°2 de 65 m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc) 2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55 m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres) Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée Communs intérieurs pour les logements 2 / 3/4 Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - lille secteur recherché proche de la faculté de médecine situé dans un quartier prisé de lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Développant environ 200 m² habitables, cet ensemble se compose de deux immeubles regroupant six lots cadastrés. Premier immeuble au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 49 m² comprenant un espace bureau ou détente, un espace cuisine, une salle de bains, un wc ainsi qu'une cave privative de 15 m². Au premier étage, un appartement t2 bis d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, un espace bureau ou détente, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un appartement t2 d'environ 27 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deuxième immeuble au rez-de-chaussée, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Au premier étage, deux appartements t2 d'environ 37 m² et 25 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un studio d'environ 15 m², composé d'un espace de vie avec coin nuit et salle d'eau. Trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réfection complète de la toiture réalisée en 2020 valeur locative potentielle : 36 400 € par an. Rentabilité brute estimée : 7,78 % informations complémentaires : taxe foncière : 3500 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3790 € et 5180 € une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots, parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m² composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos. Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente. Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination. Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m², qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Un pallier de 8,22 m² dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m² et 28,18 m²) et un espace de rangement. Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge, à noter que les locataires actuels cherchent un nouveau logement afin de bénéficier d'un jardin. Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG. Compteurs individuels. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - la madeleine secteur recherché proche du marché & centre ville situé dans un secteur recherché de la madeleine, proche du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots cadastrés, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. En arrière cour, un studio d'environ 17 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de douche avec wc, avec accès à une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 d’environ 45 m², composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, et d’une salle de bain. Au premier étage, un spacieux t2 rénové d’environ 50 m², rénové offrant un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au second étage, un appartement t2 d’environ 58 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Rentabilité locative estimée : – studio arrière-cour : 500€ / mois – t2 rez-de-chaussée : 740€ / mois – t2 1er étage : 790€ / mois – t2 2ième étage : 790€ / mois revenu locatif mensuel potentiel : 2 820 € / mois hors charges revenu locatif annuel : 33 840 € rentabilité brute estimée : 7,67 % informations complémentaires : taxe foncière : 1560 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4110 € et 5 630 € une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéal investisseurs - opportunité rare emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - rapport locatif actuel : 25 800 € / an. Atouts supplémentaires : compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 194 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 194 000 € honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Iad France - Hugo Petitprez vous propose : Nouveauté uniquement chez iad Sur la commune de Merville Idéal investisseur ou Maison familiale Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m² Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou logement de 125 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m² Au premier étage un appartement pouvant être loué (530€ / mois) composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc) Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530€ / mois) avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque) Une cave de 27 m² vient compléter ce bien Toiture 10 ans Electricité ok Chaudière gaz 2025 Taxe foncière 1259€ Tout à l'égoût et fibre raccordée Pas de copropriété Compteurs séparés individuels pour chaque logement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment en front de Mer à Dunkerque Idéalement situé sur la Digue de Malo les Bains (Dunkerque), ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Construit à l'après guerre, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs. Un grand appartement vue mer direct avec accès indépendant et compris dans le bien Ce bâtiment vendu en sus du fonds de commerce Bar Brasserie Glacier, mandat n°2027348 offre de belles perspectives grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de valorisation. Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, idéal pour garantir un confort optimal. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs en quête d'un projet d'investissement en emplacement Premium avec un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier divisible a renover - douai ensemble immobilier divisible – rendement + plus-value – ancien relais de poste – centre douai situé en plein cœur de douai, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier développe une configuration rare avec plusieurs bâtiments organisés autour d’une cour intérieure, accessibles par un porche indépendant. - ancien relais de poste du xviiième siècle, ce bien de caractère séduit par son architecture, ses volumes et ses éléments anciens. Pierres, cour intérieure, circulation en enfilade… un bien pensé pour l’investissement, avec une structure déjà adaptée à la division et à la valorisation. - composition : 1/ local commercial en rez-de-chaussée, rénové, avec baie de brassage, wc et kitchenette, exploitable immédiatement, entrée directe sur la petite place 2 / appartement t4 en triplex de 99 m², rénové, en excellent état, avec entrée indépendante, prêt à être loué ou vendu 3 / plusieurs plateaux à aménager, nécessitant une rénovation lourde 4 / anciennes écuries offrant un fort potentiel de transformation - caractéristiques techniques. 5 compteurs d’eau distincts. 4 compteurs électriques + 1 compteur pour les parties communes. Accès indépendants existants. Organisation autour d’une cour intérieure facilitant la division - potentiel d’exploitation. Division en plusieurs lots avec revente à la découpe. Projet locatif avec création de plusieurs logements. Mix habitation / commerce. Valorisation significative après travaux - à prévoir. Travaux importants sur une partie du bien. Projet nécessitant une vision globale et une structuration - localisation. Centre-ville de douai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. - positionnement. Un bien qui ne s’adresse pas à un acquéreur classique mais à un investisseur recherchant une opération à potentiel, avec une partie déjà exploitable et une base technique existante. Opportunité rare sur le secteur pour créer de la valeur à court et moyen terme.

Denain – Centre-ville : emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport de 208 m², entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 69 m², et de 2 appartements T3 + 1 T2 répartis sur les étages : 49 m² au 1er, 50 m² au 2e, et 40 m² au 3e. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel, et l'ensemble du bâti est en bon état général. Revenus locatifs annuels : 24 000 € soit environ 10 % brut, avec une taxe foncière de 3 000 €. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, et nombreux stationnements ce bien garantit une attractivité locative constante. Tous les lots sont occupés, aucune vacance, gestion simplifiée. ? Investisseur averti ou en devenir, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797446952.

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de rapport : 2 lots Lot n 1 une maison individuelle, comprenant une entrée, un séjour, un bureau au petit salon, une cuisine, aménagée et équipée, une salle de douche, à l’étage, deux chambres La maison a été entièrement rénovée Cumulus 2022 Poêle à granulés 2023 Un chauffage électrique à l’étage 2022 Menuiserie PVC, double vitrage avec volet électrique Électricité sol et isolation 2022. Vmc Superficie de la maison 84 m² loi carrée Un garage Le Bien est loué 750€ Lot 2 Garage loué à usage professionnel de 250 m² 1200€ par mois Bail de trois ans, renouvelables en 2028 Comprenant également un stationnement à l’arrière avec un terrain de pelouse Un bureau Un petit local Allée en Macadam avec portail électrique Compteur électrique individuel Compteur d’eau individuel Taxe foncière 1000€ Rentabilité brute, 9.8% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Projet investisseur – 282 m² à réhabiliter – Toiture neuve – Terrain constructible C’est à Hautmont, à proximité des commodités, que je vous propose ce bien à fort potentiel, destiné à un projet de rénovation complète. L’ensemble développe environ 282 m² habitables actuels, sur une parcelle de 557 m². La toiture est neuve, ce qui constitue un point important pour ce type de projet. L’intérieur est aujourd’hui entièrement à refaire, du sol au plafond : sols, murs, plafonds, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, distribution intérieure et finitions. Le bien permet d’envisager facilement la création de 4 logements dans l’enveloppe existante, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité du projet. Le terrain offre également un réel intérêt, puisque i est constructible, permettant d’étudier différents scénarios : stationnements, extension, construction complémentaire ou optimisation globale du projet. Ce bien s’adresse principalement à un investisseur, marchand de biens, artisan ou porteur de projet souhaitant exploiter un volume important et créer un ensemble locatif sur mesure. Vous serez séduits par le potentiel de transformation, la toiture déjà refaite, le volume disponible et les possibilités offertes par le terrain constructible. Photos en attente de réception. Points importants : Surface actuelle : environ 282 m² Terrain : 557 m² Toiture : neuve État intérieur : rénovation complète à prévoir Potentiel : création de 4 logements Terrain : constructible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Découvrez à Lille Fives cette maison entièremt rénovée et aménagée en coliving pour 3 locataires, pensée pour l’investissement locatif meublé et offrant une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Développant 65 m² habitables, ce bien se compose de trois espaces privatifs répartis sur plusieurs niveaux, chacun bénéficiant de son propre espace d’intimité, dans un ensemble parfaitement entretenu et optimisé pour la location meublée. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine commune conviviale ainsi qu’un premier espace privatif avec accès direct à une agréable cour extérieure. Le premier étage propose un second espace d’environ 12 m², tandis que le dernier niveau développe environ 14 m² avec salle de douche. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation qualitative : isolation, aménagements, équipements et prestations ont été soigneusement réalisés afin d’offrir un produit immédiatement exploitable sans travaux. Les atouts du bien : Ensemble vendu entièrement rénové Très bon état général DPE D Cour extérieure Compteurs électriques individuels Faible taxe foncière : 602 € Revenus locatifs actuels : environ 1 500 € charges comprises par mois Secteur recherché à proximité des transports et commodités Produit idéal pour investisseur recherchant un actif clé en main Ce bien atypique devra être envisagé comme une maison aménagée en coliving ou un ensemble locatif meublé avec espaces privatifs et parties communes. Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et immédiatement opérationnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial équipé d'une cuisine professionnelle, idéal pour une activité de restauration, traiteur ou tout autre commerce nécessitant un espace de préparation. À l'étage, vous découvrirez une partie habitation comprenant un appartement composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires. Cet immeuble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale avec logement sur place ou un projet mixte. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation afin de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel, situé dans un secteur recherché et dynamique. N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à le cateau 59360, proche musée matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Le foncier est de 1663€ incluant la taxe teom. Lot 1 : loué depuis décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe c lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges / dpe "vierge" dû à l'année de loc. Lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe d caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc colonne électrique a différentiels & modulaires chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable toitures ardoises fibro amiante + toles zinc compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire) pas de cour, garage ni jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 607809 ).

? Spécial investisseurs – lot de 3 maisons avec forte rentabilité belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens : • toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type screen • isolation intérieure refaite en 2024 • double vitrage installé en 2019 • volets électriques • radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ? Maison n°1 – 80 m²maison individuelle comprenant : • 2 chambres • salon / séjour lumineux • cuisine • salle de bain • buanderie • petit rafraîchissement à prévoir ? Maison n°2 – 38 m²maison comprenant : • 1 chambre • salon • cuisine • salle de bain • grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ? Maison n°3 – 110 m²grande maison familiale comprenant : • 4 chambres • salon / séjour spacieux • cuisine • salle de bain • petit extérieur / jardin • équipée d'une vmi ? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ? Rentabilité nette estimée à 10 % ? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ? Taxe foncière : 1 440 € ? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Réf : 1575. Loos centre ville a vendre rez-de chaussée commercial et appartement au 1er étage; actuellement, bureaux de 217 m² pouvant pouvant repasser en usage commercial ou d'habitation, possibilité de faire 5 appartements. Constitué de 2 entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée a une surface d'environ 140 m² en excellent état idéal pour profession libérale ou pour aménager 3 appartements. Au 1er étage, possibilité de faire 2 appartements. Taxe foncière 3200€ dpe : c et a prix : 259.000€ hai honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selarl françois gillot, hélène gillot-cossard et matthieu levilly, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue de la cloris 59500 douai - a vendre en vni douai (59) 25 rue de la cloris ensemble immobilier à usage commercial et habitation de 3 lots (indissociables) situé en plein cœur de ville immeuble à l'architecture historique et valorisante les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : - visites : visite unique et obligatoire pour participer à la vni : samedi 23 mai 2026 entre 10h et 12h contact : 02 35 41 20 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 28 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl françois gillot, hélène gillot-cossard et matthieu levilly - notaires au havre - n° siret : 90237220000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.