Vente immeuble 214 m² Le Cateau-Cambrésis (59360)

? Spécial investisseurs - immeuble de rapport - 4 logements ? Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport à fort potentiel locatif élevé sur cave divisé en 4 logements situé à le cateau - cambrésis proche du centre et de toutes commodités. Dès l'entrée un joli hall spacieux desservant deux appartements d'une chambre d'environ 60 m² chacun avec jardin. Par un magnifique escalier avec verrière découvrez ensuite deux autres appartements en duplex deux chambres et un grenier aménageable d'environ 100 m² chacun. Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, électricité). L'ensemble du bien nécessite des travaux de rafraîchissement ( électricité, certaines menuiseries, plomberie, isolation etc…) pouvant valoriser votre investissement à l'avenir. Belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique où la demande locative est très recherchée. Rentabilité très intéressante après les travaux environ 29000 euros / an. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie wanecque, tél. : 06 71 32 95 75, e-mail : julie.wanecque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 994111482.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant : 4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande) Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : RdC : Logement n°1 de 85 m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie) 1er : Logement n°2 de 65 m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc) 2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55 m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres) Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée Communs intérieurs pour les logements 2 / 3/4 Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).