Immeuble de rapport

Le Cateau-Cambrésis (59360)

151 500 €

424 €/m²

357 m²
Surface

CaveMeubléJardin

Description du bien

Spécial investisseurs - immeuble de rapport - 4 logements ?

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport à fort potentiel locatif élevé sur cave divisé en 4 logements situé à le cateau - cambrésis proche du centre et de toutes commodités.

Dès l'entrée un joli hall spacieux desservant deux appartements d'une chambre d'environ 60 m² chacun avec jardin.

Par un magnifique escalier avec verrière découvrez ensuite deux autres appartements en duplex deux chambres et un grenier aménageable d'environ 100 m² chacun.

Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, électricité).

L'ensemble du bien nécessite des travaux de rafraîchissement ( électricité, certaines menuiseries, plomberie, isolation etc

) pouvant valoriser votre investissement à l'avenir.

Belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique où la demande locative est très recherchée.

Rentabilité très intéressante après les travaux environ 29000 euros / an.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une éventuelle visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie wanecque, tél. : 06 71 32 95 75, e-mail : julie.wanecque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 994111482.

Annonce publiée le 16 octobre 2025

Caractéristiques

Cave
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 151 500 €(424 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 424 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 7 720 € et 10 500 € par an

Prix dans la région

424 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Cateau-Cambrésis indisponible

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Localisation

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Le Cateau-Cambrésis

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr