SPÉCIAL INVESTISSEURS – LOT DE 3 MAISONS AVEC FORTE RENTABILI

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Spécial investisseurs – lot de 3 maisons avec forte rentabilité belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ?

Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens : • toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type screen • isolation intérieure refaite en 2024 • double vitrage installé en 2019 • volets électriques • radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ?

Maison n°1 – 80 m²maison individuelle comprenant : • 2 chambres • salon / séjour lumineux • cuisine • salle de bain • buanderie • petit rafraîchissement à prévoir ?

Maison n°2 – 38 m²maison comprenant : • 1 chambre • salon • cuisine • salle de bain • grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ?

Maison n°3 – 110 m²grande maison familiale comprenant : • 4 chambres • salon / séjour spacieux • cuisine • salle de bain • petit extérieur / jardin • équipée d'une vmi ?

Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ?

Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ?

Rentabilité nette estimée à 10 % ?

Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ?

Taxe foncière : 1 440 € ?

Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ?

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).

Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377.

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