Vente immeuble Douai (59500)

Douai, en exclusivité, idéal investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend : en rez-de-chaussée : appartement t1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges appartement t1 meublé de 16 m² + mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges au 1er étage : appartement t1 meublé de 18 m², location courte durée appartement t1 meublé de 18 m², location courte durée au 2ème étage : appartements t2 meublé de 27 m² libre, loué 800 € taxe foncière 2025 : 2893 € montant des travaux réalisés : 100.000 € revenus locatifs 2025 : 42.435 € l'immeuble est situé à proximité : - du centre-ville de douai (5 minutes en voiture), - de la gare de douai (3 minutes en voiture), - de l'école des mines de douai (4 minutes en voiture), - de la faculté de droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (supermarchés, boulangeries, pâtisseries, banques, restaurants, médecins, bowling quai 121, etc.), des services publics (la poste, sous-préfecture de douai, commissariat de police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 657 764 - greffe de douai) jean-luc choain entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 66 25 67 - réf. 960495.

Idéal investisseur une maison de 274 m² répartie sur 3 étages avec au rez-de-chaussée une cave, un garage attenant à deux pièces annexes (ancienne profession libérale), un wc, un accès à la petite cour, deux pièces annexes pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre; au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, un grand espace pour un dressing, un wc et une salle de bain; le troisième étage est entièrement rénové et comporte un cellier attenant à une grande cuisine ouverte sur un salon séjour et en mezzanine vous trouverez une salle de douche, une chambre et un joli pallier lumineux idéal pour un bureau. Le mode de chauffage est au gaz idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, de la rocade, des grands axes routiers. De plus, le bien se trouve à proximité de toutes les écoles et notamment l'institution st jean qui est à quelques mètres et nous avons également la gare à 10 minutes à pied. Opportunité d'investissement : immeuble de rapport de 274,16 m², non découpé, conservé en monopropriété. Ensemble homogène offrant une belle rentabilité potentielle et des perspectives d'évolution (valorisation, division, réaménagement). Les +: localisation multiples possibilités d'investissement garage et atelier prix : 268 750 euros frais d'agence à charge vendeur inclus. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4903 et 6633 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez megane havet, au 07 69 28 22 97 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de megane havet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 929 310 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456796- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Megane havet (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 929 310 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Rue Saint Jacques / Place Carnot Immeuble de rapport comportant : Au rez-de-chaussée : 1 cellule commerciale de 76 m² environ. Aux étages, vous disposez de 3 appartements de type 2 de 49 m² environ à conforter. À l'arrière de l'immeuble une maison individuelle de 100 m² environ à rénover et à viabiliser. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Douai, hyper centre, immeuble commercial comprenant sur 3 niveaux, 3 vitrines, 7 bureaux, sanitaires hommes et femmes, cour. Loyer actuel annuel ht : 25 200 €. Immeuble libre d'occupation en avril 2024.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à Saisir à Douai en Centre-Ville à proximité de la Gare Au cOEur de Douai, cet immeuble sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Le bâtiment est en bon état général, prêt à être transformé pour créer des espaces de vie uniques et originaux. Profitez de l'emplacement stratégique pour créer un espace commercial, des bureaux, des appartements ou tout autre projet innovant. Doté d'un chauffage avec pompe à chaleur, le DPE est en C. Cet immeuble demande quelques travaux, mais le potentiel qu'il offre en terme de rentabilité et d'originalité en vaut largement la peine. Revenus mensuel possible de 50 000 Euros annuel. Il offre actuellement au RDC un local commercial avec vitrine de 45 m², au 1er étage un grand appartement transformable facilement en T2 + Studio, au second étage il y a 4 chambres meublées avec douche et kitchenette et au 3ème étage il y a un T2 en duplex loué, un petit studio à rénové et un grenier partiellement aménagé en grand T2 en duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en bon état bâtie sur 161 m² comprenant le niveau 1 et 2 desservant : 2 T2 loués 460 + 430€ / mois hors charge 1 T2 de 32 m² loyer possible 500€ / mois hors charge possible 2 studio dont un à terminer avec un loyer prévisionnel 400€ / mois / Studio hors charge Compteur individuel électrique dont un pour les pc et compteurs individuel pour l'eau. Taxe foncière 1400€, toiture en bon état. Appartement loués en bail meublé. Revenu foncier potentiel annuel de 26 280€.