Vente immeuble 135 m² Douai (59500)

Immeuble de rapport à proximité de douai, comprenant 7 appartements. Rdc 2 t1bis et 1 t2. Au 1er étage : 1 t1bis et 1 t2. Au 2éme étage : 2 t2 en duplex. Revenu locatif de 2990eur par mois, soit plus de 35 800eur par an. Aucun travaux à prévoir, état impeccable, compteurs d'eau et électrique individuels.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Douai - Bâtiment avec Potentiel Rare sur le marché, ce bâtiment à fort potentiel est une investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un projet entrepreneurial, une envie de rénovation ou un désir de transformation. Situé en bas de la rue de la Mairie, au coeur du vieux Douai, cette propriété offre une surface d'exploitation rare sur ce secteur et elle répartie sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec double accès, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et sain, ce qui en fait une base solide pour tout projet de rénovation. Les options sont multiples : l'implantation d'un restaurant à la façade déjà connue du secteur, la création de plusieurs appartements, la transformation en bureaux, en ateliers d'artiste ou en espace de coworking, la réhabilitation en maison de caractère, tout est envisageable. Cet édifice situé entre la place Suzanne Lanoy et la place du Marché au poisson, bénéficie d'une belle façade signé par l'architecte Jean Baptiste Goniaux, ainsi que de nombreux emplacement de parking. La tranquillité du quartier associée à la proximité des commodités et des transports en font un emplacement de choix pour un investissement immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour un investissement locatif ou d'une opportunité de transformation pour votre activité professionnelle, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Douai. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mariline vandevelde vous propose : immeuble - appartement - en hyper centre idéalement situé en plein coeur de douai, cet immeuble de 204 m² environ avec 4 belles chambres offre un très bon rendement locatif - idéal colocation étudiants (actuellement loué), et peut également tout à fait convenir à un usage privé. Il se compose comme suit : . Une entrée et un bureau en rez-de-chaussée,. Une cuisine équipée spacieuse, une grande pièce de vie traversante de près de 50 m², très lumineuse avec petit balcon,. Deux belles chambres, une jolie salle d'eau carrelée avec double vasque et un wc séparé,. Une magnifique chambre de 37 m²,. Un studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, et 1 dressing. Chauffage au gaz de ville, 3 belles caves, beaux volumes, localisation premium à deux pas des commerces, écoles, lycées, faculté de droit, école des mines. Des transports et à seulement 15 mns à pieds de la gare. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariline vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport en bon état bâtie sur 161 m² comprenant le niveau 1 et 2 desservant : 2 T2 loués 460 + 430€ / mois hors charge 1 T2 de 32 m² loyer possible 500€ / mois hors charge possible 2 studio dont un à terminer avec un loyer prévisionnel 400€ / mois / Studio hors charge Compteur individuel électrique dont un pour les pc et compteurs individuel pour l'eau. Taxe foncière 1400€, toiture en bon état. Appartement loués en bail meublé. Revenu foncier potentiel annuel de 26 280€.