Vente immeuble 136 m² Douai (59500)

Iad france - caroline fumanti vous propose : rue saint jacques / place carnot immeuble de rapport comportant : au rez-de-chaussée : 1 cellule commerciale de 76 m² environ. Aux étages, vous disposez de 3 appartements de type 2 de 49 m² environ à conforter. À l'arrière de l'immeuble une maison individuelle de 100 m² environ à rénover et à viabiliser. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Douai, hyper centre, immeuble commercial comprenant sur 3 niveaux, 3 vitrines, 7 bureaux, sanitaires hommes et femmes, cour. Loyer actuel annuel ht : 25 200 €. Immeuble libre d'occupation en avril 2024.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 10 minutes de douai, à brebieres (62117), 9 lots, tous loués ! Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement tous loués en meublé, garantissant des revenus immédiats. L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type t2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m². Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et wc, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur / congélateur. L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune. Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté. La situation géographique, la proximité de douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable. Loyers mensuels bruts perçus : 3600,00 euros. Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'. Rentabilité brute : 10,80% ! Attention : il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable. Etc. ) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Olivier canivet serenity immobilier : tél : 06 24 38 57 21. Particularités toiture, électricité, isolation. En très bon état nombre d'étage : 2. Chauffage : individuel, électrique. Type de cuisines : kitchenettes. Eau chaude – distribution individuelle par ballon électrique. Procédure en cours : non; loyers impayés : non. Environnement et vue : tres calme. Habité : oui dpe d et b. (réal en 01 / 26). Mandat et honoraires agence : type d'honoraires : honoraires à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 16900€ ttc. Mandat exclusif n * 527570852. Rsac 519436927. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).