Maison à vendre à Douai (59500)

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison de ville vous offre un cadre de vie très agréable grâce à son exposition ouest et à la bonne luminosité naturelle qui traverse ses pièces de vie tout au long de la journée. Avec ses 152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation intérieure soignée et fonctionnelle pour toute la famille. L'entrée vous emmène vers un salon parqueté, un séjour, une belle de pièce de vie très lumineuse et conviviale avec son îlot central, une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez d'une lingerie et d'un wc. Aux étages, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc pour le confort de chacun. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Une cave complète ce bien Les + double vitrage, menuiseries PVC, volets motorisés, chauffage gaz de ville, fibre. Possibilité de location d'un garage à 250 m. L'emplacement est idéal : centre ville, gare, écoles, collèges, lycées, piscine, MJC, parc. Un secteur idéal pour une autonomie parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle sans vis à vis - 4 chambres - jardin - garage - douai [pauline] maison individuelle avec jardin de 260 m² sans vis-à-vis - douai à douai, dans un secteur résidentiel calme non loin du centre-ville, de la gare tgv et des axes routiers, cette maison individuelle de 125 m² habitables (210 m² au total) offre un cadre de vie rare : un jardin clos de 260 m² sans aucun vis-à-vis, prolongé par une terrasse de 44 m² en accès direct depuis le séjour. Construite en 1980 sur une parcelle de 843 m², elle se distingue par ses volumes traversants et sa luminosité. Le rez-de-chaussee s'organise en plain-pied avec un séjour-cuisine ouvert et baigné de lumière, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. L'etage propose trois chambres avec dressings et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque. Le sous-sol complet permet de garer deux véhicules et offre buanderie, cave et espaces de rangement. - toiture entièrement nettoyée, hydrofugée et résinée en 2024 - chaudière à condensation - volets roulants électriques - thermostat la maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun investissement à l'entrée. Un bien familial rare sur ce secteur, à saisir pour son jardin sans vis-à-vis et sa tranquillité. 6 pièces - 4 chambres - 125,34 m² habitables - jardin 260 m² - garage 2 places dpe : d (246 kwh / m² / an) - ges : d (39 kg co2 / m² / an).

À découvrir dans un quartier résidentiel calme et recherché de Douai, Superbe maison individuelle de plus de 180 m² habitable qui allie confort, volumes et excellentes performances énergétiques (C et A ). Vaste hall d'entré, double séjour, cuisine équipée Nolté, chambre ou bureau au rez-de-chaussée, 3 chambres spacieuses à l'étage dont une suite parentale climatisée, un grand palier, 1 salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, grande terrasse de 55 m², sous-sol complet de plus de 140 m² offrant plusieurs espaces (salle de jeux, billard, atelier…), local technique (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur). Autres équipements : fibre, alarme, double vitrage avec volets électriques domotique, robot tondeuse etc. Véritable maison individuelle avec accès des deux côtés, 5 stationnements, dont un garage et un carport, possibilité de garer un camping-car ou autre. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces, parc, piscine ect. Un bien à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : 06 12 98 53 33, E-mail : antoine.baheux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : COUP DE CŒUR – Maison d'architecte Art déco avec parc de 2 000 m² environ à Douai. Laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte d'environ 198 m², au style Art déco, trés bien entretenue et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution harmonieuse et des volumes généreux. Vous découvrirez un vestiaire avec sanitaires, puis un chaleureux salon parqueté baigné de lumière, idéal pour des moments de détente. Une extension contemporaine accueille une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et le parc, offrant une vue exceptionnelle sur un environnement verdoyant et paisible. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. À l'étage, la maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de télétravail, de loisirs ou des chambres d'amis. Une grande salle de bain complète cet étage. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet composé de plusieurs caves, ainsi que d'un garage / hangar d'environ 100 m², idéal pour une entreprise, une profession libérale, un collectionneur, le stockage et pour réception. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel et une cheminée gaz. Chaudiere au gaz à condensation récente. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs d'architecture, de grands volumes et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Douai. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure de caractère. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pérrine Morel vous propose : DOUAI - MAISON - T4 139 m² - 3 GARAGES Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Douai, séduit par son caractère authentique et son volume habitable de 139 m² répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 415 m². L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé, où le salon et le séjour forment un espace de vie conviviaux et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle et bien pensée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, toutes bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Le bien dispose d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Deux garages offrent des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Un sous-sol complète les espaces de stockage disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et convivial. Douai séduit par son patrimoine historique et ses infrastructures modernes, offrant un équilibre parfait entre tradition et dynamisme. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 186 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une véranda et un jardin avec deux cabanons. L'étage, quant à lui, comprend deux chambres et une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces fonctionnels et un extérieur agréable, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAMAIN, Tél. : 06 73 73 32 30, E-mail : etienne.samain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 500 733 704.

Iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : DOUAI – Maison T3 – 74 m² – Garage – Jardin Située dans un secteur agréable, cette maison de 74 m², bâtie sur un terrain de 153 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour les beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Équipée de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, cette maison ne nécessite aucun travaux. Idéale pour un premier achat. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medhi Ben Ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial BAVIERE et associé, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 25 rue Jean de Gouy 59500 DOUAI - Immobilier. notaires et l'office notarial SCP BAVIERE CHRISTOPHE - BAVIERE FABIEN vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - En vente interactive. Située dans l'hyper centre de Douai, à proximité immédiate des groupements scolaires de St Jean et Châtelet, mais également de la gare, venez découvrir cette maison des années 1800 rénovée avec soin, avec le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, et la cheminée en marbre fonctionnelle. Passée l'entrée vous y découvrirez une pièce de vie traversante avec son parquet en chêne massif et un accès au patio, une cuisine dinatoire et toute équipée donnant sur un jardin parisien de 60 m² exposée sud-ouest et à l'abris des regards. Au premier, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle de douches et WC attenant. Au second, les combles ont été aménagées avec 3 chambres, une salle de douches avec WC et une mezzanine avec espace bureau complète ce niveau. Une cave, un local vélo ainsi qu'une dépendance de 10 m² complètent ce bien. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation, les huisseries sont en bois et aluminium double vitrage. Volets solaires connectés, 8 panneaux solaires installés en 2022 sur un pan de toiture, lui même refait à neuf en 2022 et donc sous garantie décennale. Non loin de la maison vous pourrez bénéficier de deux garages en location à loyer modéré. Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : - Avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués : - le samedi 4 juillet entre 10h00 et 12h00; - le mercredi 8 juillet entre 14h00 et 17h00; - le vendredi 17 juillet entre 15h et 18h00; -et le mardi 21 juillet entre 14h00 et 17h00; Démarrage des enchères le jeudi 23 juillet à 11h. - Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; - Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. - S'inscrire sur le site : Une fois ces étapes réalisées et validées par l'Office Notarial, les candidats acquéreurs auront accès à l'ensemble des diagnostics et documents annexes sur le compte personnel des candidats. Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 23 / 07 / 2026 11 : 00 au 24 / 07 / 2026 11 : 00 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : - Avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués : - le samedi 4 juillet entre 10h00 et 12h00; - le mercredi 8 juillet entre 14h00 et 17h00; - le vendredi 17 juillet entre 15h et 18h00; -et le mardi 21 juillet entre 14h00 et 17h00; Démarrage des enchères le jeudi 23 juillet à 11h. - Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; - Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. - S'inscrire sur le site : Une fois ces étapes réalisées et validées par l'Office Notarial, les candidats acquéreurs auront accès à l'ensemble des diagnostics et documents annexes sur le compte personnel des candidats. Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Contact : 06 89 34 30 47 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 23 / 07 / 2026 à 11 : 00 au 24 / 07 / 2026 à 11 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude BAVIERE et associé - Notaires à Douai - N° SIRET : 38986444800011 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un secteur recherché et particulièrement favorable à la location, cette maison mitoyenne de 157 m² offre de nombreuses possibilités de valorisation. Elle se compose de 4 chambres, de beaux volumes et d'une distribution permettant d'envisager différents projets : résidence principale, colocation, location longue durée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et de maximiser la rentabilité du bien. ? 157 m² habitables ? 4 chambres ? Secteur dynamique et attractif ? Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathanaëlle SAINT VAAST, Tél. : 07 83 55 08 46, E-mail : nathanaelle.saintvaast@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 838780369.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Charmante Maison de 1930 Rénovée de 134 m² avec Jardin à Douai Voici une opportunité d'acquérir une superbe maison rénovée à Douai offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 134 m² et un terrain de 402 m², cette maison spacieuse saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain avec douche et baignoire et une laverie. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour toute la famille avec des surfaces de 10,14 et 39 m². La maison bénéficie d'une rénovation soignée, mettant en valeur le cachet authentique tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les finitions sont de qualité et apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Chauffage au gaz (chaudière récente), doubles vitrages, et volets. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de la terrasse pour des repas en famille ou entre amis, et savourez les beaux jours dans cet environnement verdoyant. Idéalement située à Douai, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans une maison rénovée avec goût, offrant confort, espace et un jardin paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyprien Lemoine vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin, à proximité de la gare Située à 5 minutes de la gare et à 1 minute du lycée Châtelet, dans le secteur recherché du Parc de la Tour des Dames, cette agréable maison de ville séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d’un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, un espace chaufferie / buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi que deux belles chambres aux volumes confortables. Le deuxième étage complète l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou une salle de jeux. Côté prestations, cette maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées (double vitrage) et d’une installation électrique entièrement refaite, offrant confort, sécurité et tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Vous profiterez également d’une cave saine et d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyprien Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 994742492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la région. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette propriété offre un environnement propice à la détente et à la vie urbaine. Cette maison spacieuse de 154 m² s'étend sur un terrain de 735 m². Avec ses 8 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle propose un agencement optimal pour le confort de ses habitants. Sa conception permet une division en 4 lots distincts, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement. Dotée d'une cave et d'un jardin, cette propriété saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'un espace convivial et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Iad France - Noémie Messiaen vous propose : Laissez vous séduire par cette ravissante maison bourgeoise semi-individuelle de 174 m² située à Douai, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure dévoile atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments de caractères. La maison offre un vaste salon de 36,45 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisinée équipée, d'une buanderie, d'une cave, d'un WC indépendant. Une agréable terrasse de 38 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent dont une avec deux dressings Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 12,27 m² équipée de deux vasques, une baignoire, une douche et un WC ainsi qu'un large palier doté d'un espace dressing Au second étage, accueille une troisième chambre de 51,46 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une mezzanine. Une demeure pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : Belle Maison de Caractère de 94 m² à Douai - Idéale pour une Famille. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Située au cOEur de Douai, cette magnifique maison de caractère des années 1930, sur 3 niveaux, offre de belles possibilités pour une vie paisible en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres. Le deuxième étage propose une grande chambre pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou aménagée en suite avec dressing selon les besoins. Cette maison bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est en bon état général, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans travaux à prévoir. elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et d'un parc ombragé, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison pleine de charme à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Immeuble mixte idéalement situé face à la gare de Douai – Local commercial de 90 m² et habitation de 150 m² avec garage Situé à un emplacement stratégique, quasiment en face de la Gare de Douai, cet immeuble mixte des années 1930 représente une opportunité rare pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et habitation de caractère. Développant une surface totale d’environ 240 m², ce bien se compose de deux espaces distincts : Partie commerciale – 90 m² Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 90 m², actuellement aménagé en cinq bureaux, une salle d’attente et WC offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : professions libérales, cabinets, agences, coworking ou activité tertiaire. Partie habitation – 150 m² Accessible par un magnifique escalier, la partie habitation s’étend sur les premier et deuxième étage et développe environ 150 m² habitables. Premier étage * Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière * Une très grande cuisine indépendante * Un cellier * Une salle de bains Deuxième étage * Plusieurs chambres confortables * Un bureau, idéal pour le télétravail * Une buanderie Prestations complémentaires * Garage privatif * Cave saine sert actuellement d’archives * Toiture 2019 * Chauffage central au gaz * Menuiseries en PVC double vitrage sur la partie habitation * Immeuble bien entretenu * Diagnostic de performance énergétique : classe D La proximité immédiate de la Gare de Douai constitue un atout majeur, offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un accès rapide aux transports et aux commodités du centre-ville de Douai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Immeuble mixte de 220 m² – Local commercial de 99 m² – Fort potentiel Situé dans un secteur recherché, cet immeuble mitoyen datant de 1880 développe une surface totale d’environ 220 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation. Rénové en majeure partie en 2019, ce bien de caractère allie le charme de l’ancien à des prestations techniques déjà modernisées. Rez-de-chaussée : local commercial de 99 m² Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 60 m², composé de plusieurs bureaux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou administrative Le premier niveau se compose de : * Une chambre avec sa salle d’eau privative, * Une chambre avec sa salle d’eau privative * Un couloir de distribution, * Un WC indépendant. Le second étage offre un espace de vie chaleureux comprenant : * Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², * Une cuisine, * Un cellier, * Un double WC Prestations techniques : * Immeuble construit en 1880, * Surface totale d’environ 220 m², * Bien partiellement rénové en 2019, * Chaudière gaz Viessmann, * Menuiseries en double vitrage au premier et deuxième étage, * Compteur commun pour l’ensemble de l’immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Douai, cette maison de 67 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'intérieur a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un salon, de deux chambres et d'une salle de douche moderne. Concernant la cuisine, l'espace est prêt à être aménagé : les arrivées et évacuations sont installées, vous permettant ainsi de concevoir et de poser la cuisine de votre choix selon vos goûts. Le point fort de cette maison est son terrain de 620 m², offrant un extérieur spacieux. Pour le stationnement, vous disposez de 5 places privatives, un confort non négligeable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec l'avantage de pouvoir personnaliser la cuisine tout en profitant d'une rénovation récente pour le reste de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au : Asma au 06 89 18 48 41 Graziella au 06 75 24 60 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 06 89 18 48 41, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009.

Maison familiale de charme douai centre - 4 / 5 chambres - jardin - garage [blanche] maison de caractère sur les quais de douai – là où le temps prend son temps. Il y a des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent dès le seuil franchi. Sur les quais de douai, face à la scarpe, cette maison de caractère datant de 1850 fait partie de celles-là. Dès l’entrée, quelque chose se passe. La lumière s’invite, les volumes respirent, les hauteurs sous plafond donnent de l’ampleur à chaque pièce. On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et habitée avec soin. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement. Un salon, une salle à manger, une cuisine généreuse… les espaces dialoguent sans se gêner tout en accédant au jardin, intimiste. La cheminée attend qu’on lui redonne sa voix. Les repas s’imaginent déjà, les soirées aussi. À l’étage, les chambres offrent des espaces confortables, propices au repos. Plus haut, sous les combles aménagés, la maison se prolonge encore… comme si elle refusait de s’arrêter. Et puis il y a l’extérieur. Un jardin à l’arrière, à l’abri des regards, exposé comme il faut pour profiter des belles journées. Un espace simple, mais précieux. Ici, on vit au rythme des quais. Le calme, la lumière, l’eau en toile de fond… un équilibre rare entre proximité du centre et qualité de vie. C’est une maison pour ceux qui cherchent plus qu’un bien. Un lieu. Une atmosphère. Une évidence. Cote technique : - toiture de 2019 - chaudière condensation de 2022 - toiture terrasse de 2020 et toiture bac acier cuisine de 2026 - 2 places de parking dans résidence sécurisée à proximité - volets roulants dont solaires en cuisine (2024).

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des collèges, des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que de diverses commodités. L'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, d'une cave pratique pour le stockage et d'un jardin offrant un coin de verdure privé. De plus, un garage et une place de parking garantissent des facilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'intérieur spacieux de 210 m² se compose de 10 pièces avec 7 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec une façade en brique. De plus, la maison est équipée de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine KOUAKOU, Tél. : 06 11 77 89 81, E-mail : karine.kouakou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 414061283.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et convivial. Une terrasse ainsi qu'une véranda viennent compléter cet espace, idéales pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Située dans un secteur calme de Douai, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer. Prix : 182 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous au 03 27 96 44 45 ou venez directement à l'agence de Douai au 322 rue de Paris pour plus d'informations.

Iad France - David Decaqueraye vous propose : Située à Douai, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 67 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec grand palier, offrant un espace nuit fonctionnel. Au second étage, une chambre également avec grand palier. À l’extérieur, une petite cour vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Les atouts : Petite cour extérieure 5 mns à vélo de la gare SNCF Proche commodités, quai et axes principaux Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 161 m² proche gare douai - 3 à 5 / 6 chambres - garage disponible [juliette] vous recherchez une maison à acheter à douai, spacieuse, lumineuse et pleine de charme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ? Découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1800, située dans un quartier recherché de douai, à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec ses 161 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison à vendre à douai allie le cachet de l’ancien et une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes de réception et une atmosphère chaleureuse. On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et pensée pour durer. Au rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - salle à manger de 22 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23 m² belle pièce de vie traversante bénéficiant d’une exposition est-ouest cheminées en marbre apportant charme et authenticité - 1 toilette - cuisine de 7,6 m² prête à l'emploi au 1er étage, pièces entièrement parquétées : - chambre de 17 m² - chambre de 22 m² - bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un dressing - salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilette et branchement pour lave linge et sèche linge au 2eme étage : - grande chambre de 20 m² parquetée, avec placard 3 portes coulissantes. Possibilité de diviser facilement cet espace afin de créer une 4e chambre, une suite parentale, un second bureau ou deux espaces nuit - vaste grenier aménageable un cadre de vie recherché à douai cette maison mitoyenne bénéficie d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son orientation est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les volets roulants électriques et les double-vitrages apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette maison à vendre à douai : maison de caractère construite en 1800 161 m² habitables 3 chambres avec possibilité 4 terrasse sans vis-à-vis à 3 minutes à pied de la gare de douai proche centre-ville, écoles, commerces et transports exposition est-ouest volets roulants électriques somfy cheminées en marbre sonde extérieure tableau électrique neuf absence d’amiante dpe d : un bon compromis entre charme de l’ancien et maîtrise de la consommation énergétique le plus - garage disponible à la location à proximité immédiate (80euros par mois), stationnement résidentiel possible (carte de résident) cette maison à douai est idéale pour une famille qui souhaite conjuguer espace, caractère et praticité au quotidien. Juliette est adaptée pour vivre pleinement votre passion qui évoluera avec votre vie. Un bien rare dans ce secteur recherché.

Iad France - Louise Planque vous propose : Située à Douai, cette maison mitoyenne style bel étage bénéficie au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, de deux chambres d’enfant, ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : Un garage, Une grande cave sous l’ensemble du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, Un jardin, permettant de profiter d’un extérieur agréable. Éléments techniques : Menuiseries PVC, chaudière récente (3 ans), Prévoir un aménagement extérieur, ce qui laisse la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, facilitant le quotidien et les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractere avec jardin et garage 2 places - 4 chambres [madeleine] – maison de caractère avec jardin et garage, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de douai. 182 m² habitables, un jardin clos, un garage pour deux véhicules. Maison très bien entretenue avec de beaux matériaux et de belles finitions. - dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule. - au rez-de-chaussée, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses s'enchaînent avec évidence : salon, salle à manger, cuisine, bureau, jardin, garage. Chaque espace trouve sa fonction, sans jamais empiéter sur l'autre. La lumière traverse la maison et accompagne chaque moment de la journée. - à l'étage, les chambres offrent de beaux volumes, de la clarté. - côté jardin, environ 170 m² clos. U ne respiration rare sur le secteur. Assez grand pour vivre, jamais assez pour devenir une contrainte. On imagine déjà les déjeuners d'été, les enfants qui jouent, les fins de journée qui s'étirent. - en sous-sol, des caves saines apportent un espace de stockage précieux et structurant. - côté technique madeleine coche les cases qui rassurent aujourd'hui : . Toiture refaite en 2019. Chaudière récente (2023). Triple vitrage. Volets roulants électriques somfy ici, on achète un bien prêt à vivre. Sans travaux, sans surprise. Et puis il y a l'emplacement : un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des écoles, de la gare, des grands axes et de toutes les commodités du centre ville de douai.

À 15 MINUTES DE DOUAI - SUR LA COMMUNE DE LOFFRE Logéhome vous propose cette charmante maison individuelle traditionnelle de 1975, idéalement située en retrait de rue, offrant calme, confort et de beaux volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses espaces généreux et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine fonctionnelle bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un large palier desservant trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. Les plus qui font la différence : sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, grenier de stockage, vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse et d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. Une maison rare sur le secteur, alliant potentiel, fonctionnalité et cadre de vie agréable — idéale pour un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .