Immeuble à vendre Lot-et-Garonne (47)

Au coeur d'un village proche de Marmande avec tous commerces, école et gare, bel immeuble d'environ 550 m² à moderniser et mettre aux normes, comprenant 9 appartements (1 atelier aménageable), dont 4 loués, cour et 3 places de parking privé. Rentabilité brute annuelle d'environ 17 590€ à développer. Idéal pour placement. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m² habitables comprenant 7 lots d'habitation Rentabilité très bonne de 12,20 % avec 35 234 € de loyers bruts annuels avec les 7 logements loués (actuellement deux à louer, normal en période estivale). Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01 m² loué depuis le 10 / 02 / 2025 406 € + 54 € de provisions sur charges, * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m² libre avec quelques travaux en cours avant relocation 380 € + 47 € de provision sur charges, * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m² loué 316,10 € + 41 € depuis le 18 / 02 / 2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m² précédemment loué 370 € + 50 € depuis le 16 / 07 / 2024. Actuellement à louer depuis le 15 / 07 / 2025 * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m² loué 407,26 € + 33 € depuis le 22 / 08 / 2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m² loué 359,85 € + 44 € depuis le31 / 03 / 2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 m² loué 378 € + 40 € depuis le 25 / 11 / 2024. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). DPE immeuble en D. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Dans un charmant village, au coeur d'un bourg dynamique avec commodités, venez découvrir ce local commercial actuellement loué pour encore 3 ans maximum. Il dispose d'un volume de 57 m² divisé en 2 pièces et d'un jardin sur l'arrière. Nous avons l'autorisation pour un changement de destination en habitation qui permet donc de faire un logement pour un investissement locatif ou un premier achat. Ref 4318 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Confortable appartement T3 niché dans un cadre exceptionnel : un authentique château médiéval classé à l'inventaire des monuments historiques. De ses fenêtres : une vue à 360° sur les vallées du Lot & Garonne. Des éléments de ce site restent à restaurer : muraille, tour, donjon. Beau projet pour les 'Amoureux' de la pierre. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immeuble à restaurer de 50 m² par niveaux, comprenant un local commercial de 40 m²et un appartement sur 2 niveaux de 100 m² et cave. Honoraires inclus dans le prix : 11.79%.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 rue de penne 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au cœur de la ville de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, commerces, ouvert sur une grande et agréable place, immeuble aux charmes anciens avec sa façade à colombages et ses briques rouges, offrant un local commercial d'environ 34 m² et une partie habitable d'environ 89 m², avec son séjour, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et toutes autres pièces utiles. Absence de système de chauffage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. - contact : 05 53 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 15 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 11 / 08 / 2024 à 19 : 00 au 12 / 08 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir cette maison divisée en appartements confortables (à finir de rénover), au centre-ville de Casteljaloux, ville thermale dynamique du Lot-et-Garonne, disposant de belles infrastructures. La maison principale comprend 2 T3 (90 m² avec jardinet et garage et 56,5 m² avec balcon 15 m²), 1 T2 (58,7 m²) avec jardinet et 1 studio. Les travaux sont à finir. La maison annexe à rénover peut être aménagée en 2 appartements supplémentaires : 1 T3 de 106 m² et 1 T2 de 57 m². Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Tonneins, immeuble comprenant 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² loué. Au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 80 m² à rénover. Au 2ème étage, un T2 de 42 m² et un T3 de 80 m². Les appartements sont équipés du double vitrage et climatisation. Un jardin et un local pouvant être transformé en appartement. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de standing situé dans l'hyper centre de Marmande 47200. L'immeuble d'environ 430 m² est composé d'un local commercial d'environ 100 m² loué et de six logements loués (deux studios, deux appartements T2 et deux appartements T3). La majorité des logements ont été rénovés. Produit rare, les informations financières sont sur demande et ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Idéal investisseur ! Maison individuelle située à proximité immédiate du centre ville de casteljaloux composée de deux t4, rdc actuellement loué 580eur + 20eur de charges et le r + 1 loué 540eur + 20eur de charges. Chaque appartement fait environ 90 m² et est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et de son espace extérieur entièrement clos. Pas de travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par le cabinet carniel de casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble en pierre situé dans le cur dun petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à létage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations durbanisme) Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble en pierre situé dans le cœur d'un petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à l'étage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble composé d'une surface de vente de 145 m² en rez-de-chaussé et de différentes pièces au 1ier et 2ième étage. Ces étages peuvent être rénovés pour de l'habitation, tout en conservant la surface de vente en rdc. Systéme de chauffage neuf, toiture en bon état dont une partie vient d'être refaite à neuf. Cet immeuble permet de faire deux commerces séparés ou un seul grand. Immeuble réf 4087 agence ducos immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à vous ! Vous êtes à la recherche d'une annonce immobilière attractive pour un bien unique en son genre. Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux de 100 m², situé au premier étage d'un bâtiment de construction 1992, accompagné d'un local commercial, idéal pour votre projet événementiel. Commençons par l'appartement. Ce dernier est composé de 2 pièces dont une chambre, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous serez charmé par sa cuisine américaine fonctionnelle et sa menuiserie double vitrage en bois, qui assure une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'entrée indépendante de l'appartement vous permettra de profiter d'une intimité totale et d'un accès facile. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace personnel en toute tranquillité. Le parking privé est un avantage non négligeable. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité sans avoir à vous soucier de la recherche d'une place de stationnement dans la rue. Le local commercial qui accompagne l'appartement est un véritable atout pour votre projet événementiel. Avec une superficie de 634,95 m², il dispose de deux salles distinctes, une première pièce avec une salle de billard et un bar, ainsi qu'une deuxième pièce avec une salle de danse, une scène et une cuisine équipée. L'air pulsé, ainsi que les nombreuses issues de secours garantiront un confort optimal à vos invités. L'emplacement de cet ensemble immobilier est également un critère important. Situé dans le charmant village de CONDEZAYGUES, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par la proximité des commodités. En effet, les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. Enfin, le terrain de 2064 m² qui accompagne le bien est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement d'un espace extérieur spacieux pour vous détendre, organiser des événements ou simplement pour vous ressourcer en toute tranquillité. En somme, cet ensemble immobilier alliant un appartement spacieux, un local commercial unique en son genre, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Vous ne serez pas déçu !

Castelmoron-sur-Lot est une commune française située dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine. Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, poste, pharmacie, restaurants, associations sportives … Villeneuve-sur-Lot se trouve à 20km, Agen est à 30km et Bordeaux à 1H30.   Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cet immeuble de 400 m² !   Il est composé de 4 appartements : - Un T1 de 45 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T3 de 85 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T4 de 140 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T5 de 110 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). L'ensemble des appartements a été refait à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage. Les appartements sont chauffés par des chauffages individuels électriques. L'assainissement est collectif. (à mettre aux normes).   A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 3800 m² et d'un parking privé.

Proche gare et toutes commodités, immeuble pouvant être un local commercial ou une maison avec jardin. En rez-de rue : 1 pièce 52 m² avec un évier et wc. Au 1er étage : palier 12 m² et 2 pièces de 10.5 m². En rez-de jardin une cave. Nombreuses possibilités. Chauffage électrique et double vitrage. Contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 1790 Classe énergie : consommations non exploitables. Plus de photos sur notre site internet.

Michel cuny vous propose à la vente un local de 175,28 m² sur boulevard passant, au centre d'agen, libre de toute occupation, avec deux places de parking privatives plus places gratuites visiteurs, terrasse de 50 m². Prix 165 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez sur un seul niveau d'un espace de 160 m² avec 10ml de façade, rangement de 8,04 m², sanitaires de 7,24 m² et réserves de 8,08 m². Loué 14 820 euros ht année 2024, taxe foncière 2 000 euros, rentabilité nette 7,7%. Descriptif technique climatisation réversible, grille électrique, stores, alarme, ventilation, fibre en place, rideau d'air chaud, faux plafond démontable. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un bel immeuble entièrement rénové sans travaux à prévoir, constitué de deux appartements 5 et 4 pièces avec terrasses et accès indépendant, sur un terrain de 2185 m² avec jardin paysagé clôturé, deux garages, parking extérieur, puit, volière et abris de jardin. Idéal grande famille ou mixte habitation / locatif ou investisseur. Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au rdc vous profiterez d'un appartement 4 pièces de 106,83 m² avec salon salle à manger cuisine climatisée de 45,5 m² avec accès direct terrasse de 50 m², véranda de 20 m², entrée avec dressing, trois chambres dont une suite parentale, deux sde, un toilette, une buanderie, un garage. Au niveau 1 vous bénéficierez d'un appartement 5 pièces de 111,88 m² avec salon salle à manger cuisine aménagée de 29 m² avec accès direct terrasse de 20 m², trois chambres dont deux suites parentales, un salon bureau, une sde, une sdb, deux toilettes, une buanderie et un garage. Taxe foncière 2 770 euros. Isolation murs et combles de qualité, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique ou bois, charpente traditionnelle et toiture en bon état, chaudière neuve avec gaz de ville, climatisation réversible dans les deux pièces de vie, ventilation mécanique, fibre en place. Consommation énergétique b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen n°921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411493- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26 m² sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de : -niveau 0 commerce de 175,28 m² avec zone de vente de 160 m² (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8 m² local technique plus terrasse de 50 m² et deux places réservées sur parking privatif ( + parking disponible gratuit devant sur rue) loué 14 820 euros ht hors charges en 2024 climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable -niveau 1 appartement six pièces de 114,58 m² sur un seul niveau plus terrasse de 35 m² et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, sde, toilettes loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3 / 6/9 ans depuis le 11 / 08 / 2018 climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries pvc double vitrage, ventilation simple flux consommation énergétique d 183kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre d 36 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux et ou appartements de 238 m² sur deux niveaux, non occupé, plus un niveau 0 accès direct rue avec rangement de 39 m² et garage 4 places de 84 m². Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Le bien est situé en coeur de ville avec tous les services et commerces attenants, possibilité de parking complémentaire sur rue et à proximité immédiate. Le niveau 1, accès direct rue, est constitué d'un accueil, de quatre bureaux, d'un wc plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 2 développe un accueil, six bureaux et un wc plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et 2 et un escalier de service vous conduit aux trois niveaux. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, ventilation mécanique. Possibilité d'aménagement en locaux commerciaux, profession libérale, espace coworking, appartements aux niveaux 1 et 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -.

Immeuble de caractère à réhabiliter – Une opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot (47300) pour des investisseur ou promoteur avec des grandes possibilité de subventions pour sa rénovation, programme coeur de ville et rénovation sous la loi de Normandie. Découvrez cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville dynamique et conviviale qui allie charme historique et modernité. Offrant un cadre de vie agréable et un emplacement central à deux pas du Lot, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son fort potentiel. Cet immeuble de caractère s'étend sur une grande surface répartis sur 3 étages (R + 2), avec un sous-sol qui vient compléter cet ensemble remarquable. Avec son architecture majestueuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet ambitieux : • Emplacement privilégié : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé pour faciliter la vie quotidienne. • Potentiel exceptionnel : L'aménagement intérieur reste à imaginer, offrant une toile vierge pour créer des logements, des bureaux, un hôtel ou tout autre projet à forte valeur ajoutée. • Atouts supplémentaires : La présence d'un sous-sol renforce la praticité de ce bâtiment. Ce bâtiment chargé d'histoire, unique à Villeneuve-sur-Lot, n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Offrez-lui une nouvelle vie et participez à la transformation de ce lieu emblématique en un projet d'envergure. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 80 06 53 14. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi prestigieux que prometteur. Villeneuve-sur-Lot vous attend avec ce joyau au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot. Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs. À seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot. Il est composé d'un T2 de 50 m² qui se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 50 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T2 de 34 m² ainsi qu'un T1 Bis. Cet immeuble génère une bonne rentabilité net de 1846 euros / mois grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs. - Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. - Doubles vitrages PVC aux 4 logements. Taxe foncière : 3470 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Casseneuil (47440), cette Immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de 300 m² répartis sur 3 niveaux en pierre avec poutres apparentes présente un fort potentiel d'investissement. Cet immeuble rénové offre la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier. De plus, la présence d'un monte charges et la proximité des écoles et collèges renforcent l'attrait de cette propriété pour les futurs occupants ou locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Iad France - Jean Francois Herrou vous propose : À vendre immeuble de rapport à Casteljaloux (47700) Comprenant 2 magasins et 2 T3 l’ensemble refait à neuf avec des matériaux de qualité par un maître artisan. Située entre coteaux cultivés et forêt landaise, Casteljaloux saura vous séduire par son patrimoine historique et ses vieilles rues. Casteljaloux est plus connue pour le thermalisme et la remise en forme. Depuis 2002, la ville dispose d'un complexe thermal moderne : 'les Bains de Casteljaloux' dans lequel les visiteurs peuvent profiter de l'espace thermo ludique et de soins pour se ressourcer. Le sport et les loisirs y sont omniprésents. Casteljaloux, le bruissement du vent dans les pins et les bandas dans la fête, le bien-être des thermes et l'accent gascon, la quiétude du lac et la fièvre de la palombe en octobre. Casteljaloux la douce, Casteljaloux la vive. Casteljaloux, la plus landaise des villes du Lot-et-Garonne, au cOEur du Sud-Ouest, est à la fois un havre de paix et le lieu de toutes les convivialités. L'esprit festif se conjugue avec l'amour de la nature, la gastronomie n'est jamais loin des pratiques sportives. Nichée dans les pins, Casteljaloux est la seule ville thermale du département. Entre terroir, forêt, thermes et caractère Gascon, Casteljaloux est une ville au dynamisme généreux. La ville est dotée d’un casino, d’un lac avec toutes sortes de loisirs et le très récent « Center Parcs : Le domaine des Landes de Gascogne » L’immeuble à vendre se situe au cOEur de Casteljaloux, avec deux magasins de 109 m² et 100 m², chaque magasin dispose de réserves et sanitaires, au-dessus deux T3 magnifiques, le premier donnant sur rue de 80 m², le deuxième donnant sur une terrasse privée de 35 m² d’une superficie de 102 m², pour la somme de 563000€ frais d’agence inclus, actuellement loyer garantie à hauteur de 36000€ / annuel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Francois Herrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341352649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre – Centre-ville de Fumel Idéalement situé en plein cœur de Fumel, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet immeuble de 240 m² sur trois niveaux représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer plusieurs appartements. Chaque niveau est à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80 m², totalement à rénover, parfaitement situé pour une activité professionnelle ou commerciale, ou pouvant être transformé en appartement locatif selon vos besoins. Au premier étage, un premier appartement totalement à rénover d'une surface de plus de 80 m² vous offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon avec fenêtre donnant sur le jardin, et deux chambres avec balcon donnant sur la rue. Cet étage est idéal pour créer un appartement spacieux, avec un accès direct à l'extérieur pour profiter d'un espace extérieur privatif. Au deuxième étage, vous découvrirez le grenier, avec une très grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un appartement spacieux. La configuration permet de créer une mezzanine selon vos besoins. Cet étage est également totalement à rénover, constituant une toile blanche pour un projet architectural ambitieux. Cet immeuble, avec sa surface modulable et sa situation centrale, est parfait pour un investissement locatif, la création d'appartements sur mesure, ou un projet mixte professionnel et résidentiel. Chaque niveau à rénover offre la possibilité de déployer votre vision et de valoriser le bien. Situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces, écoles et services, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel exceptionnel et sa surface généreuse en font un bien idéal pour un investisseur averti ou un promoteur immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929019.