Immeuble en Plein Centre-Ville d’Agen : Idéal Investisseurs !

cathedrale, Agen (47000)

375 000 €

2 038 €/m²

184 m²
Surface

MeubléJardin

Description du bien

Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs !

Description : Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un résidentiel.

Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents Caractéristiques de l'immeuble : Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne.

Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif.

Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau.

Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts.

Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative.

Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios.

Avantages supplémentaires : Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale.

Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.

944126.

Annonce publiée le 5 mars 2026

Caractéristiques

Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 375 000 €(2 038 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 038 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 038 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Agen indisponible

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Localisation

cathedrale, Agen (47000)

Agen

Localisation approximative

Adresse du bien : 11, moulinier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr