AGEN HYPER CENTRE - IMMEUBLE LOUE A VENDRE - 6 APPARTEMENTS

Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable.

L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.

Caractéristiques générales : Immeuble en bon état général Parties communes soignées Eau et électricité en bon état Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée Locataires en place Composition de l’immeuble Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98 m² loué 348.01€ + 20€ de charges.

Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108 m² loué 707.28€ + 20€ de charges.

Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 539.60€ et 25€ de charges.

Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47 m² loué 448.46€ + 25€ de charges.

Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46 m² loué 518.25€ + 30€ de charges.

Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 505.20€ + 30€ de charges.

Atouts investisseurs Emplacement hypercentral recherché Revenus locatifs immédiats Aucune division ou travaux lourds à prévoir Immeuble sain et bien suivi Produit patrimonial rare en cœur de ville Dossier complet et informations financières sur demande au 05 53 47 32 68.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À - Diagnostic du T4.

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .