Immeuble à vendre Gironde (33)

Immeuble en pierres R + 2, parfaitement situé à Bordeaux Bacalan, composé : - d'un local commercial de 100 m², avec un entrepôt de 126 m² ; - au 1er étage, un T4 (libre) d'une surface de 108 m², avec terrasse de 95 m² ; - au 2ème étage, deux T2, l'un de 49 m², l'autre de 55 m². Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bâtiment en plein centre de Coutras composé de deux plateaux d'environ 200 m² avec ouvertures pour y créer différents projets professionnels. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Local commercial de 200 m² sur la commune de Pompignac proche des axes routiers et sur une route passante. Il dispose d'un accueil avec de grandes vitrines, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires et locaux sociaux et d'autres pièces pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proche Triangle, immeuble entier aménagé en 3 appartements avec commercialité, deux T2, un T3 avec terrasse ou balcon. En bon état, exploité en location saisonnière. Revenus 2023 : 138 000€, Bien d'exception, situation idéale.

Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Emplacement numéro 1 au coeur de la station de Soulac sur Mer. Local commercial d'environ 100 m² et son appartement indépendant d'environ 125 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein coeur de Soulac, découvrez cet immeuble au fort portentiel, composé de trois appartements T3 à rénover. Idéal pour un projet d'investissement. Le bien comprends également trois garages et caves. Emplacement exceptionnel, très rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche Palais Gallien, immeuble de caractère et unique, idéal bureaux / commerce / culture, composé de 3 plateaux bruts en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m², rez-de chaussée et au 1er étage, à rénover selon vos besoins.

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société orange, garantissant une rentabilité brute de plus de 9%. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2033€ ht, soit 24 396€ ht par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec wc, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'orange. L'étage est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un wc avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! Ajp lesparre immobilier - kévin guerinet - 07 66 19 62 37.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cet immeuble de quatre lots de 190 m², dont 20 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500). Un rapport supérieur à 5% L'immeuble est situé dans un secteur piéton. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie. Son prix de vente est de 386 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

Bel ensemble immobilier au coeur du village, comprenant 1 local commercial d'une grande superficie avec une belle vitrine et sa terrasse (boulangerie en activité), un T4 et un atelier loués, un T3 + 1 grande dépendance non attenante pour stockage ou location vendus libres. Bonne rentabilité. Situé à 10 min. de Libourne Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

À vendre rue Rouget de l'Isle, sur parcelle de 176 m², immeuble de 220 m² en R + 1, laboratoire d'analyse à réhabiliter en maison d'habitation avec jardin. Prix : 68.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I343) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Expfrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un immeuble de 6 logements à finir de rénover. Un projet pour un rendement maximal : immeuble de rapport de 6 logements (plus de 280 m² habitables), idéalement situé à 50 mètres de la mairie. Un rendement exceptionnel. Revenus locatifs : 3000 € / mois environ (étude locative 2025 disponibles). Maîtrise du budget travaux : travaux de finition estimés entre 150 000 € et 170 000 € (devis non contractuel). Un projet sécurisé & maîtrisé  : l'essentiel du gros œuvre est fait (étude faite) : charpente, planchers, raccordements (tout-à-l'égout), et compteurs d'eau individuels sont neufs et installés. Le projet (studio, t2, t3) ne demande que des finitions intérieures et quelques corrections extérieures, menuiseries, ravalement. Cet immeuble vous assure une rentabilité sur investissements maximale en centre-ville, avec des risques travaux clairement identifiés. Contactez-moi pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite guidée. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Entre la gare et le centre ville, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bâtiment principale dispose d'une superficie au sol de 600 m² avec en partie un premier étage d'une superficie d'environ 200 m², à l'arrière une maison d'habitation de trois pièces principale sur un jardin de 480 m².

Proche des commodités, bâtiment à réhabiliter. La charpente et la toiture sont neuves, un permis de construire a été accordé. Terrain d'environ 300 m², en partie clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Appartement à vendre à talais. Propriété d'investissement en centre bourg. 118 m², 4 chambres, 1 salon. Travaux à prévoir. Prix : 94000 eur. Idéal investisseur. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 145.

En hyper centre au calme, très bel immeuble, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5vsur 3 niveaux, composé : d'une cave voutée, salon / séjour / cuisine, au 1 er étage; palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage : palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur un parcelle ~557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 1794 m² de parcelle propose : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m², vente en l'état à finir par l'acquéreur. Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif de 5400 € / mois une fois terminé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900€ / mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000€ par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Bien rare à saisir absolument. Situé à Bordeaux Cheverus, Immobilier Aquitain vous invite à découvrir cet immeuble spécial investisseur extrêmement bien placé composé de 4 superbes logements et d’un garage fermé Rdc : Appartement de type 4 meublé en duplex avec jardin et terrasse 1 étage : Appartement de type 3 entièrement meublé 2 étages : Appartement de type 2meublé Appartement de type 4 en duplex. Tous les appartements ont été entièrement refait avec des matériaux de qualité, les cuisines sont parfaitement équipées pour le plus grands plaisirs des gourmets, les teintes claires choisies soigneusement donnent une incroyable luminosité à chaque pièce. La décoration et le soin apporté au choix des meubles charmeront les sensibles au moderne, cosy et sombre. Ce bien d'exception ancré dans un quartier dynamique et proche de tout vous assure le coup de coeur de toute personne cherchant un cocon ou il fait bon vivre. Le plus incontestable et prisé à Bordeaux complétant l'immeuble : Le double garage donnant sur la rue Cheverus transformable en local ou bureau Ensemble immobilier loué Photos / vidéos dossier sur demande.

Très grand bâtiment de 490 m² avec bureau, hauteur de 7m50, avec parking, construction de 2001, accès autoroute rapide, bonne visibilité, l'ensemble sur un terrain de 1500 m². Possibilité de le prendre en location, et agrandissement de la superficie du terrain possible classification énergétique : 'bien non soumis au dpe' absence de système de chauffage. Cet ensemble vous est proposé au prix de 624 000 eur, dont 4,00% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 600 000 eur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 15 minutes de Saint André de Cubzac, un ensemble de 4 maisons louées. La première fait environ 100 m² bail avril 2021, montant loyer 805 + 65 de charges La seconde fait environ 61 m² bail juin 2011 montant loyer 605 + 60 de charges La troisième fait environ 66 m² vide La quatrième fait environ 60 m² bail en date octobre 2021 montant loyer 605 + 62 de charges Parcelle de terrain plus de 5000 m² A noter le DPE a été établi pour une des maisons (la quatrième de 60 m²), en cours Ensemble comprenant 4 maisons à usage d'habitation louées Au 16 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 29 avril 2021 / 805 + 65 Au 18 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 23 juin 2011 / 605 + 60 Au 20 : maison à usage d'habitation de type 4, vide Au 22 : maison à usage d'habitation de type 3, bail en date du 16 octobre 2021 / 605 + 62 Référence agence : 359.

L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur calme de Lesparre Medoc, venez découvrir ce garage double de 48 m² implanté sur une parcelle constructible de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 10%.