Vente immeuble 112 m² Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Situé en plein centre-ville de Ste Foy-la-Grande, immeuble de caractère sur 3 niveaux + cave, comprenant un local commercial d'environ 50 m² avec surface de vente d'environ 35 m², réserve avec coin cuisine et pièce pouvant servir de cabine d'essayage (idéal boutique de vêtements). Les parties habitations développent environ 205 m², organisées autour d'un puits de lumière de plus de 20 m², permettant d'envisager la création jusqu'à 5 logements. Entrée indépendante pour les parties habitations. Cave d'environ 18 m². Beaucoup de cachet : parquets anciens, cheminées, façade en pierre avec volets persiennes. Une terrasse au dernier niveau a été créée sur le puits de lumière (sol vitré, ouvrage à faire vérifier par un professionnel). Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, rénovation cuisines et salles de bain, rafraîchissement général. Idéal investisseur – Fort potentiel locatif. Immeuble en pleine propriété, sans contraintes liées à une copropriété, libre de toute occupation. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 606772 ).

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au coeur de la bastide, bel immeuble se composant d'un local commercial libre de 48 m² et de plus de 260 m² d'espace habitable à rénover. Le local commercial est sécurisé par une grille, il est utilisable de suite, et se compose d'une partie 'magasin' avec vitrines et d'une grande arrière boutique avec point d'eau, idéale pour du stockage ou pour faire un atelier. Coté habitable, l 'immeuble dispose d'une entrée indépendante pour desservir les futurs appartements du 1er et 2nd étage. De jolis éléments anciens tels que les escaliers, les cheminées ou les moulures ont été conservés mais l'ensemble est à repenser et à rénover complètement. Bonus : une verrière amène de la luminosité naturelle sur les pièces centrales de l'immeuble et dans les cages d'escaliers. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.