Commerce à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : À saisir ! – Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie Fine Marseille 13002 – Quartier Joliette / République / Dames Opportunité cause changement de région, au cOEur d’un quartier vivant et en pleine expansion. Fonds de commerce exploité en boucherie, traiteur et épicerie fine, avec très bon chiffre d'affaires (environ 300 000€ annuel) et clientèle fidélisée. Local de 62 m² environ, bien équipé : Chambre froide hors sol 12 m² environ (démontable) Rôtissoire 60 poulets, four, hotte à charbon 8 vitesses Électricité triphasée 24 kW ? consommation maîtrisée Matériel récent et entretenu Extraction conforme Bail commercial 10 ans tout commerce en cours Affaire saine avec potentiel de développement (snacking, produits du terroir, plats à emporter, etc.) Idéal pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, dynamique et très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie boyer (06 12 57 50 02) vous propose : marseille 13011. Cession de fond de commerce opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'telephonie avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires contactez nathalie boyer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer (id 54811), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 528511447 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Marseille 13006 fond de commerce ariel et dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présentent : idéalement situé sur la rue de rome, cet établissement actuellement exploité en salon de tatouage et piercing est proposé à la vente. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, le local offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez l'espace d'accueil et de travail, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. À l'étage, une grande et belle pièce permet l'aménagement d'un espace de création, de soins, de bureau, repos, apportant un réel confort d'exploitation. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Le local est climatisé, prêt à poursuivre une activité professionnelle sans travaux majeurs. Permettent d'accueillir tout type de commerce (hors restauration chaude ). Proximité immédiate des transports (tramway, métro castellane, préfecture ? ) ref 11078 ag15 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Localisation stratégique sur les hauteurs du Bd Baille, entre l'Hôpital de la Timone et la Conception, dans un environnement dynamique mêlant flux hospitaliers, étudiants, professions libérales et habitants du quartier. À proximité immédiate : ? Métro Timone ? Nombreuses lignes de bus ? Accès rapide rocade du Jarret / axes autoroutiers Le secteur garantit un passage régulier et une clientèle de proximité toute l'année. Surface exploitable d'environ 63 m² répartie sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : espace commercial / accueil clientèle Sous-sol : grande zone de stockage + office avec coin cuisine Le bien est en très bon état, propre, fonctionnel et exploitable immédiatement -> pas de gros travaux à prévoir. Idéal pour activité libérale, services, esthétique, onglerie, bureaux, showroom, téléphonie, assurance, toilettage canin, etc. Conditions financières Loyer : 1 600 EUR / mois Caution : 3000EUR Charges de copropriété + taxe foncière incluses -> visibilité parfaite du coût d'occupation, pas de surprise Toutes activités autorisées hors métiers de bouche : pas de restauration, snack, boucherie, cuisson sur place, etc. Les points forts Emplacement recherché secteur médical Transports au pied du local Loyer sécurisé charges incluses Double espace vente + réserve Installation rapide possible Convient parfaitement à une première implantation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e) Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle. Local de 68 m² environ, idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne. Bail en cours jusqu'en 2032. Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille. Possibilité de diviser le local et loyer en 2 parties. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - carine barrali (06 21 71 13 67) vous propose : dans le 6ème arrondissement de marseille au sein du quartier des antiquaires proche de la préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une galerie d'art. Ce local de 35 m² environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. Ttc venez vous installer dans un quartier prisé de marseille pour vous épanouir dans votre activité. Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous … information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine barrali (id 28453), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 837932862 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gaelle corral (06 44 18 14 92) vous propose : proximité cinq avenue vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - grande cuisine avec extraction - arrière cuisine (stockage et local pour les employés) loyer : 19500€ bail : 3/6 / 9 signé en juin 2025 charges actuelles : 3000€ / an taxe foncière 2024 : 4200€ reprise du personnel à discuter l’acquisition des murs est possible après l’acquisition du fdc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle corral (id 73025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente des mûrs commerciaux d'un local situé sur le haut de la rue jean Fiolle à proximité de la rue Paradis. Situé en pied d'un joli immeuble, 103 m², actuellement occupé par une épicerie, le local est loué 1066,28€ / mois + 45€ / mois de provision pour charges + 125€ / mois de provision pour impôts foncier. Charges de copropriété 1780€ / an. Cabinet Laurent ALPHONSE 06 76 07 96 78.

Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier très recherché de castellane, à proximité immédiate de la rue de rome, du tramway et de toutes les commodités commerciales. Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux fonctionnels : rdc : espace de vente lumineux bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de village 1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l'espace de vente sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé caractéristiques du local environnement commercial dynamique et flux piéton important climatisation et vidéo-surveillance installées rideau métallique électrique immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc. (hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances) points forts emplacement stratégique : castellane proximité tramway rue de rome local clé en main avec équipements modernes grande flexibilité d'aménagement conditions de cession : cession du droit au bail loyer de 1.521eur ttc, charges et taxe foncière incluse bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux caution : 3.000eur cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : marseille 828 231 72, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au coeur du dynamique quartier castellane, dans la très recherchée rue de village, à deux pas de la rue de rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové. « facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. » l'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux : rdc : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock sous-sol aménagé : stockage sécurisé l'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité. Performance & potentiel créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture : ca moyen : 82 000 eur / an fichier clients : 800 contacts communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux o référencement sur des plateformes spécialisées (naujiton, geek temple), sur le site officiel de l'office de tourisme de marseille, ainsi que sur des médias locaux un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement. Conditions d'exploitation loyer : 1 500 eur / mois charges : 125 eur / mois caution : 2 mois, soit 3 000eur taxe foncière : 1 700 eur / an bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, bd, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc. Points forts emplacement premium dans un secteur à fort passage local entièrement rénové, prêt à exploiter clientèle solide et engagée importante présence sur les réseaux aucun investissement à prévoir opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - alexandre gili (07 80 99 03 97) vous propose : idéalement situé sur la pl. Bernard cadenat à la belle de mai, venez découvrir ce salon de beauté / salon de coiffure très bien implanté sur le secteur 3 bacs, 3 sièges, coin bar caisse et bureau indépendant 2 grandes vitrines permettent une publicité 24 / 7 - publicité de partenaires l'idéal pour se lancer possibilité de passer par une location gérance plus d'informations par mail information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre gili (id 45840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 880256623 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - olivier aguilar (06 64 26 43 48) vous propose : fonds de commerce restaurant-café marseille 2e — ca 974 000 € — ebe retraité 201 000 € — emplacement quai de la joliette — bail 2030 le hippie chic café. N°8 sur 3 082 restaurants à marseille sur tripadvisor. 4,6 / 5 sur google avec 1 597 avis. Ce niveau de réputation ne s'achète pas. L'affaire en chiffres : ca 2024 à 973 800 € ht. Marge brute 68,3 %. Ebe retraité 2024 : 201 242 €. Loyer annuel 73 310 € ht — taux d'effort 7,5 %. Bail commercial en cours, échéance 31 / 12 / 2030, bailleur institutionnel. Le local : 191,5 m² environ — 139,9 m² environ en rdc exploités, 51,6 m² environ en mezzanine (bureau / stockage), annexe complémentaire sous escalier. Terrasse autorisée en premier rang sur le quai. Cuisine professionnelle équipée, extraction en toiture. 120 couverts. 348 jours d'ouverture par an. L'équipe : 6 salariés en place. Organisation opérationnelle structurée. Exploitable immédiatement par un repreneur externe sans période de transition longue. Sur 7 ans à 4,5 %, l'annuité s'établit à 56 400 €. L'ebe retraité couvre la dette à 3,5x. Acquisition envisageable avec 15 % d'apport minimum. Dossier présenté avec 3 bilans certifiés et rapport d'estimation. Ce dossier s'adresse à un opérateur confirmé souhaitant reprendre une affaire saine sur un emplacement de premier rang à marseille. Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Stocks en sus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier aguilar (id 65296), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 909008906 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La comtesse immobilier vous propose à la vente ce local à usage commercial au 73 bd de strasbourg 13003 marseille de 208 m² (130 carrez) environ composé sur deux niveaux d'une zone commerciale accueil, d'une pièce avec un four à bois et d'une grande salle de préparation et au sous sol d'une réserve importante. À ce jour une boulangerie loue ce local depuis une vingtaine d'années. Loyer hc 17400 annuel charges 2400. Bail renouvelé en janvier 2024. Taxe foncière annuelle 2896eur emplacement très passant sur grande artère. 174 000eur fai. Très bonne rentabilité. 10% « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ~merci de me contacter au 06 21 48 37 37 ref : pug / lde.

À vendre murs commerciaux loués / marseille 13002 spécial investisseurs, quartier porte d'aix, rue de la joliette, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d’une superficie de 269.69 m² bail renouvelé au 15 / 04 / 2025. Le bien est loué à un locataire en place depuis plus de 30 ans pour une activée d’import-export de mobilier. Prix de vente : 320 000 € fai honoraire : 20 000€ charge acquéreur loyer annuel de 30 000€, offrant une rentabilité brute de 9.3%, (charges et foncier réglés par le locataire en supplément). Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du Fonds De Commerce. Exclusivité. Institut de beauté sous enseigne nationale reconnue situé à Marseille centre, dans un quartier dynamique et commerçant avec flux important de fréquentation, à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, d'un bar tabac, de restaurants. Emplacement prémium avec beau linéaire de façade et droit d'enseigne. Institut clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, récurrente et majoritairement abonnée. Opportunité rare pour une entrepreneure souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable avec un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires 2024 : 212 000 € HT. Marge brute 88%. 75 % du CA est généré par la clientèle abonnée, garantissant une forte récurrence et une excellente visibilité financière 25 % du CA provient de clientes de passage, représentant un potentiel de transformation en abonnement. Le CA des abonnements représente à lui seul 35 % en moyenne du CA global. Fonctionnement sécurisé des abonnements avec 2 prélèvements mensuels (le 5 et le 20 du mois). Ce modèle assure une stabilité de trésorerie rare dans le secteur. La rentabilité reste encore perfectible, laissant apparaître de larges leviers d'optimisation (développement commercial, management, montée en compétence de l'équipe, augmentation du panier moyen, exploitation complète du matériel existant). Contrat de franchise soumis à redevance mensuelle. Formation et assistance commerciale délivrées par le Franchiseur. Publicité nationale. Local d'une surface de 69 m² environ. 5 cabines dont 1 cabine à lumière pulsée + 1 cabine de massage. Espace manucure. Machine professionnelle à lumière pulsée IPL (valeur 27 K€ HT). Vaporisateur d'ozone professionnel pour les soins du visage et soins du dos. 4 appareils à cire pour fonte de galets. 8 appareils à cire pour cartouches roll-on. 4 tables classiques et 1 table électrique. Tous les matériels et le mobilier sont cédés et inclus dans le fonds de commerce. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif actuel : 3 salariés (dont 2 contrats d'apprentissage). Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement en septembre 2032. Loyer : 923,50 € / mois HC, non assujetti à la TVA. Provision de charges locatives, taxe foncière comprise : 177 € / mois. Atouts de l'affaire : - Concept clé en main sous enseigne nationale. - Business model éprouvé garantissant une pérennité de l'exploitation. - Constance du chiffre d'affaires. - Très bonne réputation. - Bon emplacement bénéficiant d'une visibilité et d'un environnement commercial porteur. Le candidat à la reprise sera soumis à l'agrément du Franchiseur. Il devra être pleinement opérationnel, présent sur site et suivre les formations obligatoires conformément aux conditions du contrat de franchise. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'institut. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf. 934547.

En exclusivité, l'agence era vl immobilier 13005, vous propose d'acquérir un fond de commerce vente sucrerie et gateaux sur le secteur de la conception sur un axe passant. Le fond de commerce est composé du droit au bail et du matériel de vente- grand réfrigérateur, congélateur et divers accessoires. Le local de 16 m² en bon état ne dispose pas point de point d'eau. Le loyer est de 300€ hors charges, charges mensuelles de 25€. Le bail commercial 3 / 6/9 a été consenti le 1 er octobre 2023. Vous serez entouré de plusieurs commerces de proximité sur une artère passante.

Commerce alimentation, snack cède snack en plein coeur de la galerie marchande de carrefour bonneveine. Snack kebab possibilité tous commerces. Ca 1200euros / jour ouvert 6 / 7 de 10h à 19h. Potentiel 2400euros / jour si ouverture en soirée et 7 / 7 loyer : 3000euros / mois capacité clients 35 personnes terrasse avec places assises reserve stockage 12 m².

Fonds de commerce – restaurant / salon de thé – marseille 6e secteur très recherché – emplacement n°1 prix de cession : 300 000 € surface totale : 170 m² (dont 40 m² de réserve) terrasse privative : 15 m² capacité : 80 couverts bail commercial 3 / 6/9, renouvèlement oct 2027. Situé au cœur du 6e arrondissement de marseille, dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé. L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important. Description du local : surface totale : 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15 m² aménagement actuel : salon de thé / petite restauration -local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (capacité : 80 couverts en un service) - très bon état général -nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère… -ouverture établissement : 5/7 jours jusqu'a 22h. Conditions financières : -loyer mensuel ht : 1 300 € -charges mensuelles : 100 € -bail commercial 3 / 6/9 -chiffre affaire ht 2024 : 500 000€ -ebe 2024 : 5000€ -très faibles charges d'exploitation, permettant d'optimiser la rentabilité -pas de personnel à reprendre. Intéressé(e) ? Je vous accompagne ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : magali lacoste – 06 62 30 19 48 présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 931255.

Marseille 13004 - sakakini - murs commerciaux a vendre par les agences stephane plaza marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous invite à découvrir votre nouveau lieu professionnel ! Dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 4e arrondissement de marseille, découvrez ces murs commerciaux de 30 m², un lieu au charme discret qui offre de belles perspectives à tout projet professionnel. Ce local, aujourd'hui occupé par un salon de coiffure, séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. En complément, une cave de 8 m², accessible directement depuis l'intérieur, ajoute un précieux espace de stockage ou d'atelier, rare dans le secteur. Emplacement, la configuration et la visibilité font de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou toute activité souhaitant s'implanter dans un cadre agréable et passant. Un espace à transformer, à exploiter, à révéler ? Un lieu où chaque mètre carré raconte un potentiel. Nous vous y attendons ! Ref 10897 pc02 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Vente de murs commerciaux loués - a + immobilier vous propose en exclusivité au 189 avenue de la capelette, un local commercial en pied d’immeuble de 93 m² en parfait état avec jardin-terrasse de 90 m² attenant. Le local récemment aménagé est actuellement exploité en restauration rapide depuis septembre 2024. Ce local est géré par notre cabinet. Le loyer perçu est de 14 000€ / an et la taxe foncière de 1540€ à la charge du locataire. Rendement locatif de 8%. Copropriété de 10 lots charges mensuelles de 100€. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michel corvasce 06 84 95 56 16 - agent commercial rsac marseille 435210216.

Centre ville - proche vieux port - fonds de commerce au coeur du 13006 a vendre par les agences plaza marseille centre : lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2024- 2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à saisir emplacement top à marseille 6er (proche prefecture) vous cherchez un super spot pour lancer ou développer votre activite ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce est une pépite : 140 m² bien agencés. Emplacement en or en plein coeur du centre ville, passage ultra dynamique ! Local en trés bon état décoré avec goût prêt à poursuivre son activité sans travaux. Idéal pour une activité de prêt à porter, accessoires ou concept store. Ref : 10964lz15 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad france - gary delgado-coronel (06 50 28 34 13) vous propose : à vendre – fonds de commerce – proche du dôme et du métro saint just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points forts : - couverts : entre 120 à 130. - cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - espaces de stockage. - rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - deux salles distinctes conditions financières : - loyer : 1 382€ ht / mois - charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - ca 2023 : 180 000 € (une demie année) - ca 2024 : 280 000 € potentiel de développement : - + 30 % de ca possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gary delgado-coronel (id 38355), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 853281574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente, un Centre Médical dans le quartier de Sainte-Marthe à Marseille, dans le 14e arrondissement, actuellement inoccupé. Au coeur de cette parcelle de 406 m², ce joyau de 300 m² sur deux niveaux de 150 m² chacun, équipé d'un ascenseur, attend d'être rénové et transformé en un espace de soins florissant. Le rez-de-chaussée, qui abrite actuellement 5 bureaux, une salle d'eau et un WC, pourrait retrouver vie et utilité. Imaginez un hall d'entrée rénové, accueillant les patients dans un environnement moderne et revitalisé. Les cinq bureaux peuvent être transformés en espaces de consultation médicale, offrant un lieu de soins complet et accessible à la communauté. À l'étage, les 4 bureaux et le WC peuvent être repensés pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et des spécialistes de la santé. Un espace optimisé et moderne peut émerger de ces pièces actuellement délaissées, créant ainsi une atmosphère accueillante pour les soins médicaux. L'ascenseur, un atout clé, garantit l'accessibilité universelle, permettant à tous les patients de bénéficier des soins de qualité disponibles au Centre Médical de Sainte-Marthe. Au-delà de ses murs, la parcelle de 406 m² offre des possibilités d'aménagement paysager qui peuvent être exploitées pour créer un environnement extérieur apaisant. Un espace où les patients peuvent se détendre avant ou après leurs consultations, contribuant ainsi à une expérience de soins globale.

Iad france - maéva bohrer (06 10 83 51 88) vous propose : rare a la vente - emplacement n°1cannebiere - droit au bail - local 232 m² environ - axe tres passant - bail tout commerce avec extraction - possibilite terrasse. Situé sur la cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un axe tres passant, avec un rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - loyer hc : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - provisions sur charges et taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la tva. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maéva bohrer (id 54751), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 530785591 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m² situé au 116 rue du rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable. Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.) offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €. Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. Mandat no 5483 bien non soumis au dpe les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.