Vente commerce 146 m² Marseille 12 (13012)

Iad france - olivier aguilar (06 64 26 43 48) vous propose : marseille 1er – opéra / vieux-port restaurant 56 places – loyer exceptionnel – potentiel d’optimisation réel vous êtes restaurateur et vous cherchez un emplacement solide en hyper-centre, avec un loyer maîtrisé et un vrai levier de développement ? Cette affaire située secteur opéra / vieux-port bénéficie : - d’un flux piéton permanent - d’une clientèle mixte (résidents, bureaux, touristes, sortie) - d’une excellente e-réputation (4,8 / 5 + 1 200 avis) l’outil de travail - 140 m² environ sur deux niveaux - 70 m² environ de surface commerciale - 32 couverts en salle - 24 places en terrasse - extraction en toiture - cuisine professionnelle équipée - local immédiatement exploitable les chiffres - ca ht 2024 : 233 180 € - ebe retraité : 95 126 € - loyer annuel ht : 11 680 € - charges : 1 335 € pour le secteur opéra, le niveau de loyer constitue un véritable atout stratégique. Pourquoi cette affaire peut performer davantage ? Aujourd’hui : - fermeture 2 jours par semaine - 246 jours d’ouverture annuelle - ticket moyen 30–40 € pour un exploitant structuré, les leviers sont clairs : - augmentation du nombre de jours d’ouverture - optimisation du ticket moyen - travail de la terrasse en haute saison - ajustement du concept ou repositionnement l’emplacement et le loyer permettent une montée en puissance maîtrisée. À qui s’adresse cette opportunité ? - restaurateur souhaitant s’implanter en hyper-centre - professionnel en croissance externe - exploitant capable d’optimiser l’outil existant ce n’est pas une affaire “clé en main passive”. C’est un emplacement stratégique à développer. Dossier complet après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier aguilar (id 65296), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 909008906 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Vieux Port, offrant ainsi un accès facile aux nombreux restaurants, boutiques et sites historiques de la ville. La Cours Estienne d'Orves, où se trouve le bien, est une place animée et réputée, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Ce local de 66 m² au rez-de-chaussée présente un potentiel exceptionnel à aménager et réhabiliter selon les envies de l'acquéreur. Doté de 3 pièces, cet espace offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi un agencement sur mesure de 134 m². Idéal pour des projets commerciaux, artistiques ou professionnels, ce bien polyvalent laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, tout en offrant la possibilité d'acquérir un loft similaire à l'étage pour compléter cet investissement prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 917 € HT + 2 231,4 € TVA, soit 250 148,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 760 € HT + 0 € TVA, soit 236 760 € TTC Honoraires d'agence : 11 157 € HT + 2 231,4 € TVA, soit 13 388,4 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, parfumerie indépendant de 220 m² création en 2006, entièrement aménagé ameublement de qualité, climatisation, électricité, plomberie et peinture tout en parfait état; le fonds de commerce a 2 entrées indépendantes, il est situé à proximité de la place castellane, avenue du prado, périer, visibilité maximum, 6m de vitrine; places de parking à proximité, station de métro, tramway, restaurants, administration, banques et professions libérales;. Clientèles fidèles des habitués du quartier, retraités, cadres; le bail commercial tous commerces sauf restauration; aucun employé à charge; bon ca garanti; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € ht + 4 480 € tva, soit 284 480 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 257 600 € ht + 0 € tva, soit 257 600 € ttc honoraires d'agence : 22 400 € ht + 4 480 € tva, soit 26 880 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.52% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Local et fonds de commerce Llinares Immobilier vous propose : PRADO MED, un cabinet médical facilement accessible, situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Implanté dans un secteur très recherché, au 1er étage d’un immeuble de bon standing avec gardien, ce cabinet d’une superficie de 83 m² offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Il se compose de 3 à 4 bureaux, permettant une organisation flexible et adaptée à différentes spécialités. La possibilité de deux entrées indépendantes constitue un atout rare, idéal pour une activité partagée ou l’installation de plusieurs praticiens. Il dispose également d’une terrasse et d’une loggia, avec la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros / mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncière : 2147 euros / an - Honoraires inclus de 5,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 / 4 de 83 m² + Terrasse - Loggia 13008.

Vente d'un local d'environ 53 m² sur deux niveaux, en très bon état. Loué 915€ charges comprises depuis septembre 2020. Il est refait neuf avec une mezzanine. Bien soumis à la copropriété, 96 lots d'habitation. Charges courantes par an 1100 €. Taxe foncière 930€ honoraires agence charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 202000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 269 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1320 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1100 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Envie de lancer un projet dans la restauration festive ? Ce fonds de commerce atypique en plein centre de Marseille est fait pour vous ! Ce bar / pizzéria dansant, ouvert depuis septembre 2023, a déjà conquis une clientèle locale, étudiante et touristique grâce à ses soirées à thème originales. Le lieu, de plus de 150 m² sur deux niveaux, offre une ambiance conviviale et est entièrement équipé : cuisine professionnelle, bar complet, sonorisation et éclairages pour des fêtes réussies. Les atouts de l'établissement : • Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Marseille, quartier dynamique, garantissant une fréquentation élevée (locaux, étudiants, touristes). • Concept festif clé-en-main : bar lounge avec pizzéria intégrée, soirées thématiques hebdomadaires (années 80, salsa, karaoké, etc.), concept unique déjà en place. • Bilan solide : chiffre d'affaires 2024 de 226 000 € sur seulement trois soirées par semaine (jeudi à samedi), promettant une rentabilité immédiate. • Équipements complets : cuisine professionnelle, matériel de bar et mobilier moderne : tout est prêt à l'emploi pour accueillir vos clients. • Conditions avantageuses : nouveau bail commercial (tous commerces) à loyer maîtrisé de 2 000 € / mois. Possibilité d'acquérir les murs pour devenir indépendant du bail. Ce lieu clé en main offre un fort potentiel de développement. Vous pourrez étendre les jours d'ouverture (service du midi ou soirées supplémentaires en semaine) et diversifier les animations (événements privés, concerts, ateliers pizza, etc.). L'exploitant actuel se tourne vers une autre activité, ce qui permet une reprise rapide et sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir à votre tour le patron d'un lieu branché dans le cœur de Marseille, prêt à vibrer au rythme de vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4427.

Rue des rois mages - marseille 13006 - murs commerciaux libre à vendre par les agences plaza marseille centre dominique de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget - 13006 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un local commercial idéalement situé au coeur de marseille, dans le 6ème arrondissement de 65 m² dans un quartier dynamique avec une forte fréquentation piétonne. Proche des commodités : commerces, restaurants, transports en commun. Quartier attractif avec une clientèle variée. Investissez dans un bien avec un fort potentiel de valorisation et un retour sur investissement. Actuellement en cours de rénovation du sol au plafond ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité à deux pas de la place jean jaures 13006 marseille. Ref : 9836dv07 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre - marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.