Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Exclusivité. Cours andré philip, villeurbanne limite lyon 6ème. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un immeuble de standing des années 90, vous serez séduit par cet appartement en étage élevé traversant sud / nord, clair et lumineux. Un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie en parquet donnant sur un balcon spacieux, au calme sur la cour intérieure avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains et un toilette indépendant. Des travaux sont à prévoir. Une cave. Possibilité d'un garage en sous-sol au prix de 20 000 eur. Terrain hcl. Infos loi alur : 112 lots de copropriété, quote part charges annuelles 2 495 eur, pas de procédure en cours. Fanelly balay-fort 06 76 45 98 78.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux de 72 m² avec cave & parking – Villeurbanne, limite Lyon 3 Adresse : 45 avenue Marc Sangnier, Villeurbanne – Limite Lyon 3 Vous recherchez un appartement spacieux et baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités lyonnaises ? Ce joli T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par sa double exposition, son agencement optimisé et sa rénovation récente. Les atouts qui font la différence - Hyper lumineux : grande pièce de vie de plus de 27 m² avec 3 grandes fenêtres et double exposition - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement refait (peintures, sols, menuiseries, cuisine…) - Vue dégagée & calme côté chambres, donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis - Copropriété entretenue : rénovation totale énergétique votés & payée par les vendeurs (35k€) - Accès sécurisé : entrée avec interphone & Vigik - Cave saine incluse et stationnement résidentiel possible sur parking fermé avec portail motorisé En détail : - Entrée fonctionnelle de 5 m² avec grands rangements - Pièce de vie spacieuse de 27 m², lumineuse, avec parquet & possibilité d’ouvrir la cuisine - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (possibilité cuisine US car murs non porteurs) - 2 chambres au calme, de 10 m² et 14 m², avec parquet et vue dégagée sur espaces verts - Salle de bain de 3 m² - WC séparés & petit débarras pratique (idéal valises & rangements) - Chauffage collectif au sol (gaz) en cours de remplacement (pompe a chaleur), fenêtres double vitrage neuves - DPE : D: potentiel d’amélioration après rénovation énergétique - pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni par la suite dans la copropriété Un emplacement idéal – Villeurbanne limite Lyon 3 À deux pas de Lyon 3, Part-Dieu & Montchat Transports en commun : - Métro A (Gratte-Ciel à 8 min à pied) - Tram T3 (Part-Dieu – Meyzieu) - Bus C3, C11, C26 (arrêt Marengo aux pieds de l’immeuble) Proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège) Tous commerces & services accessibles à pied (supermarchés, boulangerie, restaurants) Accès rapide à la Part-Dieu, la Presqu’île et périphérique Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Un appartement clé en main, parfait pour poser vos valises ou pour louer sereinement. Volumes, lumière, calme et localisation stratégique : une opportunité à ne pas manquer ! Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre agreable appartement 4 pièces de 69,94 m² villeurbanne découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé dans une petite copropriété de seulement 20 lots, offrant calme et luminosité. En excellent état général, ce bien est idéalement situé à 500 mètres de l'arrêt de tram t3 bel air - les brosses et à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus c17 et c14.     un intérieur chaleureux et fonctionnel l'appartement se compose de :   - une spacieuse pièce de vie de 26,01 m², intégrant un séjour convivial et une cuisine entièrement meublée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. - un espace nuit comprenant trois belles chambres de 10 à 12 m², idéales pour accueillir une famille ou un espace de télétravail. - une grande salle de bains avec douche, coin buanderie et des toilettes séparées. Confort et prestations de qualité - double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - système d'alarme pour une sécurité renforcée espaces annexes et stationnement ce bien comprend également : - une grande cave de 8,5 m², parfaite pour le rangement. - un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble.     prix de vente : 165 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) ce bien saura séduire les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé.     pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Villeurbanne rue Louis Becker, limite Lyon 6éme, dans bel ancien avec ascenseur, T2 de 45 m² exposé au Sud. Il se compose d'une entrée avec placard pouvant faire office d'un espace bureau, d'une pièce de vie en parquet et cheminée avec espace cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et wc séparés. De plus il possède une cave en sous-sol. Proche toutes commodités, commerces et transports. Référence agence : 1702413.

À deux pas du 6ème arrondissement et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un élégant appartement familial prêt à habiter dont la rénovation récente séduira les amateurs de beaux intérieurs et de confort contemporain. D'une superficie de 93,31 m², cet appartement traversant, seul sur son palier, bénéficie d'une distribution particulièrement harmonieuse. Pensé avec soin dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, il offre des prestations de qualité et une atmosphère immédiatement accueillante. L'entrée dessert une agréable pièce composée d'un séjour convivial prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un balcon à vivre côté cours Émile Zola. Un cellier / buanderie aménagé complète la cuisine et accueille le ballon d'eau chaude de 300 litres, apportant un confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé et situé au calme absolu côté cour, accueille trois chambres confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec toilettes privatives ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et élégance. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible offrant à la fois chauffage et climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classé B / A témoigne de la qualité de la rénovation énergétique et des faibles consommations du bien. En sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, une cave aménagée de 4 m² est incluse. Un garage fermé de 12,20 m², éclairé, est proposé en supplément. L'immeuble, édifié en 1968 sur son terrain, bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Vous profiterez à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun : métro Charpennes lignes A et B, permettant de rejoindre rapidement la gare de la Part-Dieu et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise, sans oublier le réseau de bus et les pistes cyclables. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 475.

Idéalement situé rue Paul Verlaine, en plein cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, ce magnifique appartement T3 de 77 m² prend place au 2ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové en 2018, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un beau séjour climatisé avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, d’une première chambre climatisée avec parquet et placard donnant également sur le jardin, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une seconde chambre avec parquet et rangement intégré, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative au sein de la copropriété. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement financé. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, du métro ligne A et du tramway. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter de la qualité de vie offerte par le quartier Gratte-Ciel.

Coup de coeur a villeurbanne - secteur proche montchat vous recherchez un bien atypique à rafraîchir avec une grande terrasse. ? Guy boccard vous propose cet appartement t2 atypique situé dans un environnement recherché de villeurbanne, à proximité immédiate de montchat, des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. 46 m² de surface au sol (30 m² loi carrez) - belle mezzanine offrant un espace nuit chaleureux - grande terrasse privative pour profiter des beaux jours - appartement indépendant au sein de la copropriété, pour davantage de tranquillité, idéal pour : - un étudiant recherchant un cadre de vie agréable - un jeune couple souhaitant son premier cocon - un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b - prix 135 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées au 1er janvier 2021. Mandat réf : 453744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1025 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, T3 fonctionnel et bien agencé. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Chauffage compris dans les charges. Une cave complète ce bien, idéal en résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne. [ Les atouts du bien ] Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme. Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale. Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes. Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort. À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative. [ Profil idéal ] Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. [ Informations clés ] Superficie : 60 m² Situation locative : Vendu loué | Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé) Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : Environ 800 € / an Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue | Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) | Eau chaude individuelle électrique. Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A à 10 min | Gare Part-Dieu à 30 min. [ Le quartier ] Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du quartier résidentiel et calme de la Perralière, à proximité immédiate du métro Flachet, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif déjà en place. Les atouts du bien : Beaux volumes et luminosité : un séjour spacieux permettant d'aménager un espace salon ainsi qu'un coin salle à manger. Cuisine séparée fonctionnelle : possibilité d'y intégrer un coin repas pour davantage de convivialité. Deux chambres lumineuses : une première chambre d'environ 11 m² et une seconde d'environ 9 m², offrant de belles ouvertures et de nombreuses possibilités d'aménagement. Espace optimisé : un dégagement pouvant accueillir un placard fermé afin d'optimiser les rangements. Salle de bains avec fenêtre : équipée d'une baignoire, elle bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable. Annexes pratiques : cave de 5 m² en sous-sol et parking collectif au sein de la copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien à moyen terme. Idéal pour : Un investissement locatif avec locataire déjà en place Un projet patrimonial à Villeurbanne Un acquéreur recherchant un bien avec potentiel de rénovation dans un secteur bien desservi Informations clés : Superficie : 55 m² Appartement vendu loué Loyer actuel : 708,44 € / mois Transports : Bus C26 au pied de l'immeuble | Métro A Flachet à 7 minutes à pied | Gare Part-Dieu à environ 20 minutes Copropriété bien entretenue Chauffage collectif par réseau de chaleur Eau chaude individuelle électrique Charges de copropriété : environ 200 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an Cave : 5 m² Parking collectif Un quartier dynamique et agréable À proximité des commerces, établissements scolaires et équipements culturels, l'emplacement est stratégique. Le secteur permet un accès rapide aux principaux pôles de Lyon et de Villeurbanne, ainsi qu'aux espaces verts, notamment le Parc de la Tête d'Or et le 6ème arrondissement. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Villeurbanne, dans une résidence sécurisée avec barrière d’accès, cet appartement de type T4 offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface confortable, il se compose de deux chambres, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités, ce qui en fait un bien pratique au quotidien. L’appartement ayant été loué pendant plusieurs années, des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’une cuisine, la rénovation de la salle de bain, un rafraîchissement général ainsi que le remplacement d’une partie des menuiseries. Charges de copropriété sont d’environ 200 € par mois, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs. Taxe foncière : 1009€ N'hésitez pas à nous contacter au 06 58 39 47 08 pour plus de renseignements.

À villeurbanne, place des teinturiers, très beau potentiel pour cet appartement à rénover, traversant nord / sud de 66,93 m² carrez qui vous séduira par ses volumes et son charme. Sans vis à vis, il offre un séjour avec alcôve, une chambre au calme sur cour et une cuisine séparée. Parquet en chêne d'origine et belle hauteur sous plafond de 3,10 m témoignent du caractère de l'ancien. Appartement à rénover, idéal pour un projet personnalisé, dans un quartier vivant et recherché, à 5 min du métro charpennes, et à proximité des commerces, des écoles et du marché. Une cave complète ce bien. Exclusivite laforet bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Lyon 6ème, rue béranger, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m², situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro charpennes et des commerces du cours vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand t2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 25 k€). Grenier. À visiter très rapidement ! Agent commercial : jérémie boiton (ei) 06 85 15 05 30.

Entre République et Charpennes, cet appartement de 39 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et un agencement optimisé. À rénover ce T2 se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un salon avec vue dégagée d'une salle d'eau et WC indépendants. Une cave complète ce bien. Référence agence : 5340.

Proche des Gratte-Ciel, des transports, des commerces et des écoles. Dans une résidence de 1996, appartement composé d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau et un W. C. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Emplacement d'exception ! À la frontière très prisée du quartier de Montchat (Lyon 3e) et de la Place Ronde, découvrez ce superbe appartement de type 5 offrant 107 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2007, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une entrée accueillante dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel. Un séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m², ouvrant directement sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante (actuellement fermée) bénéficiant également d'un accès au balcon. Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m² selon vos envies. Espace Nuit (au calme) : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains principale. Un WC indépendant. Stationnement & Annexes : Possibilité d'acquérir deux jusqu'à deux garages en SUS du prix de vente Les points forts : Performance énergétique : DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe et bien isolé. Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier, du marché de Montchat (Lundi et Samedi), et des écoles pour une vie de famille facilitée. Mobilité parfaite : Transports au pied de la résidence : Tramways T3 et T6, lignes de bus (dont BHNS à haut niveau de service). Accès rapide à la Gare de la Part-Dieu via Tramway T3 et au périphérique lyonnais. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la vie de quartier de Montchat et l'accessibilité de Villeurbanne. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1334 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

À proximité immédiate du parc florian, des commerces et des transports, découvrez ce charmant t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence bbc de 2016 avec ascenseur et accès pmr. Vous apprécierez son agréable extérieur composé d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse de près de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En excellent état d'entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement ou de le mettre en location sans investissement complémentaire. La résidence récente bénéficie du label bbc, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Possibilité d'acquérir un box de 15 m² en sous-sol en sus; idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Charges mensuelles : 171 eur (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - taxe foncière : 975 eur - dpe : c / ges : c prix de vente : 225 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Iad france - pauline gleizal vous propose : appartement avec balcon – parking libre de stationnement – villeurbanne découvrez cet appartement type 4 situé au coeur de villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 40 m² vendu loué nouveau quartier dynamique de grandclément découvrez ce charmant t2 de 40 m², vendu loué avec un rendement attractif. Alliant le cachet de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. emplacement stratégique & connecté transports : accès à 2 lignes de tramway et un bus à haut niveau de service. Connexions rapides : métropole accessible en quelques minutes (la part-dieu, presqu'île, campus de la doua, hôpitaux est). Vie de quartier : commerces, marché, médipôle, commodités et dynamisme au pied de l'immeuble. opportunité 'off-market' le propriétaire propose également 3 autres t2 à la vente hors marché, dans la même copropriété. Forte rentabilité à la clé (travaux plus importants, prix très avantageux). Idéal pour vous constituer ou développer votre patrimoine ! Dossier complet (photos, vidéo et plans) disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au o7 5o 5o 46 5o ! À prévoir : quelques travaux de finition pour parfaire le tout. Honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Venez découvrir cet appartement T3 traversant E / O au coeur des Gratte Ciel (Métro -Tram -Commerces) Vous bénéficiez d' un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, 2 chambres balcon, une salle de bain, wc. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. (Travaux de rénovation énergétique payé ' 30000€ ' ) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à deux pas de la mairie, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Rénové il y a deux ans, ce bien de 74 m² traversant (Est-Ouest) offre une luminosité constante et des prestations modernes. Il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un grand débarras et d'une cave. Un garage est également disponible en sus. L'appartement donne sur un jardin et dispose d'un espace extérieur agréable au sein d'une copropriété sécurisée. Cette dernière propose des services de qualité, notamment un gardien, un ascenseur, ainsi que l'accès à des terrains de sport privés (tennis, basket). Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la résidence. Alliant confort moderne et position centrale, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 474 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 06 59 22 13 00, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.

Exclusivité orpi venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5 m² au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011. Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5 m² côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec wc. Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1767€ / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts. • l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : métro a – station « flachet – alain gilles » à environ 10 à 12 min à pied, avec accès direct à charpennes, bellecour et perrache. Métro a – station « gratte-ciel » à environ 15 min à pied. Tramway t3 – arrêt « gare de villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement part-dieu et l'aéroport saint-exupéry via le rhône express. Tramways t1 & t4 – secteur « le tonkin / charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo. À venir pour 2027, la ligne de tramway t9 à 5 min à pied rejoignant charpennes arrêt de bus « puces du canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37). Stations vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement la doua, charpennes ou la part-dieu. Accès rapide au boulevard périphérique laurent bonnevay et aux grands axes lyonnais. • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée et arborée ascenseurs garage à vélo immeuble de 2011. Un garage en sous-sol est à vendre en supplément au prix de 15 000€ contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite cédric heidinger agent commercial ei rsac 838300424 de romans sur isère référence agence : 1702402.

Au 1er étage d'une maison, découvrez ce studio entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Donnant exclusivement sur l'intérieur de la copropriété, il offre un environnement calme. Libre de tout occupant, disponible immédiatement, ce bien n'est pas soumis à un bail commercial. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du Métro carré de soie, des commerces et des écoles. T3 au 1er étage d'une maison dans un secteur pavillonnaire. Appartement traversant et lumineux, le bien comprend un séjour et une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un wc. Un jardin privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : * Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Villeurbanne * Découvrez ce charmant appartement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel qui va séduire son ou ses futurs propriétaires. Doté de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une disposition agréable avec un balcon pour profiter des moments en extérieur. Les pièces principales sont bien agencées, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un WC séparé pour plus de confort. Le hall permet une belle distribution des pièces, avec de grands placards de rangements. Le garage en sus au prix de 20 000 euros est un atout majeur pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Une cave vient compléter ce bien afin de majorer l'espace de rangements. L'ascenseur dans la résidence vous permet un accès facile à votre étage, tandis que l'interphone assure un contrôle d'accès sécurisé. Cet appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il a été entretenue avec soin et minutie ce qui le rend très chaleureux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. La résidence, avec son environnement calme et arboré, crée un cadre de vie paisible avec possibilité de profiter de l'extérieur grâce au joli parc verdoyant. Profitez de l'atmosphère conviviale et sécurisée d'une résidence fermée, pour venir vous installez à Villeurbanne ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villeurbanne, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.