Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

- EXCLUSIVITÉ ORPI - Situé sur le secteur Gratte-ciel, Venez découvrir cet appartement de type 2 au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990 avec ascenseur dont la façade a été récemment ravalée. Il est composé comme suit : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 19 m² avec accès sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée avec accès sur le balcon de 6 m², une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de 11,5 m² comprenant un placard mural avec également accès sur le balcon orienté EST. Bénéficiez au sous-sol -2 d'une cave ventilée de 4 m². Faibles charges Proche transports, écoles et commerces. Un garage box situé au sous-sol -2 est disponible en supplément au prix de 20 000€. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702361.

À vendre – appartement t4 de 70 m² avec balcon et stationnement – villeurbanne - 248 000€ plusse vous propose à la vente un appartement de 70 m², situé 5 avenue auguste blanqui à villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (fort potentiel en colocation). L'appartement se compose : -d'un séjour lumineux, convivial et bien agencé, ouvrant sur un balcon agréable -d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge) -de trois chambres spacieuses, pouvant accueillir lit double, bureau et rangements -d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche -de wc séparés, pour plus de confort -une place de stationnement extérieur complète le bien informations principales - surface : 70 m² - étage : 2 - ascenseur : oui - chauffage : collectif gaz - eau chaude : individuelle électrique informations financières - montant des charges communes mensuels - 233€ - tf - 1000€ - loyer actuel - 1360€ (toutes charges comprises) bien loué jusqu'en août 2026 copropriété - syndic - citya - travaux dans la copropriété prévus - non, plan ppt en discussion - travaux et résolution dans la copropriété entrepris - éclairage automatique dans les caves, réfection montée escalier les travaux réalisés dans l'appartement - petits travaux d'entretien au niveau de la plomberie et l'électricité transport le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports : - métro a, bus c3, c11, c26 à quelques minutes - gare part-dieu à 20 min en bus c3 (blanqui – le rize) - place bellecour à 24 min en métro a (gratte-ciel) à saisir rapidement. Société plusse sas – numéro siret : 84888128000053 – numéro rcs lyon b 848 881 280.

Exclusivite, villeurbanne, à proximité des transports (arrêt tramway condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la tête d'or et du campus de la doua, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 de 95 m² situé au 6ème et dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant sud-nord), son balcon et son environnement calme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon (possibilité de l'agrandir avec la création d'une cuisine ouverte), de 3 très grandes chambres (15,7, 16,9 et 18,6 m²), d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage fermé partagé en sous-sol en sus : 10 k€. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 idéal famille ou investisseurs pour colocation. À visiter rapidement.

Profitez de cet appartement rénové de 54 m² au dernier étage dans le secteur de Gratte Ciel. Ce bien meublé comprend un grand séjour chaleureux donnant sur un balcon de 10 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivite, villeurbanne, à proximité des transports (arrêt tramway condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la tête d'or et du campus de la doua, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 de 95 m² situé au 6ème et dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant sud-nord), son balcon et son environnement calme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon (possibilité de l'agrandir avec la création d'une cuisine ouverte), de 3 très grandes chambres (15,7, 16,9 et 18,6 m²), d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage fermé partagé en sous-sol en sus : 10 keur. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 idéal famille ou investisseurs pour colocation. À visiter rapidement. 1.

Villeurbanne - Château Gaillard. Situé dans une copropriété de standing, fermée et verdoyante, ce T3 de 76,75 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité constante. Une superbe pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, donne sur une loggia fermée, idéale comme arrière-cuisine ou jardin d'hiver. Un espace dédié au repos avec deux belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le confort total "All Inclusive" : Oubliez les surprises ! Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Les prestations "Premium" : Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative. Un luxe rare en ville ! Au pied de la ligne C17 et proche des établissements scolaires. Référence agence : 1702359.

Gratte-Ciel, vie de quartier, proche des commerces, des écoles et des transports (tram, métro et bus). Dans une résidence sécurisée, appartement traversant et lumineux, comprenant une cuisine et un salon donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Garage et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités : local à vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Faibles charges d'environ 100 € / mois chauffage inclus, grâce à un excellent DPE C (121 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Possibilité d'acquérir pour 20 000 euros en sus, un garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo) Transports et secteur. - Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 2 mn à pied; tram T6 Saint Exupéry Jaurès à 8 mn à pied; métro A – Flachet à 20 mn à pied; arrêts bus à proximité C9 / C11 / C26. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1948.

Idéal investisseur, situé à 400m du métro Gratte Ciel. Appartement type 1 de 27 m² refait à neuf comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, vendu meublé avec une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.

*Exclusivité ORPI * Venez découvrir cet appartement de 106 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing à proximité de Montchat. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine de 12 m² avec accès sur un balcon de 5 m², une pièce de vie orientée sud de 28 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, 4 belles chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bains avec meubles double vasque. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de Montchat, des transports (Tram / Bus / Velo'v) et à moins de 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Plusieurs garages sont proposés en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1702341.

À Grand Clément, dans une résidence de 2001 sécurisée et parfaitement entretenue avec jardin, découvrez ce T3 de 70 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités ainsi que des transports à proximité immédiate, un véritable atout pour un quotidien pratique et dynamique. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement équilibré. Le séjour de plus de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m², apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. La cuisine équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble plus contemporain et convivial selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et des WC séparés, assurant une organisation fluide et agréable. Un garage fermé en sous-sol (en sus) ainsi qu'une cave saine complètent le bien. La résidence met également à disposition un jardin commun et un local à vélos sécurisé. Un appartement lumineux, situé dans un immeuble récent et bien tenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique et bien situé dans un secteur vivant. Référence agence : 2105.

Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Villeurbanne - Rue Racine à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transport (bus, métro à 10min) et écoles. Dans une résidence sympa avec un parc, idéal pour les familles avec jeunes enfants ! Au 2ème étage avec ascenseur, venez visiter ce bel appartement T3 de 82.86 m². Très lumineux et en parfait état ! Vous vous sentirez bien dans la pièce de vie de 22 m² ouverte sur la terrasse exposée Ouest ! Avec vue sur le parc : ) La cuisine est spacieuse : 11 m² et comprend un cellier ! 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Prix de vente : 299 500 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 555. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.86 m².

Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement. 1.

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 57 m² avec balcon et garage. Au sein d'une copropriété récente construite en 2019, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement calme. Descriptif du bien : Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle, permet une vie conviviale et pratique au quotidien. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Atout majeur : l'intégralité de l'appartement est située en intérieur de copropriété, garantissant calme, tranquillité et absence de nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Idéal pour un premier achat, ou une vie de famille au calme tout en étant connecté à la ville. La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 'Reconnaissance / Balzac' et aux portes de Montchat est idéale. Établissements scolaires : À quelques minutes se trouve le campus universitaire de La Doua, pôle majeur de l'enseignement supérieur : -Université Claude Bernard Lyon 1 -INSA Lyon -CPE Lyon Un emplacement idéal pour résidence principale, jeunes actifs ou investissement locatif. Commerces et vie de quartier Le quartier bénéficie d'un environnement commerçant complet, facilitant le quotidien : Commerces alimentaires et supermarchés : -Boulangeries, pharmacies, banques -Restaurants, cafés et services de proximité -Pôles commerçants animés accessibles rapidement, notamment le secteur Gratte-Ciel Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, sans dépendance à la voiture. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1289 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Aux portes de montchat - guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980. Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. La localisation de la copropriété, à quelques pas du tramway t3 'reconnaissance / balzac' et aux portes de montchat est idéale. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1282 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 144 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Exclusivité orpi villeurbanne - flachet, venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 97 m² au 1er étage d'une copropriété avec un parc privatif. Il est composé comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, un balcon de pratiquement 15 m², une salle de bains rénovée et un wc séparé. Chauffage individuel via une chaudière gaz, charges de copropriété de 1500€ annuelles. • emplacement stratégique a 5 min à pied : - tram t6 - (grandclément -> gratte-ciel 7min / grandclément-> la doua 15min) - tb11 - direct part-dieu métro a flachet à 10 minutes à pied - direct bellecour commerces, écoles et services accessibles à pied • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée avec caméras et arborée ascenseurs cave saine et fonctionnelle place de parking incluse garage à vélo immeuble des années 1975 un garage en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702348.

Agréable T3 de 49,5 m², traversant et lumineux, situé à proximité du projet BNP.' grand parc à venir ' Il offre une cuisine séparée avec accès à un extérieur, l'espace nuit comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La résidence est équipée du chauffage urbain. Le bien est complété par une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort : . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

Villeurbanne, en plein cœur des gratte ciel, je vous invite à découvrir cet appartement t4 de 94 m², situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Proche de toutes commodités à pied : ecoles, commerces, mairie, théâtre et transports (ligne de metro b, nouvelle ligne de tram t6). Cet appartement traversant, vous séduira par ses loggias ombragées et sa triple exposition sans vis-à-vis qui le baigne de lumière. Il se compose d'un grand séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage box et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé, selon dpe de type c, entre 1 390 € et 1 950 €. Les charges annuelles de copropriété comprenant chauffage et eau s'élèvent à 2500€. Pas de procédure en cours. Les travaux votés seront à la charge des vendeurs. Surface carrez : 93.8 m² information et visites : sarah diallo - 07 56 99 72 01 - ville du greffe : négociatrice prium city chargée de mission pour naos immobilier la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de sarah diallo, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23999 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 169. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier calme, tout près de l'INSA et Gratte-Ciel. Appartement 3 pièces, 52 m² – Croix-Luizet, dans une résidence paisible et close. Stationnement libre. C’est parfait pour un premier projet de vie ou un placement rentable. Cet habitat fait partie d'une copropriété de 184 lots. Le montant moyen des charges par an est évalué à 882€. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10 minutes du cours Émile Zola, découvrez ce charmant appartement T3 de 71 m² niché au sein d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien inclut aussi une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

À Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes les commodités de Charpennes, et à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 62 m² Carrez rénové avec soin s'inscrit dans un cadre urbain dynamique. L'entrée distribue intelligemment les espaces avec un séjour en parquet, mis en valeur par des teintes contemporaines et une décoration soignée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, offre un espace convivial où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres au calme côté cour, idéales pour préserver l'intimité et le confort. Une salle de bains aux finitions modernes et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Le séjour donne accès à un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au coeur de la ville. Ce bien séduit par son équilibre entre rénovation contemporaine, optimisation des volumes et localisation stratégique. Un appartement qui conjugue harmonieusement caractère et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 890€ et 1240€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Ici, tout est à portée de main. Situé dans le Secteur Gratte-Ciel, secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce T3 de 47 m², au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique, urbain et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien fluide et convivial. Les deux chambres permettent d’accueillir un couple, une petite famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à une distribution intelligente des volumes et à des charges individuelles, garantissant une gestion simple et maîtrisée du budget. Les atouts au quotidien : Ascenseur 3ᵉ étage sur 4 Faibles charges Charges individuelles Quartier commerçant et très bien desservi Environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes rapides et vie de quartier animée, tout se fait à pied. DPE : C / GES : B Prix : 229 000 € Un appartement pratique, bien situé et facile à vivre, dans un secteur en constante évolution. Contactez l’Agence D. S.I. ️ 04 78 80 32 40.

Découvrez cet appartement en exclusivité chez ORPI. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ainsi qu'à une grande loggia. L'appartement est en très bon état général. Il dispose de grandes fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un cumulus récent. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de sept étages. Le ravalement de façade est à la charge du vendeur. À seulement deux minutes à pied du métro Cusset, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Une cave, des locaux vélos et poussettes, ainsi qu'une place de stationnement. Un garage ou box fermé est possible en supplément dans une résidence sécurisée à proximité. Référence agence : 0000.