Lumineux appartement T3 de 71,64 m² - balcon - belle vue dégagée - Rue Hippolyte Kahn, Villeurbanne

Découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 71,64 m², situé dans un immeuble construit en 1965, au 5ème étage sur 8 avec ascenseur.

L'appartement est très lumineux de par son orientation traversante Est / Ouest et son absence de vis-à-vis.

La résidence est bien entretenue et sécurisée notamment par la présence d'un gardien.

Un balcon permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur Fourvière.

Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69.

L'appartement se compose comme suit : -Une entrée spacieuse distribuant toutes les pièces -Un séjour orienté Ouest de 24 m² ouvrant sur le balcon -Une cuisine séparée de plus de 10 m² permettant un accés au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour -Deux chambres orientées Est -Une salle d'eau -Des toilettes séparées Une cave complète ce bien.

Un local à vélos est disponible dans la résidence.

Un agréable jardin collectif et récemment refait est accessible aux résidents.

Le chauffage est collectif au gaz urbain.

L'eau chaude est individuelle au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ mensuelles (incluant l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du jardin collectif, le gardien, le chauffage collectif etc.).

La façade a été isolée par l'extérieur en 2020.

Localisation du bien : Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun : -Le métro A à environ 8 minutes à pieds (arrêt République) -le tram T6 à environ 5 minutes à pieds (arrêt Hôtel de ville TNP) -plusieurs bus proches suivant votre destination 27 / 69 / C16 / C26 Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien du quartier des Grattes-Ciel.

Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.