Appartements à vendre à Villeurbanne

À proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T3 de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue de 2006. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec vue dégagée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le séjour bénéficie de volets roulants électriques et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 7 m², situé en intérieur de copropriété, offrant un environnement calme et idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres avec parquet massif. La première, d'environ 10 m², bénéficie d'un accès direct au même balcon que le séjour. La seconde, plus spacieuse avec ses 12 m², est climatisée et dispose de son propre balcon. Une salle de bains familiale avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'appartement. Un garage est également inclus avec le bien. Les + du bien : DPE classé C, faibles charges, chauffage individuel avec chaudière récente, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec le TB11 et le tramway T6 au pied de l'immeuble et le métro A – station Gratte-Ciel à environ 900 m. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702438.

Villeurbanne, proche Lyon 3éme et à 5 minutes pied du Tram T6, spacieux et lumineux T3 de 72 m². Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bains et wc séparés. Il possède une cave en sous-sol et possibilité d'avoir un garage en plus pour 20 000€. Vous pourrez bénéficier d'une façade neuve avec isolation d'ici quelques mois. Référence agence : 1702402.

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, découvrez cet agréable T2 de 49 m², situé au 7ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, avec une exposition traversante Sud / Nord offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et sans vis-à-vis, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein sud, offrant un véritable espace extérieur. L'espace nuit dispose d'une chambre avec dressing, située au calme en intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un espace de rangements ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Les + du bien : appartement traversant et lumineux, balcon de 9 m², étage élevé avec vue dégagée, appartement soigné et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, à 300 m du tramway T6 et à 800 m du métro A – station Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702441.

Dans le secteur des Poulettes, découvrez cet agréable T3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, en retrait de la rue. Vous serez séduit par son caractère traversant et lumineux, sa vue dégagée ainsi que son excellent état général. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie chaleureuse, ouverte sur un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée et bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres avec parquet, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Pour davantage de confort et de rangement, une cave et un grenier complètent le bien. Un parking collectif sécurisé est également à disposition des résidents. Les + du bien : appartement fonctionnel et soigneusement entretenu, traversant et lumineux, environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités, à 600 m du tramway T6 et à 1 km du métro A – station Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702437.

Villeurbanne charpennes, à seulement 100 mètres de la place charles hernu, cœur charpennes, beau t3 de 72 m² avec une grande terrasse privative de 75 m². Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté à lyon : métro a et b, tramways t1 et t4, tram t6 accessible depuis gratte-ciel, commerces et services au pied de la résidence. Le parc de la tête d'or est accessible en seulement 9 minutes. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant directement sur la terrasse de 75 m², un espace extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un dpe classé c, une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la résidence complètent ce bien. Vente interactive – prix de départ : 245 000 € la vente de cet appartement se déroulera sous la forme d'un appel d'offres interactif. Pour participer à l'appel d'offre interactif, les acquéreurs devront préalablement avoir visité au plus tard le 13 novembre 2026 et présenteront leur plan de financement au conseiller immobilier. Les acquéreurs qui participeront pourront proposer une offre meilleure que la précédente entre le 13 novembre 18h30 et le 16 novembre 2026 19h30. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 16 / 11 / 2026 à 19h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 968421.

T2 40 m² vendu loué nouveau quartier dynamique de grandclément découvrez ce charmant t2 de 37 m², vendu loué avec un rendement attractif. Alliant le cachet de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. ? Emplacement stratégique & connecté transports : accès à 2 lignes de tramway et un bus à haut niveau de service. Connexions rapides : métropole accessible en quelques minutes (la part-dieu, presqu'île, campus de la doua, hôpitaux est). Vie de quartier : commerces, marché, médipôle, commodités et dynamisme au pied de l'immeuble. Dossier complet (photos, vidéo et plans) disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au o7 5o 5o 46 5o ! À prévoir : quelques travaux de finition pour parfaire le tout. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

T2 40 m² vendu loué nouveau quartier dynamique de grandclément découvrez ce charmant t2 de 37 m², vendu loué avec un rendement attractif. Alliant le cachet de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. ? Emplacement stratégique & connecté transports : accès à 2 lignes de tramway et un bus à haut niveau de service. Connexions rapides : métropole accessible en quelques minutes (la part-dieu, presqu'île, campus de la doua, hôpitaux est). Vie de quartier : commerces, marché, médipôle, commodités et dynamisme au pied de l'immeuble. Dossier complet (photos, vidéo et plans) disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au o7 5o 5o 46 5o ! À prévoir : quelques travaux de finition pour parfaire le tout. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande a villeurbanne, avenue du général leclerc, à 5 minutes à pieds de la place ronde du quartier montchat et au croisement des trams t3 et t6, proche de tous les commerces, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m² à rénover, au 4ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble de 1954. Il se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine spacieuse, deux chambres fonctionnelles d'environ 10 et 11 m², un séjour lumineux avec balcon d'environ 3 m² et une salle de bains. Wc séparés. L'appartement est vendu avec un box fermé de 16.5 m², indépendant avec accès direct par l'avenue. Cave d'environ 5 m². La copropriété offre un droit d'usage pour une place de stationnement libre dans la copropriété, ainsi qu'un grenier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : caroline champetier, tél. : 06 09 11 58 27, e-mail : caroline.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 819388356.

À Villeurbanne, à la lisière immédiate du très prisé 6ème arrondissement de Lyon et du quartier Bellecombe, cet appartement T2 de 52 m² carrez se niche dans une petite copropriété. Ce bien singulier, défini par ses volumes généreux et sa luminosité, profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines et des transports. L'entrée révèle une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Ce séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte, créant un lieu de convivialité fluide. Une mezzanine astucieusement positionnée au-dessus de la pièce principale offre une surface supplémentaire polyvalente, idéale pour un espace un couchage d'appoint ou du rangement. Côté nuit, une grande chambre au calme donne sur la cour intérieure. Particularité rare : cette chambre dispose d'un accès direct à une cave privative de 35 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage exceptionnel. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue par son agencement, son beau potentiel et sa localisation idéale. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1180 € et 1640€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

À Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent de 2005, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 86 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant nord-sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un véritable confort de vie. La pièce principale s'ouvre sur un balcon / terrasse exposé sud, un espace extérieur appréciable, lumineux et sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement le séjour. Rénové en 2018 avec goût, l'appartement présente des prestations soignées et une ambiance chaleureuse, largement renforcée par le parquet et un agencement harmonieux. La pièce de vie accueille une belle cuisine américaine ouverte sur un coin salon bien organisé, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble propose des volumes agréables, où chaque zone trouve naturellement sa place. La partie nuit est pensée pour le confort de tous. Une suite parentale au Nord bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Côté Sud, un petit dégagement mène à deux jolies chambres équipées de placards intégrés. À proximité, une salle de bain avec double vasque complète parfaitement l'ensemble, pour un quotidien fluide et pratique. De nombreux rangements ont été prévus dans tout l'appartement, y compris dans le hall, ce qui contribue à un intérieur facile à vivre et bien ordonné. Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale et facilite l'organisation du logement. La porte d'entrée blindée apporte un confort supplémentaire, tout comme la domotique dédiée à la régulation du chauffage, qui permet une gestion simple et précise du confort intérieur. L'appartement est vendu avec un garage, dans lequel a été installée une borne électrique. Ce dispositif constitue un atout appréciable pour les utilisateurs de véhicule électrique ou pour anticiper un futur équipement. L'ensemble, très bien entretenu, reflète le soin apporté au logement au fil des années. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Pour les moments de détente et de nature, le Parc Vaclav Havel se trouve à environ 100 m, le Parc Jacob Hugentobler à environ 400 m et le Square Jacques Prévert à environ 400 m également. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles tout autour : l'école maternelle et élémentaire Leon Jouhaux à environ 200 m, des écoles maternelles à environ 200 m, l'école Antonin Perrin à environ 300 m et le groupe scolaire Jean Jaurès à environ 300 m. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de Villeurbanne. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne charpennes, dans immeuble ancien et situé au dernier étage, t1 de 26.86 m² carrez + 9.48 m² utiles. Libre de tout occupant. Idéal premier achat ou investissement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, marchés, métro, tramway et parc de la tête d'or. Référence agence : 1702445.

Villeurbanne / republique - au sein d'un immeuble sécurisé de 2009, situé rue alexis perroncel, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous présentons un charmant studio de 27,21 m² avec terrasse privative au calme du côté intérieur de la résidence. Un hall d'entrée avec un grand placard distribue la pièce principale avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse d'environ 20 m² et une grande salle d'eau avec wc. Faibles charges de copropriété (380 € / an), dpe en classe c, copropriété composée de 37 lots principaux, pas de procédure en cours, vente libre de toute occupation. Contact : g. Germain copropriété de 37 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros.

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir 1 garage box fermé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692€ et 2352€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin, niché au calme et en intérieur de copropriété. Les extérieurs Un véritable havre de paix de 208 m² entoure le bien : Une terrasse de 10 m² prolongée par un bel espace vert devant le séjour, parfait pour recevoir. Un cheminement extérieur longeant le coin nuit pour accéder à une seconde partie de jardin très spacieuse, idéale pour aménager un potager ou un espace détente. L'intérieur Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine ouverte très lumineux, agencé pour accueillir une cuisine équipée, un grand coin repas et un salon chaleureux. Espace nuit : Une première chambre accessible depuis la pièce principale, puis un dégagement distribuant deux autres chambres, une salle de bains et un WC PMR séparé (possibilité d'y installer des rangements ou un point d'eau supplémentaire). Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale Les prestations Résidence bien entretenue avec visiophone et chauffage collectif. En sus du prix : Un grand garage fermé, avec possibilité d'électrification pour véhicule électrique. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de louer le garage au lieu de l'acheter. Emplacement privilégié Proximité des commerces, marchés et écoles. Transports à quelques minutes : tramways T3 et T6, ligne TB12 (BHNF) et nombreux bus. Accès simple et rapide pour rejoindre la gare de Part Dieu et le Rhônexpress en direction de l'aéroport Saint Exupéry. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1379 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : À proximité de la place Wilson, et des métros République ou Charpennes, dans un quartier très calme et recherché de Villeurbanne. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, baigné de lumière et sans vis à vis. Venez découvrir ce joli appartement de 80 m² avec 2 chambres et un bureau, réaménagé de façon très actuelle. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un joli salon cumulant 30 m² pour un bel espace de vie, et avec un accès à la terrasse privative, sans vis à vis, et entièrement rénovée. La circulation dans l'appartement se fait très facilement avec un couloir permettant d'accéder aux deux coins nuit. Pour le côté pratique, de nombreux rangements vous permettrons de ranger sans compter, et vous pourrez profiter d'une cave de 4 m², ainsi que d'une place de parking en sous sol. Les plus de cet appartement : - un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée et un autre en sous-sol. - un quartier vivant, proche des commerces, et cependant très calme au niveau de la copropriété. - les écoles de la maternelle au lycée, privées et publiques, à deux pas seulement. - le marché place Wilson, plusieurs fois par semaine. - Le métro ligne A et les tramways T1 et T4 à 5 minutes à pied. - Le tramway T6 à 10 minutes à pied. Ces atouts sont parfaits pour une famille souhaitant s'installer à Villeurbanne Visite virtuelle sur demande Appelez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité en plein cœur des gratte ciel magnifique appartement traversant T2 de 56 m² au 5 -ème étages. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un beau séjour lumineux, d’une jolie chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement exceptionnel, au cœur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché. Un appartement rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation, à découvrir sans tarder !

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - VILLEURBANNE FERRANDIERE LIMITE LYON 3 - Magnifique appartement T4 de 84 m² - Cave - Garage fermé. Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 84 m² environ au 6ème étage avec ascenseur neuf d'une résidence sécurisée de 2001. Dès l'entrée, vous serez séduits ! Vous découvrirez un hall avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (et qui resterait intégralement aménagée et équipée) ainsi que d'un salon / salle à manger qui donne sur un confortable balcon couvert exposé Ouest avec vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficie d'une salle d'eau. Vous trouverez enfin une salle de bain et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la climatisation a été installée dans le salon / salle à manger, ainsi que dans la chambre parentale. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est proposé avec une cave ainsi qu'un large garage fermé en sous-sol en sus, atouts précieux et appréciables au quotidien ! Localisation recherchée, aux portes de Lyon ! L'environnement immédiat est doté de toutes les commodités : commerces, supermarchés, boulangeries et marchés locaux animent le quartier au quotidien. Praticité et transports : Le secteur est remarquablement bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway et lignes de bus), pistes cyclables, facilitant grandement les déplacements vers les campus universitaires, les bassins d'emploi lyonnais et les gares. Avantages Majeurs : - Part Dieu à 15 minutes à pieds - Bellecour 20 minutes avec le C9 - T6 pour l'est lyonnais, de Lyon 7 à la Doua et les hôpitaux Est Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de votre premier projet de vie. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74,5 m², idéalement situé au 317, cours émile zola, au coeur du secteur le plus dynamique de villeurbanne. Logé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (faibles charges : 750 euros / an), ce bien entièrement à rénover est une véritable page blanche. Laissez libre cours à votre imagination pour configurer l'espace selon vos envies et valoriser chaque mètre carré ! Les points forts : emplacement numéro 1 : hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : métros, tramways et bus à proximité immédiate. La part-dieu est accessible en seulement 10 minutes. Le charme du potentiel : fenêtres double vitrage déjà installées, chauffage électrique individuel et cumulus. Bonus : une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage. Prix de vente : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat n° 462268 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez buffard laurent, au 06 87 76 33 40 ou par courriel à l.buffard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de buffard laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401801204 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462268lbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 750 euros. Laurent buffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 401801204 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Villeurbanne, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 63 m², parfaitement répartie entre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des extérieurs très appréciables. Traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation, avec un balcon plein sud côté pièce de vie et un second balcon côté cuisine, orienté au nord, qui apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement se distingue par un entretien régulier et des peintures refaites récemment, offrant une atmosphère fraîche et soignée. Les deux chambres disposent de rangements et d'un espace dressing, permettant d'optimiser facilement l'organisation. La salle de bain et les pièces d'eau sont complétées par un cumulus thermodynamique installé il y a environ deux ans, contribuant au confort de l'ensemble. Une cave vient parfaire l'espace de stockage, pour un usage pratique au quotidien. La copropriété propose un cadre agréable avec un jardin pour les résidents ainsi qu'un local à vélos, idéal pour les déplacements doux. L'ascenseur a été refait récemment, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le ravalement de façade est pris en compte et déjà réglé, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité d'esprit. Possibilité d'acquérir une place de parking, et / ou un box fermé situé dans une autre résidence est également disponible. À environ 300 m, la station de métro Cusset (ligne de métro, arrêt « Cusset ») permet de rejoindre facilement le réseau de transports en commun lyonnais. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, comme l'école maternelle « Escola » à environ 300 m, l'école primaire Ernest Renan A à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jules Ferry à environ 400 m également. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le Square Dreieich à environ 300 m, la place Étienne Debourg, Alfred Sauvy Garden, la place Victor Balland, le parc Vaillant-Couturier ou encore le square de la Plaine Robinson, tous situés entre 300 et 450 m, offrent de nombreux lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur cette annonce, sur les étapes de l'acquisition ou sur les démarches à anticiper. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité orpi venez découvrir cet appartement de type 2 de 39 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : - métro a — station cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de lyon (hôtel de ville, bellecour) ainsi qu'à la gare de lyon-perrache. Tramway t3 — station bel air - les brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de lyon part-dieu d'un côté et vaulx-en-velin la soie de l'autre. Bus c17 — arrêt lycée frédéric faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement charpennes, gratte-ciel ou le campus universitaire de la doua. Bus c11 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers saxe-gambetta et le 3ᵉ arrondissement de lyon. Bus c3 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la presqu'île et la part-dieu. Les plus de l'appartement : - a proximité des commerces et des transports - copropriété fermée et arborée - stationnement privatif (place de stationnement attitrée) - extérieur (balcon de 2.5 m²) - ascenseur - séjour lumineux - menuiseries neuves - salle d'eau neuve référence agence : 13015.

Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce t3 de 70 m² avec balcon et garage en sous-sol. Dpe en "c". Vous êtes au calme, en retrait de la rue emile decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence ! Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure. Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et / ou prendre vos repas ou y installer votre salon. Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage électrique. Côté pratique : accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix. Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du pôle hospitalier médipôle lyon-villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, pôle pixel et pour le sport l'asul tennis club à 3 minutes à pied ! Très bien desservi en transports : ligne tb11 desservant part-dieu / cordeliers ou laurent bonnevay), bus c11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro ligne a. Vous rejoignez en voiture très facilement le périphérique en 4 minutes ! Mon avis : un appartement t3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges. Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 968294.

À Villeurbanne, limite Lyon 3, à 10 minutes de la Part-Dieu, des parcs, des commerces et des transports (T6 et bus C9), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, de 47,2 m² Carrez, traversant Est-Ouest, avec terrasse de 6 m² environ, situé au sein d'une belle résidence moderne et verdoyante édifiée en 2014, avec ascenseur, fermée, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,25 m² Carrez, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse, sécurisée et sans vis à vis. Idéale pour partager déjeuners ou dîners entre amis, ou encore se relaxer à l'abris des regards, installer des équipements de sport ou en faire profiter un animal de compagnie. Une chambre spacieuse de 14,3 m² avec bel espace dressing et un placard de rangements bénéficient d'une belle lumière, sans vis à vis. À proximité, la salle de bains contemporaine et très fonctionnelle, de 4,65 m² Carrez, avec toilettes, vasque et baignoire, se situe entre la chambre et le séjour. Le chauffage collectif, avec granulés bois est compris dans les faibles charges. (Economies d'énergie). Présence de doubles vitrages et volets roulants électriques. Brises vues amovibles avec vue dégagée. Local vélos dans la résidence. L'agencement est très agréable pour une vie à deux ou une personne seule ou retraitée. Pas de marche pour accéder à l'appartement, ce qui permet un accès facile aux personnes âgées ou handicapées avec accès PMR. Le bien a toujours été très bien loué, il est idéal également pour un investisseur. Un Garage de 13 m² avec étagères au fond, situé au 2ème sous-sol de la résidence est vendu en sus du prix à 15 000€, accès rapide par ascenseur avec vigik et de l'extérieur par la rampe. LES ATOUTS DE CE BIEN : - La résidence est récente et offre un beau cadre de vie dans Villeurbanne et à une rue de Lyon 3ème. - Accès rapide à la Gare Part-Dieu. - Proche des commerces, parcs, écoles et transports. - Résidence sécurisée avec vigik, verdoyante, bien entretenue (travaux déjà votés charges vendeurs). - Appartement traversant, sans vis à vis, avec terrasse, aux bons volumes fonctionnels. Contactez-moi pour le visiter rapidement ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 493.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio / T1 lumineux avec vue dégagée – Villeurbanne, Ferrandière / Totem Vous recherchez un premier appartement, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les études de votre enfant ? Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable : beaucoup de lumière, une exposition Est, une vue dégagée sur les espaces verts et aucun vis-à-vis direct, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Un appartement compact, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. - Le + qui change tout - L’appartement profite d’un étage élevé et d’une vue dégagée, véritable atout pour cette surface. La pièce principale bénéficie ainsi d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement étonnamment calme pour un appartement aussi proche des commodités. Autre avantage : son agencement permet de créer facilement un véritable espace nuit dans l’alcôve, afin de distinguer le coin couchage de la pièce de vie et retrouver l’esprit d’un T1. - Description du bien - D’une superficie d’un peu plus de 25 m², l’appartement se compose de : • Une entrée desservant les différentes pièces • Une salle de bain • Des WC séparés • Une pièce principale de près de 20 m², lumineuse et facilement aménageable • Un espace cuisine équipé et fonctionnel • Une alcôve permettant d’installer un lit double et de créer un véritable coin nuit Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre facilement au goût du jour, mais l’appartement est parfaitement habitable en l’état. Une copropriété qui anticipe l’avenir C’est également l’un des vrais points forts de ce bien. La résidence va bénéficier dès l’automne d’un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment : • La rénovation et l’isolation des façades • Le remplacement des menuiseries et fenêtres • L’amélioration globale des performances énergétiques de l’immeuble Et surtout : ces travaux ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur bénéficiera donc directement de ces améliorations sans avoir à en supporter le coût. L’appartement est actuellement classé D au DPE et devrait atteindre la classe C à l’issue de la rénovation énergétique. La copropriété est par ailleurs en bon état général et aucun autre chantier majeur n’est actuellement prévu dans les prochaines années. - Confort & prestations - • 6ᵉ étage sur 8 • Exposition Est • Vue dégagée sans vis-à-vis direct • Chauffage urbain collectif (charges faibles) • Nouvelles fenêtres en double vitrage déjà payées et bientôt installées • Résidence sécurisée avec interphone et Vigik • Environnement résidentiel et calme Une localisation particulièrement pratique Situé 4 rue Richelieu à Villeurbanne, dans le quartier Ferrandière / Totem, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques pas du cours Tolstoï et de ses nombreux commerces. Vous profitez à proximité : • Des commerces, supermarchés, boulangeries et services du quotidien • De nombreux transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne, Lyon et la Part-Dieu • De plusieurs lignes de bus et de tram à proximité immédiate • Du métro A accessible rapidement • Des universités et campus lyonnais facilement accessibles en transports Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif ou dans le cadre d’un investissement locatif. - Stationnement - Pas de stationnement privatif vendu avec l’appartement, mais plusieurs solutions existent dans le secteur. Le stationnement résidentiel est proposé par la Ville de Villeurbanne à 15 € par mois et des places de parking peuvent également être louées au sein de la résidence ou à proximité. Un espace sécurisé pour les vélo est aussi disponible dans la cour intérieure de l'immeuble - Un bien idéal pour démarrer… ou investir - Premier achat, investissement locatif, appartement pour votre enfant étudiant ou pied-à-terre : ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : petite surface optimisée, luminosité, calme, vue dégagée et emplacement pratique. Et surtout, vous achetez dans une copropriété dont la rénovation énergétique majeure est déjà votée et financée par les vendeurs. Un vrai plus pour envisager votre acquisition sereinement. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf.  La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf.  La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .