Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave. L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m². Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien. « Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D. L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble. « Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants. « Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché. « Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux. « Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Idéalement situé à la limpite de villeurbanne et de lyon 6ème entre charpennes et les brotteaux, au sein d'une résidence étudiante gérée, bien entretenue, découvrez ce t1 meublé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en lmnp avec bail commercial en cours, garantissant une rentabilité sécurisée. Le logement est entièrement géré par nemea appart'etude, vous assurant une tranquillité totale : aucune gestion locative à prévoir, ni recherche de locataire. La résidence propose des services appréciés des étudiants tels qu'une laverie, une cafétéria et la présence d'un gardien, renforçant son attractivité et son taux d'occupation. Les loyers sont garantis par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Vous percevez ainsi un revenu annuel de 3 286 € (dont 2 940 € ht), avec des charges déductibles, optimisant la fiscalité de votre investissement. Un placement serein, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sécurisés. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 480.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78,62 m² carrez situé Rue Léon Blum à Grand clément Villeurbanne. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976.  Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman. co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre exposée Sud - D'une cuisine séparée et équipée de 11 m² - De deux chambres de 11,5 m² et 11,3 m² - D'une salle de bain avec baignoire et double vasque - D'un cellier attenant à la cuisine - De toilettes séparés Une place de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre aux gouts du jour. Une cave de 5 m² complète aussi le bien. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus TB11 - TB12 -C11 - C26 - Tram T3 - Tram T6- Métro Cusset). À proximité de nombreuses écoles et du marché de Grandclément. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu'Île en 20 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 260€ (Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs etc.) La taxe foncière est de 1120€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence récente standing de 2009 à 180m du métro ligne A Flachet. Venez découvrir cet appartement traversant O / E Type 3 de 70 m² comprenant un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard côté intérieur, une salle de bain, wc. Vous bénéficiez d'une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité immédiate des transports, des commerces et du métro Flachet : cet appartement de 137 m² habitables (124 m² Carrez), organisé sur trois niveaux, offre les espaces d'une maison tout en conservant l'organisation d'un appartement. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif, notamment en colocation. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, une vaste suite parentale de 34 m² séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie également d'un grand garage de plain-pied accessible depuis la copropriété sécurisée par portail électrique. Ses principaux atouts : • 137 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la terrasse • Terrasse de 25 m² exposée Ouest • 3 chambres, dont une suite parentale de 34 m² • Grand garage de plain-pied • Salle de bain et salle d'eau • 2 WC • Environnement calme et sans vis-à-vis • Toiture refaite en 2021 • Chauffage central individuel au gaz • Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage • Métro Flachet à 7 minutes à pied • Quartier des Gratte-Ciel à moins de 10 minutes Par ses espaces, sa distribution sur trois niveaux, ses trois chambres, sa terrasse, son garage et sa proximité des transports, cet appartement offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie au cœur d'un secteur recherché de Villeurbanne. Ce lieu de vie conviendra aussi bien à une famille qu'à de jeunes actifs ou à des étudiants souhaitant partager un logement spacieux et confortable dans le cadre d'une colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf. 959469.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 18 m² situé dans une résidence de qualité secteur charpennes à villeurbanne, facile à louer avec une demande constante sur le secteur. Un placement sûr pour investir sereinement et générer une excellente rentabilité dès l'acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud champetier, tél. : 06 68 00 81 48, e-mail : arnaud.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 927796607.

Villeurbanne - quartier maisons-neuves / reconnaissance balzac exclusivite. À la frontière de lyon 3ème, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement coche toutes les cases que les primo-accédants cherchent. Le tramway t3 est à 5 minutes à pied. Le c9 et le tb12 desservent part-dieu en quelques minutes. Et le super u ? À 5 minutes. Tout, sans la voiture. Un t3 traversant est-ouest, lumineux, en très bon état général. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 1975, cet appartement de 63 m² est traversant d'est en ouest. Le grand séjour bénéficie de la lumière du matin, les deux chambres sont au calme, côté cour intérieure avec vue dégagée. Les points qui font la différence • résidence dans une ruelle calme • climatisation réversible : fraîcheur en été, appoint chaleur en hiver • chauffage individuel gaz : faibles charges de copropriété • balcon exposé est : à l'abri du soleil de l'après-midi, idéal pour recevoir • isolation renforcée : doublage des murs, faux plafond • cuisine équipée, appartement en très bon état général • grand placard intégré dans la chambre parentale • cave d'environ 8 m² pour qui ? Idéal pour un primo-accédant qui veut entrer dans l'immobilier lyonnais sans compromis sur la qualité de vie : transport, commerces, état du bien, confort thermique. Tout est là, sans travaux à prévoir. Kevin amicucci rsac lyon 889 630 752 ei / agent commercial référence agence : 3012.

Exclusivité orpi villeurbanne venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m² au 3ème étage orienté sud-est en intérieur d'une copropriété sécurisée construite en 2010. Il est composé : d'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un wc, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4 m². Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 1150€ / an comprenant ascenseur, espaces verts. • un emplacement stratégique : - tramway t6 / arrêt « gare de villeurbanne » : environ 4 min à pied connexion directe vers gratte-ciel, la doua, hôpitaux est et debourg. - bus c3 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied ligne reliant directement villeurbanne à la part-dieu puis au centre de lyon. - bus c11 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied accès rapide vers laurent bonnevay, saxe-gambetta et plusieurs quartiers lyonnais. - bus c26 / arrêt « grandclément » : environ 3 min à pied dessertes vers grange blanche, bron et différents secteurs résidentiels. - métro a / station « flachet / alain gilles » : environ 15 min à pied accès direct à charpennes, bellecour, perrache et vaulx-en-velin la soie. - gare lyon part-dieu : environ 15 min en transports depuis grandclément. - stations velo'v et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate. - accès rapide au périphérique laurent bonnevay et aux grands axes lyonnais. • la résidence : - résidence bien entretenue, sécurisée avec espaces verts calme et ombragé. - ascenseur - faibles charges - immeuble de 2010 possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€ en supplément. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702414.

VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové : électricité refaite à neuf, plomberie neuve, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave privative de 6 m² avec éclairage et prise électrique complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un accès rapide au métro A station Gratte-Ciel, au tramway T1 (Croix-Luizet), au bus C26. Les commerces, écoles, universités, le campus de la Doua, l'INSA et les principaux pôles d'emploi sont facilement accessibles. Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, incluant l'eau froide. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. DPE : D. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610031 ).

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 67,16 m² Carrez situé au 5ème étage d'une copropriété de 2002 avec jardin intérieur, sécurisée et bien entretenue rue Louis Braille à Villeurbanne. La pièce de vie baignée de lumière de 23 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 6 m² au Sud offrant une vue dégagée. La cuisine est actuellement séparée et pourrait facilement être ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose 2 chambres (11,13 et 10,53 m²) avec chacune leur grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées. Un rafraîchissement de l'appartement vous permettra de le mettre à votre goût. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est inclus. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6,4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Villeurbanne, Reconnaissance Balzac, aux portes de Montchat. Au sein d'une résidence récente de 2012 slc Pitance, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Véritable cocon de tranquillité, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté Est donnant sur l'intérieur de la copropriété, à l'abri des nuisances, offrant un cadre calme et agréable au quotidien. Très bien agencé et en excellent état, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par le balcon, d'une grande chambre avec sa salle de bains attenante, de toilettes séparées ainsi que d'espaces de rangement. Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des commerces et services. Transports au pied de la résidence : tramway T3 et lignes de bus C9, C11, C23, C26 et C3 accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu, Charpennes, Laurent Bonnevay, Grange Blanche et le centre de Lyon. Un bien parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3019.

Villeurbanne - maisons neuves au pied de tram dans résidence au calme, studio comprenant une entrée, une kitchenette séjour / chambre, une salle d'eau avec w. C, un balcon desservant le séjour. Proximité toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Charpennes – Appartement familial lumineux avec grand balcon Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre • 3ᵉ étage • Commerces et transports à pied • Garage disponible à la location en complément Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 60 m² Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, au cOEur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon 5 m². Au 3ème étage, il profite d'une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Un agréable balcon complète le tout. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur, Charges de copropriété peu élevées. Localisation idéale : tramway TB11 et bus au pied de l'immeuble, metro ligne A à 7 min à pieds, Hôpital Medipôle à 500 m, commerces et services à proximité. Possibilité de Garage en Sus. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier résidentiel et dynamique N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en duplex, d'une superficie Carrez de 44 m² environ (66 m² de surfaces utiles environ) composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bains avec d'un wc. Bien en copropriété de 4 lots principaux - Diagnostic réalisé le 27 / 01 / 2021 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 56 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 946 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m² situé au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36 m² et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m² exposée plein Sud. Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88 m²) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence. Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, À Villeurbanne, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate du métro, du tramway, des bus, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, ce bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et son agglomération. Son grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dégagé. Entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations modernes et soignées, l'appartement offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, un espace nuit distinct aménagé en alcôve, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Luminosité, vue imprenable, rénovation récente, résidence de qualité et emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. 1.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 lumineux de 82,91 m² en parfait état situé au 5ème étage d'une copropriété de 2006 bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue une grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition et un espace nuit. Vous disposerez de 3 chambres disposant chacune d'un double placard aménagé, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour qui se prolonge agréablement sur un balcon filant exposé plein Ouest. Cet appartement est en parfait état et pour votre confort, il est climatisé. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans aucun travaux ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : les arrêts des Bus 37, C17 sont à 1 min à pied, celui du C26 à 5 min et le Tram T1 à 8 min. Vous rejoindrez l'accès au périphérique en moins de 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 19 RUE FRANÇOISE HERITIER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé AVENUE HENRI BARBUSSE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villeurbanne – au cŒur du quartier prisé des gratte-ciel situé rue anatole france, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la république, marché des gratte-ciel, cafés, écoles et transports en commun (métro a, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super emplacement ! Tout à pied : ) venez découvrir cet appartement t2 à rénover traversant nord / sud de 65,06 m² loi carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! Points forts de l'appartement : * un appartement t2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! * un séjour très lumineux de 16 m² * côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² * loggia 'cocon vert' : véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa * espace nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, * une entrée accueillante de 8,46 m², * un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cœur des gratte-ciel ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 65.06 m².

À proximité immédiate de l'INSA et des transports en commun, découvrez ce lumineux studio de 20,94 m² situé au 2ème étage. Ce bien est libre de tout occupant et n'est pas soumis à un bail commercial. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une belle opportunité pour un étudiant ou un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au Coeur des Gratte Ciel Venez découvrir cet appartement rénové, traversant E / O type 3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, vous bénéficiez d'un balcon. une cave complète ce bien et un garage est proposé en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T2,43 m² situé au 12 rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne, au sein d'une résidence de standing construite en 2006, Cet appartement est idéal pour un couple ou personne seule souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon, recherchant un Bien prêt à habiter ou encore idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer L'appartement est composé : -d'une entrée avec placard, WC séparé. -S'en suit une grande pièce de vie de 23 m² (cuisine équipée ouverte sur salon) : un espace convivial baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud -Le balcon de 8 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie. - Côté nuit, une chambre de 13 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (photo de suggestion). Le balcon est également accessible depuis la chambre -Pour terminer, une salle de bain confortable de plus de 4 m² avec, lave-linge, sèche serviette et côté déco du travertin au sol Un espace arboré est également votre disposition. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 91€ / mois (appartement et garage), un véritable avantage.  Vous bénéficiez d'un local vélo  Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied, du TB11 et C 23 arrêt Institut Art Contemporain A moins de 10 min à pied du métro A arrêt République A 5 min tram T6 arrêt Hôtel de Ville - TNP Commerces, restaurants à 5 min à pied dans les rues adjacentes et dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Informations complémentaires - DPE 150 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660 € et 940 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris Le Bien est soumis à l'encadrement des loyers et peut atteindre jusqu'à 827.40 € Hors charges + 90 € hors charges pour le garage assurant 5.3% de rentabilité brute. Un Bien rare à la vente ! À bientôt. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.