Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Charmant t3 de 74 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord, dans petite une rue calme. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un parking privatif aérien, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé aux portes du quartier de montchat (place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway t3 et t6 ainsi que le bus rapide tb12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau f, eau c, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 962206.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : Villeurbanne : T3 en dernier étage avec parking & cave Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 73 m², au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa parfaite exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale du matin au soir et une vue dégagée sans vis-à-vis. Les espaces de vie : Une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. Un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud, offrant un espace chaleureux avec balcon. Une cuisine indépendante ayant un beau potentiel d'aménagement. Côté nuit : 2 chambres confortables et calmes. Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien. Des équipements de qualité pour apporter confort à votre vie : Eau et chauffage inclus dans les charges Immeuble sécurisé (interphone, porte blindée) avec ascenseur Les indispensables : Une cave saine pour le stockage et une place de parking privative complètent ce bien, résolvant définitivement les questions de rangement et de stationnement. À la limite de Montchat, venez découvrir ce T3 facilement transformable en T4 selon vos besoins. Pour votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement doit retenir toute votre attention. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce T3 traversant de 64 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et de la possibilité de stationner au sein de la résidence. Situé dans le quartier recherché de Croix-Luizet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du tramway T1, des bus, du campus de la Doua, de l'INSA et du parc de la Feyssine. Un emplacement idéal pour concilier calme, praticité et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 2134.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne secteur Saint-Jean / Puces du Canal T3 lumineux avec terrasse de 12 m². Situé dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement agencé. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Un box fermé est disponible en supplément à 13 000€ Les +: résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur spacieux, stationnement sécurisé, faibles charges. Situé rue du Marais, dans un quartier en plein essor, entre Saint-Jean et les Puces du Canal. Transports en commun à proximité : - Bus TCL lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance Laurent Bonnevay (métro A), permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes limitrophes. - Future ligne de tramway T9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier Saint-Jean et prévoit deux stations à proximité (Puces du Canal & Saint-Jean Centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers La Soie et Charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement type 2 de 49 m² situé rue des Peupliers, rue calme et à sens unique au coeur de Villeurbanne : accès au métro Flachet en 10 minutes à pied. Au sein d'une copropriété bien entretenue, charges faibles (environ 46 EUR par mois). Caractéristiques de l'appartement o Salon d'environ 20 m² o Cuisine séparée o Grande chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés o Salle d'eau o WC séparés o Dégagement desservant l'ensemble des pièces Stationnement : Parking privatif couvert vendu avec l'appartement Annexes : Cave et grenier Travaux de rénovation à prévoir 1.

À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré d’environ 1 hectare, découvrez cet appartement traversant de 70,44 m², offrant un cadre de vie rare alliant verdure, calme et proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² - Une cuisine indépendante équipée (Schmidt), fonctionnelle et bien agencée - Deux chambres avec rangements / dressings - Une salle de bain rénovée, avec douche à l’italienne, double vasque et équipements de qualité (Grohe) - Un WC séparé Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré (1 hectare) - Jardin partagé, compost, local vélos - Environnement très calme et convivial - Parking collectif dans la copropriété fermée Prestations & confort - Climatisation réversible récente (moins de 2 ans) - Double vitrage - Chauffage urbain (raccordement récent – 2025) - Cave privative de 5,9 m² Un vrai plus : performance énergétique en amélioration - Travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur - DPE projeté : C (valorisation immédiate du bien et réduction des charges futures) - DPE actuel : E (267 kWh / m² / an) Informations complémentaires - Surface Carrez : 70,44 m² - Charges de copropriété : 164 € / mois (incluant chauffage, entretien du parc) - Taxe foncière : 845 € - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Un appartement idéal pour un premier achat ou une famille, combinant emplacement premium, cadre de vie très agréable et potentiel de valorisation énergétique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, au sein d’une résidence de standing construite en 2001 avec son agréable jardin de copropriété, découvrez ce superbe appartement familial de 136 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité. En excellent état, ce bien se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 40 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 19 m², exposée côté jardin, au calme. L’espace nuit propose quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un second box en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux familles en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.

À deux pas du parc de la tête d'or, des universites, de la doua vendu loué ! Produit pour investisseur villeurbanne, limite lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement de 98 m². Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un wc indépendant une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro charpennes 5min - tram pour pardieu et perrache. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En exclusivité sur villeurbanne, au coeur des gratte-ciel, "rue paul-verlaine" laissez-vous séduire par ce magnifique t3 de 77 m², situé dans une copropriété très bien entretenue, offrant un calme absolu en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m², au calme, avec vue sur le jardin, un véritable havre de paix pour profiter des soirées d'été. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses avec parquet et placards, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, une place de parking privative est proposée en supplément. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. (travaux : prévus fin 2026). Ce petit bijou se trouve à deux pas des commerces, des écoles, du métro (ligne a) et du tramway. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Prix de vente : 279900 euros (honoraires : charge vendeur) dpe : c (135) et ges : (14) photo optimisée par ia (cadrage, luminosité et ajustements visuels seulement) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010. Et 1430. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villeurbanne Reconnaissance / Balzac, à deux pas de Montchat Et si votre prochain chez-vous alliait confort, calme et luminosité ? Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2000, découvrez ce bel appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec des prestations soignées. Vous serez séduit par son séjour climatisé, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme, côté jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie climatisée avec accès direct à la terrasse. • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia. • Trois chambres, dont une chambre parentale climatisée. • Nombreux rangements • Une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Charles de Foucauld, IMAC…) et des transports en commun, avec le tram T3 et T6 à quelques minutes à pied ainsi que les lignes de bus C11, C26, C23, C9 et TB12. Une station Vélo'v est également située au pied de la résidence. Les + qui font la différence : • Appartement entièrement rénové en 2024. • Résidence sécurisée avec ascenseur. • Terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme. • Climatisation dans le séjour et la chambre parentale; chaudière basse consommation. • Faibles charges de copropriété. • Localisation idéale, proche des transports, écoles et commerces. En complément, vous pourrez acquérir un garage fermé en sous-sol (25 000 €) et / ou un parking sécurisé composé de deux places en enfilade (17 000 €). Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3023.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Ces informations doivent être confirmées par des expertises ou contrôles adaptés en fonction du projet et des exigences locales. Zefir veille à la qualité et à l'actualisation des éléments diffusés et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne gratte-ciel superbe appartement de 85 m² en étage élevé, vue dégagée exceptionnelle situé au 11ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied du métro gratte-ciel, découvrez un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé et à ses larges ouvertures exposées sud ouest. Cet espace convivial se prolonge par deux agréables balcons de 4 m² et 7 m², véritables invitations à profiter d'une vue panoramique et d'un environnement aéré, rare sur le secteur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec placard intégré. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en véritable t4 selon vos besoins. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges climatisation dans la pièce de vie taxe foncière : 1360 euros charges copro : 205 euros / mois métro gratte-ciel, commerces, écoles et transports à quelques pas un appartement rare sur le marché, offrant les avantages d'une construction récente, des prestations modernes et une vue imprenable depuis un étage élevé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 390 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45262. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du prestigieux quartier gratte-ciel nord, (parc du centre), dans une résidence moderne, récente, et parfaitement entretenue, ce spacieux t4bis de 122 m² vous séduira dès les premières secondes. Le vaste salon / séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un balcon à vivre de 12 m², - un espace de détente rare à ce niveau de prestations, et sans acune nuisance sonore. La distribution sépare harmonieusement le logement en deux espaces nuits totalement indépendants : d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de l'autre, les deux autres chambres avec leur propre salle d'eau (douche italienne). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur - idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Les prestations sont de qualité. Nombreux rangements. Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave vous est également proposée avec le bien. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports -métro et tramway t6. Garage en supplément. Chauffage individuel au gaz. Dpe : b / ges : b prix de vente (hors garage) : 469000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à villeurbanne / limite lyon 6ème "rue magenta", à deux pas du métro, idéal pour un couple avec 1 ou 2 enfants, ou investisseur. Venez découvrir ce beau t3 de 72 m² qui vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel. Le bien : - séjour / salon lumineux - cuisine fermée (poss. Us) - petit balcon - salle de bains proximité immédiate : tcl, ecoles, commerces pour votre confort, un garage vous est proposé en supplément. Dpe : c (133) et a (5) prix de vente : 279900 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990. Et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456330 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence de standing de 2003, découvrez ce beau T3 en rez-de-jardin, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway T6 et à seulement 10 min du métro A, avec accès rapide au centre de Lyon. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte Terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours 2 chambres avec rangements intégrés Salle de bain WC séparés Climatisation Double vitrage Résidence soignée : Copropriété récente et bien entretenue Ascenseur et parties communes rénovés récemment Cave Jardin privatif arboré avec espaces détente et aire pour enfants Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter rapidement ! Référence agence : 0000.

Villeurbanne_gratte ciel, appartement t4 de 94 m². Un emplacement idéal et très recherché, proche de toutes commodités à pied : ecoles, commerces, mairie, théâtre et transports (ligne de metro b, nouvelle ligne de tram t6). Cet appartement est situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Sans vis à vis, vous serez séduit par sa triple exposition, ses loggias ombragées et son agencement spacieux qui vous feront sentir comme dans une maison. Il se compose d'un grand séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage box et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Réf. 23999 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 169. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : sarah diallo - 07 56 99 72 01 - ville du greffe : négociatrice prium city chargée de mission pour naos immobilier la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de sarah diallo, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À Villeurbanne, à la lisière immédiate du très prisé 6ème arrondissement de Lyon et du quartier Bellecombe, cet appartement T2 de 52 m² carrez se niche dans une petite copropriété. Ce bien singulier, défini par ses volumes généreux et sa luminosité, profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines et des transports. L'entrée révèle une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Ce séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte, créant un lieu de convivialité fluide. Une mezzanine astucieusement positionnée au-dessus de la pièce principale offre une surface supplémentaire polyvalente, idéale pour un espace un couchage d'appoint ou du rangement. Côté nuit, une grande chambre au calme donne sur la cour intérieure. Particularité rare : cette chambre dispose d'un accès direct à une cave privative de 35 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage exceptionnel. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue par son agencement, son beau potentiel et sa localisation idéale. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1180 € et 1640€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Villeurbanne tête d'or t4 de 84 m² à 500 m de l'entrée des serres du parc de la tête d'or, cours andré philip, ce t4 bénéficie d'un bel emplacement avec les commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Traversant nord-sud, il comprend notamment un séjour exposé sud avec un balcon et 3 chambres. Chauffage électrique, au 3è étage (ascenseur), local à vélos, cave et possibilité d'acquérir pour 20 000 euros un parking en sous-sol permettant le stationnement de deux voitures.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne au pied du métro Flachet T3 traversant et sans vis a vis. À découvrir, ce T3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, au sein d’une copropriété bien entretenue avec jardin arboré et local à vélos. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 26,50 m², de deux chambres dont une de 13 m², d’une salle d’eau rénovée ainsi que de rangements. Côté prestations : porte blindée, menuiseries en PVC double vitrage, de faibles charges de copropriété. Pour plus de confort, une cave inclus dans le prix. Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sus pour 15000€ Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Emplacement idéal, au pied du métro Flachet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle klein vous propose : villeurbanne : appartement t2 rue antonin perrin à proximité du tram t6 et du tb11. Premier achat ou investissement immobilier : d'une surface de 48.52 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28 m², une chambre lumineuse, une salle de bain avec wc. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, vous avez possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries pvc datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram t6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente (2015, BBC), T3 en attique au 6ème et dernier étage, triple exposition Est / Sud / Ouest, traversant, seul sur palier. 57 m² parfaitement agencés circulation PMR Il se compose : - d'une belle pièce de vie donnant sur les terrasses - d'une cuisine ouverte, aménagée - d'une première chambre donnant sur une terrasse avec placard - d'une seconde chambre donnant sur l'autre terrasse avec placard - d'une salle de bains avec double vasque - d'un WC indépendant - d'un dégagement avec coin buanderie et un placard aménagé Très belles prestations : Bien rare et lumineux, idéal pour résidents souhaitant profiter d’un dernier étage Deux terrasses totalisant ~49 m², vue dégagée, ensoleillement du matin au soir Chauffage collectif gaz avec comptage individuel + panneaux solaires ECS Un garage très large aux normes PMR 22 m² (voiture + moto facilement) complète ce bien. Station de tramway T6 au pied de la résidence Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Villeurbanne : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce t3 de 70 m² avec balcon et garage en sous-sol. Dpe en "c". Vous êtes au calme, en retrait de la rue emile decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence ! Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure. Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et / ou prendre vos repas ou y installer votre salon. Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage électrique. Côté pratique : accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix. Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du pôle hospitalier médipôle lyon-villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, pôle pixel et pour le sport l'asul tennis club à 3 minutes à pied ! Très bien desservi en transports : ligne tb11 desservant part-dieu / cordeliers ou laurent bonnevay), bus c11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro ligne a. Vous rejoignez en voiture très facilement le périphérique en 4 minutes ! Mon avis : un appartement t3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges. Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 960390.

Spacieux t3 traversant sud / nord de 76 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité. Excellent isolation thermique (dpe c) vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. * une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro république et 650 mètres du métro charpennes (lignes a et b), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants. Cave en sous-sol d'environ 5 m² en complément du prix, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 960824.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose ce bien : T5,113, 35 m², 1er étage, Villeurbanne proche Bellecombe / Dedieu. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, entre Gratte-Ciel et Bellecombe, découvrez ce magnifique appartement familial de type T5 de 113,35 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. L'appartement se compose de : Un vaste espace de vie de plus de 54 m² avec séjour et cuisine ouverte conviviale Une cuisine équipée avec cellier attenant Un hall d'entrée avec placard Un dégagement avec rangement Quatre chambres confortables dont trois avec placards intégrés Une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains Un WC séparé Un balcon Une terrasse de 4,50 m² Les atouts du bien Appartement traversant Est / Ouest Belle pièce de vie de plus de 54 m² Nombreux rangements intégrés Résidence récente (construction années 2000) Double vitrage et volets roulants Très bonne performance énergétique : DPE B Faibles consommations estimées entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an Idéal pour une famille ou pour une activité de télétravail Stationnement box fermé en sous-sol Un emplacement privilégié Situé rue Dedieu, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant résidentiel et agréable à vivre. Transports Métro A Station Charpenne ou République à quelques minutes à pied Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate Gare Part-Dieu accessible rapidement en transports en commun ou à vélo Accès direct aux grands axes routiers et au périphérique Laurent Bonnevay Commerces et services Halles et marché des Gratte-Ciel Supermarchés, boulangeries, pharmacies Restaurants, cafés et commerces indépendants Banques, médecins et services administratifs Centre-ville de Villeurbanne accessible à pied Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires à proximité Collèges et lycées accessibles rapidement Proximité immédiate du campus de la Doua et des établissements d'enseignement supérieur Cadre de vie Proximité du futur pôle Gratte-Ciel Centre-Ville Espaces verts et squares à proximité Vie culturelle riche (Théâtre National Populaire, cinéma, médiathèque) Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et au centre de Lyon Un appartement, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une excellente performance énergétique et un emplacement de premier ordre au coeur de Villeurbanne. À découvrir sans tarder. DPE appartement : Consommations énergétiques : B / 91; Émissions de gaz à effet de serre : C / 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 194. Prix : 540 000 EUR.