Appartement à vendre Rhône (69)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, parfaitement agencé, situé à Meyzieu au cœur d'une copropriété récente de 2014, soigneusement sécurisée et entretenue. Niché au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet espace de 43 m² promet un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes bien agencés et l'ambiance accueillante prêt à vous recevoir sans aucun besoin de travaux. La pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage, intègre une cuisine équipée, rendant l'ensemble fonctionnel et pratique pour un quotidien serein. Le sol moderne en carrelage facilite l'entretien et ajoute une touche élégante au style global de l'appartement. La chambre, bien proportionnée, offre un véritable havre de paix et continue dans la lignée de cette ambiance soignée. Un dégagement discret mène à la salle de bain, pourvue d'une baignoire, d'un meuble miroir, d'une fenêtre et d'un espace pour machine à laver. Les toilettes séparées augmentent le confort général. Un atout indéniable de ce bien est son balcon de 4,55 m², qui assure un espace extérieur sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent le confort de cet appartement de qualité. En plus de la tranquillité qu'il inspire, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux cherchant un pied-à-terre pratique. La commodité est encore rehaussée par une place de stationnement en sous-sol. Le quartier est lui aussi un atout majeur avec ses infrastructures scolaires, dont le groupe Condorcet à 300 m et Marie Curie à 700 m. Pour s'évader en pleine nature, le parc du Mathiolan à 700 m et le parc République à 800 m offrent de belles promenades. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité, vient compléter ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Balcon : 4,55 m² - Étage : 2e - Immeuble de 3 étages - Chauffage : gaz individuel - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 790 € / an - DPE : C (125 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un appartement… et pourquoi pas une maison de ville avec terrasse ? Laissez-vous séduire par ce superbe duplex au charme indéniable, qui offre tous les atouts d'une maison de ville. Un bien rare, parfaitement agencé et décoré avec goût, où chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine permet également d'accueillir une table pour des repas en famille au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'une troisième chambre en rez-de-chaussée. Des rangements optimisés et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture, salon TV… laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse arborée vous attend. Un espace privilégié pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou vos moments de détente, avec barbecue et ambiance intimiste. Un bien coup de cœur, à mi-chemin entre appartement et maison, qui saura séduire les amateurs de charme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 952387.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO Immobilière vous présente ce bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agréable séjour double prolongé par une loggia fermée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire ainsi qu'une climatisation dans le hall. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, donnant sur un jardin, garantissent confort et tranquillité. La cuisine équipée avec coin repas est parfaitement pensée pour un usage quotidien pratique et convivial et pour finir une salle de douche, de WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 48 000 EUR en sus. Un bien complet, alliant confort, calme et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE Appartement : Consommation énergétique : D / 183; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13. L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 169. Prix : 385 000 EUR.

Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m² ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m² au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis. Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains. Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies. Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m². Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier. À deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché. Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur. Alors, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5ème - Au coeur du Point du Jour - Duplex familial au calme Idéalement situé au cœur du Point du Jour et à 50m de la place Bénédict Teissier, découvrez ce charmant duplex de 110 m² au sol (95 m² Carrez), niché au sein d'une résidence récente, intimiste et au calme. Lumineux et en bon état, cet appartement familial offre une véritable séparation des espaces, comme dans une maison. Le niveau principal accueille une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre parentale avec salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un espace entièrement dédié aux enfants propose deux chambres, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Un garage double est proposé en supplément. Vous apprécierez ses prestations d'ensemble : parquet massif, climatisation, volets électriques, 8 placards intégrés de rangements. La résidence à taille humaine (26 appartements), bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privées réputées, des parcs et transports. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Exclusivité valdor – elodie lefevre & flavien cottancin écully – résidence les charmilles dernier étage – vue panoramique – fort potentiel au cœur d’une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce t4 de 80,91 m² carrez, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’ouest lyonnais. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Baigné de lumière, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, de trois chambres dont une de plus de 16 m² permettant la création d’une véritable suite parentale, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant un environnement calme et verdoyant. Côté technique : • chauffage au sol collectif et eau chaude collective (chaudière gaz) • fenêtres bois double vitrage récentes • isolation thermique par l’extérieur réalisée • dpe : en cours de réalisation à propos de la copropriété : • résidence avec espaces verts et gardien • 185 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments • aucune procédure en cours proposition d'agencement généré par ia. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

À proximité immédiate de la Gare Saint Paul, des maristes, superbe appartement du vieux Lyon en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant de très beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, rénovation d'architecte de qualité, Séjour de 48 m² avec cuisine US, Chambre sur cour a voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Exclusivité Immobilier Flandin Au 3eme et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,89 m² carrez et 71,31 m² habitable, entièrement remis au goût du jour. Les + du bien : Belle pièce de vie de 27,64 m² avec climatisation réversible Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant 2 chambres Salle de bain rénovée + WC séparés Balcon de 5 m² Double vitrage récent Cave de 5 m² Place de parking privative Résidence fermée avec portail électrique Confort : Chauffage collectif gaz de ville (chaudière récente) Eau chaude via ballon électrique récent Appartement rénové en grande partie en 2020 Charges : Environ 333 EUR / mois (chauffage inclus, entretien copropriété. ) À savoir : DPE classé F (lié principalement à l'immeuble années 60). Appartement déjà équipé en double vitrage et climatisation. Potentiel d'amélioration énergétique. Prix : 190 000 EUR Immobilier Flandin Mandat exclusif Accompagnement complet jusqu'à la signature 1.

AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 150,93 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, le tout prolongé par un balcon filant de 9,34 m². L’espace nuit, parfaitement pensé et agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ainsi, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation, assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un grenier, complètent l'ensemble. Un appartement rare, alliant volumes généreux, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266. 08 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Une nouvelle vente réussie grâce à une stratégie de commercialisation rigoureuse, une mise en valeur soignée et des moyens parmi les plus performants du marché pour une diffusion ciblée et efficiente. Au cœur du village prisé de Vourles, Appartement 3 pièces, 65 m² habitable environ, dans une résidence sécurisée avec piscine, parc et espaces verts Appartement T3 de 67 m² magnifique terrasse, garage et parking en supplément. Secteur résidentiel avec commodités accessibles à pied. Chaque bien que je diffuse bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accompagnement professionnel rigoureux afin d'être présenté à une clientèle qualifiée. Si vous recherchez vous aussi un partenaire expérimenté et reconnu pour vendre votre bien dans les meilleures conditions du marché immobilier, je vous propose un accompagnement sur-mesure : • Une estimation précise et argumentée • Une stratégie de commercialisation personnalisée et maîtrisée • Une valorisation de votre bien à travers des outils et services haut de gamme pour révéler tout son potentiel • Une sécurisation de la vente par un encadrement technique et juridique Je vous accompagne à chaque étape, de l'avis de valeur jusqu'à la signature de l'acte authentique. Échange personnalisé sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 937508.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e et Lyon 8e vous présente leur dernière exclusivité. Beau T3 entièrement refait de 65 m² situé rue George Sand, plein coeur du quartier de Montchat (proche Tramway, commodités, commerces, place Ronde). Cet appartement traversant (nord et sud) et très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (avec balcon attenant de 7.5 m²), de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 131, Nb de lots d'habitation : 65 Charges annuelles : 1 540€ Taxe foncière : 890€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 131 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros.

Sathonay-village, en plein coeur du village, votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter cet appartement (2008) au deuxieme et dernier étage, de type 2 et d'une surface de 37.56 m² (47,56 m² utiles).Parfait pour faire un premier achat ou investir dans la location. Un appartement de type 2 avec balcon (10 m²) vue dégagée, parfaitement entretenue. Faible charge (69 euros / m ). Comprenant : - un hall avec placard; - un salon cuisine amenager; - un w. C.Independant; - une chambre type parental salle de bains en enfilade separée par un mur de verre ainsi que des rangements optimisés - la jouissance privative d'une loggia; - fibre. Situé à 11 km au nord de lyon, sathonay-village est desservie part les transports en commun lyonnais ligne 77, gare sncf et entree d'autoroute a 10 min. À visiter sans tarder ! Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051621). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 838 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 47.56 m².

À découvrir dans une résidence récente de bon standing, ce bel appartement type 3 pièces, 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous disposerez d'un balcon à vivre, une salle de bains aménagée, toilettes séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'un garage en sous - sol en sus. Prix de vente : 250000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448446- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE. En exclusivité dans votre agence Laforêt L'Arbresle, idéalement situé à deux pas du centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, au sein d'une résidence récente de 2022, venez découvrir ce bel appartement de 60 m² en rez de jardin offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 8 m² exposée sud prolongée par un jardin privatif de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Ce bien, en excellent état général, dispose d'une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé. Situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété sans procédure en cours, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges. Les atouts du bien : - Résidence récente (2022) - Emplacement à proximité immédiate du centre - Terrasse 8 m² + jardin privatif 20 m² - Place de stationnement extérieure - Box fermé - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges - Appartement fonctionnel et bien agencé - Cuisine équipée - Environnement calme Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle.

Iad France - Céline Poméon vous propose : T3 – Terrasse – Parking – Monplaisir – Transports Idéalement situé rue Saint-Gervais, une petite rue pleine de charme, verdoyante et paisible, au cOEur du très recherché quartier de Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T3 qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Réputé pour sa véritable vie de quartier, ses commerces de proximité et son marché, Monplaisir offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Vous rejoindrez facilement le métro en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les nombreux commerces de l’Avenue des Frères Lumière en 8 minutes. L’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et de tramway à proximité immédiate. Le tramway (T4) permet notamment de rejoindre directement la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes (4 arrêts), un véritable atout au quotidien. Situé dans un immeuble récent de 2017, cet appartement propose une distribution optimale et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres confortables et d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par de belles ouvertures et des menuiseries de qualité, apportant confort et standing à l’ensemble. Vous apprécierez également sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré. Côté pratique, ce bien dispose d’un cellier sur le palier, inclus avec l’appartement, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie — à visiter sans tarder ! L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Mulatière, chemin de la Bastero, à proximité immédiate de la Presqu'île lyonnaise, découvrez cet appartement de 65 m² niché dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable à vivre. La copropriété, entièrement fermée, bénéficie d'un grand parc arboré avec de beaux arbres matures apportant ombre, fraîcheur et sérénité au quotidien. L'environnement est idéal : à pied, vous accédez rapidement aux commerces, transports, écoles publiques et privées réputées (dont l'École Internationale), faisant de ce secteur un emplacement recherché. L'appartement, en rez-de-jardin surélevé, profite d'une configuration traversante Est / Ouest, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Il se compose actuellement d'un double séjour (configuration T2), facilement transformable en véritable T3 selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Vous apprécierez également le balcon, le parquet chêne au sol, le stationnement libre dans la résidence et la cave. L'appartement nécessitera un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser facilement sans travaux lourds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la Maison de la Danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008). Situé au troisième étage d'une copropriété de standing des années 90. venez découvrir cet appartement familial de type T5 avec une superficie de 106 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le séjour bénéficie d'un accès à deux balcons représentant un total de 29 m² et deux chambres ont accès à l'un deux. L'appartement dispose d'une climatisation réversible installée l'année dernière. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent le bien et sont inclus dans le prix. Un parking peut être acquis en sus. Situé à proximité de commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est desservi par les transports en commun dont les tramways T2, T4 et T6. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les personnes qui recherchent un quartier vivant, très bien connecté et doté de toutes les infrastructures culturelles et scolaires nécessaires. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1312 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 247 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

Duplex d'exception - prestations haut de gamme nouvelle exclusivité au 2ème et dernier étage de sa résidence, ce duplex contemporain d'environ 170 m² propose un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et confort moderne. Entièrement fait sur mesure. Le niveau principal s'ouvre sur une immense pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière. Équipée avec exigence, la cuisine associe design italien et électroménager complet, complété par des matériaux durables et des équipements de dernière génération. Une verrière sur mesure structure harmonieusement les espaces, préservant à la fois ouverture et intimité. Cellier attenant à la cuisine. Véritable prolongement du séjour, la terrasse couverte de 45 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison, avec une vue dégagée. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres au caractère affirmé, composent un ensemble cohérent et apaisant. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace détente et un wc complète ce niveau. Des prestations complètes : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme (baies coulissantes à galandage), volets électriques, purificateur d'eau neuf, système anti pluie, équipements techniques performants haut de gamme : tout a été pensé pour un confort optimal. Grand garage fermé avec alimentation électrique. En option : possibilité d'acquisition meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné et parfaitement harmonieux. Certaines adresses ont ce "petit plus" inexplicable. Au plaisir de vous rencontrer pour en discuter. Dpe ? Ges ? En cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Juste derrière l'Eglise Saint-André, au cœur d'un immeuble ancien, au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 35 m² Carrez (65 m² au sol), entièrement rénové avec soin en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place, avec de nombreux rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble des prestations est de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un véritable esprit cocooning, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme, optimisation et rénovation récente, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5623.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet élégant appartement de 60 m² prend place au 3ᵉ et dernier étage d'une superbe copropriété de style haussmannien, sur son propre terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa belle luminosité. L'appartement propose une remarquable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en marbre vient sublimer cet espace convivial et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit offre une vaste chambre de 18 m², élégamment mise en valeur par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants pour davantage de confort au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents profitent également d'un véritable privilège en cœur de ville : une agréable terrasse commune, intimiste et préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacement recherché : établissements scolaires réputés, commerces de proximité et excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métros A, B et C, tramway T1 et lignes de bus), tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Référence agence : 0000.

Exclusivité orpi villeurbanne - gratte-ciel, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² lumineux et traversant d'est en ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 28 m² sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains rénovée en 2019 et d'un wc séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€ / an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. • un emplacement stratégique à 5 minutes à pied : - accès quartier gratte-ciel (commerces, services et commodités à proximité) - métro a (station gratte-ciel -> charpennes 5 min / bellecour 14min). - tram t6 (station geneviève de gaulle -> la doua 4 min) - plusieurs lignes de bus (c26, c17, c23,69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - la gare lyon part-dieu est accessible en moins de 15 minutes. • la résidence : - résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - parking collectif de pratiquement 40 places - ascenseur - cave saine et fonctionnelle - local à vélo - immeuble de 1961 contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702393.

En plein cœur d'Écully, ORPI vous propose ce charmant studio entièrement équipé et meublé, disponible immédiatement. Situé dans la résidence Le Joli Mai, au sein d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique (isolation par l'extérieur), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports. Ce bien est idéal pour : * un primo-accédant * un investisseur, grâce à la forte demande locative étudiante du secteur Les + du bien : * Studio vendu meublé et prêt à vivre * Résidence avec parc arboré * Rénovation énergétique récente * Disponibilité immédiate Le DPE sera prochainement actualisé suite aux travaux d'isolation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2997.

Au sein d'une copropriété calme et familiale, cet appartement en excellent état saura vous séduire par sa grande pièce de vie orienté au Sud et donnant sur un grand parc arboré. Le balcon dispose d'un vrai espace à vivre agréable et tranquille. Le coin nuit, côté Nord, avec ses 3 chambres est bien séparé du séjour cuisine. La copropriété a effectué des travaux de rénovation de façades récemment, c'est donc un appartement où on peut tout de suite s'installer sans travaux à prévoir ! Stationnement facile et libre dans la résidence. Le Bus n°63 à proximité vous amène facilement en centre-ville. Référence agence : 3979.

Découvrez ce logement à la vente, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2023, au cœur de Fontaines-sur-Saône. Implanté dans un environnement dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces ainsi qu'avec les lignes de bus 33 et 70, facilitant les déplacements au quotidien. Ce T5 traversant de 88 m², exposé Est-Ouest et situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre des volumes bien pensés et fonctionnels. Il se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux de 18 m². La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. En option, bénéficiez d'un garage en surface à partir de 11 000 € et d'une place de parking privative en surface à partir de 7 000 €. Une cave complète ce bien. Copropriété de 91 lots (dont 40 logements). Charges estimées : 240 € (chauffage au gaz collectif urbain + eau chaude compris). Classe énergie : E A partir de 174 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 04 / 08 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.