Appartements à vendre dans le Rhône

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2934 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.55 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m² vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m², apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose aujourd'hui ce bel appartement T5 de 96 m², situé au 3 ? étage d'une copropriété récente, sécurisée et construite en 2019. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, vous disposerez également d'un box fermé. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un appartement récent, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports en commun et gare SNCF. Les + : résidence récente et sécurisée, 4 chambres, grande terrasse, suite avec salle d'eau, belle luminosité, box fermé et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : LYON - APPARTEMENT - 74 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Lyon, cet appartement traversant en très bon état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offre un cadre lumineux et calme avec une bonne exposition et une vue sur les Monts du Lyonnais d'un coté et sur le Mont Verdun de l'autre. Avec ses 74 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse pour un appartement, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec son cellier attenant, offre un espace de travail confortable et indépendant. L'appartement dispose de 2 chambres aux surfaces confortables d'environ 14 m² chacune — ainsi que d'un dressing qui complète avantageusement les rangements. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur sur lequel vous pourrez déjeuner confortablement. Un stationnement privatif et une cave de près de 8 m² viennent compléter ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assure une gestion thermique efficace, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le plus de cette copropriété est son parc arboré dans lequel vos pourrez profiter en été de la fraicheur naturelle apportée par la végétation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel et la vue exceptionnelle de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 8E, T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF En exclusivité, dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir cet appartement T3 de 71,89 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1992. Il comprend un salon climatisé ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée, dont tous les équipements resteront sur place. La cuisine et le séjour donnent tous deux accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de toilettes séparées. L’appartement a bénéficié de peintures refaites en 2024. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée la même année. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Classé C au DPE, l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité, avec le tramway au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. L’interagence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.5€ par mois (soit 1710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 Villeurbanne Lafayette Situé au 80 rue d'Alsace à Villeurbanne, à proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet agréable T2 de 35,70 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété rénovée en 2016. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 15 minutes à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une cour intérieure arborée au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de tranquillité en coeur de ville. Cet appartement convient parfaitement pour un primo-accédant ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec les principaux axes de déplacement. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement agréable à vivre, alliant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Contact : 06 29 14 65 36 1.

Dans un secteur recherché de villeurbanne, à proximité immédiate de la doua, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du métro. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 7 m² exposée plein ouest, bénéficiant d’une belle vue dégagée et permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant préservé des nuisances urbaines. L’appartement est situé au sein d’une petite résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse et offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains entièrement équipée. Un double garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Les atouts secteur recherché à proximité de la doua terrasse de 7 m² exposée plein ouest belle vue dégagée 3 chambres belle pièce de vie cuisine équipée résidence récente et sécurisée petite copropriété ascenseur double vitrage stores bannes climatisation double garage en sous-sol environnement calme proximité commerces, écoles, transports et métro dpe b / ges b un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, avec des prestations recherchées et un double garage. Terrasse / 3 chambres / double garage / climatisation / ascenseur / résidence sécurisée / vue dégagée / dpe b ? Dpe : b / ges : b ? Prix : 418 000 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

LYON 9ÈME : Exclusivité ORPI ! Entre Valmy et la Gare de Vaise, dans un bel immeuble ancien de 1900, ce grand T2 de 57 m² en dernier étage avec balcon offre une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Baigné de lumière et doté du cachet de l'ancien, il attend simplement votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La pièce de vie traversante s'ouvre d'un côté sur un séjour exposé Sud Ouest donnant accès au balcon ensoleillé, et de l'autre sur une cuisine indépendante. L'espace nuit propose une belle chambre séparée avec placard bénéficiant également de la vue sur le balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de deux caves en sous-sol ainsi que d'une cour commune sécurisée idéale pour stationner vos vélos. Emplacement idéal au cœur de la vie de quartier, à deux pas des stations de métro et de tous les commerces. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite de ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5729.

Exclusivité ORPI, secteur Revaison à Saint Priest. Dans la copropriété l'Esterel, venez découvrir cet appartement Type 3 pièces traversant de 65 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC séparé. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage du bâtiment. La copropriété est calme et entourée de verdure avec parc de jeux pour enfants. Vous profiterez d'un balcon de 9 m² avec une vue dégagée. De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement : fenêtres aluminium avec double vitrage (2021), rénovation de la salle de bain (2021), rénovation du tableau électrique (2021), l'installation d'une climatisation réversible (2023) ainsi que le changement des volets roulants électriques et de la porte d'entrée (2024 et 2025). Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en supplément au prix de 10 000 €. Charges de copropriété : comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Taxe foncière : 1 074 €. Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités. À visiter rapidement ! Visite virtuelle 3D Matterport sur demande. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1292.

Découvrez en exclusivité, dans un immeuble ancien ce charmant appartement T3 en duplex d'une surface au sol de 67 m² soit 54,03 m² en carrez, niché au dernier étage d'une copropriété arborée et paisible au cœur du quartier recherché de Valmy. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la verdure, à proximité immédiate de tous les commerces et du métro D (Valmy). L'entrée intégrée avec rangements vous mène vers une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond comprenant un coin cuisine optimisé et prolongée par un agréable balconnet. Ce premier niveau accueille également une première chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une seconde grande chambre au charme de l'ancien baignée de lumière, idéale pour aménager un espace nuit très spacieux ou y installer un coin télétravail au calme. Grâce à sa situation en dernier étage, vous profitez d'une belle luminosité. La résidence bénéficie d'un jardin partagé au sein de l'immeuble. Avec un diagnostic énergétique classé D, cet appartement combine confort et tranquillité. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11273.

À 5mn de Gorge de Loup, dans un ensemble résidentiel et son parc, grand T4 dont l'agencement est très fonctionnel (côté jour / côté nuit). Avec sa double exposition, ce bien profite d'une luminosité importante. 2 balcons, ascenseur, gardien. Cave et garage privatif ! Commodités sous la main. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf st priest • 60 m² environ • étage 1 • balcon • frais de notaire offerts • disponible mi-2028 tva 5,5 % (soumis à conditions) à saint-priest, découvrez ce t3 neuf de 60 m² environ situé étage 1, bénéficiant d’une exposition nord-est et d’un agréable espace extérieur. L’appartement offre une pièce de vie séjour / cuisine de 22,61 m² environ, prolongée par un balcon de 7,51 m² environ. La chambre principale développe 13,11 m² environ. Le logement bénéficie également d’un wc séparé. Un parking en sous-sol est inclus. Transports & commodités bus c25 à 2 min à pied tramway t2 à 10 min à pied centre-ville et mairie à 3 min à vélo gare de saint-priest à 4 min à vélo lyon-perrache à 16 min en ter prestations parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres chauffage et eau chaude par réseau de chaleur public menuiseries pvc avec vitrage et isolation renforcée salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique led et sèche-serviettes électrique baignoire 170 × 70 cm ou douche avec receveur 90 × 120 cm volets roulants visiophone dans l’appartement résidence sécurisée par interphonie et badge vigik porte palière avec serrure 3 points a2p * local à vélos espaces verts communs avec éclairage extérieur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf st priest • 63,79 m² environ • étage 1 • balcon • frais de notaire offerts • disponible mi-2028 tva 5,5 % (soumis à conditions) à saint-priest, découvrez ce t3 neuf de 63,79 m² environ situé étage 1, bénéficiant d’une exposition sud-est et d’un agréable espace extérieur. L’appartement offre une pièce de vie séjour / cuisine de 26,98 m² environ, prolongée par un balcon de 8,65 m² environ. La chambre principale développe 11,56 m² environ. Son exposition sud-est favorise une belle luminosité. Un parking en sous-sol est inclus. Transports & commodités bus c25 à 2 min à pied tramway t2 à 10 min à pied centre-ville et mairie à 3 min à vélo gare de saint-priest à 4 min à vélo lyon-perrache à 16 min en ter prestations parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres chauffage et eau chaude par réseau de chaleur public menuiseries pvc avec vitrage et isolation renforcée salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique led et sèche-serviettes électrique baignoire 170 × 70 cm ou douche avec receveur 90 × 120 cm volets roulants visiophone dans l’appartement résidence sécurisée par interphonie et badge vigik porte palière avec serrure 3 points a2p * local à vélos espaces verts communs avec éclairage extérieur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 3 montchat • t3 neuf 72,7 m² environ • rez-de-terrasse • loggia 14,1 m² environ • frais de notaire réduits • disponible mi-2028 découvrez ce t3 neuf de 72,7 m² environ en rez-de-terrasse, au coeur du quartier recherché de montchat. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable loggia de 14,1 m² environ, idéale pour prolonger les espaces de vie. L'espace nuit comprend une chambre principale de 18,5 m² environ avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Garage inclus. Les atouts de la résidence résidence au coeur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités tramway t6 à 3 min à pied. Bus c8 reliant le métro grange blanche (ligne d) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. Établissements scolaires à proximité école maternelle et primaire anatole france. École maternelle et primaire condorcet. Collège public molière. Collège et lycée privés charles de foucauld. Collège et lycée privés pierre termier. Prestations menuiseries aluminium. Volets roulants aluminium. Carrelage 60 × 60 cm. Parquet contrecollé. Faïence toute hauteur dans les salles de bains. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie thermostatique. Wc suspendus. Chauffage urbain. Sèche-serviettes. Cloisons de 72 mm. Porte palière a2p 3 points. Vidéophone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur lessivas batterie bron dans une copropriété fermée, avec jardin et parc, nous vous proposons un appartement t4 avec trois chambres, exposé sud et ouest. Dans le hall d'entrée, vous trouverez des rangements, vous accèderez à un grand salon exposé plein sud, une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres et une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien et le stationnement est libre dans la copropriété. Contactez vanessa allaman au 06 83 76 31 70 a voir rapidement n'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 419 lots - dont 158 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Givors - exclusivité teyssier christin situé à proximité des axes autoroutiers, de la gare sncf et des écoles, un appartement traversant en très bon état de 77 m² situé au 2ème étage comprenant hall d'entrée avec placard, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle à manger, une salle de bain avec wc. Un garage et une cave de 16 m² viennent agrémenter ce bien. La coproprété est gérée et entrenue avec soin. Le ravalement de la façade a été effectué en 2018 et des travaux d'aménagement de la cour ont été réalisés en 2024 charges annuelles : 1050 eur / an. Nombres de lots principaux : 8 chauffage individuel électrique. Consommation annuelle en 2024 : 1000 eur prix : 129 000 eur - honoraires à la charge du vendeur dpe d : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 eur et 2090 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Dans une rue tres calme, au sein d'une petite copropriété paisible (faibles charges), cet appartement de 59 m² offre une opportunite rare à oullins. Au rez de chaussée il se compose : cuisine, couloir, sejour avec acces direct terrasse privative donnant sur cour commune, 1 chambre, 2 pieces, salle d'eau, wc séparés. Rafraichissements / travaux à prévoir, mais un enorme potentiel : cloisons modulables, possibilité d'agrandir le séjour et de repenser les espaces selon vos envies. Les + : terrasse à jouissance privative sur cour commune et privée de l'immeuble, au calme absolu chaudière gaz de ville récente environnement très recherché, proche de tous les services à pied (commerces, restaurants, transports. ) petite copropriété transports : metro ligne b 2 min à pied, bus 2 min à pied. Un bien parfait pour un projet de rénovation à votre gout. Achat personnel ou investissement, dans un secteur très recherche. N'attendez plus pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, electricité communs, assurance, ) : 577€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 966758.

Idéalement situé en plein cœur de Bron, au sein de la résidence Le Verdun, reconnue pour son bon standing, son environnement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 traversant d'environ 74 m², offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tramway_Bus), du marché de Bron Eglise, et de toutes les commodités, secteur scolaire Alsace-Lorraine maternelle et élémentaire. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon / loggia fermé, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, ainsi qu'un WC indépendant. Traversant Nord / Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage, la porte blindée et le chauffage collectif par radiateurs apportent confort et sérénité au quotidien. L'eau chaude est assurée par un cumulus individuel. Une grande cave ainsi qu'une large place de parking privative (en sus) en surface viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les atouts qui feront la différence : Résidence Le Verdun, appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Emplacement recherché en plein centre de Bron. Commerces, tramway, écoles et services accessibles à pied. Appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Séjour exposé plein sud. Balcon / loggia fermé, sans vis-à-vis direct. Trois véritables chambres. Salle d'eau rénovée. Grande cave et parking privatif. Beau potentiel de valorisation avec un rafraîchissement (peintures, sols, cuisine). Une véritable opportunité ! Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement familial ou un bien à personnaliser selon vos envies, ce T4 réunit de nombreux atouts dans un secteur très recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cœur. - LE QUARTIER – BRON ÉGLISE Apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre de Bron, le secteur Bron Église offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Commerces, établissements scolaires, services et transports en commun sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement recherché aux portes de Lyon. VIVRE À BRON Dynamique et bien desservie, Bron bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Est lyonnais, avec un accès facile à Lyon et une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. ORPI ROOSEVELT IMMOBILIER – VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À BRON Implantée au cœur de Bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à Bron et dans l'Est lyonnais. Référence agence : 2589.

À la recherche d'un appartement sans travaux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce superbe T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence entretenue du secteur Bron Terraillon, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations et son excellent état général. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendu, entièrement aménagée avec soin. Les atouts qui font toute la différence : Dernier étage (sans ascenseur). Appartement traversant Nord / Sud. Exposition plein sud. Balcon sans vis-à-vis. Cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux belles chambres. Volets roulants électriques. Chaudière individuelle gaz (chauffage et eau chaude). Électricité, plomberie, menuiseries, murs, sols et plafonds en excellent état. Aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Autre point fort : la rénovation énergétique de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres a été réalisée récemment, améliorant le confort et les performances énergétiques du bâtiment. Une véritable opportunité ! Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : excellent état, belle luminosité, dernier étage, balcon, stationnement et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - ORPI Roosevelt Immobilier, votre agence immobilière à Bron, vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière à Bron et dans ses différents quartiers. Notre équipe connaît particulièrement le marché immobilier de Bron Terraillon et vous accompagne pour acheter, vendre ou faire estimer un appartement ou une maison à Bron. Vous avez un projet immobilier à Bron ou dans le secteur de Terraillon ? Contactez notre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local. Référence agence : 2586.

Proche de toutes commodités, Tram T2, bus, écoles, commerces, venez découvrir cet appartement atypique avec ses beaux volumes, cuisine semi ouverte sur pièce de vie, deux grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant, deux terrasses, places de parking dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche du centre ville et des transports en commun (tram T4 et bus 39 ), ce T3 sans travaux n'attend plus que vous ! Comprenant un grand salon / séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un long balcon filant côté cour pour vos moments détentes. Une cave complète le bien. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Appartement t2 bron - 48 m² - 3è étage - balcon - parking privé - bron desgnettes secteur bron desgnettes - angle avenue franklin roosevelt - boulevard pinel dans une copropriété fermée et sécurisée, nous vous proposons, au 3è étage sur 6, un appartement t2 avec une chambre et balcon. Vous serez aux portes de lyon 08, à proximité immédiate des tramways et proche des commerces, mais au calme. Dans l'entrée, vous trouverez un grand placard, et un grand dressing, puis le salon ouvrira sur un beau balcon à l'ouest, la cuisine est indépendante et fraichement rénovée. Côté nuit, une belle chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement peut convenir pour une résidence principale comme un investissement locatif. Honoraires d'agence charge acquéreur, compris dans le prix. Prix hors honoraires : 152 400€. Contact : roca sébastien - 07 66 60 60 16 ou sebastien.roca@nestenn.com n'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! (4.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 500 lots - dont 150 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ à Tassin-la-Demi-Lune – Appartement 120 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, 4 chambres, terrasse de 17 m², vue dégagée avec 1 cave et 2 parkings avec Gardien et local vélos. À Tassin-la-Demi-Lune, dans la résidence « Les Érables ». Découvrez ce spacieux appartement de 120 m² lumineux, situé au 6ᵉ étage, bénéficiant d’une belle terrasse OUEST de 17 m², d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et Écully, ainsi que d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement familial aux beaux volumes qui n'attend plus que vous pour une nouvelle jeunesse. Le projet de rénovation est déjà chiffré et les artisans peuvent vous accompagner dans l'établissement de devis si besoin. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et les nombreux rangements qui caractérisent ce logement. L’appartement propose une organisation particulièrement adaptée à une famille avec : 4 chambres, dont une suite parentale avec espace toilette, un séjour offrant un accès direct à la vaste terrasse de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Monts du Lyonnais et Écully (sans aucun doute l’un des principaux atouts de cet appartement)., de nombreux placards muraux et espaces de rangement, ainsi qu’un dressing. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et de créer un intérieur contemporain à leur image. Depuis la terrasse de 17 m², profitez d’une vue particulièrement dégagée, sans vis-à-vis, avec un panorama sur les Monts du Lyonnais et Écully. Un espace extérieur suffisamment généreux pour installer une table, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Une résidence avec parc arboré d'1,6ha. La résidence 'Les Érables', située rue de Montribloud, offre un cadre de vie privilégié. Vous bénéficierez notamment : d’un vaste parc arboré réservé aux résidents (comme on n'en trouve plus dans les résidences modernes), d’une résidence sécurisée, d’un environnement résidentiel calme et agréable. Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés lors de la dernière assemblée générale, avec pour objectif d’améliorer encore le confort thermique de la résidence et de contribuer à la maîtrise des charges énergétiques. Ces derniers sont à la charge du propriétaire actuel. Vous en bénéficierez donc ! Les menuiseries d'époque ont été remplacées, en aluminium, constituant un autre atout pour le confort de l’appartement. Cave et stationnements : Une grande cave et deux parkings en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable pour un appartement familial de cette surface. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun, échangeurs et des espaces verts. Informations complémentaires Surface : 120 m² 4 chambres 6ᵉ étage Terrasse : 17 m² Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et Écully Sans vis-à-vis Résidence sécurisée Gardien Parc arboré d'1,6ha Local vélos Grande cave 2 parkings en sous-sol Menuiseries aluminium récentes Isolation thermique par l’extérieur votée Taxes foncières 2025 : 1 538 € Chauffage GAZ naturel : Collectif avec thermostats individuels Charges incluant : chauffage, ascenseurs, eau, gardien et l'entretien de l'immeuble Appartement à rafraîchir Disponible immédiatement Un appartement familial rare par sa surface, son nombre de chambres et surtout sa terrasse avec vue dégagée. Si vous recherchez un appartement 4 chambres à Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence de standing avec parc, offrant 120 m², une terrasse de 17 m² et une vue dégagée, je vous invite à venir découvrir son potentiel et à vous projeter dans votre futur intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sur place. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT T3 - 72.73 m² + GARAGE Environnement : Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon ! Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² — idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vue champètre ! Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur — un vrai atout pour se garer en toute tranquillité. Ses points forts : - Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités - Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur - Garage privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et récente - DPE C — une consommation énergétique maîtrisée Environnement : Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône. Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Prix de vente : 280 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6142. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72.73 m².

Dans un secteur très recherché de villeurbanne, au cœur des gratte-ciel, découvrez ce superbe appartement t4 traversant de 81,62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante entièrement équipée peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que plusieurs rangements. Une cave complète ce bien. Les atouts appartement traversant et très lumineux 82 m² habitables 3 chambres terrasse de 9 m² exposée ouest entièrement rénové – aucun travaux à prévoir double vitrage volets roulants bonne isolation chaudière remplacée en 2023 cave 1er étage avec ascenseur résidence avec jardin privatif local vélos sécurisé possibilité d’acquérir un parking sécurisé à proximité, en supplément à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités métro gratte-ciel à proximité un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans l’un des secteurs les plus recherchés de villeurbanne. Un bien idéal pour une famille, une première acquisition ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Terrasse / 3 chambres / traversant / ascenseur / rénové / cave / jardin / double vitrage / cœur des gratte-ciel / métro ? Dpe : c / ges : c ? Prix : 269 900 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.