Bron Centre – T4 traversant avec 3 chambres, balcon, parking et cave – Une belle opportunité à saisir !

Idéalement situé en plein cœur de Bron, au sein de la résidence Le Verdun, reconnue pour son bon standing, son environnement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 traversant d'environ 74 m², offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tramway_Bus), du marché de Bron Eglise, et de toutes les commodités, secteur scolaire Alsace-Lorraine maternelle et élémentaire.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon / loggia fermé, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année, sans vis-à-vis direct.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, ainsi qu'un WC indépendant.

Traversant Nord / Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les menuiseries en PVC double vitrage, la porte blindée et le chauffage collectif par radiateurs apportent confort et sérénité au quotidien.

L'eau chaude est assurée par un cumulus individuel.

Une grande cave ainsi qu'une large place de parking privative (en sus) en surface viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Les atouts qui feront la différence : Résidence Le Verdun, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.

Emplacement recherché en plein centre de Bron.

Commerces, tramway, écoles et services accessibles à pied.

Appartement traversant, lumineux et fonctionnel.

Séjour exposé plein sud.

Balcon / loggia fermé, sans vis-à-vis direct.

Trois véritables chambres.

Salle d'eau rénovée.

Grande cave et parking privatif.

Beau potentiel de valorisation avec un rafraîchissement (peintures, sols, cuisine).

Une véritable opportunité !

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement familial ou un bien à personnaliser selon vos envies, ce T4 réunit de nombreux atouts dans un secteur très recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cœur. - LE QUARTIER – BRON ÉGLISE Apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre de Bron, le secteur Bron Église offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Commerces, établissements scolaires, services et transports en commun sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement recherché aux portes de Lyon.

VIVRE À BRON Dynamique et bien desservie, Bron bénéficie d'une situation privilégiée dans l'Est lyonnais, avec un accès facile à Lyon et une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts.

ORPI ROOSEVELT IMMOBILIER – VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À BRON Implantée au cœur de Bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à Bron et dans l'Est lyonnais.

Référence agence : 2589.