Appartements à vendre dans le Rhône

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Exclusivite - chatillon - au coeur du village, situé dans une bâtisse en pierres au 2ème et dernier étage, appartement 4 pièces en duplex de 108.49 m² habitables (79.62 m² loi carrez). Il comprend : entrée sur vaste pièce à vivre et cuisine équipée. À l'étage : 2 chambres dont une de 27 m² (possibilité de réaliser 3 chambres), bureau, salle d'eau avec wc et salle de bains. Plus un espace cave / rangement. L'ensemble des commerces et commodités sont situés au pied de l'immeuble. Statut : copropriété. Nombre de lots : 6 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 534.60 eur / an (syndic bénévole, électricité et entretien des communs, fonds travaux, assurance copropriété). Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chatillon (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Exclusivite - châtillon - idéalement situé au coeur du village, appartement 3 pièces de 64 m² habitables, au 1er et dernier étage d'une bâtisse en pierres. Il comprend : entrée sur séjour / cuisine us ouvrant directement sur la grande terrasse de 53 m² exposée sudouest, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 30 m² avec une cave attenante de 8 m². Ensemble sécurisé et appartement équipé de la climatisation réversible. Statut : copropriété. Nombre de lots : 3 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 0 eur / an (syndic bénévole). Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien et / ou informations sur la commune de chatillon (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Guillaume Dehay vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 52 m² - LUMINEUX Baigné de lumière naturelle, cet appartement atypique entièrement rénové avec goût est situé au cOEur du quartier des Terreaux, au 5ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère datant de 1830. Un bien plein de charme qui saura vous séduire dès le premier regard. D’une surface habitable de 52 m² (35,60 m² loi Carrez), ce T2 offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour, sublimé par une exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie lumineux et chaleureux. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. La chambre, au calme, bénéficie également d’une belle luminosité naturelle. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien au charme singulier, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère en plein cOEur de Lyon. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'une VMC et de la fibre optique. L'immeuble en résidence sécurisée avec digicode assure un cadre sécurisé. Un espace de rangement ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le charme et la luminosité de cet appartement soigner et décorer avec goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dehay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 130534845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline REGNAULT vous propose : LYON - APPARTEMENT - T4 88 m² Cet appartement 4 pièces à Lyon vous plaira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses équipements, au 4e étage d'une résidence sécurisée et très bien tenue. Avec ses 88 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie structuré et bien distribué. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble bien pensé. Le balcon / terrasse constitue un atout appréciable, offrant un espace extérieur privatif avec une jolie vue dégagée. Une cave en sous-sol vient compléter les possibilités de rangement. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété mais répartit en fonction de la la consommation de chaque appartement. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone. La fibre optique est disponible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Les modalités de transport en commun sont au pied de l'immeuble avec Bus C16 et tram T2 ainsi que des commerces de proximité et les écoles. Garage en sus possible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline REGNAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 851420810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montagny (69700), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au cœur du centre-ville. Offrant un cadre de vie pratique, Montagny dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles et des restaurants. De plus, la ville est desservie par des transports en commun efficaces facilitant les déplacements au quotidien. Les résidents peuvent également profiter de la nature environnante grâce à la proximité de parcs et espaces verts. L'appartement T4 se distingue par son parking privé, offrant un confort supplémentaire pour garer un véhicule en toute sécurité. Le rez-de-jardin permet de bénéficier d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La construction récente de l'immeuble en 2016 garantit une certaine modernité et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 91 m², ce bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'aménagement intérieur est pensé pour garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'une atmosphère chaleureuse. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant un logement spacieux et bien situé, cet appartement à Montagny saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son emplacement central. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 348 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

Situé sur la commune de caluire-et-cuire, cet appartement de 150 m² en duplex prend place en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 60 m². L'entrée ouvre sur le grand séjour qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon. Il bénéficie de nombreuses ouvertures sur la belle terrasse de 60 m² et d'un plafond cathédral sur le salon. Au même niveau, une suite parentale prend place. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour mène à 3 chambres qui se partagent une salle de bains. La localisation proche du bourg de caluire, les volumes, la luminosité et la belle terrasse sont les atouts de cet appartement contemporain. Terrasse de 60 m². Des garages double ou simple en supplément. Climatisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots charges annuelles : 3700€ hors garage classe energie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 550 € et 790 €. Contact : loic - 07 61 09 19 75 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

À Lyon 3, proche de la Place Saint-Anne et de la Part Dieu, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en copropriété de caractère en 2002, ce duplex esprit loft de 88 m² séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes et son atmosphère paisible. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², exposée plein ouest et à l'abri des regards, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'esprit industriel du lieu, subtilement conservé, confère à l'ensemble une identité rare et chaleureuse. Sur le premier niveau la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une circulation fluide et contemporaine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. Les prestations complètent idéalement ce bien : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, garage privatif avec belle hauteur permettant du rangement supplémentaire et copropriété issue d'une réhabilitation de qualité. Un bien singulier mêlant cachet industriel, confort moderne et art de vivre intérieur / extérieur. Prise électrique avec borne Zeplug Local à vélo en sous sol. Garage en sus : 27 000€ Bien soumis au statut de la copropriété : 29 Lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1830 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Oullins- pierre benite- les hauts d'oullins- exclu, dans copro de 1970 arborée, prox ttes commodités et accès métro oullins à pied, bel appartement t4 de 84 m². Beaux volumes : séjour double sur balcon, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres dont une avec rangements et toilettes. Les + : stationnement facile, prêt à vivre, travaux de rénovation énergétique budgettés + chauffage urbain donc meilleur dpe, double vitrage. Cave. À voir absolument. Idéal 1er achat ou prof libérales. Contactez c. Ponsoda investim pour informations complémentaires. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Lyon 7e saint louis. À proximité immédiate de la place aristide briand au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble art déco rénové, appartement familial de 145 m², lumineux et traversant, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une pièce de vie de 42 m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une cave, un grenier et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien qualité. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, où le charme de l'architecture des années 30 se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine et confortable. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de charges : 2 250 eur. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55 un emplacement idéal au coeur de lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les métros saxe-gambetta (lignes b et d) et garibaldi (ligne d), ainsi que plusieurs lignes de bus. La presqu'île, la part-dieu et les principaux quartiers lyonnais sont rapidement accessibles.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces de 68,50 m², vendu meublé, situé à Brignais à proximité immédiate de la Mairie. Il est situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages construit en 1972. Ce logement traversant, rénové avec goût, profite d’une vue sur la verdure et d’un cadre résidentiel tranquille. L’appartement se compose de l’entrée de 4 m² qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour de 16,5 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 9 m², un dégagement de 2,5 m², trois chambres de 11 m², 10,5 m² et 10 m², une salle d’eau de 3,08 m² et un WC indépendant. « Côté prestations » : la cuisine, ouverte sur le séjour par un bar en plan granit, est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur. Le séjour réunit un espace salon et un coin repas. Il s’ouvre sur les arbres par de larges baies vitrées avec garde-corps, et une cheminée décorative habillée de parement pierre lui donne une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Vendu meublé, l’appartement comprend notamment le canapé, le fauteuil, la table basse, le meuble TV, la table de séjour et ses chaises, la vitrine, la table et les chaises de cuisine, les tabourets de bar ainsi que les lits et rangements des chambres. « Les + » : un appartement traversant prêt à vivre et vendu meublé, idéal pour une famille ou un investissement locatif. « Bonus » : Une cave privative de 12,73 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété est entièrement close et sécurisée par digicode, Vigik et portail électrique. Elle dispose d’espaces verts arborés et d’un parking collectif fermé et sécurisé. « Côté environnement » : idéalement situé, l’appartement se trouve à quelques pas des commerces, écoles, transports, équipements sportifs, du centre aquatique, de la mairie et de la place du marché. Le Parc de la Mairie est également à proximité, pour un cadre de vie calme et agréable. Les charges s’élèvent à 344 € par mois pour la famille actuelle de 5 personnes. Elles comprennent le chauffage collectif, la consommation d’eau chaude, l’entretien des parties communes, de la chaudière collective et des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux. Pour visiter cet appartement, contactez le 04 81 91 22 96. 
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, n’hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement en rez de Jardin dans une résidence récente et sécurisée à Décines-Charpieu Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée s'ouvrant sur un jolie rez de jardin. Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé De plus, la résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, garantitssant la sécurité et la sérénité des habitants. Une place de parking en box Situation idéal à proximité des commerces, d'un pôle médical, des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 9 – T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR PARC ET ASCENSEUR Un appartement lumineux, une terrasse ensoleillée et un environnement verdoyant : découvrez ce T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 32 m² environ prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Son véritable atout ? Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², comprenant un espace salon et une cuisine ouverte équipée. L'agencement optimise les volumes et permet de profiter d'un espace convivial, prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau rénovée d'environ 4 m², comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un espace buanderie, complète l'ensemble. Une terrasse pour profiter des beaux jours Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 7 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la végétation de la résidence. Un espace extérieur appréciable pour prendre son café au soleil, installer un petit salon de jardin ou simplement profiter d'un environnement verdoyant en pleine ville. Les atouts du bien - Terrasse de 7 m² exposée plein sud - Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - 4ᵉ étage avec ascenseur - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Chambre avec placard et accès terrasse - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Cave privative - Stationnement libre au sein de la résidence - DPE : D - Charges de copropriété : 430 € par trimestre, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un emplacement pratique au quotidien À seulement 300 mètres des arrêts de bus, profitez notamment des lignes : - 45 : Valdo ↔ Croix-Rousse - 55 : Perrache ↔ Campus Lyon Ouest Commerces, services et commodités sont également facilement accessibles. Un appartement aux multiples possibilités Primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant réaliser un placement locatif ? Avec son agencement optimisé, son DPE D, sa terrasse plein sud et sa situation pratique, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Disponible immédiatement, il n'attend plus que votre projet ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY - LYON 9 - T2 DE 36 m² - TRAVERSANT - CHARME DE L’ANCIEN - CLÉ EN MAIN Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, Grande Rue de Vaise, cet appartement T2 traversant de 36 m² occupe le 2e étage d’une petite résidence typique du 9e arrondissement. Au calme, en plein cOEur du centre du 9e, il a tout pour séduire dès la première visite : de la lumière, du cachet et aucun travaux à prévoir. Une petite entrée dessert la salle d’eau avec WC, puis laisse place à un beau séjour de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa double orientation, il offre un bel espace à vivre. On y installe sans difficulté un salon confortable et un coin bureau, idéal pour télétravailler sans sacrifier le côté détente. La grande chambre de 11 m² vient compléter l’ensemble et offre un vrai espace de repos, bien séparé de la pièce de vie. Ce qui fait la différence ici, c’est le charme de l’ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la cheminée en marbre et les tomettes au sol créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’emplacement est idéal pour qui aime vivre à pied. La station de métro Valmy et une station Vélo’v se trouvent à quelques pas, tout comme les quais de Saône et leur piste cyclable, au bout de la rue. Commerces de bouche, terrasses, restaurants et bars complètent ce cadre de vie très central. Un T2 plein de caractère, lumineux et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception t4 94 m² au coeur d'un parc tout pres de lyon vous aller aimer : - le parc parc entièrement clos et sécurisé, - le prestige, le charme et l'authenticité de cette propriété du 17ème, - l'entrée et la montée d'escaliers splendides, couvertes de fresques originales de thomas blanchet, - l'appartement lumineux et calme, au deuxième et dernier étage, qui bénéficie de plus d'un jardin d'agrément de 60 m², - la pièce de vie ultra spacieuse de 44 m², - la cuisine ouverte, et équipée récemment, - l'état impeccable - les poutres apparentes, - le coin nuit, indépendant, - les 3 chambres de 10,12 et 13 m², - la grande salle de bains dotée de 2 vasques, - les accès faciles à lyon, en vélo, en bus ou en ter, - les nombreux services de proximité, - acheter avec immo7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans le quartier des Jacobins, cet appartement de 94 m² en angle se situe au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de belle facture. Rénové avec soin, vous apprécierez les volumes et les éléments de l'ancien préservés. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le coin repas et un agréable séjour. 4 grandes fenêtres exposées à l'Est créent cette atmosphère agréable baignée de lumière. Ce bien dispose également de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour le confort d'une vie de famille. Un ascenseur de plain pied, un grenier et une cave s'ajoutent à cela pour toujours plus de praticité. Prix : 630 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) - Bien soumis au droits de la copropriété / Montant moyen annuel des charges 2070 euros / 30 lots principaux / Pas de procédure en cours. DPE : C/C Réf. 2060-PR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : ARLIM PRESTIGE LYON Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Situé rue de Brest, cet appartement haussmannien prend place dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon 2, à deux pas de la place des Jacobins. Son exposition à l'Est offre une lumière douce dès le matin, qui accompagne le réveil et valorise les belles proportions des pièces. Ici, le centre-ville se vit autrement. Grâce à l'évolution des mobilités, la Presqu'île gagne en sérénité : la circulation s'est allégée, le bruit s'est estompé, et l'on redécouvre le plaisir de flâner dans des rues où l'architecture reprend ses droits. Façades d'époque, pierres blondes et hôtels particuliers composent un décor intemporel, à l'image de la place des Jacobins et de sa fontaine monumentale, point de repère majeur de la ville. Le quotidien y est d'une grande simplicité. Commerces de bouche, boutiques de créateurs, galeries, cafés et tables réputées sont accessibles à pied, tout comme la place Bellecour, la rue de la République ou les quais du Rhône et de la Saône, idéaux pour une promenade ou un footing. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des musées, des théâtres et de l'Opéra.

Exclusivite - la mulatiere - t3 rénové de 64 m² avec vue panoramique sur lyon et les alpes une vue spectaculaire sur la confluence, lyon et les alpes, un intérieur entièrement rénové et un cadre de vie pratique : cet appartement traversant de 64 m² a de sérieux atouts. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 27 m², climatisée, prolongée par une cuisine ouverte équipée de 6,5 m², et une loggia de 5,5 m² pour profiter du panorama. Deux chambres de 13,5 m² et 10 m² complètent l'espace nuit. Un investissement pour l'avenir : la rénovation énergétique complète de la résidence est prévue fin 2026 – début 2027, avec isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective et remplacement des stores côté ouest. Les travaux sont déjà payés. Le dpe actuel classé e devrait ainsi évoluer vers un niveau c selon le projet. Cave et stationnement sécurisé dans la résidence. Commerces, transports et écoles à proximité. Une vue rare, un appartement prêt à vivre et un confort énergétique en perspective : à découvrir sans tarder ! Vous pouvez contacter marc-antoine santiago 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter en exclusivité cette belle opportunité : un appartement T4 de 93 m² Carrez, sur 2 niveaux, au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété en arrière-cour, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse dans le quartier prisé de Clos-Jouve / Chartreux. Vous aimerez : - les différentes possibilités de complétement repenser les volumes : vous avez 78 m² de plain pied à aménager, avec une pièce à l'étage supérieur de 15 m² - l'orientation sud qui apporte luminosité tout au long de la journée - le calme préservé des bruits de la rue grâce à la situation en arrière cour - les volumes avec une hauteur sous plafond de 3,37m - les 6 grandes fenêtres qui éclairent tout l'appartement - le charme de l'ancien avec les murs en pierre apparente - la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du boulevard de la Croix Rousse - la grande cave voutée de près de 14 m² - la toiture refaite en 2015 et la charpente rénovée en 2023 Pour les familles, les écoles Saint-Louis - Saint-Bruno et l'institution des Chartreux sont littéralement à votre porte. La cour intérieure de l'immeuble se prête aux jeux d'enfants en toute sécurité, sous vos yeux. Les parcs Popy et Chazière sont accessibles à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus Clos Jouve est également accessible à 3mn. Enfin, le réputé marché de la Croix-Rousse, en place 6 jours sur 7, est aussi à quelques minutes à pied ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69 Logement à consommation énergétique excessive.

METROPOLE Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 62 m² situé à Tarare, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'ensemble des commodités et à seulement une minute de la gare. Au sein d'une résidence récente, construite en 2024, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien situé au troisième étage offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout supplémentaire. Alliant modernité, luminosité et proximité des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un quotidien pratique et agréable. N'hésitez pas à contacter votre agence MÉTROPOLE Immobilier Pontcharra-sur-Turdine pour organiser une visite. 1.

Exclusivité ORPI ! Au cœur d'un secteur dynamique et en pleine métamorphose, venez découvrir ce bel appartement T2 de 39 m², idéalement situé au * 3ᵉ étage sur 4 * d'une copropriété bien tenue. Les atouts majeurs du bien : - Une pièce de vie baignée de lumière : * Une superbe pièce principale de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, fluide et particulièrement lumineux. - Un extérieur agréable : Prolongement direct du séjour, une terrasse de 7 m² vous permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours. - Côté nuit : Une chambre confortable de 12 m², bien agencée, facilitant l'aménagement de rangements sur-mesure. - Confort individuel : Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. - Stationnement sécurisé : Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Potentiel & Valorisation L'appartement nécessite un léger rafraîchissement (peintures, remise au goût du jour), constituant l'opportunité parfaite pour personnaliser le lieu à votre image ou réaliser un placement patrimonial optimisé. Emplacement & Avenir Emplacement stratégique sur la Route de Genas. Le secteur profite d'une desserte en transports entièrement repensée et modernisée (tramway à venir et bus à haut niveau de service au pied de l'immeuble), garantissant une excellente connexion avec Part-Dieu, Villeurbanne et les campus universitaires. Un vrai atout pour la valorisation de votre patrimoine à court et moyen terme. - Prix de vente : 139 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Surface : 39 m² Carrez + terrasse de 7 m² + box fermé - Étage : 3/4 L'avis de l'expert : Un produit complet à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne, hors zone d'encadrement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1877.

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro et de la Grande Rue d'Oullins, découvrez ce superbe T2 de 42,18 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1930 équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec alcôve, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave vient parfaire l'ensemble pour un rangement optimal. Référence agence : 4076.

Situé dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, cet agréable T4 de beaux volumes prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 90. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité de l'appartement se dévoilent avec un hall doté de rangements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour double constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une ouverture sur un premier balcon de 14,16 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée offre un espace distinct et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès au second balcon de 12,30 m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec placard viennent compléter l'agencement. L'appartement est vendu avec une cave et en sus, un garage fermé, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports, commerces et services du quartier. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, dans un secteur recherché de Lyon 3e. Référence agence : 2147.

Sainte-foy-les-lyon - t4 - 3 chambres - 94 m² (90,70 m² carrez) - excellent etat - proches commerces - orientation ouest - bus vers gares d'oullins et perrache en pied d'immeuble. À ste-foy-lès-lyon, proche francheville, dans une copropriété très bien gérée et entretenue, cet appartement composé d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée et de 3 grandes chambres offre de très belles prestations. L'entrée et le dégagement donne immédiatement sur la pièce de vie de 25 m² en parquet massif et ses grandes baies vitrées orientées plein ouest. Le dégagement déssert la cuisine de 14 m² entièrement équipée, la salle d'eau (avec douche meuble vasque et sèche-serviettes) et les toilettes. La chambre parentale de 15 m² est accessible par le séjour et est à l'opposé des 2 autres chambres (13 et 11 m²) désservies par un couloir. Deux des trois chambres sont équipées de grands rangements intégrés. Un long balcon (13,50 m²) accessible depuis le séjour et deux des chambres permet de profiter du soleil d'après-midi. Un cave et une place de stationnement (privée et numérotée) complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Un bien de qualité, composé de beaux volumes, et prêt à habiter ! Référence agence : 26091.

Caluire-et-cuire – une adresse confidentielle aux portes de lyon au 27 chemin de fond-rose, au cœur de la résidence recherchée confidences fond rose, découvrez ce magnifique t3 de 60 m² au sol (56 m² loi carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un intérieur cossu et soigné, sans vis-à-vis entièrement rénové avec goût, cet appartement allie élégance, matériaux de qualité et prestations haut de gamme : un espace de vie optimisé : une superbe pièce principale baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un cadre intimiste : sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante. Espace nuit : deux chambres confortables et chaleureuses, une salle de bains raffinée et des wc indépendants. Une résidence de charme, calme et sécurisée nichée à deux pas des quais de saône, la copropriété offre un cadre de vie d'exception. Élaborée autour d'une bâtisse d'époque napoléonienne, cette résidence sécurisée s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'arbres centenaires préservé de toute circulation automobile, garantissant une quiétude absolue. Confort au quotidien et proximité parking : une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Emplacement idéal : à quelques mètres de la saône et de ses promenades. Commerces à 300 m, écoles à 350 m. Accès rapide à vaise, au métro cuire et au centre-ville de lyon. Une adresse rare et élégante aux portes de lyon, à visiter sans tarder en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 la taxe foncière annuelle est de 1107 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

69120 – VAULX-EN-VELIN SUD – SECTEUR DUMAS–GENAS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 98,02 m² – BALCON COUVERT – ASCENSEUR – DPE C Zefir vous propose cet appartement familial de 98,02 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012. De belles surfaces, 4 chambres et un extérieur pour profiter des beaux jours : cet appartement en bon état général offre une configuration agréable pour la vie de famille, dans un secteur pratique de Vaulx-en-Velin Sud. La pièce de vie permet de distinguer un espace salon et un coin repas, avec suffisamment de place pour recevoir. La cuisine ouverte avec comptoir accompagne cet espace convivial : on peut préparer les repas tout en restant avec ses proches, sans être à l'écart du séjour. Le balcon couvert apporte un véritable prolongement à la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 4 chambres avec parquet. Selon vos besoins, elles pourront accueillir les enfants, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Au quotidien, le premier étage et l'ascenseur facilitent les déplacements, notamment avec les courses ou une poussette. La surface de l'appartement permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant une pièce de vie où se retrouver. Côté secteur, les commerces des Sept Chemins et le Carré de Soie constituent des points de repère utiles pour les achats, les sorties et les loisirs. Boutiques, restaurants et cinéma complètent l'offre du quartier et de ses environs. Pour les transports, les lignes de bus 52 et 68 desservent le secteur et permettent de rejoindre le pôle Vaulx-en-Velin La Soie. Vous y retrouvez le métro A pour le centre de Lyon, le tramway T3 vers la Part-Dieu et Rhônexpress pour l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry : plusieurs possibilités pour organiser vos déplacements selon votre destination. En voiture, la proximité du périphérique Laurent Bonnevay facilite les liaisons vers Lyon et Villeurbanne, ainsi que les connexions avec les autoroutes A42, A43 et la rocade Est. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 125 kWh / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Vous recherchez trois chambres, un extérieur et un accès pratique aux principaux axes de l'agglomération ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement et organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.