Appartement à vendre Rhône (69)

Profitant d'un environnement privilégié, au sein d'une copropriété de Août 2025, cet appartement de type 3 en rez de jardin offre un cadre de vie moderne et confortable. Profitant de prestations de qualité, de finitions soignées, d'un agencement fonctionnel ainsi qu'un extérieur privatif, vous n'aurez qu' déposer vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

La résidence est nichée dans un joli parc agrémenté d’une piscine et d’un tennis. L’appartement se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur et est composé d’un double séjour de 39 m² (avec possibilité de récréer une 3ème chambre) ouvrant sur une terrasse de 12 m², une cuisine équipée indépendante avec son cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Nombreux placards. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. D’autres places de parking en placement libre sont à disposition des résidents. Pour de plus amples renseignements contactez Catherine Ollagnon.

À lyon 3e, face à la préfecture du rhône, cet appartement de 79 m² (47 m² carrez) prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie où le mélange de l'ancien et du contemporain prend tout son sens. Entre les poutres apparentes, les prestations haut de gamme d'une rénovation de 2025 et un volume hors norme pour un bien de ce type, le coup de coeur est assuré. Côté nuit, une belle chambre conçue comme une suite d'hôtel dispose de sa propre salle d'eau moderne et d'un espace dédié à l'installation d'un dressing sur mesure. La localisation privilégiée face à la préfecture, la proximité immédiate de toutes les commodités du meilleur quartier de lyon 3e, la rénovation 'clé en main' et la surface utile font la rareté de ce bien unique. Climatisation réversible. Dernier étage avec ascenseur. Espaces vélo dans la cour de la copropriété bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots charges annuelles : 684€ classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 870 € et 1 250 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 55 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 163.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'AINAY, à vendre dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, dont le parquet Versailles, les boiseries et moulures remarquables, les volumes des pièces, et les cheminées magnifiques, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de deux grandes ouvertures; la cuisine-salle à manger offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille et avec ses amis. Ce bel appartement traversant, de 127 m² habitables (124 m² hors embrasures) offre également 3 chambres dont une master-suite, une salle de bains et une salle de douche. Un espace buanderie, 2 pièces dressing, de très nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Possibilité de louer un stationnement. Faibles charges courantes de copropriété d'environ 178 euros par mois. À proximité du métro, de la gare Perrache, de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur, ainsi que les théâtres, cinémas, restaurants et cafés. DPE D. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de standing composée de 16 lots avec gardien, ce magnifique appartement de 120 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché, sur le célèbre cours Gambetta, avec une vue dégagée sur la place Aristide Briand. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 56 m² comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée. L’espace nuit comprend trois belles suites, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. Emplacement exceptionnel, à la limite de Lyon 3, proche des commerces, transports et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

En étage élevé - exclusivité homicca - 69160 tassin - secteur trois renards en limite d'ecully et de lyon 5ème, proche de toutes les commodités à pied (bus, commerces, écoles, boutiques, médiathèque, etc. ) venez découvrir cet appartement lumineux avec sa triple exposition sud-est-nord, un balcon au sud et une loggia-buanderie fermée au nord attenante à la cuisine. Dpe c - chauffage collectif au sol novateur au sol avec pac air / eau - local à vélos important : en 2025 ont été finalisés les travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et le changement des chaudières remplacées par une pac air / eau electrique (chauffage au sol par pompe à chaleur). Il n'y a plus de gros travaux de copropriété à envisager en tant que nouvel acquéreur. Appartement rénové avec peintures, sols et placards refaits (cuisine à équiper, et salle de bains d'origine). Volets électriques installés dans le cadre de la rénovation énergétique. Double vitrage partout. Au 4ème étage sur six avec ascenseur, appartement t3 / t4 de 72.88 m² utiles dont 4.70 m² de loggia-buanderie fermée (soit 68,18 m² carrez). Il est très lumineux, et se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec deux baies vitrées : l'une à l'est et la deuxième au sud donnant accès au balcon de près de 5 m², d'une cuisine séparée à équiper avec buanderie attenante, de deux chambres (au nord et à l'est) avec rangements intégrés (placards coulissants récents), d'une salle de bains avec une baignoire et un placard mural contenant ballon d'eau chaude plat électrique de 2025, et de toilettes séparées. À noter : possibilité de faire une 3ème chambre - double vitrage pvc blanc dans tout l'appartement - volets électriques de 2025 - stationnement en supplément (garage simple) - résidence fermée sécurisée avec parking libre - taxe foncière 2025 : 900eur - local à vélos les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, le chauffage collectif au sol via pac électrique commune de 2025, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail, le fonds travaux etc. 2655eur / an appelés pour 2035eur consommés : soit 166eur / mois de charges courantes réelles. Prix de vente 269.000eur fai pour l'appartement. Contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). L'appartement est à un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de lyon, l'ouest lyonnais, les monts du lyonnais. Le train de la gare de tassin, les commerces (pralus, boucherie, boulangerie, pharmacies, coiffeurs, boutiques etc. ), les ecoles, les grandes ecoles, les bus à proximité immédiate : 5,55, 72 86,98, jd395. Future ligne t-eol à proximité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon 6ᵉ - brotteaux. Spacieux appartement t2 de 60 m² avec parking privatif en sous-sol. Environnement privilégié, à deux pas de la place des brotteaux et de la gare lyon part-dieu. Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce t2 profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Il se compose d’un séjour de 23 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante (à aménager) avec possibilité d’ouverture sur le salon, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’achat sans le stationnement. Chauffage individuel au gaz de ville. Dpe : c. Les charges de copropriété s’élèvent à 129 € / mois. Cette copropriété se compose de 15 lots principaux. Cet appartement représente 37 / 1 000 èmes des tantièmes généraux. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou visite : gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aucuns travaux à prévoir pour ce T3 de 48 m² situé au cœur du centre historique et au calme. Pièce de vie de 20 m² donnant sur une cour intérieure. Deux chambres en enfilade de 11.60 m² et 9 m². Salle d'eau et Wc indépendant. Faibles charges, chauffage individuel électrique. Gare à 5 mn à pied, écoles commerces et commodités dans un périmètre de 500 mètres maximum autour de l'appartement. Copropriété de 4 lots principaux. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T4, d'une superficie de 85,73 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant, d'un côté, une agréable pièce de vie qui ouvre sur une terrasse d'environ 47 m² et de l'autre, une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est situé au sein d'une résidence arborée, calme, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié. Pour visiter, contacter nous au : 06-98-17-XX-36-53 Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

69006 lyon, idéalement situé boulevard des belges à 2 pas de l'entrée du parc de la tête d'or, sans vis à vis, ce magnifique appartement de 186 m² est un véritable coup de coeur. Le cachet de cet appartement saute aux yeux dès le grand espace d'entrée qui distribue sur 3 pièces principales, la pièce de vie, le salon et la bibliothèque, ces pièces pouvant être réunies si on le souhaite, ont la chance de n'avoir aucun vis à vis. Un couloir tout en parquet lui aussi distribue sur 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une cuisine conclue ce bien avec un petit balcon sur cours. Vous cherchez un bel appartement qui ne laisse pas insensible, du parquet, des moulures, du cachet, contactez moi. Pour compléter ce bien, un grenier anciennement "chambre de bonne", ainsi que 2 grandes caves et un parking commun, un vrai plus pour le quartier. Bon diagnostic d avec chauffage individuel gaz prévoir un budget travaux, l'électricité est à revoir. Prix : 995.000 euros (honoraires inclus) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434410 copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3032 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en centre-ville de Lyon, au 68 Cours Suchet, charme de l'ancien pour ce studio de 27,13 m² à vendre. Dans un immeuble de 1900, ce bien dispose d'un joli potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour un coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie aussi d'une cave en sous-sol. Proche des transports en commun et des commerces, il représente une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Prix : 145 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 3927.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Découvrez ce charmant appartement de type 4 situé dans le Quartier Gabriel Péri, proche de toutes les commodités. D'une superficie de 74 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Cuisine indépendante aménagée. - Séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. -Trois chambres avec placard pour un confort optimal. - Salle de bain rénovée récemment - Chauffage individuel et ECS au gaz et climatisation - Stationnement : stationnement sur parking sécurisé et garage à vendre en sus Atouts : - Proximité des commodités et à quelques minutes du tramway T4 pour rejoindre Part Dieu en moins de 30mn - Bus C12 et 93 à 4mn à pied - Situé dans environnement calme - Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût - Une cave complète ce bien Cet appartement est parfait pour une famille ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1772€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 936559.

Appartement T3 de 53 m² traversant est / ouest, à deux pas du centre, transports en commun et écoles dans une petite résidences datant des années 60. Il est au 1er étage sans ascenseur Lumineux et prêt à accueillir votre projet il comprend : un séjour avec petit balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Le chauffage est individuel gaz. Le plus : la rénovation thermique de la copropriété a été votée et à venir pour votre plus grand confort. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! Copropriété de 40 lots. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche des écoles, des commerces et des transports en communs,( métro république à 'minutes a pied) cet appartement localisé au rez-de-chausée dans un immeuble renové celui-ci comprend : une grande pièce a vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une mezzanine pour effectué du rangement, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol une cave privative. Dans la cour intérieur deux box privatifs et fermés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Craponne, venez visiter ce beau T3 rénové en 2022 de 60 m² au 2 eme et dernier etage d'une copropriété de 5 lots à faibles charges. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'un bel espace de vie de 25 m² avec cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour plein sud, de 2 chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc independant. Situation idéale pour cet appartement lumineux à proximité de toutes les commodités. 198 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)   .

Emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, secteur Jacobins. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, en duplex et dernier étage, charmant appartement de 4 pièces de 129 m² Carrez (155 m² utile). Lumineux avec son exposition Est et Ouest, il se compose d'un beau séjour de 39 m² avec cheminée et placard, une vaste cuisine indépendante meublée, une suite parentale donnant au calme sur la cour intérieure, une salle de bains avec lumière naturelle et un dressing. L'étage offre deux grandes chambres en parquet, dont l'une avec accès à une charmante terrasse de 9 m². Une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz et climatisation pour un confort optimal. Vous serez séduit par cet appartement aux prestations soignées et bénéficiant d'un agencement idéal. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote-part charges annuelles 3 341 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Au coeur d'Oullins, à 5 mn à pied du métro, vaste appartement de 113 m² comprenant une grande entrée, une cuisine séparée, 3 chambres, possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement est baigné de lumière avec une double exposition, stationnement libre, cave et possibilité d'un box en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À deux pas du Tram T3 arrêt 'Reconnaissance Balzac', cet appartement lumineux, construit en 2016 se compose d'une suisine ouverte donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend une chambre parentale ainsi qu'une salle de bains avec W. C. Aucuns travaux. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Secteur Bellecombe à proximité du métro et du tram Charpennes. Dans une résqidence de standing de 1990, venez découvrir ce T4 rénové traversant comprenant un séjour donnant sur belle terrasse en intérieur, une grande cuisine familiale, 3 chambres, une salle de bain, wc. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Croix rousse - au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, charmant t4 composé d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour double lumineux avec une vue panoramique à 180°, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage, tableau électrique neuf, prote blindée, réfection des peintures. Chauffage collectif gaz pour compléter cette vente : une cave de 9 m² et en sus du prix un grand boxe fermé d'un montant de 40.000 €. Contact : g. Germain au 06 19 46 99 08 copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3870.00 euros.

Situé à Villeurbanne et en limite immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de charme séduit par son cachet et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il déploie 85 m² Carrez entièrement rénovés avec soin, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, le séjour met en valeur un parquet raffiné et une cheminée d'époque, témoins de son cachet, tandis qu'une alcôve apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace modulable selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses finitions bois et ses équipements modernes. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée dans un style sobre et contemporain. 1 WC trouve aussi sa place. L'ensemble s'inscrit dans un bien plein de cachet, idéalement situé à proximité du parc Bazin et de toutes commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé à Villeurbanne et en limite immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de charme séduit par son cachet et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il déploie 85 m² Carrez entièrement rénovés avec soin, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, le séjour met en valeur un parquet raffiné et une cheminée d'époque, témoins de son cachet, tandis qu'une alcôve apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace modulable selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses finitions bois et ses équipements modernes. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée dans un style sobre et contemporain. 1 WC trouve aussi sa place. L'ensemble s'inscrit dans un bien plein de cachet, idéalement situé à proximité du parc Bazin et de toutes commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Appartement T à Villefranche sur Saône, idéalement placé, à saisir de suite ! Vous recherchez un appartement bien placé, fonctionnel et offrant un excellent potentiel ? Ce T3 de 60 m², situé au sein d'une copropriété bien organisée de 2 immeubles de 24 logements chacun sur 6 niveaux, coche toutes les cases. Emplacement stratégique : - A seulement 1,5 km de l'A6 - 30 minutes de Lyon et de Macon - Centre ville accessible à pied en 10 minutes - Gare à 5 minutes à pied - Commerces, écoles et services à proximité L'appartement se compose d'une entrée / couloir desservant les espaces : une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, conviviale et lumineuse, 2 chambres, une loggia, une cave, un local vélo collectif et des places de stationnement dédiés à la copropriété. Un bien aux multiples atouts. Grâce à son emplacement recherché et sa configuration, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer envisageable entre 800 et 900 € par mois. Bien rare sur le secteur : au vu de sa situation, il ne restera pas longtemps sur le marché. Vidéo disponible sur demande. À saisir sans tarder ! Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Rare opportunité, sur la commune familiale de Collonges-Au-Mont-d'Or aux portes de Lyon, avec ce bel appartement T4 bourgeois de 92 m² dans une bâtisse fin du XIXème siècle. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées d'époque, sa superbe hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures qui vous procurent luminosité en toute saison. Il se compose d'une grande pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Très confortable grâce à son DPE "C", vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La copropriété est très bien gérée et se traduit par des charges faibles. Et petite cerise sur le gâteau, vous aurez la jouissance exclusive d'un grand jardin de plus de 225 m² pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille et entre amis ! Le bien s'accompagne de 2 stationnements. Il est possible d'acquérir en sus du prix un garage dans la copropriété clôturée et sécurisée. POTENTIEL : possibilité d'acquérir un grenier. Pour les commodités, il se situe à proximité de la Ferme d'Emile, épicerie bio et locale, ainsi que des commerces de Fontaines-sur-Saône : supermarchés, boulangers, fromager, restaurants, boucher traiteur, coiffeurs, banques, médecins, pharmacie, garages, opticiens, fleuriste. tous les commerces utiles au quotidien ! De plus, vous accéderez très facilement à tout le Val de Saône et l'agglomération lyonnaise grâce aux transports : gare ferroviaire de Collonges-Au-Mont-d'Or (Vaise, Perrache, Jean-Macé), piste cyclable Voie lyonnaise 3 et Vélo'V et les lignes JD et TCL 40 (Bellecour), 43 (Vaise) et 70 (Part-Dieu) à quelques minutes à pieds. Donc vous êtes sensible au charme de l'ancien et ce bien répond à votre recherche ? Alors contactez-moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.