Appartements à vendre dans le Rhône

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72 m² environ. La pièce de vie principale, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, s’ouvre directement sur une agréable loggia de 12 m² environ. L'espace nuit, bien séparé grâce à un dégagement de 4 m² environ, comprend deux belles chambres de 13 m² environ chacune. Le logement dispose également d’une salle de bain de 5 m² environ, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique de 2 m² environ pour un confort au quotidien. La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quai perrache cet appartement t3 de 81 m² 4 éme étage sans ascenseur (loué 200 euros mois bail 48 locataire monsieur de 89 ans) cuisine séjour salon de 27 m² avec 2 chambres nombreux placards salle de bains dressing prix à votre convenance 228000 jacques di palma 06 07 72 38 01 petite copropriété de 28 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-privees. Com énergétique d 239 kwh émissions b 8 co2 montant estimé entre 1200 euros et 1300 euros par an réf mandat 463589 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en cour cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -.

Rue Lanterne, entre la place des Terreaux et les quais de Saône, au cœur de la Presqu'île. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 57,82 m² a conservé tout ce qui fait le charme des immeubles du quartier. Poutres et solives apparentes, colonne de pierre, cheminée, parquet ancien, encadrements de fenêtres en pierre de taille. La pièce de vie fait près de 34 m², cuisine ouverte comprise. S'y ajoutent une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fermée, un volume que l'on trouve rarement en centre ville. Sept fenêtres, à l'ouest, au nord, à l'est et au sud, toutes sur cour. Aucune ouverture sur rue, donc un calme complet à deux minutes du métro Hôtel de Ville. Le bien est à rénover. La cuisine et la salle de bains sont à refaire. La structure, les volumes et le cachet sont là, il reste à dessiner le reste. Charges de copropriété de 115 € par mois. Copropriété de 21 lots, saine, sans travaux votés. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5749.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement de 60,42 m² habitables, lumineux et en excellent état. Situé au dernier étage (3e étage avec ascenseur) d'une petite résidence récente construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. La résidence, implantée au sein d'un agréable parc arboré, est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le parc et un véritable espace de détente. De nombreux atouts sont réunis : luminosité, calme, résidence récente et sécurisée, environnement verdoyant et proximité de toutes les commodités. Un garage en sous-sol peut également être proposé en supplément du prix. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos. Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Référence agence : 26082.

En plein coeur de craponne, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m² avec 3 chambres + balcon de 6 m² il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc. L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative. Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue. 350 000 eur (honoraires charge vendeur).

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce logement T2, situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 43 m² environ. L'entrée de 5, m² environ mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, s’ouvrant sur une loggia privative de 8 m² environ. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² environ avec placard intègré. Une salle d'eau de 4 m² environ et des WC séparés de 1 m² environ complètent l'agencement. La hauteur sous plafond s'élève à 315 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie comportent du carrelage au sol, de la faïence dans la salle d'eau, ainsi qu'un équipement moderne comprenant un meuble vasque et un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Un environnement idéal conjuguant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T3 d'angle de 72 m² environ en étage avec vaste balcon de 16 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe appartement situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein, lumineux et élégant aux portes de Lyon. Positionné au premier étage du bâtiment B, cet appartement trois pièces traversant de 72 m² environ séduit immédiatement par sa configuration d'angle baignée de lumière et ses volumes remarquables. L'entrée avec couloir de 8 m² environ dessert intelligemment l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale impressionne par sa surface généreuse de 37 m² environ réunissant séjour et cuisine, agrémentée de multiples ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 11 m² environ et 9 m² environ, chacune dotée de rangements. La salle de bains fonctionnelle de 5 m² environ propose une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque et un emplacement dédié au lave-linge. Un WC indépendant de 1 m² environ complète l'agencement intérieur. L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour grâce à un superbe balcon d'angle de 16 m² environ, parfait pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. Le confort thermique y est optimal tout au long de l'année grâce à un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec du parquet dans les chambres, du carrelage grand format et des occultations motorisées. La copropriété sécurisée bénéficie d'un contrôle d'accès par visiophone, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que de locaux vélos équipés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 100 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe bien situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein et élégant aux portes de Lyon. Positionné en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement deux pièces de 43 m² environ séduit immédiatement par son agencement optimal et ses prestations soignées. L'entrée de 3 m² environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre directement par une large baie vitrée avec brise-soleil orientable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m² environ dotée d'un placard intégré. La salle de bains de 5 m² environ dispose d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED, d'un receveur de douche grand format (120 x 80 cm) et d'un sèche-serviettes. Le bien comprend également une buanderie dédiée de 2 m² environ extrêmement pratique ainsi qu'un WC séparé de 1 m² environ. Le véritable point fort de ce logement réside dans son espace extérieur exceptionnel de plus de 107 m² environ. La terrasse de 8 m² environ en dalles grès cérame, munie d'une prise, d'un point d'eau et d'un éclairage, se prolonge sur un magnifique jardin privatif engazonné et clos de 100 m² environ. Le confort thermique y est absolu grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les finitions incluent du parquet contrecollé dans la chambre, du carrelage grand format et des volets roulants électriques. La résidence garantit une sécurité optimale avec visiophone et contrôle d'accès. Un garage fermé en sous-sol ainsi que des espaces vélos viennent parfaire ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Il y a des lieux que quelques photos ne suffisent pas à raconter. À Tassin, derrière une adresse urbaine, se cache un loft singulier, tourné vers le vallon et la végétation. Une pièce de vie aux volumes saisissants, déplafonnée à près de 5 mètres, une architecture brute et chaleureuse, une belle terrasse en partie couverte. et une atmosphère particulièrement paisible, où l'agitation semble soudain très loin. Un bien à part, qui mérite simplement que l'on pousse la porte. Ce bien offre 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, 2 WC, une buanderie et bien sûr une grande terrasse et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement canut T2 bis de 45 m² Carrez, au 4ème étage sur 5, idéalement situé en haut des pentes de la Croix Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Colbert. Il dispose également d'une mezzanine de 26 m² pour une superficie totale de 71 m². Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Vous aimerez : - la grande pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - l'orientation sur cour, garantie de calme et qui préserve des bruits de la rue - la rénovation de cet appartement avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus - en complément de la surface de plain pied de 45 m², vous bénéficierez d'une mezzanine de 26 m². Cet espace complémentaire important peut servir de bureau pour le télétravail, de coin tv ou lecture et il dispose d'une chambre indépendante. La hauteur sous plafond de 1,46m permet ces possibilité d'usage. - l'adaptation de ce canut au style sobre et contemporain : parquet chêne massif, murs en placo isolant phonique avec laine de de roche, structure de la mezzanine en métal industriel etc. - la hauteur sous plafond de 3,52 mètres qui génère une sensation d'espace et de volume - la luminosité grâce aux 3 grandes fenêtres - le calme et l'isolation thermique assurés par les fenêtres de très haute qualité en double vitrage renforcé - la cuisine au design industriel, réalisée sur mesure pour un espace optimisé - la salle d'eau parfaitement fonctionnelle, habillée de parquet en bois exotique type pont de bateau, avec sa douche italienne et son wc suspendu - l'exceptionnel rendement énergétique (DPE C) grâce aux travaux d'isolation thermique (protections contre la chaleur et le froid) permettant notamment de très faibles charges de consommation électrique (440€ par an : chauffage par radiateur rayonnant par inertie pilotée, en glace de verre massive) - le caisson sur mesure qui dissimule astucieusement le chauffe eau électrique et le système de VMC - la cave fonctionnelle de près de 8 m² - les faibles charges de copropriété d'un immeuble bien entretenu - la proximité des commerces, des écoles, des transports et du parking LPA Gros caillou Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

Situé en plein cœur du centre-ville, secteur mairie, où les biens se font rares, découvrez ce charmant appartement en triplex d'une surface 113 m², avec en plus, un plateau brut de 43 m² à créer selon vos envies (studio, bureau, extension…). Dans un immeuble de caractère-début xx°s- petite copropriété de 2 lots, au 1er étage : une vaste pièce de vie, très agréable, de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond, et sa cuisine attenante. Une belle chambre orientée à l'est, et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et grands placards de rangement. Une chambre supplémentaire est facilement aménageable sur ce niveau. 2 toilettes indépendants à cet étage. Au 2e étage : une petite chambre sous-rampants, cosy et intime au rez-de-chaussée : l'entrée avec son escalier magistral en bois, une grande buanderie et une cave attenante, donnant directement accès à un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare : habitation, activité pro, stockage, salle de jeux…) les atouts majeurs de ce bien hors du commun : ? Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services ? Petite copropriété, sans charges. ? Fort potentiel d'agrandissement ? Belle surface sur 3 niveaux idéal : investisseurs, professions libérales, projet familial ou location + habitation le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia barruel, tél. : 06 25 21 08 37, e-mail : laetitia.barruel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 834500332.

Bellecour emplacement privilégié pour ce bel appartement idéal pour résidence familiale. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité. Son espace de vie de 40 m² avec cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne, ouverte et équipée, trois chambres sur cour intérieure dont une suite parentale, deux salle de bains et deux wc. Cette opportunité présente un alliage parfait de l'ancien et du contemporain. Une grande cave complète la vente. Sophie parra (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 718 873 - lyon.

Exclusivité ORPI ! Situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 1er arrondissement, cet appartement T4 de 90 m² prend place au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Aucun travaux de prévus, la rénovation totale des parties communes vient d'être également effectuée. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques prisées qui apportent une réelle sensation d'espace. Orienté plein Sud-Ouest, l'appartement profite d'une très belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour agréable avec cuisine ouverte de 45 m², idéal pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit quant à lui propose des pièces bien proportionnées, complétées par des WC séparés, un vrai confort pour toute la famille. En bon état général, l'appartement associe le cachet de l'ancien au confort moderne : double vitrage assurant une bonne isolation acoustique et thermique, cuisine équipée moderne, thermostat connecté. L'emplacement constitue un atout majeur : une vie de quartier dynamique et conviviale, avec l'ensemble des commerces, transports et écoles à portée de main. Prix de vente : 430 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 5748.

Exclusivité orpi - lyon 3ème -montchat – grand studio 35 m² avec terrasse de 25 m² au calme dans une résidence de standing idéalement située au cœur de montchat, sur le cours docteur long, découvrez ce très agréable studio de 35 m², bénéficiant d'un véritable atout : une grande terrasse de 25 m², au calme et à l'abri des regards. Situé en intérieur de copropriété, cet appartement profite d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace confortable et facilement aménageable, avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains et de wc indépendants. La terrasse, rare sur le secteur par sa superficie, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Un emplacement privilégié au cœur de montchat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 10 minutes à pied du métro d – station grange blanche, des facultés de médecine et du secteur hospitalier. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3031.

Au cœur du Point du Jour, découvrez un appartement de 69,4 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, nichée dans un parc arboré classé avec pigeonnier. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Exposé plein ouest, le séjour de 27 m² avec parquet en bois massif bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 13,7 m² avec vue dégagée sur les arbres - un vrai cocon de sérénité en pleine ville. La cuisine, actuellement indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle cuisine américaine et un espace de vie convivial et contemporain. Cette configuration permet également d'intégrer facilement un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une chambre de plus de 14 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un balcon filant complètent l'ensemble. Une cave est incluse dans la vente et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur. Les transports TCL (21,45 et 65), commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers sont à moins de 10 minutes. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche de la vie lyonnaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 506.

LYON 9ème - SAINT-RAMBERT : Découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement verdoyant et familial. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de sérénité. D'une surface généreuse de 118 m² (109 m² en loi carrez), cet appartement T5 se distingue par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort. La pièce de vie spacieuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un balcon à vivre attenant permet de profiter de la vue dégagée. Pour plus de praticité, une loggia fermée complète cet espace de vie, parfaite pour le rangement ou pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le dégagement bien séparé, dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant ainsi un maximum de confort. Ce bien rare sur le secteur comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé à l'intérieur de la résidence pour votre tranquillité d'esprit. Les charges comprennent une partie du chauffage, l'eau froide et l'entretien de la résidence. Un garage fermé est disponible à la vente en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 5633.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin, niché au calme et en intérieur de copropriété. Les extérieurs Un véritable havre de paix de 208 m² entoure le bien : Une terrasse de 10 m² prolongée par un bel espace vert devant le séjour, parfait pour recevoir. Un cheminement extérieur longeant le coin nuit pour accéder à une seconde partie de jardin très spacieuse, idéale pour aménager un potager ou un espace détente. L'intérieur Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine ouverte très lumineux, agencé pour accueillir une cuisine équipée, un grand coin repas et un salon chaleureux. Espace nuit : Une première chambre accessible depuis la pièce principale, puis un dégagement distribuant deux autres chambres, une salle de bains et un WC PMR séparé (possibilité d'y installer des rangements ou un point d'eau supplémentaire). Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale Les prestations Résidence bien entretenue avec visiophone et chauffage collectif. En sus du prix : Un grand garage fermé, avec possibilité d'électrification pour véhicule électrique. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de louer le garage au lieu de l'acheter. Emplacement privilégié Proximité des commerces, marchés et écoles. Transports à quelques minutes : tramways T3 et T6, ligne TB12 (BHNF) et nombreux bus. Accès simple et rapide pour rejoindre la gare de Part Dieu et le Rhônexpress en direction de l'aéroport Saint Exupéry. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1379 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

À Lyon 9e, à deux pas de la Saône, cet appartement T3 de 43 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, donnant sur cour. Il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des quais. Entièrement rénové en 2013, il se présente aujourd'hui en très bon état général : vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux et profiter directement du quartier. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et facile à vivre au quotidien. La configuration en trois pièces comprend deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de prévoir un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Le chauffage électrique individuel permet de gérer sa consommation selon ses habitudes. L'appartement se situe dans une résidence ancienne, typique du secteur, et bénéficie d'une atmosphère de cour intérieure appréciable dans un environnement urbain comme celui du 9e arrondissement. Le quartier profite d'une situation pratique, proche des commerces et des quais de Saône, tout en étant très bien desservi. La gare de Vaise n'est qu'à 270 m, soit 4 min minutes à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Côté établissements scolaires, l'école primaire et maternelle La Gare d'Eau se trouve à environ 100 m. Les familles apprécieront aussi la présence d'une aire de jeux pour enfants à un peu plus de 200 m, offrant un cadre verdoyant et des espaces de plein air à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 38,70 m² – Confort, luminosité et emplacement privilégié Découvrez cet élégant appartement de 38,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Le double vitrage intégral assure une bonne isolation, tandis que la fibre optique répond parfaitement aux usages d'aujourd'hui. Autre atout appréciable : ses faibles charges de copropriété, qui en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Pour compléter ce bien, un garage fermé situé en sous-sol est proposé séparément au prix de 15 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant emplacement, confort et praticité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur appartement. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 968792.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Bien rare à la vente - T4 en duplex avec terrasse et 2 places de stationnement. À deux pas des commerces, des écoles et des services du bourg, découvrez ce charmant T4 en duplex "esprit maison de ville" de 80,55 m². Ancien hangar / atelier, entièrement réhabilité en 2005 et rénové en 2020, il allie cachet, confort et modernité. Au calme, il trouve place au cœur d'un petite de copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation. Dès l'entrée vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 29 m² ouverte directement sur son agréable terrasse en bois. L'espace sous l'escalier a été intelligemment optimisé par de nombreux rangements aussi discrets que pratiques. La cuisine équipée est séparée de la pièce de vie par une élégante verrière apporant ainsi lumière, perspective et caractère. Dans son prolongement, un cellier avec coin buanderie offre encore davantage de rangements. À l'étage climatisé, vous trouverez 3 chambres dont une de 8.5 m² et une salle de bains. Côté stationnement, deux places de parking complètent l'ensemble. Un appartement bien agencé, où chaque espace a été pensé pour vous offrir fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Ses atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate de tout, volume de belle pièce de vie, étage climatisé, petite copropriété, 2 places de stationnement, absence de charges de copropriété. Vous recherchez un bien au calme, avec l'esprit d'une maison et la praticité d'un appartement ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Envie de le découvrir ? Je me ferai un plaisir de vous le présenter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 961337.

T4 105 m² entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial entièrement rénové bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété joliment arborée et entretenue avec soin. Tout se conjugue pour optimiser votre confort : doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements dans chaque pièce, sans oublier sa situation au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), qui offre calme, luminosité et vue panoramique. Avec ses grands espaces de vie et son coin nuit bien séparé, il est parfait pour vivre sereinement. Le double séjour se prolonge d'une terrasse de 10 m² qui profite de la lumière de l'Ouest. La cuisine indépendante de 9 m² dispose d'une loggia attenante, utilisée actuellement en buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12,13 et 15 m²) et 2 salles d'eau, dont une privative. La proximité des commodités est un véritable atout. Commerces, écoles, marchés de quartier, piscine, cinéma et bourg de Sainte-Foy se rejoignent à pied, sans oublier les transports, à deux pas, qui vous amènent à la gare de Perrache (15 minutes par la ligne 49), la gare d'Oullins (ligne 6) ou encore Gorge de Loup (ligne 90). Bien pratique pour tout ranger, une cave de 8 m² complète le bien. Un box fermé électrifié est proposé en supplément. Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 968535.

[nouveauté - frais de notaire offerts * ] city’zen arrive à bron ! La nouvelle résidence non gérée avec services, idéale pour les étudiants et les jeunes actifs. Après les succès commerciaux de cesson-sévigné (35), thonon-les-bains (74), nantes chantrerie (44) et saint-jacques-de-la-lande (35), le groupe launay poursuit le développement de son concept city’zen avec une 5ème résidence à bron (69), route de genas. Destinée aux étudiants et jeunes actifs, city’zen bron – hopitaux lyon est compte 101 studios, livrés avec une cuisine équipée, et propose une offre complète de services et des espaces partagés : - des logements confortables et économes en énergie- des espaces communs aménagés : coworking, salle de convivialité, laverie…- une résidence sécurisée : système de vidéosurveillance, accès par badges vigik©, vidéophone et éclairage extérieur- des services collectifs dédiées avec notamment la présence d’un city manager plusieurs jours par semaine, une application mobile pour faciliter le quotidien. - des équipements favorisant les mobilités douces - une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et pôles d’activitéset pour un investissement encore plus simple, plusieurs options sont proposées : - pack meubles livré et installé pour un logement prêt à louer- pack gestion fiscale pour gagner du temps et optimiser la déclaration spécifique lmnp- pack gestion locative pour être accompagné par un professionnel de l'immobilierune opportunité idéale pour les étudiants et jeunes actifs aux portes de lyon ! N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier des meilleures opportunités ! Devenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) * frais de notaire offerts du 08 / 10 / 2026 jusqu'au 31 / 10 / 2026 dans la limite de 30 réservations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sainte-Foy-lès-Lyon - 84 m², balcon, vue dégagée et 4e chambre possible Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement de 84 m², situé rue Simon Jallade à Sainte-Foy-lès-Lyon. Séjour double, trois chambres, balcon exposé Est et possibilité d'aménager une quatrième chambre : un logement qui peut s'adapter à vos besoins. Au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre une pièce de vie double et lumineuse, permettant de distinguer un salon et un espace repas. Elle ouvre sur un balcon exposé Est, pour profiter de la lumière et du soleil le matin. Selon votre projet, le salon peut être transformé en quatrième chambre tout en conservant un séjour avec accès au balcon. La cuisine indépendante est aménagée et dispose de plans de travail en bois ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La chambre 2, identifiée sur le plan, dispose d'un dressing. Une salle d'eau, des WC séparés et des rangements intégrés complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets pliants et d'un chauffage collectif. Il est classé DPE D. La copropriété a fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur en 2020 et du remplacement des chaudières collectives en 2025. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. Une cave complète ce bien. Un léger rafraîchissement de peinture permettra de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Pour vous aider à imaginer votre futur logement, l'annonce présente des projections d'aménagement du séjour double, de deux chambres et de la cuisine, dans une ambiance chaleureuse et naturelle. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels illustrent des idées de décoration et d'ameublement et ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de la photographie originale pour vous permettre de comparer les espaces. Le mobilier et les accessoires ajoutés sur ces visuels ne sont pas inclus dans la vente. Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 323 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3376.00 euros.

Laforêt vous propose en exclusivité dans le secteur résidentiel du Point du Jour au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, un Grand appartement familial de 140 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant. La pièce de vie se compose actuellement d'un triple séjour d'environ 48 m², largement ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle ouverture sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une loggia ainsi que d'un espace buanderie Côté nuit, le couloir dessert quatre belles chambres avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'une importante capacité de rangement. L'extérieur constitue un véritable atout : la résidence propose un parc clos et sécurisé agrémenté de grands arbres, d'espaces dédiés aux jeux d'enfants et d'une piscine. Pour le stationnement, les places sont libres mais L'appartement bénéficie également d'un double garage en sous-sol directement accessible par ascenseur. Sécurité, espaces verts, piscine, volumes généreux, terrasse plein sud, nombreux rangements et proximité des commodités, ce bien réunit tous les ingrédients d'une vie familiale confortable et sereine. pas de travaux d'isolation ni autres chantiers importants à prévoir dans les AG actuelles et futures. Si ce bien correspond à vos critères de recherches, Contactez votre agence Laforêt afin d'organiser une visite. Copropriété de 300 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Exclusivite craponne, dans petite copropriété de 3 lots à faibles charges, venez découvrir ce bel appartement t2 de 37,71 m², au grand calme, avec une agréable terrasse. Il se compose d'une belle pièce de vie bien agencée avec cuisine équipée donnant accès à sa terrasse privative de 18 m², d'une chambre disposant également d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bains avec wc, grand placard et espace buanderie. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Coup de coeur pour cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. 165 000 eur (honoraires charge vendeur).