Proximité Montchat, appartement T4 de 76 m², rez-de-jardin, Villeurbanne (69100)

Découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin, niché au calme et en intérieur de copropriété.

Les extérieurs Un véritable havre de paix de 208 m² entoure le bien : Une terrasse de 10 m² prolongée par un bel espace vert devant le séjour, parfait pour recevoir.

Un cheminement extérieur longeant le coin nuit pour accéder à une seconde partie de jardin très spacieuse, idéale pour aménager un potager ou un espace détente.

L'intérieur Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine ouverte très lumineux, agencé pour accueillir une cuisine équipée, un grand coin repas et un salon chaleureux.

Espace nuit : Une première chambre accessible depuis la pièce principale, puis un dégagement distribuant deux autres chambres, une salle de bains et un WC PMR séparé (possibilité d'y installer des rangements ou un point d'eau supplémentaire).

Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale Les prestations Résidence bien entretenue avec visiophone et chauffage collectif.

En sus du prix : Un grand garage fermé, avec possibilité d'électrification pour véhicule électrique.

Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de louer le garage au lieu de l'acheter.

Emplacement privilégié Proximité des commerces, marchés et écoles.

Transports à quelques minutes : tramways T3 et T6, ligne TB12 (BHNF) et nombreux bus.

Accès simple et rapide pour rejoindre la gare de Part Dieu et le Rhônexpress en direction de l'aéroport Saint Exupéry. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1379 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2560.00 euros.