Appartement à vendre 4 pièces SAINTE FOY LES LYON (69)

T4 105 m² entièrement rénové.

Dernier étage.

Balcon.

Vue Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial entièrement rénové bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété joliment arborée et entretenue avec soin.

Tout se conjugue pour optimiser votre confort : doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements dans chaque pièce, sans oublier sa situation au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), qui offre calme, luminosité et vue panoramique.

Avec ses grands espaces de vie et son coin nuit bien séparé, il est parfait pour vivre sereinement.

Le double séjour se prolonge d'une terrasse de 10 m² qui profite de la lumière de l'Ouest.

La cuisine indépendante de 9 m² dispose d'une loggia attenante, utilisée actuellement en buanderie.

L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12,13 et 15 m²) et 2 salles d'eau, dont une privative.

La proximité des commodités est un véritable atout.

Commerces, écoles, marchés de quartier, piscine, cinéma et bourg de Sainte-Foy se rejoignent à pied, sans oublier les transports, à deux pas, qui vous amènent à la gare de Perrache (15 minutes par la ligne 49), la gare d'Oullins (ligne 6) ou encore Gorge de Loup (ligne 90).

Bien pratique pour tout ranger, une cave de 8 m² complète le bien.

Un box fermé électrifié est proposé en supplément.

Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ?

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Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.

968535.