Appartements à vendre dans le Rhône

Appartement 64 m² + bureau indépendant (chambre sur palier ~10 m²) – Croix-Rousse Situé rue Jeanne Marie Célu, au cœur du plateau de la Croix-Rousse, cet appartement de 64 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble typique du quartier des Canuts. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous plafond, caractéristique des ateliers de Canuts. La chambre, actuellement aménagée en mezzanine, présente une hauteur sous plafond de 1,70 m. Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien et l'aménager selon les besoins de son futur propriétaire. Un bureau indépendant (ou chambre) d'environ 10 m² complète ce bien, situé sur le palier. À noter : la copropriété prévoit des travaux de ravalement de façade et de rénovation de verrière, dont la quote-part s'élève à 9 000 € pour ce lot. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Référence agence : 5747.

Studio de charme avec mezzanine d'une surface de 27,52 m² (29,91 m² au sol) en rdc sur une jolie cour intérieure, préservant une belle luminosité grâce aux larges ouvertures du bien, espace de vie carrelé avec cuisine ouverte, salle de bain avec toilettes, chambre et placard en mezzanine. Proche de la place Sathonay, entièrement au calme et coeur du secteur des pentes. Quelques rafraichissements en feront un produit qualitatif extrêmement recherché tant des particuliers que des investisseurs. (loyer mensuel prévisionnel de 585€CC). Commerces de proximité, restaurants et transports (Métros Hôtel de Ville et Croix-Paquet, respectivement lignes A et C, TB11, C14, C13 et S6 pour les plus proches) à proximité directe. Protections et volets extérieurs, pas de procédure en cours.

Situé dans un secteur calme et recherché de Villefranche-sur-Saône Ouest, en direction de Limas, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Son emplacement permet de profiter des commerces à pied tout en restant à seulement 4 minutes du centre-ville de Villefranche-sur-Saône et de l'accès à l'autoroute et gare TER. Très lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour-salon ouvrant sur un joli balcon à la vue dégagée, une cuisine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les rénovations intérieures sont récentes. La copropriété a également bénéficié de travaux d'amélioration ces dernières années. Deux caves complètent le bien et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, avec extérieur et vue dégagée, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement ! Référence agence : 4279.

Imaginez 171 m² pour votre famille, 4 chambres, un bureau, de grandes pièces de vie baignées de lumière… et Lyon qui s'étend devant vos fenêtres. À Sainte-Foy-lès-Lyon, ce duplex traversant propose une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui trouvent les appartements familiaux traditionnels trop petits. Ici, chacun peut avoir son espace. Les parents, les enfants, le télétravail, les amis de passage… 4 chambres et un véritable bureau permettent d'envisager de nombreuses organisations. Mais ce qui marque lorsque l'on entre dans cet appartement, c'est surtout la lumière et la vue panoramique dont profitent plusieurs pièces. À l'extérieur de l'appartement, la résidence offre un environnement verdoyant avec parc et espaces communs, à proximité des écoles, transports et commodités. Deux caves et une place de parking complètent l'ensemble. 171 m² – 4 chambres + bureau – duplex – traversant – vue panoramique – parking – 2 caves. Les photos donnent une première idée des volumes. La vue, elle, mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4528€ soit 377€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 969105.

Bienvenue à Décines-Charpieu, aux portes de Lyon, pour découvrir ce programme immobilier neuf. Cette commune dynamique de la métropole lyonnaise séduit par son équilibre entre environnement urbain, nature et proximité avec les principaux pôles d’activité. Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence place commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la station de tramway T3 « Décines Centre » est accessible en 12 minutes de marche. Depuis celle-ci, la gare de Lyon Part-Dieu se rejoint en seulement 16 minutes. Pour vos loisirs, le lac du Grand Large, idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques, se situe à 4 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet résidentiel qu’à un investissement locatif. Les logements dévoilent de beaux volumes et des agencements bien pensés, facilitant l’aménagement de chaque espace. Les prestations de qualité, dont certaines personnalisables, renforcent le confort quotidien. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Les larges ouvertures diffusent une belle lumière naturelle et donnent accès, selon les configurations, à une terrasse, un balcon ou un jardin. Enfin, la résidence sécurisée dispose de places de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Décines-Charpieu, aux portes de Lyon, pour découvrir ce programme immobilier neuf. Cette commune dynamique de la métropole lyonnaise séduit par son équilibre entre environnement urbain, nature et proximité avec les principaux pôles d’activité. Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence place commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la station de tramway T3 « Décines Centre » est accessible en 12 minutes de marche. Depuis celle-ci, la gare de Lyon Part-Dieu se rejoint en seulement 16 minutes. Pour vos loisirs, le lac du Grand Large, idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques, se situe à 4 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet résidentiel qu’à un investissement locatif. Les logements dévoilent de beaux volumes et des agencements bien pensés, facilitant l’aménagement de chaque espace. Les prestations de qualité, dont certaines personnalisables, renforcent le confort quotidien. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Les larges ouvertures diffusent une belle lumière naturelle et donnent accès, selon les configurations, à une terrasse, un balcon ou un jardin. Enfin, la résidence sécurisée dispose de places de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Décines-Charpieu, aux portes de Lyon, pour découvrir ce programme immobilier neuf. Cette commune dynamique de la métropole lyonnaise séduit par son équilibre entre environnement urbain, nature et proximité avec les principaux pôles d’activité. Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence place commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la station de tramway T3 « Décines Centre » est accessible en 12 minutes de marche. Depuis celle-ci, la gare de Lyon Part-Dieu se rejoint en seulement 16 minutes. Pour vos loisirs, le lac du Grand Large, idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques, se situe à 4 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet résidentiel qu’à un investissement locatif. Les logements dévoilent de beaux volumes et des agencements bien pensés, facilitant l’aménagement de chaque espace. Les prestations de qualité, dont certaines personnalisables, renforcent le confort quotidien. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Les larges ouvertures diffusent une belle lumière naturelle et donnent accès, selon les configurations, à une terrasse, un balcon ou un jardin. Enfin, la résidence sécurisée dispose de places de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Décines-Charpieu, aux portes de Lyon, pour découvrir ce programme immobilier neuf. Cette commune dynamique de la métropole lyonnaise séduit par son équilibre entre environnement urbain, nature et proximité avec les principaux pôles d’activité. Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence place commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la station de tramway T3 « Décines Centre » est accessible en 12 minutes de marche. Depuis celle-ci, la gare de Lyon Part-Dieu se rejoint en seulement 16 minutes. Pour vos loisirs, le lac du Grand Large, idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques, se situe à 4 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet résidentiel qu’à un investissement locatif. Les logements dévoilent de beaux volumes et des agencements bien pensés, facilitant l’aménagement de chaque espace. Les prestations de qualité, dont certaines personnalisables, renforcent le confort quotidien. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Les larges ouvertures diffusent une belle lumière naturelle et donnent accès, selon les configurations, à une terrasse, un balcon ou un jardin. Enfin, la résidence sécurisée dispose de places de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein de la résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 102,61 m² habitable situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une configuration idéale et de plus de 31 m² d'espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte, et ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse privative. Côté nuit : 3 chambres dont deux chambres donnant directement sur un balcon, une salle de bains indépendante tout confort et des WC séparés. Nombreux rangements intégrés Prestations haut de gamme et normes RE 2020 Chauffage par pompe à chaleur collective avec pilotage individuel et émetteurs par soufflage d'air dans le séjour (avec rafraîchissement d'air intégré). Menuiseries aluminium double vitrage isolant avec brise-soleil orientables / volets roulants électriques. Résidence arborée, idéalement situé, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports vers Lyon. Stationnement sécurisé en sous-sol (box fermé). Frais de notaire réduits Norme RE2020 seuil 2025 (hautes performances énergétiques) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés et réserver ce bien rare sur le secteur ! MAX ESTERLE - m.esterle@graphite-immobilier.com / 06 41 51 54 77.

Au sein de la résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 93,93 m² habitables situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une configuration idéale et de près de 31 m² d'espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse privative de 18,11 m². Côté nuit : trois belles chambres dont deux donnant directement sur un balcon de 12,73 m², une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie dédiée. Prestations haut de gamme et normes RE 2020. Chauffage par pompe à chaleur collective avec pilotage individuel et émetteurs par soufflage d'air dans le séjour (avec rafraîchissement d'air intégré). Menuiseries aluminium double vitrage isolant avec brise-soleil orientables / volets roulants électriques. Résidence arborée, idéalement située, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports vers Lyon. Stationnement sécurisé en sous-sol (box fermé). Frais de notaire réduits Norme RE2020 seuil 2025 (hautes performances énergétiques) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés et réserver ce bien rare sur le secteur ! PDF + 4 MAX ESTERLE - m.esterle@graphite-immobilier.com / 06 41 51 54 77.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Saint-Priest, au sein d’un secteur résidentiel établi et calme, cet appartement de type studio offre une surface de 30 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique avantageuse par sa proximité avec le centre de l'agglomération lyonnaise et les axes de circulation périphériques. Le réseau de transports en commun dessert amplement le secteur, notamment avec un arrêt de bus situé au pied de la copropriété permettant de rejoindre facilement les diverses infrastructures de la commune. De plus, la ligne de tramway T2, accessible en moins de dix minutes à pied, relie directement la gare SNCF, les pôles étudiants et le centre-ville de Lyon. Le quartier environnant est doté de divers commerces de proximité, de services administratifs, de supermarchés et d'infrastructures sportives, facilitant l'organisation du quotidien. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu, équipé d'un ascenseur. L'accès au bâtiment est sécurisé par un digicode et un interphone classique. L'organisation intérieure de ce logement propose une distribution classique sans perte d'espace. L'entrée, dotée d'un placard de rangement intégré, distribue l'ensemble des pièces. La pièce principale de 24 mètres carrés environ présente un volume rectangulaire simple à meubler, regroupant le séjour, le coin nuit et l'espace cuisine. Les ouvertures sont constituées de menuiseries en double vitrage. La porte-fenêtre du séjour permet d'accéder directement à une terrasse privative de 8 mètres carrés environ, offrant la possibilité d'installer une table et du mobilier d'extérieur. La salle d'eau de 6 mètres carrés environ comprend une douche, un lavabo, des toilettes et l'emplacement pour une machine à laver. Le système de chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. En annexe, ce bien est vendu avec une place de stationnement privative située dans le parking en sous-sol de la copropriété. Ce bien est proposé à la vente avec une disponibilité différée, la prise de possession des lieux étant fixée à l'horizon de l'année 2028. Cette configuration s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant anticiper un placement immobilier à moyen terme ou planifier une acquisition future. Pour toute demande de précision technique, d'informations sur les charges de copropriété ou pour obtenir le dossier complet, nous nous tenons à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Véronique Carpin vous propose : FRANCHEVILLE – Résidence La Falconnière – T3 de 67,7 m² avec terrasse au calme absolu. Au sein de la résidence recherchée La Falconnière, copropriété bien entretenue avec de beaux espaces verts et ravalée en 2018, découvrez ce T3 de 67,7 m² situé au 1er étage sur 7. En très bon état, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition Est-Ouest et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à une terrasse abritée avec vue sur les jardins de la copropriété au calme absolu ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia avec espace buanderie / cellier. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage PVC. Le chauffage est collectif et la production d’eau chaude est individuelle électrique. La copropriété comprend 150 lots principaux. Vous apprécierez particulièrement le calme, la verdure, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement situé dans une résidence agréable et soigneusement entretenue à proximité des commodités de Francheville. Un bien confortable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Raga vous propose : Opportunité clé en main : Rentabilité immédiate au cOEur de Lyon 7 Découvrez ce T2 meublé d’environ 40 m², entièrement rénové et en très bon état, situé dans un environnement calme et résidentiel du 7e arrondissement de Lyon, à seulement 700 mètres du métro B Place Jean Jaurès. L'appartement se trouve au 3ème étage sur 4 d’une copropriété des années 80, saine et bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Soigneusement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué, le bien bénéficie d’un bail meublé en cours jusqu’au 1er juillet 2027 et offre une rentabilité brute d’environ 5 %. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement tout en se laissant plusieurs possibilités pour l’avenir. À l’issue du bail et sous réserve des conditions légales de reprise, l’appartement pourra également convenir à un projet de résidence principale ou à des parents souhaitant anticiper l’achat d’un logement pour leur enfant étudiant à Lyon. Son emplacement constitue un véritable atout. La proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment emlyon business school, l’ENS de Lyon et l’ESSCA, participe à l’attractivité locative du secteur. À seulement 700 mètres de la station Place Jean Jaurès, la ligne B permet de rejoindre rapidement Jean Macé, Saxe-Gambetta, Place Guichard et la gare Part-Dieu en direction de Charpennes. Dans l’autre sens, elle dessert Debourg, Gerland, Oullins et Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud. Le bien se situe au sein d’une copropriété saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir à ce jour, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Un bien clé en main qui conjugue rentabilité immédiate et projet à moyen terme : investissement locatif, future résidence principale ou logement pour un enfant étudiant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.52€ par mois (soit 1494.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, lyon 5 - rue commandant charcot, au sein d'une résidence fermée avec parc à proximité de toutes commodités; l'agence sandra viricel immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 59,45 m² traversant avec balcons situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un wc. Coté extérieur, ce logement dispose de deux balcons sud et nord. Une cave complète ce bien. Pour tout renseignement et visite : agent commercial : g viricel : 06 12 44 64 94.

Villeurbanne / republique - au sein d'un immeuble sécurisé de 2009, situé rue alexis perroncel, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous présentons un charmant studio de 27,21 m² avec terrasse privative au calme du côté intérieur de la résidence. Un hall d'entrée avec un grand placard distribue la pièce principale avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse d'environ 20 m² et une grande salle d'eau avec wc. Faibles charges de copropriété (380 € / an), dpe en classe c, copropriété composée de 37 lots principaux, pas de procédure en cours, vente libre de toute occupation. Contact : g. Germain copropriété de 37 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros.

Co-exclusivité Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle Secteur Alagniers Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m² bénéficiant d'un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing. Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une évolution des volumes est également envisageable : il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d'obtenir une pièce de vie plus conviviale. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à différents projets : Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment dans le cadre d'une location en colocation. À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 EUR charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n'est par ailleurs pas soumise à l'encadrement des loyers. Les atouts : dernier étage o ascenseur o balcon de 10 m² o aucun vis-à-vis o appartement traversant o 3 chambres o cave o potentiel de réagencement. Son prix est de 135.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de Bessenay un appartement T4 en duplex situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots comprenant une entrée, une salle de bain, une cuisine de 10 m² et une pièce de vie de 20 m², à l'étage 3 chambres. Vous pourrez ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce de vie afin de créer un bel espace de vie de 30 m². Il est très lumineux et n'a pas de vis à vis. Bessenay est une commune dynamique située à 47 minutes de Lyon, 16 minutes de L'Arbresle de sa gare et de l'A89,8 minutes de sain bel et de sa gare, vous trouverez bar, restaurants, café, snack, tabac, pharmacie, boucher, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur, tatoueur, opticien, garagiste, plombier, électricien, producteurs locaux,. 2 marchés hebdomadaires, écoles maternelle et primaires, transports pour collège et lycée, nombreuses associations sportives, yoga, foot, tennis, basket, judo, gym, pétanque, chasse, pêche, musique, théâtre, bibliothèque, etc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, au sein d’un immeuble bourgeois de très belle facture, cet appartement de réception de 322 m², situé au sein d’un immeuble bourgeois de prestige. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux volumes et aux prestations, ce bien offre une distribution élégante et de très beaux espaces de réception. Il se compose de trois salons, six chambres, plusieurs pièces d’eau, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les éléments architecturaux préservés confèrent à l’ensemble un caractère particulièrement raffiné. Un bien patrimonial rare, destiné à une clientèle à la recherche d’un appartement de réception de très grand standing au cœur du 6e arrondissement. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°893 418 319. Dossier complet et informations complémentaires sur demande : 06 80 14 99 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

EXCLUSIVITE - LYON 5 QUARTIER SAINT GEORGES. À 2 minutes à pied de la bouche de métro et au cœur des commerces, découvrez cet appartement aux volumes généreux, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble historique de 1830, rénové en 2015. L'environnement offre une vraie vie de quartier, tout en étant niché dans une petite rue calme parallèle au quai Fulchiron, juste derrière la place Benoit Crépu. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue aérée sur les toits lyonnais et sur la basilique de Fourvière côté Ouest. Dès l'accès à l'immeuble, entièrement sécurisé, la sérénité est de mise : la copropriété est très bien entretenue (la réhabilitation des parties communes a déjà été votée et le montant entièrement réglé par le propriétaire actuel). L'entrée de l'appartement, d'une surface de 74,68 m² carrez et 78,39 m² au sol, est distincte, dotée d'un grand placard et donnant sur la cour de l'immeuble. Elle s'ouvre sur une jolie pièce de vie d'une cinquantaine de mètres carrés. Baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres (orientation Ouest), ce salon-séjour-cuisine offre un très beau volume avec une belle hauteur sous plafond (rappelant l'esprit des appartements de Canuts). Le plancher et le plafond en bois apportent un cachet indéniable et renforcent la convivialité des lieux. La cuisine, intégrée à la pièce de vie, est entièrement équipée (frigo compris). L'espace nuit, situé côté cour intérieure pour garantir un calme absolu (orientation Est), bénéficie lui aussi de fenêtres de grande taille offrant une belle luminosité. Il se compose de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains aménagée avec une baignoire. La copropriété, à taille humaine, compte au total 10 logements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un bien au cœur d'un quartier historique très prisé. Un espace de rangement privatif très pratique, situé sur le même palier, complète ce bien. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 912 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

Exclusivité elodie lefevre – valdor appartement t3 – grande terrasse - garage situé dans une copropriété récente érigée en 2019 à tassin-la-demi-lune, cet appartement t3 développe 54,44 m² carrez et dispose d’une terrasse de plus de 20 m² semi couverte et d’un garage boxé en sous-sol. Il se compose d’une entrée avec placard mural desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des toilettes séparées. La pièce de vie et les deux chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur à l’appartement. Côté technique : - fenêtres et baies : pvc double vitrage - volets roulants électriques - chauffage et ecs : gaz individuel - fibre optique - dpe : c / ges : c pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre o6 95 62 82 92 – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 789 141 025.

Bénéficiant d'un emplacement privilegié, cet appartement t2 d'environ 48 m², au sein d'une résidence construite en 1994, donnant sur un parc sécurisé et fermé. Orienté à l'ouest, l'appartement offre une vue verdoyante, au coeur de la vie urbaine. L'appartement propose un plan fonctionnel t bien organisé. l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse d'environ 16 m². L'espace nuit, comprend une chambre avec placards équipés, donnant sur la terrasse, Une salle d'eau et un wc. En sous sol un garage. Pas de procédure cours ou à venir dans la résidence; Lot appartement pour 135 / 10000 emes des parties communes, lot garage pour 13 / 10000emes des parties communes. Contact Yann Moreteau disponible au 06 82 99 07 03 VD 7.000. 003 AC 100660.

- Exclusivité PRIMMO - A proximité de Limonest, appartement T2 bis de 72 m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un espace cuisine (43 m²), d'une salle de bains, d'une chambre avec rangements, d'une mezzanine (7 m²) et d'un WC. Cet appartement peut être facilement transformé en T3 bis en y ajoutant une cloison et une porte au niveau de l'espace télévision actuel (voir photo avec suggestion d'aménagement) Deux places de stationnement complètent ce logement. Chauffage individuel électrique. Appartement actuellement loué 819€ / mois hors charges mais sera libéré le 30 / 11 / 2026. Charges de copropriété : 50 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain.

Nouveauté, lyon 5 - rue commandant charcot, au sein d'une résidence fermée avec parc à proximité de toutes commodités; l'agence sandra viricel immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 59,45 m² traversant avec balcons situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un wc. Coté extérieur, ce logement dispose de deux balcons sud et nord. Une cave complète ce bien. Pour tout renseignement et visite : agent commercial : g viricel : 06 12 44 64 94 1.

Tassin-la-demi-lune t3 67 m² balcon 7 m² calme & résidence récente - tassin la demi-lune. Dans un quartier paisible et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Situé au sein d'une petite résidence sécurisée de 2011, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable havre de paix, venez découvrir cet appartement de type t3 de 67 m² avec balcon de 7 m², expo. S / o, composé d'un séjour / cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparé, et divers rangements. Un garage double peut être proposé en complément, au prix de 25 000 €. Copropriété de 33 lots, pas de procédures en cours. Charges : 138 € / mois. Taxe foncière : 1 220 €. Dpe : c / c votre contact : o7 82 01 71 76. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 155 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Attention : les deux studios sont actuellement loué en bail meublé - Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé. Description des studios : Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Les atouts du quartier : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle : Transports en commun : Tramways T2 et T5 (arrêt 'Grange Blanche'). Métro D (station 'Grange Blanche') desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins. Commerces et services : Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants. Établissements scolaires : Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate. Collège et lycée public à quelques minutes à pied. Enseignement supérieur : Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe. Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1381 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 43 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.