MARCY-L'ÉTOILE T4 DERNIER ÉTAGE / ATTIQUE PROGRAMME NEUF

Au sein de la résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 93,93 m² habitables situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une configuration idéale et de près de 31 m² d'espaces extérieurs.

Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse privative de 18,11 m².

Côté nuit : trois belles chambres dont deux donnant directement sur un balcon de 12,73 m², une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie dédiée.

Prestations haut de gamme et normes RE 2020.

Chauffage par pompe à chaleur collective avec pilotage individuel et émetteurs par soufflage d'air dans le séjour (avec rafraîchissement d'air intégré).

Menuiseries aluminium double vitrage isolant avec brise-soleil orientables / volets roulants électriques.

Résidence arborée, idéalement située, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports vers Lyon.

Stationnement sécurisé en sous-sol (box fermé).

Frais de notaire réduits Norme RE2020 seuil 2025 (hautes performances énergétiques) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés et réserver ce bien rare sur le secteur !

PDF + 4 MAX ESTERLE - m.esterle@graphite-immobilier.com / 06 41 51 54 77.