Maison à vendre à Marcy-l'Étoile (69280)

Marcy l'etoile - dans résidence de tourisme située à proximité du domaine de lacroix-laval et à seulement 15 minutes du centre ville de lyon, investissement lmnp offrant une rentabilité locative à 7,44 % brute, maison meublée type 3 duplex d'environ 61 m² avec une place de parking privative. Le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 6030,04 € ht / an. Echéance du bail : 31 décembre 2032 résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1279 - dpe / d - quote part annuelle charges : 395,68 € - copropriété de 81 lots - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6750 € - pas de procédure en cours.

Idéalement située sur la commune de Sainte-Consorce, à quelques minutes de Marcy-l'Étoile, cette maison édifiée en 1994 sur un terrain plat et clos d'environ 1000 ? m², développe environ 140 ? m² habitables offrant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'ambiance se veut élégante ?: la vaste pièce de vie traversante accueille un salon, un espace salle à manger et un coin réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur l'espace repas. L'étage révèle une belle mezzanine de 12 ? m² faisant office de bureau ou de salle de jeux, donnant accès à un balcon avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Trois chambres spacieuses et climatisées composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Une quatrième chambre peut être aisément aménagée de plain- pied. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de paix ?: deux terrasses idéalement orientées invitent à la détente en toute intimité, tandis qu'une piscine miroir chauffée, sécurisée par un volet roulant immergé et entièrement automatisée, s'intègre au jardin arboré. Un chalet de jardin ainsi qu'un garage complètent les annexes, offrant des espaces de stockage et de stationnement. Cette propriété offre des prestations de qualité ?: pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, isolation récente, menuiseries neuves. Elle est située à 10 minutes à pied du village et de ses commodités, à proximité immédiate des sites de SANOFI et BIOMERIEUX et les accès vers Lyon Gorge de Loup sont rapides grâce à 2 lignes de bus et au TER via la gare de Charbonnières les Bains. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Maison construite en 2008 d'une surface habitable de 120 m² à Marcy l'Étoile, édifiée sur une parcelle de 430 m² au calme et sans vis-à-vis. À proximité immédiate du centre avec l'accès aux commerces et transports. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine et une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un garage avec un espace buanderie complète l'ensemble. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein centre du village, à deux pas des bus tcl, écoles et commerces, en fond d'impasse au calme absolu et a l'abris des regards, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables, 120 m² utiles, sur une parcelle de terrain de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un beau séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Prestations de qualités et maison en très bon état général. Superbe jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156a.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile Située dans un cadre verdoyant et paisible à Marcy-l'Étoile, cette charmante maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1987, cette maison rénovée bénéficie d'un charme indéniable et d'un jardin arboré de 346 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées et bien sûr de la piscine chauffée. Enfin, les trois pièces à l'étage offrent des espaces de vie cosy idéaux pour le repos et la détente (actuellement utilisées comme des chambres). Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé. Cette maison, bien entretenue offre un potentiel intéressant pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. (Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de WC) Côté prestations, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un chauffage individuel et un mode de chauffage écologique avec un poêle à bois. Les expositions Est, Sud et Nord apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente ensoleillés dans votre jardin ou sur votre terrasse. Les plus : - Maison facile à vivre et confortable entièrement rénovée au rez-de-chaussée. - Peu d'entretien - Poêle à bois et climatisation réversible - Habitable de plain pied - Proximité du centre-ville, des transports et des commerces - Parc de Lacroix Laval - La piscine - La pergola - Le carport et stationnement - Possibilité 4 Chambres - Abris de jardin - Impasse N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison à Marcy-l'Étoile. Informations techniques : Taxes Foncières 2024 : 786€ En lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Maison familiale avec potentiel à Marcy l'Étoile À seulement 5 minutes à pied du centre de Marcy l'Étoile, découvrez cette maison de 4 chambres située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de plus de 400 m², arboré et propice à la détente, avec une dépendance de 18 m² située au fond du jardin. Celle-ci peut facilement être transformée en studio indépendant, bureau ou espace de loisir selon vos envies. 4 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Terrain plat de 400 m² + Dépendance aménageable Proximité immédiate du centre-ville Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un vrai potentiel pour faire de cette maison un cocon à votre image. Marcy l'Étoile commune prisée de l'Ouest lyonnais, avec écoles, commerces et nature à proximité. 1.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO Située sur la très prisée commune de Pollionnay,( promimitée immédiate Grezieu la Varenne / Marcy) à seulement quelques minutes de Lyon, venez découvrir cette maison de 170 m² nichée au coeur de la nature, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'un terrain plat et arboré de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et du grand air. La maison dispose de beaux volumes avec de nombreuses surfaces à aménager selon vos envies. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la création de grandes ouvertures, permettant de transformer l'habitation en une maison d'architecte lumineuse et moderne. À cela s'ajoute un espace annexe de 300 m² qui pourra parfaitement convenir à un atelier artisanal, un garage, ou même à un projet professionnel. Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0094.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085a.

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m². En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal au 06 33 33 81 89. Statut agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153.1.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé situé à Sainte-Consorce, en fond d'impasse au calme absolu. D'une superficie de 455 m², ce terrain bénéficie d'un permis accepté pour la construction d'une maison de 148 m² comprenant 4 chambres. Le terrain viabilisé est proposé au prix de 250 000EUR. le prix terrain + maison s'élève à 500 000EUR. Libre constructeur, vous pourrez ainsi choisir les solutions qui correspondent à vos attentes. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 60x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0066a.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé situé à Sainte-Consorce, en fond d'impasse au calme absolu. D'une superficie de 560 m², ce terrain bénéficie d'un permis accepté pour la construction d'une maison de 171 m² comprenant 5 chambres. Le terrain est proposé au prix de 300 000EUR. le prix terrain + maison s'élève à 600 000EUR. Libre constructeur, vous pourrez ainsi choisir les solutions qui correspondent à vos attentes. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 60x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0065a.

Sur la commune de Marcy l'étoile, à deux pas du centre du village, proche de l'école, des commerces et des transports en commun, maison RE 2020, d'une superficie habitable de 139 m environ, possédant une belle pièce de vie de 60 m² environ, quatre chambres dont une suite parentale de plain pied avec douche et dressing, buanderie et garage attenant. Joli terrain plat de 700 m² environ situé au calme et dans un quartier résidentiel. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à marcy l'etoile, centre, toutes commodités à pied, pour cette villa de plain pied d’une centaine de m2, dans un esprit contemporain, ouvrant sur un espace extérieur essentiellement orienté sud en partie abrité avec terrasse et jardin, de 337 m². Cette villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, pouvant s’ouvrir sur un bel espace salon séjour, une configuration de 4 chambres parquet. Espace modulable à souhaits (entièrement décloisonnable) - garage et buanderie - climatisation réversible par pompe à chaleur. Marcy l'etoile met à disposition une navette gratuite permettant de faire la liaison avec le train tram à charbonnières accès en 5 mn et rejoindre gorges de loup 10 mn ou lyon st paul 1 5mn, idéal. Tcl 73 et 86 vous offrent d'autres possibilités de transport. 3 écoles primaires privée ou publique, bilingue. Les commerces, les halles et le marché sont à deux pas. Dpe d - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tél : 04 78 54 87 86 - contactez muriel perrier, 06 76 75 24 88.

METROPOLE Immobilier vous propose votre future maison à Sainte-Consorce ! Située sur une parcelle de 380 m² dans un environnement calme et recherché, cette maison de 119 m² allie confort, fonctionnalité et modernité. Elle se compose de : Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un bel espace convivial dès l'entrée. À l'étage, un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain familiale et des toilettes séparés. Un grand garage attenant, idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Cette maison, conforme aux dernières normes de construction, est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Tassin-la-Demi-Lune et de Lyon. Maison livrée sans cuisine, parquets dans les chambres et peintures. Un cadre de vie paisible, une maison moderne, à personnaliser selon vos envies. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 51 26 27 24 ! 1.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé situé à Sainte-Consorce, en fond d'impasse au calme absolu. D'une superficie de 450 m², ce terrain bénéficie d'un permis accepté pour la construction d'une maison de 148 m² comprenant 4 chambres. Le terrain viabilisé est proposé au prix de 250 000EUR. le prix terrain + maison s'élève à 500 000EUR. Libre constructeur, vous pourrez ainsi choisir les solutions qui correspondent à vos attentes. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 60x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0066.

Située dans le secteur du Quincieux à Sainte-Consorce, cette maison familiale de plus de 140 m² utiles offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 942 m², cette maison s'organise sur deux niveaux plus combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger bénéficiant d'une double exposition et donnant accès au jardin. Une cuisine ouverte, une salle de bains avec des toilettes, une pièce de réception. Garage et abri de jardin. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage les combles. Cette maison est la propriété du couple actuel depuis plus de 40 ans, cette maison a été régulièrement entretenue, mais pas rénovée. Elle est habitable en l'état, mais pas au goût du jour. Terrain piscinable. Sebastien ESTERLE GRAPHITE IMMOBILIER.

En exclusivité - Découvrez cette belle maison récente, construite en 2018, en parfait état, offrant 105 m² environ habitables, dans un environnement calme avec une belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage complète le bien. Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau. Maison clef en main, aucun travaux à prévoir : rare sur le secteur ! Diagnostics réalisés en 2026 - 7 lots principaux - Pas de charges de copropriété - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINTE-CONSORCE, Proche du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1974, d'une surface habitable de 150 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 666 m². La maison se compose d'un bel hall d'accueil, d'un séjour baigné de lumière de 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour vous offrant ainsi une pièce à vivre de 65 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC indépendant. En annexes, vous pourrez profiter d'un sous-sol de 150 m² avec buanderie, 2 garages de 30 m² dont un avec une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour votre camping-car ou pour les artisans et 52 m² de caves. Maison idéalement située, au grand calme, avec une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités. 595 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Nouveauté printemps 2026 - exclusivite franchise ouest immo vous propose sur sainte consorce, limite marcy l etoile, une maison ancienne avec beaucoup de cachet de 165 m² sur une parcelle de terrain de 820 m² clos et paysager sans vis-à-vis. Vous retrouverez dans la partie principale une maison composée d'une cuisine éuiqpée séparée, d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à un grand cellier / buanderie. À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bains. L'atout de cette propriété c'est également que vous bénéficiez d'une grande annexe aménager en atelier mais pouvant etre transformé en espace professionnel, extension, habitation ect. Maison idéal pour un usage mixte habitaiton / pro, pour faire un logement supplémentaire. Belle terrasse au dessus de l'annexe permettant d'avoir une vue panoramique sur lyon et la chaîne des alpes. Pour plus de renseignements contactez nous o6x50x00x20x02 avec la référence 0215.

FRANCHISE OUEST IMMO, vous propose sur la commune de Ste Consorce, dans un quartier résidentiel avec vue dégagée plein Sud, hors lotissement, une belle maison familiale de 250 m² habitables sur une parcelle de terrain de 660 m² en zone naturelle, clos et arboré. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec séjour double, cuisine récente équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 3 wc. Combles aménagés en mezzanine et salle de jeux (possibilité chambre supplémentaire). Au rez de chaussée vous retrouverez une très belle surface entièrement aménagée pouvant etre un appartement indépendant / un espace de travail / une salle de jeux avec une salle de douche, buanderie, atelier. Abris voiture (possibilité de fermer en garage). Maison en parfait état intérieur comme exterieur. Chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements contactez nous o6x8x2x3x9x6x1x1x6 Franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0206a.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce magnifique terrain viabilisé situé à Sainte-Consorce, en fond d'impasse au calme absolu. D'une superficie de 560 m², ce terrain bénéficie d'un permis accepté pour la construction d'une maison de 170 m² comprenant 5 chambres. Le terrain est proposé au prix de 300 000EUR. le prix terrain viabilisé + maison s'élève à 600 000EUR. Libre constructeur, vous pourrez ainsi choisir les solutions qui correspondent à vos attentes. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 60x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0065.

Belle maison à deux pas du centre du village, de ses commerces, des écoles (maternelle et primaire) 400 mètres à pied, du ramassage scolaire pour le collège et le lycée et d'un arrêt TCL. Gare TER de Charbonnières à moins de 10 min en voiture. Surface habitable totale de 148 m². Terrain clos et arboré de 570 m². Terrasses pavées. Portail électrique. Véranda de 17 m². Grand garage (37 m²). Au rdc : belle pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur un cellier (6,5 m²). Une bibliothèque ou petit salon (13 m²). Accès à la véranda, aux terrasses et au jardin. Au même niveau : Coin nuit avec 3 chambres (13,10, 5 et 9 m²), une salle de bains, un WC. Placard mural dans le dégagement et dans l'entrée. Au 1er niveau, un étage parental : une grande chambre de 23 m² avec placards muraux, une salle d'eau, un WC et un bureau. Chaudière à granules (chauffage et eau chaude). Nombreux travaux d'entretien de 2019 à maintenant, poêle à bois, sols, escaliers, verrière en 2019, salle d'eau du haut en 2020, façades et terrasses en 2021, climatisation réversible des chambres et volets repeints en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte-Consorce, cette belle maison d'environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux de 44 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement actuel offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. Un sous-sol complet vient enrichir le potentiel de cette maison. Il peut facilement être aménagé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 250 m², véritable havre de paix. L'espace piscine invite à la détente et aux moments de loisirs en toute intimité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts environnants, apportant une sensation de calme et d'évasion. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et environnement verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant concilier tranquillité et proximité des services. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Agréable villa proche gare, surface d'environ 160 m². 4 Chambres plus bureau. cellier / buanderie, Garage. Parcelle de terrain 1050 m² avec piscine Nous contacter pour plus d'information - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Iad france - pierric hoel vous propose : maison familiale au calme, a deux pas du centre de la tour-de-salvagny subtilement intégrée dans son environnement naturel, cette maison édifiée en 1997 développe environ 163 m² sur une parcelle de 1 500 m². Un cadre verdoyant, une vue dégagée, et le centre à moins d’un kilomètre. L’équation idéale pour une vie de famille. Prestations des espaces pensés pour parents et enfants. Niveau principal : le hall d’entrée avec placard ouvre sur un espace de vie traversant de 35 m², composé d’un salon et d’un séjour lumineux. La cuisine séparée et équipée de 9 m² peut facilement évoluer selon vos envies d’ouverture. Un premier espace nuit dédié aux parents propose : -une chambre de 14 m² avec placard -un bureau (ou seconde chambre) de 13 m² -une salle de bains avec baignoire -un wc indépendant une vraie séparation des usages. Au rez-de-jardin, un dégagement dessert : -4 chambres avec rangements (de 16 à 11 m²), dont une avec point d’eau -une salle d’eau avec douche et wc -une buanderie confortable -une chaufferie un espace idéal pour les enfants, adolescents, invités ou activité indépendante. Extérieurs & potentiel le terrain de 1 500 m² offre : -une vue dégagée -une terrasse bien exposée -un fort potentiel de transformation un environnement naturel, sans isolement. Annexes : -garage double indépendant -deux places de stationnement -cave de 27 m² prestations : -double vitrage -isolation des combles récente -poêle à bois avec four intégré base saine, volumes généreux, potentiel d’optimisation réel. Localisation : elle est stratégique : •à 1 km du centre et des commerces •à 800 m des bus (lignes 222 – ge4 – s2) •à 800 m de la gare de la tour-de-salvagny (ligne lyon – sain-bel) nature, accessibilité et praticité. À qui s’adresse cette maison ? -famille nombreuse -projet avec espace adolescent indépendant -télétravail + vie au vert -profil cherchant le calme sans s’éloigner de lyon une maison structurée, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et imaginer votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.