Villa traditionnelle dans un secteur calme résidentielle, proche des transports en communs

MAISON FAMILIALE – 138 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 892 m² Située dans un * secteur résidentiel calme, à proximité de la campagne * , découvrez cette maison familiale construite en 1973, offrant * 138 m² habitables * et implantée sur une parcelle de * 892 m² * .

La maison présente l'avantage de proposer * environ 110 m² de plain-pied * .

Ce niveau accueille une belle * pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte * , conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation.

Elle s'ouvre sur une * terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée * .

Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend * 3 chambres * ainsi qu'une salle d'eau, et une salle de bain permettant une vie quotidienne confortable sur un seul niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette complètent la partie habitable, offrant au total * 5 chambres * , idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un * sous-sol complet de 110 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes.

La porte de garage est automatisée.

Côté confort, le chauffage est assuré par une * pompe à chaleur air / eau * , complétée par la cheminée à foyer fermé.

La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la PAC et un second chauffe-eau électrique.

La maison dispose également de * 6 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kWc * .

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : * façades rénovées en 2010, toiture refaite avec ajout de voliges en 2016, volets roulants électriques en 2023 et portail automatique en 2024 * .

À l'extérieur, le terrain de * 892 m² * permet de profiter pleinement du cadre calme et verdoyant et dispose d'un abri de jardin.

Enfin, les * transports en commun sont accessibles à seulement 5 minutes à pied * , conciliant ainsi environnement résidentiel, proximité de la campagne et facilité de déplacement.

Une maison familiale aux * beaux volumes et nombreux équipements * , avec 5 chambres, vie de plain-pied, vaste sous-sol et terrasse plein sud avec vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.