Appartements à vendre dans le Rhône

En exclusivité ORPI, dans une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce magnifique Type 3 de 60,71 m². Très lumineux, situé au 2ème étage, particulièrement bien pensé et aménagé. À proximité du tramway et des commerces, cet appartement traversant se compose : D'une très belle pièce de vie de 30,25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, idéale pour créer un espace convivial en fonction de vos envies. Bien articulé autour de ce volume, vous trouverez, une grande chambre lumineuse et un superbe salon qui pourra facilement faire office de 2 eme chambre ou de très grand bureau. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Enfin un bel espace salle de douche, très réussi, ainsi qu'un wc séparé. Côté confort et équipements, le logement est doté de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que de radiateurs électriques individuels à fluide caloporteur. Grâce à son exposition et sa disposition traversante, il bénéficie d'une clarté constante tout au long de la journée. Le tramway T2 assure une connexion rapide avec toute la ville, et le Parc Blandan se trouve à seulement 600 mètres à pied. Le diagnostic de performance énergétique est bien placé en classe D, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Une cave vient compléter l'ensemble. Un bien en excellent état, bien localisé, vraiment soigné, avec une belle disposition et sans aucune perte de place ! à voir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Retrouvez à Saint-Priest ce magnifique appartement de type T4 de 80 m² avec 75 m² d'extérieur. Construction 2015 répondant aux nouvelles normes de construction BBC et sont donc économes en énergie (DPE : C). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur le jardin de 50 m² orienté Sud. Côté nuit, trois chambres avec accès sur la terrasse orienté Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le bien est traversant du Nord au Sud. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir, en sus, un garage box fermé en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € / mois et incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz P2, et l'ascenseur. La taxe foncière 2025 est de 1 481 € / an. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 250 mètres des commerces de proximité (boulangerie, épicerie). À 650 mètres des crèches et du Groupe Scolaire Berliet, et à 300 mètres du Bus 62. Le Tram T4 est accessible à 1,5 km et le Parc de Parilly à 1,8 km. À noter : le futur Tram T8 sera implanté à seulement 600 mètres, renforçant encore l'attractivité du secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1331.

À proximité immédiate du parc des Essarts, découvrez ce bel appartement T4 traversant Nord-Sud, situé au sein d'une copropriété calme et entièrement fermée, ayant récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa très belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace bureau. Son exposition traversante Nord-Sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète le bien. Pour davantage de confort, il est également possible d'acquérir un garage en supplément du prix. Un emplacement recherché dans le secteur des Essarts, à deux pas du parc et à proximité des commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2614.

Découvrez cet appartement lumineux en rez-de-chaussée sur rue, disponible immédiatement et idéalement situé dans un quartier très recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Il offre un très fort potentiel d'aménagement : la cloison séparant la cuisine - pièce de vie n'étant pas porteuse, vous pourrez facilement repenser les volumes pour créer un bel espace de vie ouvert ou un T2 parfaitement optimisé. Cet appartement s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale. Pour un investisseur, le bien propose un fort potentiel en location meublée, avec un loyer encadré fixé à 772 € hors charges, garantissant une rentabilité brute de 6 %. Un atout majeur vient valoriser ce bien : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés, vous assurant un confort optimal et une valeur pérenne. Une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé viennent compléter l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 11278.

À vendre en exclusivite studio de 21 m² vendu-loue. Le bail a été renouvelé pour 3 ans depuis le 26 février 2026, au prix de 518 eur charges comprises (428 eur + 90 eur de charges incluant l'eau froide / chaude / chauffage). Il est situé au 1 place de l'ecole à lyon 7, au sein d'une résidence étudiante. Il se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Emplacement recherché avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate (ecole normal supérieur de lyon 1, université claude bernard, essca, emlyon, ipac, iseg. ). Tram t1 + métro b + plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre assez facilement les principaux pôles étudiants de lyon. Son prix est de 110.000 eur (honoraires charges vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 1.

À Lyon 7e, rue Simone-de-Beauvoir, découvrez ce studio de 17,17 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante bien implantée, à proximité de l'ENS Lyon, d'emlyon, du métro B – Debourg et de la gare Jean-Macé. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs immédiats et souplesse de projet à court terme. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 4 036 €, soit une rentabilité brute indicative d'environ 5,4% sur le prix affiché, hors charges et fiscalité. Le bail commercial arrive à son terme dans environ 23 mois. À cette échéance, le futur propriétaire pourra étudier les différentes options d'exploitation selon les conditions alors applicables : poursuite de la gestion, mise en location classique ou meublée, voire occupation personnelle si le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires le permettent. Cette perspective apporte une réelle évolutivité au placement. Les atouts : • Studio de 17,17 m² avec balcon, au 1er étage avec ascenseur. • Adresse recherchée à Lyon 7, au cœur d'un environnement universitaire, commerçant et très bien desservi. • Revenus locatifs en place : 4 036 € par an pendant la durée résiduelle du bail. • Horizon de libération proche : environ 23 mois, pour envisager une stratégie locative plus libre. • Charges de copropriété annoncées à 15 € par mois et taxe foncière de 380 € par an • DPE C • Laverie disponible au sein de la résidence. Une solution pertinente pour acquérir un pied-à-terre patrimonial à Lyon, percevoir des revenus dès l'acquisition et préparer une exploitation locative adaptée à votre projet à partir de 2028. Envie d'en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 385 € - Charges de copropriété : 15 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615105 ).

LYON 8ème, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 853.20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

LYON 8ème, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18.20 m², 1er étage, exposition Nord, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 164.32 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 319.60 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur Francheville, au sein d'une résidence en copropriété construite en 1968, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et des espaces bien distribués. La pièce de vie spacieuse permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. Elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un petit balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur. La cuisine équipée, aménagée dans un esprit contemporain, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace bar, idéal pour créer un lien convivial avec le reste de l'appartement. La partie nuit accueille deux chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangements, bureau ou espace de travail. La salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche, complète l'ensemble. Entièrement rénové, le logement propose aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et prêt à être habité, avec un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : une cave, ainsi qu'un box fermé extérieur d'environ 15 m² en sus au prix de 15 000EUR  permettant de stationner un véhicule ou de profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking libres et sécurisées sont également disponibles au sein de la résidence. Un T3 complet et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35. Référence : 0288  .

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur Francheville, au sein d'une résidence en copropriété construite en 1968, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et des espaces bien distribués. La pièce de vie spacieuse permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. Elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un petit balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur. La cuisine équipée, aménagée dans un esprit contemporain, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace bar, idéal pour créer un lien convivial avec le reste de l'appartement. La partie nuit accueille deux chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangements, bureau ou espace de travail. La salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche, complète l'ensemble. Entièrement rénové, le logement propose aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et prêt à être habité, avec un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : une cave, ainsi qu'un box fermé extérieur d'environ 15 m² en sus au prix de 15 000EUR  permettant de stationner un véhicule ou de profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking libres et sécurisées sont également disponibles au sein de la résidence. Un T3 complet et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35. Référence : 0288  .

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur Francheville, au sein d'une résidence en copropriété construite en 1968, ce T3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et des espaces bien distribués. La pièce de vie spacieuse permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. Elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un petit balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur. La cuisine équipée, aménagée dans un esprit contemporain, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace bar, idéal pour créer un lien convivial avec le reste de l'appartement. La partie nuit accueille deux chambres de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : rangements, bureau ou espace de travail. La salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche, complète l'ensemble. Entièrement rénové, le logement propose aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et prêt à être habité, avec un agencement pensé pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : une cave, ainsi qu'un box fermé extérieur d'environ 15 m² en sus au prix de 15 000EUR  permettant de stationner un véhicule ou de profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking libres et sécurisées sont également disponibles au sein de la résidence. Un T3 complet et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35. Référence : 0288  .

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : CROIX-ROUSSE – Studio atypique aux multiples possibilités Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé au rue du Chariot d’Or, au cOEur de la Croix-Rousse, ce studio est actuellement aménagé et utilisé comme local professionnel, tout en conservant sa destination d’habitation. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre une configuration originale et fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets. D’une superficie de 17 m² de pièce de vie, il bénéficie également d’une mezzanine de 12 m² avec une hauteur de 1,70 m, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Sa polyvalence permet ainsi d’envisager : • Un premier achat ou un logement pour une personne seule ou jeune couple, avec un espace atypique au cOEur de Lyon. • Un investissement locatif • Un espace professionnel, puisqu’il est actuellement aménagé et utilisé comme tel, idéal pour un bureau, une profession indépendante ou une activité de création. Le bien dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure, d’un volet roulant permettant de sécuriser l’accès et de stores bannes pour filtrer l’ensoleillement. Vous apprécierez également son emplacement au cOEur de la Croix-Rousse, à proximité des commerces, services et transports. La station de métro Croix-Rousse – ligne C est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Un bien atypique, rénové avec soin, qui offre une véritable liberté de projet : habitation, investissement ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son agencement et tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITE un appartement à rénover en plein centre de St Romain de Popey, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Des travaux seront effectués par la vendeur dans la copropriété avant vente : coupe de la poutre centrale afin de faciliter le passage, démoussage et suivi de la couverture, réfection des parties communes, pose d'une porte palière, pose d'un interphone, pose d'un compteur électrique (activation à la charge de l'acquéreur après travaux), arrivée et évacuations d'eau individuelles. Vous pourrez créer un T2 avec cachet des poutres, belle vue sur les monts environnants cave privative, facilité de stationnement a proximité. Proche des commerces et commodités : boulangerie, coiffeur, écoles. Une localisation idéale entre campagne et pôles urbains Situé dans un environnement agréable et préservé, Saint-Romain-de-Popey offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de Tarare et de L'Arbresle, permettant de profiter facilement de leurs commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. La gare TER de Saint-Romain-de-Popey, située sur la ligne Lyon–Roanne, permet également de rejoindre directement L'Arbresle en quelques minutes et Lyon Perrache en environ 40 minutes, selon les dessertes. L'accès à l'A89, à proximité immédiate de la commune, facilite les déplacements vers Lyon, Roanne et l'Ouest lyonnais. Lozanne est accessible en une vingtaine de minutes et Villefranche-sur-Saône en environ 25 à 30 minutes, offrant ainsi un accès rapide à de nombreux commerces, services et bassins d'emploi. Une situation particulièrement appréciée pour celles et ceux qui recherchent le calme et le cadre de vie d'un village tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des villes environnantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 31 m² exposé plein sud, idéal pour un investissement locatif serein. Actuellement loué 500 eur hc + 150 eur de charges, il offre des revenus immédiats dès l'acquisition et une rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %. La résidence bénéficie d'une nouvelle dynamique avec l'arrivée récente d'un nouveau syndic, engagé dans l'amélioration du cadre de vie et la valorisation du patrimoine de la copropriété. Charges de copropriété : 170 eur / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et entretien des parties communes) taxe foncière : 430 eur dpe : c (110 kwh / m2 / an) / ges : c prix : 97 000 eur fai contact : maud ducloy vma immo au 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut agent commercial.

Au cœur du village de La Tour-de-Salvagny, cet appartement T2 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il développe une surface de 52 m² utiles, dont 31 m² habitables, et se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant le séjour équipé d'un poêle à granulés et une cuisine américaine aménagée. U Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'appartement offre une chambre spacieuse, au calme, équipée de rangements et bénéficiant d'un grand velux, apportant une belle luminosité. Des combles latérales non aménagées viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel de stockage ou d'évolution appréciable. Cet appartement séduit par son charme et son caractère atypique. Les charges de copropriété sont faibles. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne TCL 86 vers Lyon Gorge de Loup), ainsi qu'un accès rapide à l'A89. Ce bien est également à quelques minutes de l'Ecole Vétérinaire de Marcy l'Etoile. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans l'environnement recherché de l'Ouest lyonnais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

Appartement t4 bron - 77 m² - 3 chambres - grande terrasse - cave - immeuble récent - 69500 bron chez nestenn bron venez découvrir ce bel appartement t4 de 77 m² avec terrasse au 3è étage d'un immeuble récent de 2015 dans le centre de bron. Avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la pièce de vie principale. Deux portes-fenêtres vous donneront accès à une grande terrasse de presque 18 m², sans nuisance, au calme, plein sud / ouest. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un grand wc. Les belles prestations de ce bien : - cuisine toute équipée - terrasse couverte - possibilité de climatisation - etage élevé & luminosité une cave complète ce bien. Vous disposerez également d'un grand garage box double en sous-sol, proposé en supplément. Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Contact : roca sébastien - 07 66 60 60 16 ou sebastien.roca@nestenn.com connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 387 lots - dont 170 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Iad france - fabien torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : appartement à rénover – fort potentiel – lyon 2 – perrache / sainte-blandine dans le secteur recherché de perrache / sainte-blandine à lyon 2, cet appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du xixe siècle, dont la toiture a été refaite récemment. Il développe une surface de 81,30 m² environ (83,94 m² environ au sol) et offre un potentiel de transformation rare. Le bien est à rénover intégralement. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou une colocation, dans un secteur central et très bien desservi. L’un de ses principaux atouts réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 mètres, permettant d’envisager la création de mezzanines et d’augmenter significativement la surface carrez, avec un potentiel d’optimisation autour des 100 m² environ selon le projet et la configuration retenue. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement est entièrement à repenser, offrant une liberté totale d’aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage, l’eau chaude et la cuisson. L’emplacement est un véritable atout. L’appartement se situe à proximité immédiate : – des tramways t1 et t2, – du cours charlemagne, – des commerces, – des écoles, – et de l’ensemble des services du quartier perrache / sainte-blandine, en pleine dynamique de transformation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, de valorisation et de création de surface, dans l’un des secteurs les plus stratégiques de lyon 2. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien torrecillas ei (id 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Lyon 3ᵉ ! Découvrez en exclusivité ce très bel appartement T3 de 66 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2008, parfaitement entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Il se compose de : Un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon, Deux jolies chambres avec parquet et placards, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare de la Part Dieu, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon 3ᵉ. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un bien en excellent état ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur attractif. Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un balcon, d’un garage et d’une cave, à découvrir sans tarder !

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier. Au coeur du quartier Champvert, dans l'iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d'environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d'une configuration particulièrement agréable : traversant, il s'ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille. Mais c'est surtout la relation permanente avec l'extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d'un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel. Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien. Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au coeur du quartier Champvert. 1.

EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'École Internationale Ombrosa et des quais de Saône, ce superbe rez-de jardin de 177 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au sein d'une propriété Napoléon III entièrement rénovée et nichée au coeur d'un parc, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m² au calme avec un esprit maison. La pièce de vie traversante accueille un élégant séjour et une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et 3 chambres qui se partagent une salle de bains avec bains et douche. À l'extérieur, un jardin paysagé et privatif et un jacuzzi qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Deux places de stationnement dans le parc avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un lieu élégant et familial où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec la sensation de vivre comme dans une maison. DPE C et C. Quote-part annuelle 4000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Caluire, appréciée pour sa proximité avec Lyon et son cadre naturel préservé. La ligne TCL 40, avec l'arrêt Lycée Ombrosa à quelques pas, permet de rejoindre directement Bellecour en environ 20 minutes. Lyon centre est également accessible en voiture en environ 15 minutes. La présence immédiate du campus Ombrosa, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, renforce encore l'attractivité de cette adresse familiale.

Fiche id-sit183563 : en rdc d'une petite résidence avec cour et parking fermée, calme et proche des commerces, t2 29 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre ou séjour et salle d'eau / wc ainsi qu'un débarras. Appartement traversant et lumineux. Parking. Idéal 1er achat ou investissement locatif, bon rapport. - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 04 / 2025 - classe-energie e : 288 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 euros - bien en copropriété comprenant 6 lots et 4 copropriétaires - charges annuelles : 560 euros / an (soit 47 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic albert (rcs 525 293 486) (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 dernier étage avec vue panoramique sur Lyon Un panorama exceptionnel, une luminosité remarquable et un dernier étage : découvrez cet appartement traversant de 66,34 m², situé montée de l’Observance, dans le 9e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une belle circulation des espaces et d’un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur Lyon, avec Fourvière et le Vieux Lyon en toile de fond. Un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et des paysages lyonnais depuis chez soi. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Traversant et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, avec une vue qui constitue l’un de ses principaux atouts. Côté copropriété, la rénovation de la façade extérieure a été votée et intégralement payée, un investissement important déjà pris en charge pour le futur acquéreur. Une vue exceptionnelle et un emplacement recherché qui font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Raga vous propose : LYON - Rare appartement de 127 m² modulable avec cour privée et balcon | Résidence principale ou colocation haute rentabilité Au sein d’une maison divisée à deux pas des écoles et du tramway, de l'hôpital découvrez ce plateau exceptionnel de 127 m² offrant un potentiel d'aménagement unique et un espace extérieur rare en ville. Les atouts majeurs du bien : Aucun mur porteur : Repensez intégralement les volumes selon vos besoins ! Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés, buanderie et un grand balcon). Cour intérieure en jouissance exclusive : Un véritable havre de paix extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Tramway), des commerces et des établissements scolaires. Deux projets d'achat idéaux : En Résidence Principale : Créez un superbe appartement familial sur-mesure (3 à 4 grandes chambres, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès au grand balcon, stationnements sécurisés). En Investissement / Colocation : Grâce au plateau totalement libre de structure porteuse, vous pouvez facilement créer jusqu'à 6 chambres pour maximiser votre rentabilité locative dans un secteur très prisé. Emplacement recherché & fort potentiel de valorisation. Un atelier de 35 m² au fond de la cours est vendu en supplément si vous le désirez. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la frontière immédiate de Montchat, à Bron, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce lumineux appartement de 96 m². Situé en véritable niveau jardin, en retrait des routes et sans vis à vis direct, il offre une fraicheur naturelle l'été et une sensation de nature en ville très appréciable. 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse (10 m²), une pièce de vie avec une cuisine équipée, meublée, un deuxième espace extérieur (11 m²) où l'on peut profiter de moments conviviaux, une salle de bain et un wc. DPE C, volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel Résidence récente, intimiste seulement 15 lots, vous aurez les transports en commun, T6., à proximité En sus un garage fermé en sous-sol Appartement familial rare par sa configuration proposant espace, calme, verdure et commodités proches Pour tous renseignements et visites F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Dans une résidence récente construite par monné-delacroix de 2010 bien entretenue. Faible charges 101eur mensuel avec eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux. Proche du future tramway t10 et périphérique laurent bonnevay. Limite lyon 8 pressensé très bien isolé pas de travaux à prévoir dpe c et a. Bien agencé pas perte de place et très fonctionnelle pour ce t3 de 65,55 m² au 1er étage comprenant un grand balcon à vivre de 9,96 m². Chauffage individuel électrique équipée d'une pac air air récente, pour le séjour et les 2 chambres. Vaste séjour avec la cuisine moderne et entièrement équipée, très convivial facile à vivre idéal pour 1er achat ou faire des économies. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.