Appartement à vendre Rhône (69)

Exclusivite - idéalement situé au centre-ville de lozanne dans un environnement calme, cet appartement t3 propose env. 68 m² habitables (66.87 m² loi carrez) dans une résidence récente et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il comprend : une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un jardin d'environ 195 m² avec terrasse (store banne) et espace pelouse, 2 chambres, salle d'eau, wc. Un garage de 26 m² accessible depuis le jardin offre un réel confort, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative. Statut : copropriété. Nombre de lots : 50 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes (syndic professionnel) : 1740 eur / an. (assurance copropriété, entretien des parties communes,. ) plus de photos, visite virtuelle, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de lozanne (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internant cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

Dans une copropriété neuve, à proximité des commerces et des transports. Un appartement T3 composé d'un grand séjour / cuisine lumineux avec accès direct à la grande loggia. Deux chambres dont une avec accès sur la loggia, une salle de bain et un WC séparé. Un garage en sous-sol complet ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

DÉCINES-CENTRE Lumineux appartement de plus de 60 m² au 2ème étage, composé d'un double séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et bureau. Stationnement collectif et une cave complète ce bien. Façades et communs refaits ien 2026 et réglé par le propriétaire actuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Découvrez cet appartement en dernier étage situé rue Inkermann à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon et de son confort de vie. Au sein d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, la copropriété est bien entretenue. L'appartement est traversant et offre une vue dégagée. Travaux de rénovation à prévoir. Caractéristiques de l'appartement : o Lumineuse pièce de vie donnant sur la cour intérieure o Spacieuse cuisine o Deux chambres de 10 et 14 m² - possibilité de créer une troisième chambre de 10 m² o Salle de bain o WC o Cellier o Dressing o Cave en sous-sol Transport en commun : Métro A et B ainsi que tramway T1 et T4 à 5 minutes à pied, nombreux bus. Stationnement : Une place de parking au sein de la cour intérieure et sécurisée de la copropriété est proposée en supplément pour 12 000 euros. 1.

À Villeurbanne, au sein d’une résidence de 2023, découvrez ce T3 de 64,15 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, en excellent état. Avec, en prime, un grand balcon et un garage proposé en sus du prix ! Extrêmement bien situé, il est à 500 m de la gare et du métro et à 800 m du tram dans un quartier peu bruyant, la rue étant majoritairement dédiée aux transports en commun et modes de locomotion doux. Crèche à 100 m, maternelle et élémentaire à 300 m, collège à 300 m également, il offre un confort de vie idéal au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants. Description du bien - Une belle pièce de vie de 27,92 m², lumineuse grâce à son exposition Est, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, - Un balcon de 5,9 m², agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien, - Deux chambres confortables de 11,36 m² et 12,01 m², - Une salle de bains, - WC indépendants. Prestations & confort - Chauffage individuel électrique, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Ascenseur, - Immeuble récent sans travaux à prévoir, - Local vélos au sein de la copropriété, - Garage proposé en sus du prix (30 000€). Copropriété & informations complémentaires - Copropriété de 135 lots, - Charges annuelles : 1 084 €, - Taxe foncière : 712 €, - DPE : C, Aucune procédure en cours. Localisation Un emplacement particulièrement pratique : - Bus au pied de la résidence, - Nouvelle ligne de tramway à proximité, - Commerces, écoles et services accessibles à pied, - Accès rapide vers Lyon et les grands axes. Un T3 récent, moderne et prêt à vivre, avec balcon et garage, dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne : idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité lyon 1er - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71.53 m² carrez (83.77 m² habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa vue degagée sur lyon. Au sein d'un petit immeuble- venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse, proche de la rue de vauzelles à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres. ). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous serez accompgné des chants des oiseaux dès l'arrivée des beaux jours grâce aux arbres environnant apportants calme et douceur à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud / nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68 m²) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10 m² et des mezzanines de près de 6 m² en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 450.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2.34 m² (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08 57 87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2023 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur / mois. 1.

METROPOLE Immobilier vous invite à venir découvrir cet ancien garage réaménagé en un loft de 137 m². Ces grands volumes et ces prestations haut de gamme vous séduiront sans aucun doute. Il se niche dans une arrière-cour à deux pas du centre-ville de Tarare et de ses commodités. Le logement est composé au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² ouverte et idéalement aménagée donnant accès à une grande terrasse exposée sud. Il comprend également au rez-de-chaussée une suite parentale de 21 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un toilette. À l'étage se trouvent deux grandes chambres de plus de 12 m², un grand bureau surplombant le séjour, une salle de bain et un toilette. N'hésitez pas à contacter METROPOLE IMMOBILIER au 04 51 26 27 24.1.

Quartier monplaisir ! Lyon immobilier vous propose à lyon 8ème, rue saint gervais dans une résidence de standing de 2000, appartement de type t3 de 63 m² situé au dernier étage, un bien très rare sur le marché, véritable maison sur le toit avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée avec rangements intégrés dessert deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, actuellement indépendante. L'ensemble des pièces bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité remarquable à l'appartement. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Climatisation. Diagnostic de performance énergétique : c. Garage pmr de 20 m² fermé en sous-sol (inclus). Cave. Avis de l'expert : implantation idéale de la résidence à deux pas de l'avenue des frères lumière et à 300m du métro d sans souci. La terrasse exceptionnelle de 63 m² constitue un véritable écrin à ciel ouvert et offre grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, un art de vivre unique en plein coeur du très recherché quartier de monplaisir ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Decines - centre au coeur de décines dans un immeuble récent au calme rdj de type 2 comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine u. S meublée, équipée, salle de bain, wc, un grand jardin de 95 m² avec une grade terrasse de 21 m². Garage en sus proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du 7e arrondissement, dans le quartier recherché de Chevreul / Jean Macé, cet appartement de 30 m² environ est issu d'une rénovation totale. À 150m des quais du Rhône, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble début XXème et d'une copropriété bien entretenue, il incarne un art de vivre citadin à la fois pratique et confortable. 2,91mètres de hauteur sous plafond entièrement sur cour, au calme complet, il bénéficie également d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Doté d'une belle orientation faisant pénétrer le soleil à toutes heures, l'espace de vie séduit dès l'entrée avec une pièce principale mêlant salon, cuisine équipée et ouverte, véritable coeur de l'appartement où se rejoignent fonctionnalité et convivialité. Une chambre fermée dotée d'étagères de rangements et d'une vue paisible sur cour. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour le bien. Les volumes proposent une belle luminosité ainsi qu'un agencement technique (double vitrage, cuisine équipée neuve, placards sur mesure, etc. ) pour l'ensemble de ce nid douillet entièrement neuf. Il offre l'avantage qu'aucun travaux n'est à prévoir (dont copropriété). À deux pas de toutes commodités, cet appartement rénové bénéficie d'une localisation prisée. Idéal pour des citadins souhaitant conjuguer vie urbaine et proximité immédiate avec la vie de quartier, voire pour un premier investissement de qualité étant à côté des universités. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 520 € et 760 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Sur les hauts de la ville d'Oullins, découvrez ce charmant appartement de type 3 traversant de 68 m² hab., situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1970 bien entretenu. Proche du centre commercial, des écoles et de la mairie, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres en parquet dont une avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains meublée (meuble vasque, miroir avec éclairage). Double vitrage, fibre optique et cave complètent ce bien. Chauffage gaz collectif. (charges / an : 1731EUR Entretien et EDF PC, entretien chauffe-bains, entretien VMC, entretien ascenseur, eau froide, chauffage).

Nous vous proposons à la vente ce studio de 26,69 m² en rez-de-jardin avec terrasse privative dans un immeuble de 2002 sécurisé et très bien entretenu. Idéalement situé dans une rue calme à 5min à pied de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram 2), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, le marché 2 fois par semaine et l'accès au métro D 'Saxe Gambetta' à 7min à pied. Nombreuses universités accessibles à pied. Une entrée dessert la pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée de plaques électriques. La terrasse est accessible via une porte vitrée. Depuis l'entrée nous trouvons également la salle d'eau avec WC. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage dotées de volets roulants manuels. Immeuble de standing, avec très peu de passage côté Jardin. Vous profitez ainsi du calme tout en étant au coeur du 7ème arrondissement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 536.00 euros.

En avant premiere au sein de votre agence guy hoquet givors ! Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire saint thomas d'aquin, à 1 minutes à pieds de la gare de givors canal et proche de toutes commodités (intermarché, pharmacie, laboratoire, commerce, restauration et tcl au pied de l'immeuble) dans le nouveau secteur dynamique de givors canal. Il est composé d'une vrai entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de près de 25 m², ouverte sur un agréable salon donnant accès à un grand balcon de 12 m². Vous disposez également de deux chambres de 12,31 et 9,59 m², dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir. Le prix de vente de ce bien est de 185 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1200 € et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété de 106 lots dont 54 lots d'habitations. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5691g-2. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire sur rhône, chasse sur rhône, echalas, saint romain en gier, rive de gier. Copropriété de 106 lots - dont 54 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

En exclusivité ;-) je vous invite à me suivre au 3-ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable situé à deux pas du parc de gerland, de l'accès autoroutier et du tramway. C'est avec élégance qu'il a été très récemment rénové possédant ainsi des qualités rarement retrouvées. Dès l'entrée vous serez charmés par sa luminosité, le volume de la pièce de vie ouverte sur le balcon baigné de soleil sans vis-à-vis idéal pour prendre un café (court et sans sucre pour ma part ;-)) ou pour bouquiner ? La cuisine laissera place à vos talents de chef grâce à son agencement idéalement pensé avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour agrandir encore l'espace de vie suivez-moi maintenant vers le coin nuit comprenant 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bain la superficie, sa situation géographique, l'agencement parfait, la proximité des transports, l'extérieur sans vis-à-vis, les faibles charges de copropriétés en font un appartement d'exception pour une petite famille. Pour finir et compléter ce cocon le parking privé est libre de stationnement et un parc est à votre disposition dans votre résidence pour profiter des beaux jours ? Si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite. ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frmichael nikolic06 ? 03 ? 02 ? 84 ? 50 prix 251000 m443706 copropriété de 93 lots - dont 932 lots habitation. Charges annuelles : 122 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

Idéal investissement locatif / spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-priest, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 4028€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

EXCLUSIVITE ORPI ! Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d'un immeuble canut bien entretenu. D'une belle superficie, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet et sa luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau. Côté fonctionnalité, vous trouverez une buanderie, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5593.

Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571.

Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571.

Exclusivité orpi ! Valmy - parc montel - dans une résidence récente, superbe t2 de 49 m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! À visiter ! Référence agence : 5549.

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581.

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 69,29 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement agréable. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI30908.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 44,95 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à Villefranche-sur-Saône. Idéalement situé en plein centre de la commune, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant les différentes pièces de l'appartement. Elle donne accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau, avec un agencement simple et fonctionnel. À rafaîchir, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur bien. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 30 € par mois, un véritable atout. Une cave vient compléter l'ensemble. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06 76 58 68 84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

Situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une résidence moderne très sécurisée et bien entretenue, construite en 2015, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 74 m² modulable en T4, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité En rez-de-chaussée surélevé, ce bel appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, sans vis à vis L'appartement dispose d'un beau hall d'accueil, de 2 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé L'agencement actuel permet la création d'une troisième chambre ou bureau selon vos besoins L'immeuble bénéficie d'un très grand jardin collectif bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible L'emplacement est pratique et très bien desservi – le tramway T6 arrêt Moulin à Vent à environ 7 minutes à pied – le métro D arrêt Sans-Souci à environ 12 minutes à pied – les bus C12 et ligne 34 à environ 2 minutes à pied Les écoles, commerces, marché et supermarché se trouvent à proximité immédiate Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option Les charges sont collectives et extrêmement basses, d'environ 170 € par mois, bien en dessous des standards du secteur Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts ainsi que le fonds de travaux Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique avec des coûts énergétiques contenus A découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 945338.

Saint-fons – t5 dernier étage avec terrasse 26 m² – résidence récente 2 rue marcel et paulette nicollin – 69190 saint-fons dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement t5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Les atouts du bien : surface optimisée et fonctionnelle grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière cuisine équipée moderne et ouverte accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente exposition traversante sud / nord-est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante wc séparés nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. Annexes : garage fermé en sous-sol résidence sécurisée avec accès contrôlé emplacement & environnement : transports : gare de saint-fons à proximité (accès rapide lyon part-dieu) bus tcl à quelques minutes à pied accès rapide périphérique et a7 écoles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate collèges et lycées accessibles rapidement commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes centre-ville de saint-fons en accès rapide proximité lyon 7 / gerland pourquoi ce bien est intéressant : rare : dernier étage + grande terrasse idéal famille avec 4 chambres résidence récente → aucun travaux à prévoir bonne desserte pour rejoindre lyon rapidement un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 946462.

Situé dans le quartier recherché de VAISE – Gorge de Loup, en fond d'impasse, non loin des stations de métro de Gorge-de-Loup et Valmy, des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 58 m² avec balcon, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Distribution fonctionnelle et lumineuse : - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon lumineux - Une salle à manger qui donne sur un parc - Une chambre - Une salle d'eau - Un cabinet de toilette indépendant - Un couloir avec rangements La salle à manger correspond à l'ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d'origine si besoin. Un balcon d'environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Annexes appréciables : Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave Un ensemble très recherché sur le secteur. Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs ! Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment : - Ravalement des façades avec isolation thermique - Réfection des toitures, garages compris - Amélioration de la ventilation - Rénovation de la chaufferie collective - Isolation des planchers bas Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés) À prévoir : La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre. Mon avis : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 944809.