Appartement à vendre Rhône (69)

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 traversant Est / Ouest, entièrement rénové. au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé à 8 mn à pied du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante meublée équipée, une chambre parquetées, une salle de douche avec fenetre, wc indépendants. Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son absence de vis à vis. Chauffage individuel au gaz - Double vitrage bois. Ce bien est vendu avec une cave. Faibles charges de copropriété. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 63.41 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5927€ de loyer garanti / an soit 7.09% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m² avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux. Chauffage individuel gaz. Faibles charges Référence agence : 1558.

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Ce superbe T3 propose deux vastes chambres de 14 et 15 m², dont une au calme sur cour. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5575.

En exclusivité ORPI - Résidence avec isolation thermique neuve ! Sainte Foy les Lyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À 15 minutes du centre ville de Lyon, venez découvrir ce T4, composé d'une entrée, salle d'eau, wc, 2 chambres. Un vaste séjour double qui permet de créer une 3 eme chambre très facilement si besoin. Un balcon avec une jolie vue, une cuisine avec possibilité d'ouverture pour faire une cuisine ouverte. Une cave et une place de parking privative complète ce bien. Joli plancher dans le séjour, double vitrage de qualité. N'hésitez pas à envoyer votre demande, nous vous recontacterons rapidement pour toutes questions ! Ascenseur, chauffage collectif inclus dans les charges. Isolation thermique payé à la charge des propriétaires vendeurs. Un bien à voir sans tarder avec beaucoup de qualités. Possibilité garage box fermé si souhaité. Référence agence : 26011.

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, activité professionnelle, investissement locatif ou premier achat ! Composé d'une pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four / plaque / hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5515.

En exclusivité Saint-Priest, résidence Les Longes, ORPI vous propose en rez de chaussée cet appartement de type 2 de plus de 58 m² rénové entièrement entre 2018 et 2020. L'entrée passée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 20 m² exposée Ouest. La cuisine est dinatoire et bénéficie d'un accès cellier. Dans le coin nuit, une belle chambre de 12,73 m² et son alcove de 3,36 m² qui accueillera parfaitement un coin dressing ou bureau ! Enfin, une salle d'eau et un wc séparé. En extérieur, une place de stationnement complète le bien. L'appartement traversant Est / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Situé en cœur de résidence, vous apprécierez la vue sur parc ! La résidence a vu des travaux de rénovation énergétique en 2021 (Façades, chaufferie, toiture. ) Les charges sont de 165e / mois incluant chauffage, eau froide et eau chaude Taxe foncière 2025 : 904euros Le secteur des Marendiers est très résidentiel, venez profiter du parc du fort de St Priest à 1km. Bus 50 au pied de la résidence, Bus C25 à 500m, Tramway T2 à 900m, accès rocade et autoroutes à 1,5km. Centre commercial à 900m (pharmacie, épicerie, bureau de tabac et centre médical) Une visite virtuelle est disponible Référence agence : 1258.

Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 06 99 06 20 34 Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Opportunité ORPI ! Charmant T2 au 3ème étage sans ascenseur à vendre au cœur de Vaise. Idéalement situé, à proximité du métro D et de la gare SNCF. Dans un immeuble de 1880, ce bien d'environ 51 m² en bon état offre un séjour avec alcôve, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, WC séparés. Luminosité, cachet de l'ancien et distribution fonctionnelle en font un pied-à-terre ou un investissement de qualité, avec de faibles charges. Une cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 5572.

Centre de St Genis-les-Ollières - Appartement T3 - Grande terrasse - Garage - Cave C'est en plein cœur du bourg de St Genis les Ollières que je vous propose cet agréable appartement T3 de 69 m² avec terrasse de 20 m². Son emplacement est juste idéal : proche des commerces, des services, tout peut se faire à pieds ! Dès l'entrée vous êtes séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte refaite en 2020. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de quasi 20 m² exposée plein Sud avec store banne où se profilent de sympathiques moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 chambres (côté parc), d'une salle d'eau rénovée en 2023 et d'un wc. Côté stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol et de places libres au sein de la copropriété. L'appartement dispose également d'une cave au rdc très facilement accessible et pratique pour le rangements et le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses atouts : son emplacement + , cuisine et salle d'eau refaites récemment, sa terrasse et son garage. Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, fonds de travaux) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 939174.

Villeurbanne, secteur republique, t2 rénové en 2022-2023 de 55 m² avec balcon au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : transports (250 mètres du métro ligne a – station république), commerces et marché également. La vue dégagée est aussi un véritable atout de ce lieu de vie rénovée en 2022. Le salon très lumineux, orientée sud communique avec le balcon équipé de deux stores bannes. Un petit espace nuit a été créé avec un lit de 140 cm de large qui s'intègre parfaitement dans l'espace. La chambre orientée nord est équipée d'un grand placard et donne sur une rue calme. La cuisine en partie équipée donne également du côté nord. En 20222 et 2023, l'appartement a été en partie rénové pour un montant de 28 000€ (factures disponibles) : - changement des huisseries (bois double vitrage avec argon) - changement du chauffage (passage du gaz à l'électrique) - mise aux normes de l'électricité - changement de cuisine et salle de bains - installation de 2 stores bannes - nouveau ballon d'eau chaude - création d'un coin nuit dans le salon un grenier complète ce bien. Les plus : l'emplacement, la vue, la rénovation nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 170 596 - greffe de lyon) pierre courbis entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - réf. 943299.

GRANGE BLANCHE - A proximité immédiate des commerces, écoles et universités (facultés de médecine, SEPR) et du pôle médical (hôpital Edouard Herriot, Natecia, centre Leon Bérard) et des transports (métro ligne D, tram T5, bus) nous présentons au 5ème étage avec ascenseur un appartement T1 bis composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, une alcôve pour l'espace nuit, une salle d'eau et toilette séparé. Cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres au Sud. Une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué 632,56 € + 66 € de charges récupérables en bail classique non meublé depuis le 9 mars 2022. Idéal pour un investissement locatif compte tenu de son emplacement stratégique. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Iad France - Hugo Vincent vous propose : Lyon 1 – Presqu’île | Dernier étage avec ascenseur Situé rue du Président Édouard Herriot, au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, cet appartement de 86.67 m² T3 se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, bien entretenu. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, offrant une belle clarté naturelle. Les volumes sont équilibrés et la distribution est fonctionnelle. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux de 23.18 m² Une chambre de 17.14 m² Un bureau (ou chambre d’appoint selon les besoins) de 7.21 m² Une cuisine indépendante de 11.91 m² Une salle d’eau de 6.09 m² WC séparés Un cellier et plusieurs placards intégrés, apportant des espaces de rangement appréciables Chaque pièce dispose d’une ouverture, assurant un confort de vie agréable. Des améliorations peuvent être envisagées selon les goûts et le projet de l’acquéreur, sans caractère impératif.

Iad France - Antoine Breton vous propose : Vue sur Lyon ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce grand T6 traversant Est / Ouest de 147 m² avec 2 balcons de 20 m² et 10 m². Situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété Pitance calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 20 m² avec vue sur Lyon et la chaine des Alpes, quatre grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent le bien. Possibilité d'acquérir en sus de 25 000 € un deuxième garage au meme sous-sol. Beaux volumes, résidence prisée. Honoraires charges vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 686.67€ par mois (soit 8240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 842262875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 69,6 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas du métro Jean Macé et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur une très belle terrasse offrant une vue particulièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les larges fenêtres apportent une agréable clarté naturelle et renforcent la sensation d’espace. La cuisine, séparée, peut être repensée selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Le coin nuit, bien distinct de l’espace jour, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant calme et intimité. Un espace supplémentaire, pouvant faire office de dressing ou de buanderie, complète l’appartement et offre de réelles solutions de rangement au quotidien. Cave en sous-sol. La copropriété est en bon état général, bien suivie et entretenue, avec ascenseur, digicode et interphone. Un bien rare par son emplacement et son extérieur. - Points forts : - Emplacement très recherché, à 100m du métro Jean Macé. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 min. - Belle terrasse avec vue très dégagée - Larges ouvertures apportant une belle luminosité - Coin nuit bien séparé de l’espace de vie - Cuisine indépendante - Dressing / buanderie très pratique - Cave en sous-sol - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 2nd - métro Cordeliers. Dans un superbe immeuble bourgeois datant de 1860 avec ascenseur, un appartement de 95 m² ayant préservé tout le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines et une vue exceptionnelle sur les quais du Rhône. Il se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de réception en parquet, un salon et une cuisine équipée donnant sur un balcon filant exposé à l'Est, deux suites avec chacune sa salle d'eau contemporaine. Une buanderie. L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové par un architecte. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 776 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Lyon 2ème - coeur presqu'île / cordeliers. Dans un bel immeuble bourgeois, en étage élevé avec ascenseur, coup de coeur pour ce charmant 3 pièces traversant est et ouest. Rénové par architecte avec des matériaux de grande qualité, il vous séduira par son charme de l'ancien préservé et ses prestations contemporaines. Il offre un séjour en parquet avec cheminée d'époque, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, deux chambres en parquet avec salle d'eau privative. Idéal pied à terre lyonnais ou investissement patrimonial. Local à vélos. Infos loi alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 044 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Presqu'île / Métro Cordeliers. Emplacement privilégié pour cet appartement coup de coeur en dernier étage. Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, vous serez séduit par ce 3 pièces de charme d'une surface de 72 m² Carrez - 100 m² au sol - aux prestations raffinées et de grande qualité. Au calme et entièrement climatisé, l'espace de vie chaleureux se compose d'un grand séjour en parquet avec une cuisine USA équipée, l'ensemble éclairé par une belle verrière. Deux suites avec dressings réalisés sur-mesure & salles d'eau contemporaines. Une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains. Immeuble bénéficiant également d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 356 EUR. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité - Lyon 8ème au coeur du quartier prisé de Monplaisir. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé et en parfait état, vous serez séduit par ce 2 pièces de 45 m² en dernier étage. Au calme absolu & donnant sur jardin intérieur, il se compose d'une entrée avec une cuisine indépendante meublée, un séjour avec parquet et cheminée d'époque, un coin couchage en alcôve. L'ensemble est exposé à l'Ouest avec une belle luminosité et vue dégagée. Une salle d'eau et un toilette séparé. Rafraichissements à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Une grande cave et un local à vélos complètent ce charmant appartement. Idéal première acquisition et investissement patrimonial avec la faculté de médecine, métro et commerces. Infos Loi Alur : copropriété composée de 18 lots, quote part charges annuelles 320 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Vente lyon 69007 - exclusivite - special investisseurs - situation idéale pour ce studio meublé de 18 m² dans résidence étudiante 90's à proximité des quais du rhône, proche université lyon2, à 11mn à pied de bellecour et 12mn en tram de gare part-dieu, l'appartement, en intérieur d'îlot, se compose d'une agréable pièce de vie (meublée avec canapé-couchage / bureau / placard), d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson / frigo / micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche et wc. Proche métro (guillotière), tram t1 et nombreux bus. Laverie dans la résidence. Actuellement loué encore jusqu'à l'été avec un bail classique en meublé 475€ + 30€ charges (ascenseur, eau froide). Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Iad france - camille pesnel vous propose : idéal investisseur – studio lumineux à lyon – quartier dynamique opportunité à saisir pour ce studio de 21 m², idéalement situé à proximité du parc du point du jour. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer mensuel hors charges de 351,37 € et des charges de 26 €. L’appartement se compose d’une pièce principale modulable, offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie cosy et fonctionnel. Il dispose également d’une salle d’eau avec wc, assurant un confort optimal au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée des dernières technologies : fibre optique, câble tv, ventilation mécanique, ainsi qu’un accès pmr, pour un confort moderne et une accessibilité optimale. Implanté dans un quartier dynamique de lyon, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement apprécié par les locataires. En complément, le bien dispose d’un parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.86€ par mois (soit 550.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable T3 de plus de 73 m² situé au 3 ? étage d'une copropriété soignée. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de ravalement et d'isolation de façade et offre un cadre de vie appréciable grâce à son parc arboré. L'emplacement est pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, à environ cinq minutes à pied de la place Ronde et des arrêts du tramway T3 Gare de Villeurbanne et Reconnaisance-Balzac, et à deux pas du tramway T6. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un jeune couple. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Dans une copropriété entretenue et idéalement située aux abords immédiats de Confluence, ce duplex de 110 m² prend place au dernier étage avec ascenseur, sublimé par trois terrasses à vivre. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un accès direct aux transports et commodités urbaines. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond. Une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon prolongé par un généreux balcon. L'agencement fluide propose ensuite deux premières chambres, chacune avec accès à un extérieur : l'une bénéficie d'une grande terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, et l'autre d'un balcon en continuité. Une salle de bains à double vasque, des rangements intégrés et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en colimaçon dessert un espace détente qui précède une suite parentale pensée comme un cocon indépendant : dressing, salle d'eau avec toilettes, et une terrasse en rooftop à l'abri des regards, propice à la détente. Le confort est renforcé par un garage fermé (en supplément), une cave avec possibilité de stockage pour vélos, un agencement optimisé et une décoration contemporaine. L'appartement présente un diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique. Le raccordement de la copropriété au chauffage urbain a été récemment voté. Rare en dernier étage, chaque chambre disposant de son propre extérieur, ce bien conjugue les volumes, la lumière et l'intimité dans un environnement urbain qualitatif, pour une vie citadine aux airs de maison suspendue. Bien soumis au statut de la copropriété : 287 lots, dont 81 lots d'habitations, 7 locaux commerciaux, 88 caves et 111 boxes à véhicules pour 3 bâtiments - Les charges de copropriétés s'entendent EAU froide et chaude incluses. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1408€ et 1904€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 287 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3391.60 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans le centre d'Oullins, à quelques mètres de la mairie, du métro et de toutes les commodités, dans une résidence récente et fermée. Au 3ème et dernier étage, lumineux appartement de type 3 de 69,85 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agréable jardin d'hiver offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos goûts et vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente Pour compléter ce bien : un garage. L'avis de Carla : Appartement spacieux et lumineux, avec de nombreux rangements. Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.