Dernier étage en duplex rénové à Saint Cyr Au Mont d'Or

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

545 000 €

4 192 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
130 m²
Surface

CaveCheminéeMeubléDernier étageCalme

Description du bien

Niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce duplex de 130 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées exposées Sud et Ouest.

Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée fonctionnelle.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace offre un cadre de vie chaleureux et convivial, où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement.

La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble et participe pleinement à l'esprit contemporain des lieux.

Sur ce même niveau, l'espace nuit accueille trois chambres qui se partagent une salle de bains, composant une distribution aussi familiale que fonctionnelle.

Accessible depuis l'appartement, le niveau inférieur dévoile une quatrième chambre.

Cet espace supplémentaire pourra, selon les envies, devenir une suite indépendante, une chambre d'amis ou un bureau.

La configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau complémentaire.

Un grenier directement accessible depuis l'appartement vient offrir un précieux volume de rangement, tandis qu'une grande cave complète les prestations de ce bien.

La copropriété, composée de seulement quatre lots, fonctionne avec un syndic bénévole, participant à son caractère confidentiel.

Autre atout notable : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a seulement deux ans.

Les volumes, la situation en dernier étage, les perspectives dégagées au Sud et à l'Ouest ainsi que la configuration en duplex confèrent à cet appartement une identité singulière, pensée pour une vie familiale lumineuse et confortable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1610 et 2190 Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440.00 euros.

Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Annonce publiée le 13 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Meublé
Dernier étage
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 545 000 €(4 192 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 192 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 610 € et 2 190 € par an

Prix dans la région

4 192 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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