Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Dispositif lmnp : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - résidence service seniors dans le bâtiment historique de la polyclinique de l’hôtel-dieu - gestion clé en main par les jardins d'arcadie - logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de clermont-ferrand. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les fondations sont terminées. Uniquement 8 logements T3 et T4 disponibles en PSLA au coeur de notre programme immobilier VIVA CITY à Clermont-Ferrand ! Prix imbattables, idéal pour un 1er achat : TVA Réduite; exonération de Taxe foncière pendant 15 ans; frais de notaire réduits Aucun versement pendant la construction; garanties de rachat et de relogement; site d'exception devant un espace boisé classé qui se transformera en parc communal sécurisé à l'été 2025; Au coeur de Clermont-Ferrand, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités; Contactez nos conseillers pour valider votre éligibilité au PSLA Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez conversio, un programme neuf situé avenue barbier daubrée à clermont-ferrand. Profitez d'appartements neufs modernes du studio au 5 pièces tous avec balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur la ville et parkings privatifs. Idéalement situé dans un environnement très résidentiel et près des transports, écoles, commerces et loisirs. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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A2M immobilier vous propose un appartement type 3 de 59,35 m² situé à proximité immediate de la banque de France et de l'INSPÉ avec une très belle terrasse d'environ 70 m². Cet appartement avec triple exposition, propose une pièce à vivre avec accès à une première terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres généreuses, une salle de bains et un WC séparé ainsi que des espaces de rangement. En complément, l'appartement dispose d'une seconde terrasse particulièrmement apprèciable donnant sur un parc arboré, d'un garage en sous-sol et d'une cave. Cet appartement a été rénové courant 2023 et 2024, il dispose du double vitrage et de volets roulants. Le prix de vente est de 168 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1496 EUR et les charges mensuelles sont de 273 EUR, elles comprennent l'eau chaude et froide, les frais d'entretien de la copropriété (ascensseur, espaces verts, électricité des parties commmunes, frais de syndic et gardien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : clermont-ferrand (63) surface : 18,96 m² année de construction : 2006 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 59 749 eur loyer annuel garanti : 3 521 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 349 eur taxe foncière : 579 eur bail commercial en tacite prolongation avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Duplex 5 pièces 95 m² loi Carrez, bien plus grand en surface au sol. Spacieux duplex de 95 m² (loi Carrez), idéalement situé à Châtel-Guyon. Agencement 1er niveau : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. 2e niveau : Trois chambres supplémentaires, un dégagement pouvant faire office de bureau, et une grande salle de bains. Atouts Deux places de stationnement privativesUne caveDouble vitrage PVC & volets boisChauffage collectif au fioul Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Un grand garage est également disponible, dans la même copropriété. À négocier. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À SAISIR - Vente Appartement 3 pièces 67 m². Appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 67 m² offre un cadre de vie agréable. Ses atouts : Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Cuisine équipée avec loggia Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave individuelle et un local vélo commun Parking extérieur privé. - Charges mensuelles 185€ : (incluant eau, froide, gaz de la cuisinière, chauffage et frais divers) - Taxes foncières 1169€. Prix : 112 800 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À saisir t3 clermont-ferrand. Appartement moderne t3 rénové en 2023. Ses atouts : séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine équipée avec loggia ouvrant sur un balcon. Deux chambres confortables, salle de bains, et wc, rangements et dressing, parking privé et cave. Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 65,97 m² offre un cadre de vie agréable. Taxes foncières 1 293 €, chauffage collectif gaz et est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide et le gaz de la cuisine). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

A2M immobilier vous propose en ultra centre de Chamalières, à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, un appartement de 109 m² habitables. Cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, un salon et un séjour dont l'un peut être transformé en chambre ou bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. En complément l'appartement dispose d'une terrasse de 12,8 m². À noter, l'appartement est en excellent état, il a su concerver son charme de l'ancien (parquets massifs, hauteurs sous plafonds, cheminées) tout en profitant d'éléments modernes. L'appartement est équipé du double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz à condensation économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. Cet appartement est vendu avec une grande cave et deux greniers, parfaits pour disposer d'espace de stockage. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros. Le prix de vente est de 299 860 euros dont 3,4% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Baisse de prix, pour un Appartement de 77 m² avec 3 chambres, située à Clermont-Ferrand, au second étage d'une copropriété bien entretenue et syndic bénévole, dans la quartier Neufs Soleils, à 2 pas des Facs, et juste au dessus du Boulevard Cote Blatin. l'Appartement : - un espace entrée, et couloir desservant les pièces. - deux espaces de rangement, penderie et cagibi. - un grand salon-séjour avec une belle cheminée en pierre de Volvic. - une cuisine équipée. - une salle d'eau, et un WC séparé. - trois chambres. (anciennement loué en colocation.) - un garage lumineux et sa cave. En annexe : - un garage. (équipable en prise électrique pour Voiture Electrique.) - une grande cave privative. - un pièce commune pour les vélos. Infos supplémentaires : - Chauffage Gaz - Taxe Foncière 1552EUR en 2024 - Double vitrage partout Le Gros plus : la pièce de vie est grande lumineuse, avec une belle vue sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur chanteranne, en exclusivité dans votre agence orpi gaci, venez découvrir cet appartement f3 de 70,24 m² situé au 3ème étage sans ascenseur avec une vue imprenable sur la ville. Cet appartement est composé comme suit : une entrée desservant un double séjour, une cuisine équipée avec un cellier, dressing, une première chambre donnant accès au balcon, un w. C séparé, une salle d'eau rénovée et une deuxième chambre. Les + : -parking collectif au pied de la résidence -une cave. -chauffage collectif avec répartiteur -double vitrage pvc -isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -au calme, l'immeuble se situe dans une zone verte pour plus d'informations, contactez votre agence orpi gaci. Référence agence : 243.

Idéalement situé entre le centre ville de clermont et beaumont, dans une impasse calme et ensolleillée, et dans un immeuble bien entretenu. L'agence brun-esteve vous propose en exclusivite, un bel appartement de type 3, en dernier étage avec balcon, grande cave et grand garage individuel. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel gaz. Attention l'appartement est au 2ème étage, il n'y a pas d'ascenseur  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Parc vous propose cet appartement spacieux de 115 m², idéalement situé rue Beaumarchais, en plein centre de Clermont-Ferrand. Son double séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur un balcon, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon. Quatre chambres, une salle d'eau et un hall de dégagement complètent ce bien à fort potentiel. Un garage, une cave et une chambre de bonne avec point d'eau au dernier étage viennent s'ajouter aux prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Frais de notaire offerts ( * ) sur les t2 du 29 septembre au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements 2 pièces uniquement twenty campus origine franc rosier à clermont-ferrand propose des appartements meublés neufs du studio au 2 pièces. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, des universités et des commerces. Espaces communs modernes, salle de sport, coworking et locaux vélos sécurisés créent un cadre de vie fonctionnel, au cœur d’un quartier urbain dynamique et bien desservi. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Travaux en cours ! 12 logements en PSLA disponibles au coeur de notre programme sur le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles qui vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis… Idéal pour un 1er achat, un appartement familial ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveau l'agence brun - esteve immobilier vous propose en hyper-centre ville un bel appartement de 115 m² avec deux balcons cet appartement traversant d'est en ouest est situé rue beaumarchais dans une résidence de standing. Grande pièce de vie balcon au calme. 4 belles chambres. L'appartement dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une chambre de bonne de 15 m² avec point d'eau. Chauffages collectif; les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et frais de syndic. Pour tous renseignements : olivier sauron 06 27 02 13 14 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet appartement de 66 m² à Clermont-Ferrand, parfait pour une vie confortable dans un quartier résidentiel recherché. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il a été rénové en 2022 et amélioré en 2024 avec l'installation de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Son intérieur, moderne et lumineux, offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon / salle à manger de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 et 12 m², un dressing de 4 m², une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une place de stationnement privée. La toiture de l'immeuble est en excellent état, et un nouveau DPE est en cours de réalisation, avec une amélioration attendue grâce aux récents travaux. Sa situation est idéale : à seulement 3 minutes à pied du tramway, 5 minutes des commerces, 500 mètres d'un pôle médical et 10 minutes de l'autoroute. Les écoles et le centre-ville sont facilement accessibles, et les pistes de ski ne sont qu'à 45 minutes, parfait pour une escapade en pleine nature. Un appartement alliant modernité, praticité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Résidence étudiante studea grande bretagne, en statut lmnp, le cabinet siga vous propose ce studio de 20.30 m² entièrement meublé et équipé. Le bail commercial vous garantit un revenu de 3400€ ht annuel (qu'il soit loué ou non). Charges annuelles : 324€. Taxe foncière 606€ dont 97€ de tom récupérable. Idéalement situé dans clermont ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. Mdt no755. Dpe e. Honoraires charge acquéreur 5000€ compris dans le prix. Bien sous saisie immobilière!

Proche avenue Julien, Viager occupé sur 2 têtes, par droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 80 ans Dans une copropriété prisée et très bien entretenue, T3 de 69 m² au 4ème étage avec ascenseur, composé : d'un hall, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Il dispose également d'une cave. Ascenseur, DPE D, chauffage individuel gaz, TF 1246EUR 59 600EUR + rentes viagères 300EUR par mois (avec prime complémentaire si départ précoce) Possibilité de bouquet unique également Possibilité de moduler le prix du bouquet et de la rente viagère Opportunité rare sur le marché.

Au cœur du centre historique de Montferrand, entre l'église et le presbytère, découvrez cet appartement en duplex de 76 m², plein de potentiel et idéal pour les amateurs de rénovation. Situé au rez-de-chaussée et premier étage en duplex de cet immeuble de caractère composé de trois lots, il offre une belle opportunité de se projeter dans un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, avec une montée d'escalier en pierre de Volvic qui donne du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine américaine partiellement équipée et une pièce de vie de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l'étage, un salon de 15 m², deux chambres spacieuses de 14 et 17 m², ainsi qu'un dressing de 2 m², offrent un bel espace nuit. La salle de bain de 11 m² complète ce niveau avec tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage et d'eau chaude assuré par une chaudière au gaz. La toiture est en bon état et l'électricité est actuellement en cours de rénovation. Avec une exposition plein sud, le logement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 33 € par mois, et la taxe foncière est de 1 138 €. Clermont-Ferrand, ville dynamique et chargée d'histoire, est un cadre de vie idéal. Son centre-ville allie charme ancien et modernité avec ses nombreux commerces, écoles, restaurants, et un centre commercial à proximité. Les transports en commun facilitent vos déplacements, et l'aéroport est à quelques minutes seulement. La ville est également réputée pour ses activités culturelles et ses paysages volcaniques emblématiques. Cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos envies de décoration tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir son charme et son fort potentiel.