Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Quartier Champfleuri, Au calme, dans une petite copropriété, au 3ème et dernier étage, Venez visiter ce très joli T4 comprenant cuisine équipée séparée par une verrière, séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres, salle d'eau et wc Chauffage individuel gaz, cave, garage, DPE E, balcon vue dégagée A visiter.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové avec soin par ses propriétaires, offrant confort et prestations modernes. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale ainsi que d’une agréable vue dégagée sur le centre-ville. Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux d’environ 18 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet également l’installation d’un coin repas afin de profiter pleinement de cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose d’une belle chambre de 11,35 m², accompagnée d’un superbe dressing indépendant de 2,5 m² entièrement aménagé. Vous disposerez également d’une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne aux finitions soignées. Un WC indépendant vient compléter ce bien. Côté annexes, l’appartement dispose de deux caves privatives offrant un bel espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage fermé de 14 m². Point particulièrement appréciable : la possibilité de stationner un second véhicule au sein de la résidence sécurisée, un véritable atout pour un bien situé à deux pas du centre-ville. Un appartement clé en main, alliant rénovation de qualité, fonctionnalité et emplacement recherché. Les atouts de cet appartement : - Appartement clé en main fraîchement rénové - Ascenseur au sein de la résidence - 1 garage et une place de stationnement - 2 caves pour du stockage - Emplacement au calme proche du centre-ville et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Très beau Duplex meublé de 50,75 m² à Mont-Dore - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Au cOEur de la charmante ville de Mont-Dore, ce duplex de 50,75 m² (30 m² carrez) offre un agencement fonctionnel et moderne sur deux niveaux. situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence tranquille de 3 niveaux, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de commodité, au 2ème niveau : une chambre spacieuse sous mansarde. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'exposition est idéale avec des ouvertures sur l'est, le sud et l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée permet d'apprécier pleinement les paysages environnants. On aperçoit la Grande Cascade du Mont Dore. À proximité : des commerces, Parkings gratuits, Les Thermes du Mont Dore, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Mont-Dore offre. Des travaux de très petites réparations sont à prévoir. La toiture de l'immeuble neuve, faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique, idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre dans cette ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec terrasse à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par une terrasse de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec terrassse à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par une terrasse de 5 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasses à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 136 m² environ se prolonge par trois terrasses d'une surfaces totale de 101 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et une chambre avec grand dressing. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasses à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 109 m² environ se prolonge par une immense terrasse de 79 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et terrasse privative. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à clermont-ferrand. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Situé au coeur du projet emblématique origine franc rosier sur l'avenue de la république, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 65 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé biodiver’city. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à clermont-ferrand. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence conversio, située avenue barbier daubrée, à clermont-ferrand, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 5 ème étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par une terrasse de 32 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - trois chambres confortables, dont une avec dressing. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a seulement 8 minutes à pied de la place des carmes et du tram. - a moins de 15 minutes à pied du plus grand espace de coworking de france (le pic), du stade michelin et de l’effervescence culturelle du 1er mai. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Veuillez retrouver à la vente cet appartement de 5 pièces situé proche du stade Philippe Marcombes dans un quartier très calme. Il dispose de 4 chambres, une cuisine séparée du salon-séjour, une salle de bains et de nombreux rangements. Il est au dernier étage avec ascenseur. Les + : Sa luminosité L'appartement est traversant isolation par l'extérieur, du sous-sol et de la toiture avec ravalement de façade Ne manquez pas ce bien et prenez rendez-vous avec l'agence directement. Référence agence : 376.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcons, parking et vue dégagée entièrement équipé / meublé à Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, dans un secteur vivant et recherché, découvrez cet appartement T2 de 45,61 m² situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle luminosité naturelle, sa vue dégagée sur la ville et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec coin repas et son coin salon, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’une chambre confortable avec grande penderie, d’une salle de bain, ainsi que de deux balcons permettant de profiter d’un véritable espace extérieur en hauteur. Côté confort, le bien dispose de la fibre optique, d’un chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol, d’un digicode, d’un interphone et d’un espace de stockage pratique. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé, gardien et alarme. Un parking privé complète ce bien, un véritable atout en ville. Son emplacement constitue un avantage majeur : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tramway ligne A, bus et centre commercial Jaude sont facilement accessibles. Vous profitez ainsi d’un mode de vie urbain, pratique et dynamique, sans dépendre de la voiture au quotidien. Un T2 lumineux, fonctionnel et bien situé, avec balcons, parking et vue dégagée : une opportunité à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.87€ par mois (soit 2182.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé grande rue languedoc à clermont ferrand (montferrand, république) à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces, je vous présente ce superbe t4 d'une superficie de 73 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au rdc / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), 1 séjour (possibilité de l'agrandir en se passant de la 3ème chambre), 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une grande cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. Dpe en attente du rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Situé Grande rue Languedoc à Clermont Ferrand (Montferrand, République), je vous présente ce superbe T3 d'une superficie de 56 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au 1er étage / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) jamais utilisé, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. DPE C en attente du rapport. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Au coeur du centre ville de riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m², offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 chambres avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage individuel au gaz les + : petite copropriété avec syndic bénévole 8 lots dont 3 en habitation charges annuelles : 865 eur prix : 129 000 euros hai dpe : c (118 kwh. Ep / m². An) ges : c (22 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454540 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 860 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Appartement bien situé, limite Chamalières (proche de l'INSPE, des Salins. ) dans une rue au calme. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une jolie vue dégagée. Cet appartement a été rénové récemment et isolé. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon et de 2 grandes chambres dont une avec des placards intégrés. Cet appartement pourra parfaitement convenir à un investisseur souhaitant louer dans le cadre d'une colocation étudiante par exemple. Il peut également être transformé en T2 pour un jeune primo accédant souhaitant une grande pièce de vie. Appartement vendu avec un cellier en rdc. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété. Possibilité d'acheter 'tout meublé' également. Taxe foncière : 952€. Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez moi pour un avis de valeur fiable et sérieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand T4 très lumineux dans quartier des facultés : 3 chambres avec placards, séjour, cuisine séparée avec loggia, salle de bain, wc séparé. Situé au 2 ème étage d'une résidence proche de toutes commodités, cet appartement possède également un garage fermé et une cave. Quelques rafraichissments à prevoir mais de beaux volumes et une belle luminosité. Idéal aussi bien pour une famille que pour de la colocation.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Chamalières, découvrez ce remarquable appartement de type 4, alliant raffinement, confort et art de vivre. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre une atmosphère sereine et lumineuse à chaque instant de la journée. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et son vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La cuisine, résolument contemporaine est attenante à une grande salle à manger. Entièrement aménagée et équipée, elle conjugue design, fonctionnalité et qualité. Un grand salon permet de profiter de la quiétude du lieu. L'agencement particulièrement optimisé propose de nombreux rangements ainsi que deux points d'eau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'extérieur, un balcon et une agréable terrasse prolongent les espaces intérieurs et invitent à savourer pleinement un cadre résidentiel calme et verdoyant. Une adresse rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie distingué, entre élégance, luminosité et sérénité.

Situé au Mont-Dore (63240), cet appartement duplex T5 offre un cadre de vie paisible et pittoresque au cœur de cette charmante ville thermale. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du mode de vie montagnard. Les aménagements comprennent une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski et un grenier pour des rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privée garantit un stationnement pratique pour les résidents. La présence d'un gardien est aussi un atout non négligeable. D'une surface habitable de 105 m², ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire aux résidents. Son balcon exposé à l'Est permet de profiter de la vue sur les montagnes et la cascade. Construit en 1968, cet appartement est vendu meublé, offrant ainsi une opportunité clé en main pour emménager et profiter pleinement de ses équipements ou pour faire un investissement locatif annuel ou saisonnier. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété contemporaine à Clermont-Ferrand, rue Gilbert Roddier. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ combinant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ, offrant un volume agréable et des emplacements pour de futurs rangements sur-mesure. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec des finitions modernes et un WC intégré. Des prestations contemporaines et de hautes performances thermiques L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre confort quotidien. L'isolation thermique de pointe vous garantit une parfaite maîtrise de vos consommations tout au long de l'année. Le chauffage individuel performant s'accompagne d'un système de production d'eau chaude de dernière génération pour optimiser vos charges, le tout conforme aux normes thermiques en vigueur (RT2012). Les baies vitrées sont également équipées de volets roulants motorisés. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : Jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Clermont-Ferrand. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif rare composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ inte ? grant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour vos déjeuners en plein air. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec meuble vasque moderne, miroir, douche extra-plate et WC intégré. Des prestations contemporaines et économes en énergie L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre bien-être au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système performant et un ballon d'eau chaude électrique à résistance blindée individuelle. Entièrement conforme aux normes thermiques RT2012, ce logement vous garantit une excellente isolation et des charges mensuelles minimales. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés pour votre confort. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

F1 + f2 mitoyens : bel emplacement pour un investissement ou pour y habiter pour ce lot de 2 appartements à côté des carmes, en face du siège michelin. L'immeuble se situe en bas de montlosier, donc à côté du tram, du centre-ville avec ses commerces, des écoles et lycées. Cet ensemble immobilier de 2 appartements (studio et 2 pièces) est vendus avec une cave et un garage fermé accessible par bip au sous sol. - le studio sera vide au 15 juin 2026 et des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il était loué meublé 350 euros + 30 euros de charges - le f2 déjà libre, a été rénové en grande partie mais l'électricité est à refaire (il était loué 530 euros + 60 euros de charges). - le garage au sous sol est libre, était loué 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 8.5% à ce jour. Le f1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Son chauffage est électrique avec ballon pour l'eau chaude et sa fenêtre est en pvc double vitrage. Des travaux de rafraichissement / réaménagement sont à prévoir au départ du locataire. Le dpe du studio est en d. Le f2 a été mis au propre (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage pvc blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Des travaux d'électricité, cuisine, finitions sont à prévoir. Le dpe du f2 est en d. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage. Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité intéressante, ou pour y vivre et avoir des revenus à côté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants ! Copropriété sans procédures, 56 lots (dont 19 appartements), charges annuelles 1273 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°453594, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 130000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1273 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Royat - a proximité des transports, école, commerces du centre bourg, équipements sportifs, espace culturel et chemins de randonnée. Au calme dans une impasse, au sein d'une résidence avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce spacieux et agréable t3 d'env 88 m² avec balcon, loggia, parking et cave. Au 1er étage / 2 d'un bâtiment en retrait, cet appartement sans aucun vis à vis bénéficie d'une double exposition est / ouest avec vue sur les bois et jardins avoisinants. Il comprend une entrée-séjour-salle à manger (35,3 m²) prolongé d'un balcon (loggia ), une cuisine équipée avec loggia attenante, deux chambres dont une avec placard (11,5 -12 m² ), une salle de bains et wc séparés, dégagement avec placards (possibilité dressing ). Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Copropriété sans procédures, ni travaux. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n°453624 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Aubière vous propose un bien rare sur le secteur ! Situé en plein cœur d'Aubière, sur la prisée Place des Ramacles, découvrez cet appartement T3 de 83 m² niché au dernier étage avec ascenseur. Alliant le calme d'une vue sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son extérieur remarquable. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agencement fonctionnel. La belle pièce de vie de 32 m² est spacieuse et conviviale, ouvrant directement sur l'extérieur. Elle est aujourd'hui flanquée d'une cuisine séparée de 10,29 m². Le grand avantage de cette configuration réside dans la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer un superbe espace de vie XXL de plus de 42 m² avec une grande cuisine ouverte. Véritable prolongement de l'appartement, l'immense balcon de 25 m² vous offre un espace extérieur privilégié et totalement abrité des regards. Il est idéal pour aménager vos repas d'été, un coin salon de jardin ou pour les amoureux de plantes. Pour votre confort et votre intimité, la partie nuit est parfaitement indépendante. Elle comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. De plus, l'appartement est vendu avec ses annexes indispensables au quotidien, à savoir en sous-sol, un garage privatif très précieux sur le secteur ainsi qu'une cave saine pour le stockage. L'appartement est très propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un double vitrage Bois pour une bonne isolation phonique et thermique, d'un chauffage individuel électrique et les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par mois. Cet appartement est sain, propre et parfaitement habitable en l'état. Après un simple coup de rafraîchissement pour le mettre à votre goût, notamment en modernisant la cuisine ou les peintures, il deviendra une véritable perle rare au dernier étage. C'est un choix idéal pour un coup de cœur résidentiel. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990. Référence agence : 3028.

Appartement 96 m² - terrasse appartement de type t4 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Cet appartement combine fonctionnalité et emplacement privilégié avec sa proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles, lycées, …). Il se compose d’une cuisine équipée et d’un séjour double donnant accès à un grand et large balcon filant. La partie nuit comprend deux grandes chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), d'un grand dressing, d'une salle d’eau refaite récemment et d'un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. À propos de la copropriété pas de procédure en cours nombre de lots : 40 charges prévisionnelles annuelles : 2160 euros référence annonce : fre1075 florence rejasse (ei) agent commercial cimm immobilier (rsac de clermont-ferrand 525102745) [coordonnées masquées] 250 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.