Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Clément Piguet vous propose : CLERMONT-FERRAND – APPARTEMENT T3 – 50 m² – LUMINEUX – FORT POTENTIEL LOCATIF Dans une résidence à taille humaine située à Clermont-Ferrand, cet appartement de type loft entièrement rénové bénéficie d’une double exposition est-ouest. Développant 50 m² habitables répartis sur 3 pièces, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, son esthétique contemporaine et sa localisation privilégiée à proximité immédiate du quartier historique de Vieux-Montferrand. L’espace intérieur, conçu avec soin, s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée dans un esprit loft moderne. Cet ensemble crée un cadre de vie fluide, convivial et particulièrement agréable. L’appartement dispose également de deux chambres bien agencées ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. À cela s’ajoutent des prestations appréciables : une terrasse privative, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une cave exceptionnelle. Cette dernière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de superbes voûtes en pierre, offre un potentiel d’aménagement rare. Elle peut aisément être transformée en salle de sport, en pièce de réception pour accueillir des convives, ou encore en espace de détente et de bien-être dans un cadre atypique et plein de caractère. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage électrique individuel par rayonnement, ainsi que d’un dispositif de sécurité à l’entrée. L’environnement immédiat constitue un véritable atout : le tramway est accessible à seulement 150 mètres, le Stade Marcel-Michelin et l’espace culturel Aventure Michelin à 300 mètres, le Musée d’Art Roger-Quilliot et le centre de santé République à 400 mètres, le CHU Estaing et la Coopérative de Mai à 1 km, et la gare SNCF à 2 km. Ce bien présente également un réel potentiel pour un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. Sa configuration, sa localisation stratégique à proximité des pôles touristiques, culturels et économiques, ainsi que la forte demande sur le secteur, en font une opportunité intéressante avec une perspective de rentabilité attractive. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès à présent afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamalieres (63), appartement de 110 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Salon / séjour, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine, wc, rangements. Balcon caves et garage .

Appartement t2 de 47 m² (43 m² loi carrez) – hyper centre de clermont-ferrand – secteur jardin lecoq en exclusivité avec olivier sanchez – conseiller optimhome visites 7 jours sur 7, même le dimanche ! Situé en hyper centre de clermont-ferrand, dans le très recherché quartier jardin lecoq, découvrez cet agréable appartement t2 de 47 m² au sol (43 m² loi carrez), niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930 (sans ascenseur). Très lumineux grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du jardin lecoq, des facultés, des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété, ce bien est vendu avec un locataire en place (bail depuis 2008), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Il se compose de : une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, une pièce de 7,43 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace buanderie. Les atouts : dernier étage, exposition plein sud, sans vis-à-vis, huisseries pvc double vitrage, isolation intérieure et toiture, chauffage individuel électrique, de nouveaux radiateurs et velux, offrant un meilleur confort thermique et une luminosité optimale, ravalement de façade réalisé récemment, valorisant l'immeuble et limitant les futurs travaux de copropriété, quartier recherché, proximité immédiate des universités, des transports et des commerces. Les récents travaux réalisés sur l'immeuble et dans l'appartement constituent un véritable atout, garantissant un bien entretenu et prêt à être exploité sans travaux importants. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez – optimhome. Visites 7 jours sur 7, même le dimanche ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 612839 ).

Iad France - Justine Lamirand vous propose : Nouveauté à Clermont-Ferrand dans une rue très calme ( à proximité des côtes de Chanturgue et des archives départementales) En exclusivité. Au sein de la résidence Villa Novella, découvrez ce très bel appartement T4 de 76 m², situé au 3e etage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un balcon de 12 m² - de 3 chambres lumineuses - d'une salle de bain fonctionnelle Proche des lignes de tram, des écoles et des collèges. Les ️ de ce bien : ️ Résidence sécurisée de 2014 (digicode, visiophone) ️état neuf ️DPE : C ️place de parking couverte et sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, proche de toutes commodités et des accès voies rapides. Cet appartement est accessible aux PMR. Prix : 163000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE Votre agence Orpi vous présente cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement de la place de Jaude. Investisseurs, les étudiants apprécieront sa localisation proche de tous commerces, des facs, des transports en commun, du jardin lecoq et des loisirs. Dans une petite copropriété, au sein d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez cet appartement lumineux au deuxième étage rénové en 2024. Nous commencerons notre visite par l'entrée sur la pièce de vie exposée plein sud, cuisine semi ouverte. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec coin dressing et une grande salle de bains orientées côté Est, WC séparé. Pas de place de parking, pas de garage, pas de stationnement privé mais de nombreuses places dans la rue et tous les transports en communs à quelques mètres seulement. Référence agence : 392.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Studio cabine de 27 m² environ situé au pied des pistes et à proximité directe des commerces, dans une résidence avec gardienne, ascenseur et porte sécurisée par un digicode. Au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC et un séjour avec coin cuisine et accès à un balcon exposé SUD avec vue sur les pistes, le lac et les Monts du Cantal. L'appartement est en excellent état grâce à des travaux de rénovation de qualité. Un casier à skis vous est également proposé en annexe. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.9€ par mois (soit 1378.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception avec terrasse de 45 m² – Chamalières Offrez-vous un cadre de vie où élégance, confort et art de vivre ne font qu'un. Au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce magnifique appartement de 86 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par de larges baies vitrées, accueille une cuisine contemporaine, signée OLEKSIAK, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, véritable cœur de la maison. Puis vient le véritable coup de cœur… Une magnifique terrasse couverte de près de 45 m², prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable salon à ciel ouvert, elle offre un cadre intimiste et verdoyant où l'on imagine aussi bien un café au calme, un déjeuner entre amis qu'une soirée en famille. Protégée des intempéries tout en restant largement ouverte sur l'extérieur, elle se vit comme une pièce supplémentaire sur une grande partie de l'année. L'espace nuit, tout aussi soigné, complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres confortables et de nombreux rangements. Parquet, matériaux de qualité, décoration contemporaine, prestations irréprochables… ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au quotidien, vous apprécierez également la présence d'un cellier privatif situé sur le même étage, particulièrement pratique, ainsi qu'un double garage fermé, avec porte électrique, d'environ 40 m², équipé d'une porte motorisée et d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique. Des biens comme celui-ci sont rares. Par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa terrasse exceptionnelle, cet appartement offre une qualité de vie difficile à trouver sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Clermont ferrand - rue guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en c par la socotec. L'appartement est chauffé au gaz. Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Charges annuelles : 1480 euros taxe foncière est de 1780 euros 92 lots dont 76 en habitation aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Dpe : f (334 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459825 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de châtel-guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement t4 de 105,40 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec vue dégagée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, électricité refaite et excellente performance énergétique. Deux places de parking privatives et un jardin commun viennent compléter ce bien. Les salles d'eaux seront finies, la cuisine reste à aménager vous offrant la possibilité de l'aménager suivant vos envies un appartement lumineux, économique et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de procédure en cours 23 lots dont 9 en habitation charges annuelles : 1173.88 eur dpe : a (31 kwh. Ep / m². An) ges : a (1 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 491 euros et 665 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459781tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1173.48 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ISSOIRE, dans une résidence moderne, sécurisée, avec ascenseur, à proximité des commerces (à pied), appartement de type 3 avec terrasse, garage, place de parking couverte et cave, d'une superficie de 61 m² cet appartement aux normes pour personne à mobilité réduite, se compose d'une entrée, pièce de vie ouverte sur terrasse avec cuisine aménagée, buanderie avec rangement, wc séparé, salle d'eau avec douche à seuil bas, deux chambres avec placards. Le garage bénéficie de l'électricité, il est possible de brancher un véhicule électrique, la place de parking est couverte pour protéger des intempéries, la cave est aménagée et électrifiée. L'immeuble est très bien isolé, les charges sont réduites. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 610724 ).

À vendre – Spacieux duplex familial de 5 chambres à Montferrand (Clermont-Ferrand) Situé au cœur du quartier recherché de Montferrand, ce magnifique appartement en duplex offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. Réparti sur deux niveaux de plus de 80 m² chacun, il se compose de quatre chambres confortables, d'un espace bureau, d'un double séjour lumineux séparé par un petit couloir offrant une agréable distinction entre les espaces de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un WC est présent à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours. Les atouts de ce bien : Duplex sur deux niveaux 5 chambres Espace bureau Double séjour spacieux Cuisine séparée Terrasse Un WC à chaque étage Quartier recherché de Montferrand Proximité immédiate des transports et des commerces Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et une situation idéale. À découvrir sans tarder ! Chauffage gaz individuel, taxe foncière 2100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 612636 ).

Bel appt dans résidence de bon standing - clermont nord situé au 14 eme étage avec double ascenseur, cet appartement de 72 m² allie lumière, confort et sécurité. Vous serez séduit par : une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique - un séjour lumineux climatisé, baigné de lumière, prolongé par un balcon avec auvent électrique - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un wc séparé prestations : double vitrage récent, hall sécurisé avec espace courrier, résidence parfaitement entretenue. Compléments indispensables : - garage privatif en sous-sol - parking extérieur - cave spacieuse un beau bien, prêt à vivre, alliant confort moderne et cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable, quartier Champratel, à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence datant de 1962 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 63 m² habitables bien agencés, il séduit dès l'entrée par la clarté qui traverse l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², pièce de vie, bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour s'organiser au quotidien. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, bien proportionnée pour accueillir un lit double et un espace rangement. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement intérieur. Une buanderie en sous-sol apporte un confort pratique supplémentaire. Le balcon orienté sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement est complété par un garage, atout important en résidence. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-fd (63) oradou / proudhon, studio de 20 m² situé au rdc. Chauffage individuel. Taxe foncière : 632 eur charges : 158 eur / trim.

Situé au deuxième étage d'une agréable copropriété composée de seulement quatre appartements, ce bel appartement T4 de 72,5 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine, offrant un espace généreux et lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec toilette ainsi que d'un espace de rangement intégrant le ballon d'eau chaude. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique, garantissant une excellente qualité de vie au quotidien. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage particulièrement appréciables. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Faible charges de copropriété, aucun travaux à prévoir, stationnement facile à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Clermont nord secteur la gauthiere au sein d'une petite copropriété en cours de rénovation, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, venez visiter ce t3 de 69 m² à rénover, comprenant une cuisine séparée, un séjour avec loggia deux chambres, une salle de bain, et wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Double vitrage pvc, volets roulants manuel, dpe e.

Prix de vente : 129 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Je vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 56,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 1963. Idéalement situé secteur oradou : a proximité immédiate des transports (bus t2c), des commerces et avec un accès rapide au campus des cézeaux et au centre-ville. Agencement : l'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27,76 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Atouts : fenêtres pvc double vitrage cuisine américaine équipée rafraîchissement à prévoir, beau potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif. Dpe : e, ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 3bis. Il est situé dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle ! Il est composé d'un double salon-séjour avec cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave et d'un garage accessible depuis la cave. Les atouts : - la vue - deux balcons - le garage fermé - isolation toiture voté Il nécessite un rafraichissement en totalité. Contactez l'agence afin de planifier une visite. Référence agence : 388.

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Triplex de caractère avec beaux volumes – Montferrand (Clermont-Ferrand) Situé au cOEur du quartier recherché de Montferrand, ce triplex d’environ 100 m² loi Carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Composition Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante. 1er étage : Trois pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salon selon vos besoins. Grande salle de bain actuellement en cours de rénovation. Dernier étage : Grande pièce sous les combles offrant un bel espace de vie, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Les atouts : -Isolation intérieure du premier étage déjà réalisée. -Travaux de rénovation déjà engagés. -Nombreuses possibilités d’aménagement. -Proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir (peintures, finitions et dernier niveau), laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Les diagnostics seront mis à jour après la finition des travaux. Prix de vente : 155 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Appartement avec mezzanines – 38,5 m² loi Carrez – Montferrand (Clermont-Ferrand) Situé au cOEur du quartier de Montferrand, cet appartement d’environ 38,5 m² loi Carrez (54,2 m² au sol) séduit par ses volumes optimisés et son charme atypique. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’une agréable pièce de vie ainsi que de deux mezzanines offrant des espaces de couchage et de bureau. Une cave complète également le bien. Actuellement exploité en location courte durée, l’appartement est vendu entièrement meublé et est géré par une conciergerie, permettant une reprise de l’activité en toute simplicité pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette exploitation. Prix de vente : 92 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.93€ par mois (soit 683.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A2M Immobilier vous propose en exclusivité : Un appartement de caractère au coeur du Triangle d'Or. Situé rue Rameau, à quelques pas du centre-ville, cet appartement familial bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Installé au 4e étage d'une résidence dessinée par l'architecte Valentin VIGNERON, figure reconnue de l'architecture clermontoise, cet appartement profite d'un cadre privilégié au sein d'un immeuble de caractère, doté notamment d'un ascenseur en ferronnerie rénové récemment. D'une superficie de 180 m² Loi Carrez, il offre une distribution harmonieuse, des volumes confortables et une agréable luminosité naturelle grâce à son exposition majoritairement sud. Son étage élevé lui permet également de bénéficier d'un environnement dégagé. L'entrée et ses dégagements desservent un salon-séjour lumineux avec parquet rénové, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'appartement est enexcellent état et bénéficie d'une rénovation récente permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel, pour une installation immédiate. Une cave et un grenier complètent ce bien offrant un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 EUR par mois et comprennent le chauffage collectif, les consommations d'eau, l'ascenseur ainsi que les frais d'entretien et de gestion de l'immeuble. L'installation électrique a été actualisée. La taxe foncière 2025 s'élève à 3 423 EUR. Prix de vente : 630 000 EUR (honoraires inclus), dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Garage, à Clermont-Ferrand Bienvenue dans cet appartement lumineux de 2 pièces situé au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie confortable et une proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville. Ce charmant appartement comprend une entrée qui donne accès à la salle d'eau, les WC séparés, la cuisine ainsi que la pièce de vie de 20 m² donnant elle sur la chambre de 14 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1950, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Exemples de visualisation 3D en photos. Vous bénéficierez de nombreux équipements tels que digicode, interphone, 2 caves et chauffage individuel au gaz pour votre confort au quotidien. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce au garage fermé inclus. Les points forts de ce bien : - Emplacement central à proximité des commerces et des transports en commun - Place de parking sécurisée pour votre véhicule - Potentiel de rénovation pour créer un intérieur qui vous ressemble Cette appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur cocon douillet au cOEur de la ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous inspirer par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce spacieux appartement T4 idéalement situé au premier étage de la résidence UNIK. Implanté au cOEur de Beaumont, ce logement d'exception offre une qualité de vie incomparable, conciliant la quiétude d'un quartier résidentiel recherché avec l'immédiate proximité des dynamiques urbaines de la métropole clermontoise. L'intérieur propose une organisation fluide et parfaitement pensée sur une surface habitable généreuse de 78 m² environ. Un vaste hall d'entrée avec dégagement de 8 mètres carrés environ vous accueille et structure harmonieusement l'espace. La pièce de vie principale, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 mètres carrés environ, bénéficie d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables de 10 mètres carrés environ, 11 mètres carrés environ et 11 mètres carrés environ. Une grande salle de bains de 6 mètres carrés environ ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 mètres carrés environ accessible directement depuis la pièce de vie, constituant un véritable prolongement convivial pour les beaux jours. Au total, le bien offre plus de 90 mètres carrés environ de surface utile à la fois moderne et fonctionnelle. Le cadre de vie s'avère particulièrement pratique pour toute la famille. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas de l'ensemble des commodités beaumontoises, incluant les commerces de proximité tels que la boulangerie, la pharmacie et les supermarchés, mais aussi les infrastructures scolaires et administratives. Parfaitement desservi par le réseau de transports en commun, le secteur permet de rejoindre en quelques minutes seulement les pôles universitaires, les établissements de santé comme le CHU Gabriel-Montpied et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce magnifique appartement T3 niché au premier étage de la résidence UNIK. Idéalement situé à Beaumont, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la métropole clermontoise. L'intérieur dévoile une surface habitable parfaitement agencée de 58 mètres carrés environ. Une fonctionnelle entrée avec dégagement de 4 mètres carrés environ dessert une pièce de vie lumineuse de 24 mètres carrés environ avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 10 et 11 mètres carrés environ, complétées par une grande salle de bains de 5 mètres carrés environ et des WC séparés. Le logement se prolonge vers une terrasse accessible par une grande baie vitrée avec volet roulant, offrant un bel espace extérieur privatif. Au total, ce bien propose près de 68 mètres carrés environ de surface utile à la fois confortable et moderne. L'emplacement est un véritable atout au quotidien. Toutes les commodités de Beaumont sont accessibles en quelques minutes. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité tels que la boulangerie, la pharmacie et les supermarchés, ainsi qu'aux services publics et aux écoles. Parfaitement desservi par les transports en commun clermontois, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Clermont-Ferrand, les universités et le CHU Gabriel-Montpied. Un choix parfait pour une vie de famille épanouie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement de type T2 niché au premier étage de la résidence UNIK. Situé à Beaumont, ce bien rare offre un cadre de vie particulièrement recherché, combinant la tranquillité d'un environnement résidentiel aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'intérieur dévoile une surface habitable généreuse et parfaitement agencée de 39 mètres carrés environ. La pièce de vie principale comprend un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 20 mètres carrés environ, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 12 mètres carrés environ et d'une grande salle d'eau moderne de 6 mètres carrés environ avec WC. Le véritable atout de ce logement réside dans son bel extérieur : une large terrasse de 11 mètres carrés environ accessible depuis le séjour et la chambre grâce à de grandes portes-fenêtres équipées de volets roulants, idéale pour profiter des beaux jours. Au total, vous bénéficiez de plus de 50 mètres carrés environ de surface utile combinant confort intérieur et agrément extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal pour un quotidien simple et fonctionnel. Toutes les commodités du centre-ville de Beaumont sont accessibles très rapidement à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie, les supermarchés, ainsi que des services publics et des établissements scolaires. La localisation bénéficie également d'une excellente desserte par le réseau de transports en commun, vous reliant en quelques minutes aux universités, au CHU Gabriel-Montpied et au cOEur dynamique de Clermont-Ferrand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .