CLERMONT FERRAND, Secteur facultés, studio RDC de 21m2 avec cave

Situé à Clermont-Ferrand, ce studio de 21,18 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Au sein d'un immeuble datant de 1980, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle.

Il se compose d'une pièce de vie à aménager, une kitchenette et d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

L'ensemble est en état correct et offre surtout la possibilité de laisser libre cours à vos envies.

Avec quelques travaux de modernisation et une décoration adaptée, vous pourrez créer un logement confortable, moderne et parfaitement adapté à la location ou à un usage personnel.

Grâce à sa surface facile à entretenir et à son agencement optimisé, ce studio peut notamment convenir à un étudiant ou un jeune actif.

Le chauffage est collectif.

Une cave en sous-sol vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 303 kWh / m2 / an.

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (chiffre annuel : 11 CO2 / m²).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670€ et 940€ en 2023.

Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 256.