Vente appartement 2 pièces 35 m² Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Xavier Join vous propose : Dans une résidence de 2006 cet appartement de 2 pièces est situé au 4ème étage. il comprend un hall d'entrée donnant à gauche sur un espace salon cuisine et sur la droite une chambre. Situé en face de la prépa médecine et à 100 mètres de l'arrêt de tram Léon Blum et proche du complexe des Cézeaux. Cet appartement est l'un des plus grands de la résidence et bénéficie d'un parking. Bail commercial en cours avec un loyer garanti. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - cuisine ouverte sur salle à manger - séjour - petite chambre - salle de bain avec wc - cave en sous-sol l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. Dpe : g, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 440 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons une nouvelle opportunité sur Clermont-Ferrand avec un appartement en duplex idéalement située, L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Claire Deschamps vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Situé à Clermont-Ferrand, rue du Torpilleur Sirocco, ce bel appartement traversant de 66 m² de type T3 se trouve au 10ème étage d'un immeuble de 16 niveaux, offrant une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un grand rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon filant offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'un garage privatif, d'une place de parking privative et une cave. De plus, la copropriété comprend deux ascenseurs, un digicode et un interphone. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.66€ par mois (soit 2311.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 930285929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio meublé – Investissement locatif performant dans le programme neuf Origine Franc Rosier Investissez dans un studio neuf meublé au sein de la résidence Origine Franc Rosier, un programme innovant conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs à Clermont-Ferrand. Un studio pensé pour maximiser l'espace et le confort Aménagement optimisé : chaque mètre carré est exploité pour offrir un cadre de vie fonctionnel et moderne. Cuisine équipée et espace de vie ergonomique, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Salle de bain contemporaine, équipée avec des finitions soignées. Mobilier inclus, garantissant une mise en location immédiate. Un programme résidentiel d'exception Résidence moderne et sécurisée, conçue pour offrir des espaces de vie agréables et adaptés aux attentes des locataires. Espaces communs dédiés aux étudiants : salle de travail, espace fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Commerces en pied d'immeuble et services intégrés pour une qualité de vie optimale. Environnement verdoyant avec 9 000 m² environ d'espaces paysagers, favorisant le bien-être des résidents. Un investissement rentable et pérenne Marché locatif dynamique : forte demande pour les logements étudiants dans un secteur en pleine expansion. Frais de notaire réduits, optimisation des coûts d'acquisition. Excellente performance énergétique, permettant de réduire les charges. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports : accès rapide aux universités et grandes écoles. Quartier en plein essor, bénéficiant de nombreuses infrastructures et services. Connexion facile aux axes routiers, facilitant la mobilité quotidienne. Un bien prêt à louer dès la livraison, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif efficace. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement T1 de 21 m² au 3ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 kichenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), TV écran plat, 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (environ 1113€ / trimestre). Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF, du CHU, de L'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Charges : 137€ / an. Taxe foncière : 210€ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Situé quartier du port à clermont-ferrand, au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne, julien coudon vous présente cet appartement 2 pièces de 34 m² loi carrez (35 m² au sol) séduira les amateurs de biens atypiques et de cachet. Aménagé sous les combles, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée décorative et une atmosphère chaleureuse. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine indépendante - une chambre séparée - une salle d'eau avec wc les sols et peintures sont récents, permettant une installation rapide. Informations complémentaires chauffage gaz individuel charges de copropriété : environ 480 € / an taxe foncière : environ 400 € copropriété de 22 lots à noter le logement présente une performance énergétique classée g, laissant la possibilité à l'acquéreur d'envisager des travaux d'amélioration selon son projet. Localisation le quartier du port est apprécié pour sa proximité du centre-ville, des transports et des commodités, offrant un cadre de vie urbain dynamique. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu'à un projet d'investissement, selon les attentes de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 598749 ).