Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Rare sur le secteur ! Dans un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce T2 en duplex de 29 m², avec entrée indépendante — un bien qui se vit comme une petite maison en plein centre-ville. Le bien sera livré totalement rénové. Défiscalisation De Normandie ou déficit foncier. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), il offrira : * Une belle luminosité grâce à sa double exposition * De beaux volumes avec hauteur sous plafond * Un escalier bois sur mesure reliant les deux niveaux * Des menuiseries bois, double vitrage et volets extérieurs * Des placards aménagés neufs Les façades seront entièrement ravalées, et les prestations soignées garantissent un confort moderne dans un cadre de charme. ? Petite copropriété ? Rénovation complète incluse dans le prix de vente ? Bien livré entièrement fini Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commodités Idéal premier achat / investissement Dossier complet sur demande, photos non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Rare sur le secteur ! Dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové, T2 de 33,2 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 55 m². Le bien sera livré totalement rénové. Défiscalisation De Normandie ou déficit foncier. Séjour lumineux avec parquet à chevrons et + 3 m de hauteur sous plafond, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec WC. ? Cave 8,6 m² ? Petite copropriété (3 lots) ? Prestations de qualité – livré fini (prix incluant les prestations de restauration) À deux pas des rues piétonnes et des commodités Idéal premier achat / investissement Dossier complet sur demande, photos non contractuelles Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Dans un quartier dynamique entre l ile de Ré et l'hyper centre de La Rochelle, cet appartement offre de par sa construction récente un agencement pratique et un cadre de vie moderne. Cet appartement de 83 m² comprend un grand séjour au calme et lumineux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d'eau avec son espace lingerie, des toilettes séparés, ainsi que 2 chambres sur le patio. Doté d'une cour intérieure qui offre un espace supplémentaire propice au déjeuner et à la détente. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un habitat moderne et confortable, ce bien saura aussi vous séduire pour sa proximité avec la plage de chef de baie, les commerçants, et les écoles, bus. Stationnement non privé mais facile. Contactez moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux (33800), cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie urbain avec la praticité du tramway à proximité. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité d'écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un environnement de vie agréable. L'appartement est loué 900€ par mois. Cet appartement dispose qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Parfait pour les adeptes de vie en ville, la présence de cet espace extérieur en fait un bien complet et fonctionnel. À l'intérieur, ce charmant bien se distingue par sa superficie de 56 m² intelligemment agencée. Arborant un style authentique, il propose 2 chambres, une cheminée apportant une touche chaleureuse, une cuisine équipée et des murs en pierre pour un cachet unique. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un parfait équilibre entre tradition et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Situé dans la ville prisée de Bordeaux (33800), renommée pour son patrimoine culturel et ses vignobles environnants, cet appartement studio au rez-de-chaussée offre l'opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique et charmante. Bordée par la Garonne, Bordeaux séduit par ses magnifiques façades du XVIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement permet un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce bien de 33 m², composé d'une pièce principale, est idéal pour un investissement locatif avec son loyer actuel de 630€. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien aménagé. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement répond aux besoins de la vie citadine tout en bénéficiant de la quiétude d'une résidence sécurisée. Son emplacement stratégique et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier bordelais en plein essor. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Situé au cœur de Bordeaux, ce charmant studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement calme et très bien orienté sans vis a vis. À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. L'appartement est actuellement loué a un étudiant depuis juin. Ce studio de 1 pièce, situé au 2ème étage, est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Avec ses 20 m² bien agencés, il offre un espace de vie fonctionnel pour une personne seule ou un couple. En plus un espace nuit en haut de l'escalier de 8 m² supplémentaire environ pour faire une chambre et du rangement. Un coin cuisine séparé et une belle salle d'eau avec douche refaite et coin machine a laver le linge. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel pour profiter de la vie urbaine dans un environnement animé et attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement au 4ème et dernier étage T2 de 44 m² représente une belle opportunité, notamment pour un profil investisseur locatif. Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif exposé Est. Une place de stationnement sécurisée avec badge vient compléter ce bien. La résidence : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec boîtes aux lettres, local entretien, local fibre optique, local deux-roues, ascenseur et escalier. À l'extérieur : parking privatif et accès facilité. Du 1er au 4e étage : 5 appartements par niveau, avec dégagement, ascenseur et escalier à chaque étage. Menuiseries double vitrage Copropriété suivie par un syndic (pas de procédure en cours) Aucun travaux à prévoir (dernières assemblées générales) Consommation énergétique estimée entre 675 € et 913 € / an Charges : 124 / mois Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour les étudiants et jeunes actifs : ( Université de Bordeaux (accessible rapidement en transport),IUT Bordeaux Montaigne, Université Bordeaux Montaigne, Écoles spécialisées, BTS et centres de formation dans toute la métropole ) -Pôle universitaire et écoles à proximité -Accès rapide aux campus universitaires bordelais, écoles supérieures et centres de formation. -Accès direct à Bordeaux Saint-Jean -Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement la gare et le centre de Bordeaux (tramway et bus). Tramway ligne A -accès direct au centre de Bordeaux et bus réguliers-Accès rapide à la gare Saint-Jean (20-30 min en transport) Commerces et services accessibles à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des locataires. Écoles et établissements scolaires De la maternelle au lycée à proximité, renforçant l'attractivité locative du secteur. À venir découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158 m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Idéalement situé sur la commune de Lormont, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, parfaitement agencé et sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux donnant accès à un agréable petit balcon, parfait pour profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2014, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre commercial, du tramway La Buttinière, de la Clinique des Quatre Pavillons, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Michel cuny, en collaboration avec martine branger, vous proposent à la vente ce bel appartement lumineux de 58,89 m², trois pièces, en très bon état sans travaux à prévoir, au premier étage d'une petite copropriété de seize appartements, avec terrasse de plus de 13 m² et parking privé, à seulement 8 km des plages de contis, 15 km de mimizan, au coeur de la commune de saint julien en born avec son marché, ses commerces, son supermarché et sa maison de santé. Prix 205 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte neuve aménagée équipée, accès direct à une terrasse exposée sud avec store, vue dégagée sur un grand espace naturel préservé. Vous profiterez de deux chambres dont une avec placard, d'une entrée dégagement avec placard aménagé en buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de prolonger la location d'un box de 4 m² avec loyer de 80 euros par mois. Compteurs indépendants eau et électricité. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires et volets bois, climatisation réversible et radiateurs électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, adsl en place, ventilation mécanique hygro réglable, assainissement collectif. Charges courantes compris fonds travaux 45,83 euros par mois, taxe foncière 2025 423 euros. Performance énergétique c 119kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 710 euros et 1020 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 77.16 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Plongez au cœur de la vie royanne avec cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé en plein centre-ville. Occupant le premier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de 1969, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des douces soirées estivales, tandis qu'une cave d'environ 8 m² enrichit les possibilités de rangement. Avec une configuration de 2 pièces, cet appartement se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement au pied de la gare SNCF et à deux pas du marché promet une vie quotidienne facilitée et agréable. Le quartier ne manque pas d'espaces verts, parfait pour flâner et se ressourcer. Les Jardins de la Mer sont à seulement 400 m, et La Tache Verte à 500 m. L'école maternelle Louis Bouchet est accessible à 600 m, ce qui sera apprécié des familles. Pour des promenades plus longues, le Parc du Palais des congrès est à environ 700 m tout comme le Square Kennedy et le Vallon de Ration. Les déplacements se font aisément à pied ou en train, avec la gare de Royan située à moins de 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 40 m² - Balcon : 6 m² - Cave : 8 m² - Appartement au 1er étage sur 2 - Chauffage électrique individuel - Eau chaude individuelle - Double vitrage - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le marché ! Situé dans le secteur Lagord-Vendôme dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec syndic bénévole et sans charges de copropriété, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie calme et privilégié. - Vendu loué avec un bail meublé prenant fin en Juin 2027 (congé donné) - Au 1er et dernier étage, l'appartement de 78 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain et un WC. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif au rez de chaussée d'environ 100 m², arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments conviviaux autour du barbecue. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un très grand garage servant également de buanderie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 953570.

Bayonne centre, piétonnier et commercant, dans un immeuble typiquement bayonnais, appartement t3 d'environ 100 m²(98,20 m² carrez) : entrée / couloir (nombreux placards), 2 grandes chambres, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, salle de bains. Récemment rénové en maintenant parquet ancien, cheminées et belle hauteur sous plafond, cet appartement offre les commodités d'une vie tout à pied, tout en étant au calme. Parking à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 778 208 - greffe de bayonne) cécile champetier de ribes entrepreneur individuel 06 88 08 22 33 - réf. 949856.

Situé au sein de la résidence Saint Antoine, découvrez cet appartement de 45 m² avec terrasse de 17 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein et durable. Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement. Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance. Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose : > d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée > d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques. Données locatives > Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges > Locataire en place depuis 2008 > Bail actif jusqu'en oct 2029 Les + qui font la différence > Proximité du centre-ville > Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans > Grande terrasse de 17 m² > Résidence sécurisée > Parking + cave > Exposition Est, luminosité agréable > DPE performant (C) Organisation des visites Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 950608.

Exclusivite quartier ouest secteur ruben - beaupeyrat, appartement t4 au 2 ème étage d'une résidence de standing avec parking privé extérieur, balcons, cave et séchoir. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité, sa luminosité ainsi que ses magnifiques parquets. Il comprend une entrée - un dégagement avec penderie - un double séjour - 2 chambres dont une avec dressing - cuisine équipée donnant sur balcon - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant - copropriété de 9 lots principaux - charges annuelles moyennes 1775 € - emménagement immédiat - coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 147€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602847 ).

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77,35, 80,87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R + 2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Gujan-Mestras hyper centre, appartement et sa terrasse couverte au sein d'une résidence sécurisée. Commerces et piste cyclable à proximité immédiate, gare et balades littoral à 5mn à pied ! L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie, une chambre, salle de bains et wc séparé. Parking couvert et local à vélo sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans une résidence sécurisée, appartement lumineux sans aucun travaux à prévoir comprenant 2 chambres. Balcon sans vis-à-vis. 1 place de parking privative complète ce bien. À pied de toutes les commodités (tram, commerces, écoles). Parc privatif dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / Exclusivité ! Charmant appartement de 2 pièces à Villenave-d'Ornon Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2015 est un véritable bijou. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou même une personne seule à la recherche d'un nid douillet, ce bien allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée. La chambre, quant à elle, est spacieuse. La salle de bain moderne, avec baignoire. Un gros plus une terrasse privée et un espace vert en jouissance. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Nettoyage de la façade prévu à charge vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal près du futur projet Canopia. Dans un immeuble pierre, ce grand appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse paisible. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Accès direct aux transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.