Vente Duplex 3 pièces

Iad france - jordane baumgarten vous propose : vaux sur mer - a vendre - charmant appartement duplex de 65 m² à vaux-sur-mer, à deux pas de la plage.

Entre nauzan et st sordelin, au calme, avec jardin privatif, construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général.

Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc.

À l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages.

Cave en sous-sol.

Copropriété de 3 appartements sans charges.

Electricité refaite, volets roulants, commerces à 500m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 269000 euros.

Prix hors honoraires : 258000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.