Vente appartement 3 pièces 113 m² Bordeaux (33000)

Au premier étage d'un très bel immeuble du quai des Chartrons, et à 10 minutes à pied du coeur de ce quartier prisé, appartement T3 en duplex aménagé avec beaucoup de goût. Un ensemble fonctionnel et très chaleureux jouissant d'un vaste séjour salle à manger et à l'ouest d'une superbe terrasse au calme et avec du dégagement Tram direct hyper centre au pied de l'immeuble (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Gironde, bordeaux (33300). 472000 euros hai, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosttc) soit 454000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445392- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, bordeaux (33300). 610400 euros hai, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 23400 eurosttc) soit 587000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Il est complete d'un grand entrepot de 134 m² au rez-de-chaussée, avec atelier. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Un très grand entrepôt de 134 m², qui peut être utilisé en garage et atelier occupent le rdc. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier recherché des chartrons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé des regards, découvrez cet agréable appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une belle pièce de vie aux volumes généreux, actuellement composée d'un espace salon et salle à manger. Dotée de grandes vitres ouvertes sur l'extérieur, elle offre une vue magnifique sur bordeaux avec ses stores bso permettant de moduler la luminosité et l'ensoleillement. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager de la scinder afin de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Cette possibilité offre une réelle souplesse d'aménagement, notamment pour une famille ou pour un projet d'investissement. La cuisine indépendante, fermée et aménagée, bénéficie de sa propre loggia, un espace extérieur agréable et à l'abri, parfait pour profiter d'un moment de détente ou créer un petit espace végétalisé. Un cellier complète cet espace et offre un volume de rangement très appréciable. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, chacune ouvrant sur une seconde loggia, apportant à cette pièce un véritable prolongement extérieur. Une salle de bain avec baignoire, un wc fermé et de nombreux placards viennent compléter cet appartement. + place de parking couverte et local à vélo. Les atouts environnement calme et sans vis-à-vis copropriété sécurisée (ascenseur sécurisé par digicode) et parfaitement entretenue belle pièce de vie aux volumes généreux possibilité de créer une 3ème chambre en scindant la pièce de vie 2 loggias : une devant la cuisine et une donnant sur les deux chambres cellier nombreux rangements place de parking privative appartement offrant un beau potentiel d'aménagement très bon état général prix hai charge vendeur : 472 000 euros performance énergétique et climatique : c (88 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (16g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463078vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Duplex atypique | dernier étage | 2 chambres | mezzanine | plafond cathédrale | esprit loft | parking disponible en supplément un bien rare de caractère aux chartrons : découvrez cet appartement duplex atypique, situé dans un quartier recherché de bordeaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur des chartrons, l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son plafond cathédrale, sa mezzanine et sa luminosité traversante. Un appartement de caractère qui associe harmonieusement charme de l'ancien, esprit loft et confort moderne. Un séjour avec plafond cathédrale : la pièce de vie constitue le véritable coup de cœur de cet appartement. Le séjour baigné de lumière profite d'une belle hauteur sous plafond et avec son plafond cathédrale. Son exposition sud-est et sa configuration traversante favorisent une belle lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur chaleureux au quotidien. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace de télétravail, bibliothèque, coin lecture ou espace détente. Elle renforce le caractère atypique et loft de l'appartement. Un espace fonctionnel : l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un dressing. Un cellier complète l'ensemble. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de finitions soignées. L'appartement offre ainsi un équilibre réussi entre caractère, volume et fonctionnalité. Dernier étage calme : situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable sensation d'intimité. La hauteur sous plafond, la luminosité et les volumes donnent à cet appartement atypique une personnalité rare. Les chartrons : un quartier recherché à bordeaux. L'emplacement est un véritable atout. Le quartier des chartrons à bordeaux est particulièrement recherché pour son architecture ancienne, ses commerces, ses restaurants, ses cafés et sa proximité avec les quais de garonne. Vous profitez d'une véritable vie de quartier tout en restant à proximité du centre de bordeaux et du tramway. Possibilité d'un parking en supplément. Les atouts : - duplex atypique au cœur des chartrons, - dernier étage, - plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond, - esprit loft et volume, - appartement lumineux – exposition sud-est, - deux chambres, - mezzanine idéale pour le télétravail, - dressing et cellier, - douche à l'italienne, - petite copropriété : faibles charges, - proximité commerces, restaurants, tramway et quais de garonne, - parking disponible en supplément. Un duplex à découvrir : contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir toute la personnalité de ce duplex. Photos soumises à droits d'auteur © damien betus nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 956037.

Opportunité rare sur le secteur cours de luze / grand parc à deux pas des chartrons) a vendre : ensemble de deux appartements situés sur le même palier, offrant au total 6 chambres. Point fort de l'ensemble : configuration idéale : parfait pour un investissement patrimonial, du rendement locatif, ou pour loger deux familles proches sur le même étage tout en gardant leur indépendance. Luminosité et vue : pièces de vie très lumineuses ouvrant sur balcon avec une agréable vue dégagée. Equipements : cuisines aménagées espaces, fonctionnels. Confort : climatisation installée dans l'un des appartements localisation : proximité immédiate du tram c, des bus, des commerces et des écoles. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152666pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 6768 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jennifer favreau vous propose : bordeaux chartrons – appartement de 128 m² avec patio central au coeur du très prisé quartier des chartrons, sur les quais de bordeaux, découvrez ce bel appartement de 128 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² complète cet espace de réception. L'appartement offre trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec wc, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Véritable coeur de l'appartement, un charmant patio central apporte luminosité et sérénité à l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence des chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé. Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.