LIMOGES OUEST prox François Perrin, IUT et CAF , T2 à rénove

En exclusivité, l'agence gestimmo vous présente un appartement 'spécial investisseur'.

Ce t2 de 49 m² habitables (59 m² loi carrez avec cellier et loggia) est à rénover.

Il bénéficie d'un bon emplacement géographique  : proche de l'iut, des facs et des hôpitaux.

Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur).

Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage.

La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01 / 07 / 2024 au 30 / 06 / 2025.

Chauffage et production d'eau chaude sont collectifs.

À propos du dpe : classe energie : e valeur 274 kwh / m2 / an - classe climat : e valeur 57kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 eur et 1 490 eur par an.

Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.

Prix : 69 760 eur honoraires inclus / 64000  eur hors honoraires / honoraires : 9% ttc à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques.

Gouv.

Fr.